39
Адекватна ли стоимость?
Добрый день всем. Выставила квартиру на продажу и не могу понять с учётом всего адекватна ли цена. Буду благодарна за мнения)
https://www.cian.ru/sale/flat/253168413/
Свернуть
Ответить
С чего вы взяли, что могут дать две квартиры вместо одной? Вводите покупателей в заблуждение.
Ответить
С того, что в квартире 2 лицевых счета. Выкупленная коммуналка, специально не объединяли. Если Вы чего-то не знаете, то это не значит, что это невозможно. Извиняться за слова, что в заблуждение ввожу, будете?)
Ответить
Тогда все равно не пишете в объявлении всю правду. Почему о двух лицевых счетах не пишете? Это существенное условие. Кому-то удобно купить именно такой расклад, а не квартиру целиком. Зря не пишете. Я-то знаю, сама две комнаты на днях купила по реновации. За 5 млн. Второй этап. Сегодня сделку зарегистрировали!
Ответить
Мы продаём все одновременно. Потому что у нас альтернатива. Поэтому не вижу смысла писать про то, что это комнаты.
Ответить
Мы тоже покупали одновременно с покупкой третьей комнаты другим покупателем. Но тогда вы вряд ли продадите за такие деньги, вы правы, комнаты дешевле. Наш продавец отдавал все три комнаты за 9,5. Там ещё одна комната, закрытая, коммуналка 4-комнатная.
Ответить
Комнаты дешевле, к чем и речь) поэтому мы продаём как квартиру, все сразу) а 2 счета - это приятный бонус а том числе с точки зрения платежей и возможностей выбора что получить потом.
Ответить
Продешевили.
Рыночная цена этой квартиры
17 250 000 ₽
Циан дороже оценивает, он редко ошибается.
Рыночная цена этой квартиры
17 250 000 ₽
Циан дороже оценивает, он редко ошибается.
Ответить
10
Спасибо) мне ее один риэлтор в 13,5 оценил как максимум) поэтому я и сомневаюсь.
Ответить
Вчера аванс взяли за двушку 48кв.м. на последнем 8-м этаже на Бутырской, 6.
Все окна на Бутырскую выходят, шумно.
12.7 млн цена будет, готовим кредит Сбера, выставляли за 13 млн.
Хозяйка изначально хотела 12.3 млн.
Экспонировали 1.5 месяца в рекламе.
Все окна на Бутырскую выходят, шумно.
12.7 млн цена будет, готовим кредит Сбера, выставляли за 13 млн.
Хозяйка изначально хотела 12.3 млн.
Экспонировали 1.5 месяца в рекламе.
Ответить
Надо же. Дом окнами на такую улицу - на любителя, конечно. Нет, у меня тихо совсем. Вчера на просмотре все окна открыли и поверить не могли🤣 ни звука, машина только раз в 10 минут если проедет.
Ответить
Ага, зато каждый шум с улицы и от соседей будет слышно.
Когда равномерный шум шоссе с улицы, он хотя бы заглушает другие, одиночные шумы, от которых иногда подскакиваешь посреди ночи:scared2
Когда равномерный шум шоссе с улицы, он хотя бы заглушает другие, одиночные шумы, от которых иногда подскакиваешь посреди ночи:scared2
Ответить
Шум с улицы и от соседей?) Вы в панели живете, да?) это разные дома по звукоизоляции. Я в гостях в новых домах на Б Академической слышу шум стоянка когда где-то стирает машинка. В кирпиче все иначе. И за счёт того, что квартал малонаселён - меньше вероятность шума с улицы) просто надо понимать где стоит мой дом)
Ответить
Ага, на улице в малонаселенных кварталах все люди немые ходят, а собаки исключительно в намордниках;-)
Ответить
Я наверное о своём доме сужу так) но бездомных собак в Москве давно не вижу. А крупных у нас в доме нет🤷♀️ Есть 2 шпица, но видимо им связки подрезали - ни разу не слышала их лай, будучи на улице. Я говорю о частном случае - именно моем доме. Ора тоже нет. Ну салюты на НГ есть. Все🤷♀️
Ответить
ОСС - такая штука, да) коммуналки есть, очередники. Кто был на просмотрах - видят в этом плюс. Я обожаю пятиэтажки, смотрю себе сейчас двушку и уже самой страшно брать в 5ти этаже. Что с ними будет лет через 20 по цене...
