22
Выделение долей детям
Закрыли ипотеку, в которой участвовал маткапитал, оформили собственность.
Теперь дело за выделением долей.
Это вообще обязательное условие, если мы квартиру не будем продавать? Это основной вопрос. Сейчас просто нет возможности приехать в Москву для похода к нотариусу.
Детей двое, муж на себя не хочет долю выделять, но как я понимаю, мы в браке покупали, значит без вопросов будет ему доля. Стоит ли просто поделить по ровну или исходя из суммы маткапитала?, а там копейки вообще.
Свернуть
Ответить
Муж может легко отказаться. Прям вот сейчас выделить доли не горит, но ПФР может письмо прислать, что вы обязаны это сделать в течении 6 мес. На практике такое письмо приходит 5%, в Москве 1% наверное. Можно попробовать дотянуть до совершеннолетия детей и они с мужем просто подпишут отказ от выделения долей.
Ответить
То есть если дочки 18 через три года, то можно эти три года не наделять. А потом уже и не актуально? Правильно понимаю?
А если все же обяжут, то лучше мини долю выделить, а не по ровну?
А если все же обяжут, то лучше мини долю выделить, а не по ровну?
Ответить
Доля выделяется в соответствии размера МК стоимости квартиры.
У нас, например, детские доли составили 1/100 части квартиры.
У нас, например, детские доли составили 1/100 части квартиры.
Ответить
Если муж согласится и себя в сособственники вписать, то можно обойтись и без нотариуса и составить соглашение в простой письменной форме. Месяц назад я как раз этим занималась, уже все зарегистрировано, детям выделила по 1/100 доли. Соглашение составила сама, а нотариусы от 6500 по 13000 просили.
Ответить
Нам отказали с первого раза в простой письменной форме, теперь жалобу подаем на действия регистратора, посмотрим, что выйдет. Если и с жалобой не пройдет, будем подавать в суд. У Вас Москва? Какой округ, если не секрет?
Ответить
Вот я тоже читала, что не всегда прокатывает, вернее даже не прокатывает.
А нотариусы, да, берут за это безбожно
А нотариусы, да, берут за это безбожно
Ответить
У меня ближнее Подмосковье. Сама удивилась, что зарегистрировали без приостановки.
Ответить
Вам крупно повезло! У нас приостановили и совершенно тупую отмазку прислали.
Ответить
10
Чуть позже точную формулировку напишу. Но тупо указано: требуется нотариально заверенное согласие и все! Ничем себя не утруждали
Ответить
А вы в соглашении не просили себе и мужу конкретные размеры долей? Например, мужу 1/4, жене 1/4?
Ответить
Мы указывали, что оставшая часть остается в совместной собственности супругов, выделили только детям.
Ответить
Если можно, Вы не могли бы прислать Ваше соглашение (или выложить здесь, затерев данные по квартире и людям?). Или я Вам вышлю почту свою
Ответить
Спасибо, отправила Вам почту в личное сообщение
Ответить
Если муж согласится и себя в сособственники вписать, то можно обойтись и без нотариуса и составить соглашение в простой письменной форме. Месяц назад я как раз этим занималась, уже все зарегистрировано, детям выделила по 1/100 доли. Соглашение составила сама, а нотариусы от 6500 до 13000 просили.
Ответить
можно тут спрошу... тоже использовали МК, ипотека сбера. в прошлом году закрыли эту ипотеку за счет рефинансирования в другом банке. новая ипотека на 5 лет. никаких данных про МК и обязательств при подписание новой ипотеки не фигурировали.
можно ли в таком случае избежать выделения долей? кто фактически за этим следит?
(недвижимость не одна, детей не обделяем, хотим избежать нагрузки наличия небольших долей на данной квартире в будущем)
можно ли в таком случае избежать выделения долей? кто фактически за этим следит?
(недвижимость не одна, детей не обделяем, хотим избежать нагрузки наличия небольших долей на данной квартире в будущем)
Ответить
Прокуратура должна за этим следить, но пока это происходит достаточно редко.
Ответить
20
спасибо. правильно же я понимаю, что при наличие новой ипотеки нас никто не заставит доли выделят сейчас?
квартира сейчас в залоге другого банка(ВТБ), он же не разрешит выделить доли детям в залоговой квартире?
квартира сейчас в залоге другого банка(ВТБ), он же не разрешит выделить доли детям в залоговой квартире?
Ответить