Ответить
20
маргиналы плять, кто голосовал за это
это же не просто пятиэтажка
потолки 3 м, по две квартиры на этаже, стены толстые
блин, я бы убилась если бы мне пришлось из такой квартиры переехать в жилье по реновации.
Лучше продать и купить что то другое, чем так.
это же не просто пятиэтажка
потолки 3 м, по две квартиры на этаже, стены толстые
блин, я бы убилась если бы мне пришлось из такой квартиры переехать в жилье по реновации.
Лучше продать и купить что то другое, чем так.
Ответить
Ну🤷♀️
Я смотрю панель и при виде ширины подоконников вздрагиваю сейчас, ну и потолки на 2,65 давят, да. А что делать.
Я смотрю панель и при виде ширины подоконников вздрагиваю сейчас, ну и потолки на 2,65 давят, да. А что делать.
Ответить
мне кажется квартиру будет очень сложно продать из за реновации.
Те кто хочет получить в итоге дом "из гвна и палок" купят хрущевку.
Такие квартиры как ваша покупаются под себя и надолго , ремонт в данном случае неважен.
Те кто хочет получить в итоге дом "из гвна и палок" купят хрущевку.
Такие квартиры как ваша покупаются под себя и надолго , ремонт в данном случае неважен.
Ответить
Мы в 3ей волне, цена в рынке в целом. Я думаю это вариант для семьи с ребёнком 7 и старше лет. Прожить 10 лет, потом получить однушку ребёнку и себе двушку, так как у меня 2 лицевых счета, и разъезд готов.
Ответить
Там внутри все прогнило, дому 100 лет в обед.
Ответить
Где что прогнило?))) дом 57 года. Перекрытия железобетон. В 2008 году поменяли стояки, батареи и тд. Что должно было сгнить? Кирпич?
Ответить
Везде.
Ответить
Аргументы кончились) понятно) так что могло прогнить?) конкретнее) а панель 75го года условно это уже гораздо лучше и свежее дом? Там не прогнило? Я без наезда, интересуют аргументы.
Ответить
Нет, лучше дом более новый. С мусоропроводом, лифтом, парковкой, приличным подъездом, охраной....продолжать?
Ответить
Мы говорим об эконом сегменте) Вы это из вида убрали.
Ответить
30
Эконом стоит гораздо дешевле. Ее же не за 10 млн продают.
Ответить
В моем районе микротрешки по 57 м выставлены от 13,5 млн. Это цены эконома. Цены на квартиры в комфорт и бизнес классе на такой метраж будут выше 20ти.
Ответить
И я ещё раз спрошу что такого могло прогнить в кирпиче 57года и чем он так хуже панель 75го?) давайте не будем рассуждать про новострой) тем более парковка полноценная вокруг свечки на 25 этажей это миф, значит там подземный паркинг, что ещё раз вычеркивает нас из сегмента эконом)
Ответить
Ничего не могло прогнить и ничего не прогнило. Там износ дома всего-то 30% наверняка, так что стоять ему еще лет 150 без проблем.
Ответить
мусоропровод - это гадость и мерзость во всех отношениях, я уже не говорю про раздельный сбор мусора - вы видимо об этом в своих "ебнях" не слышали
нормальных парковок в домах под реновацию нет и не будет
приличный подъезд - это прежде всего окружение - кто в этом подъезде будет жить и как он будет выглядеть зависит от этого - а жить в таких домах будут в основном маргиналы, которые не делали у себя ремонты по 100 лет и для коих ьреновация единственный выход съехать из своей запущенной квартиры
охрана???? в доме под реновацию?? да вы фантазерка ))))
Можете не отвечать - ваше мнение не интересно.
нормальных парковок в домах под реновацию нет и не будет
приличный подъезд - это прежде всего окружение - кто в этом подъезде будет жить и как он будет выглядеть зависит от этого - а жить в таких домах будут в основном маргиналы, которые не делали у себя ремонты по 100 лет и для коих ьреновация единственный выход съехать из своей запущенной квартиры
охрана???? в доме под реновацию?? да вы фантазерка ))))
Можете не отвечать - ваше мнение не интересно.
Ответить
При чем тут дом под реновацию? Вы о чем вообще, тетя?
Ответить
Кажется что очень дешево поставили за трешку и столько метров. !8 млг нра сегодня, вполне.
Ответить
Если б был сделан сан узел, то возможно. Но я все-таки не могу написать про свою квартиру евро-ремонт, сан узел требует косметики. Хотя многие на состояние хуже такое пишут) я за эти дни на Циане чего только не увидела
Ответить