36
Где посмотреть новостройки
Которые только планируют строить в Москве. Хочется купить квартиру на старте продаж. Нет ли какой-то единой базы?
Свернуть
Ответить
А не боитесь, у нас вот около м Алексеевская ЖК « Лайм» уже лет 9 ждут первые покупатели, когда постоят). Страшный - жуть, не дом: а монстр, но и такое гэ нашлись любители. Вроде сам дом построили, и начались какие то подземные воды, какие то затопления подвалов, никак сдать не могут, 9 ЛЕТ!!!!
Ответить
Смысл бояться? А представьте сколько новостроек сдано в срок)))
% недостроя в Москве небольшой совсем, надо на застройщика смотреть.
Ну, и со своими 15 млн в нормальном доме я сейчас ничего не куплю. Вторичку не рассматриваю вообще. Жить есть где, так что подождать не проблема
Поэтому только старт продаж в моем случае, если смотреть на приличные новостройки в приличных районах
% недостроя в Москве небольшой совсем, надо на застройщика смотреть.
Ну, и со своими 15 млн в нормальном доме я сейчас ничего не куплю. Вторичку не рассматриваю вообще. Жить есть где, так что подождать не проблема
Поэтому только старт продаж в моем случае, если смотреть на приличные новостройки в приличных районах
Ответить
А что для Вас нормальный дом? Вторичку за 15-16 млн оч даже нормалтную можно двушку взять. В нормалтном районе.
Ответить
Вторичку не рассматриваю. Сейчас живу в очень приличной вторичке
Нужен дом от бизнес класса и выше в хорошем районе с подземный паркингом
Хорошей входной группой и тд
Нужен дом от бизнес класса и выше в хорошем районе с подземный паркингом
Хорошей входной группой и тд
Ответить
Так ваше « со своими 15 млн в нормальном доме я сейчас ничего не куплю» напрочь отвергает такой вариант. Мало денег у вас. Даже для началаЪ
Ответить
Ну, вот хотелось бы на этапе котлована что-то попытаться найти все же
Потому как готовые дома точно не вариант
Потому как готовые дома точно не вариант
Ответить
Про планированные стройки не скажу, но только начали строительство на Руставелли, 14. Не бизнес-класс, но у вас и денег на бизнес не хватает изначально. Район Бутырский, старый, обжитой, метро и центр рядом. Стоит Пик, что скорее минус. Но застройка будет новая, может и понравится. Построят быстро.
Ответить
Почему у автора нет? Вы же не знаете может она однушку хочет. За эти деньги это вполне себе бизнес класс
Ещё 5 добавит и может смотреть квартиры ещё выше классом
От площади зависит
Ещё 5 добавит и может смотреть квартиры ещё выше классом
От площади зависит
Ответить
Ну правильно, площадь в бизнес-классе даже однушки немаленькая. Однушек нет, минимум евродвушка с кухней-гостиной и спальней. 5млн. Это +25 процентов, это, конечно, легко добавить:)
Ответить
10
В принципе, если что-то очень понравится, то готова на эту сумму увеличить бюджет покупки. Но не хотелось бы
Ответить
Вы москвичка? В районах ориентируетесь? Есть предпочтения? В квартире очень много значит локация дома.
Ответить
Москвичка. Прекрасно ориентируюсь)))
Едем смотреть жк остров сегодня))
Едем смотреть жк остров сегодня))
Ответить
Автор, как Вам Остров?
Ответить
Думаю, что перспективный проект. Но по ощущениям, цена на этапе старта завышена. Могу ошибаться
Ответить
Нравится Врубеля 4, но цены там уже не нравятся. На старте было от 16, но тогда не было возможности купить
Ответить
Спасибо, ПИК не рассматриваю. Они бизнес строить не умеют. И качество строительства в целом у них очень плохое
В принципе, при необходимости готова ещё добавить (в разумных пределах, конечно). Но хотелось бы уложиться в 15 млн.
В принципе, при необходимости готова ещё добавить (в разумных пределах, конечно). Но хотелось бы уложиться в 15 млн.
Ответить
Вы сам район знаете?) я тут живу) место - промзона и пробочная дорога в часы пик) так себе вариант, прямо скажем)
Ответить
Знаю, конечно. Автору стройки Пика не подходят. Промзона уйдет, причем очень быстро, район весь застроят новостроем. Пробки никуда не уйдут, пока эстакаду не построят, но ветка метро свободная.
Ответить
Весь район застроят - Вы про промзону? Это будет второй Сав Сити, то есть ужас. новострой увеличит пробки однозначно.
Ответить
20
Да, вся промзона уже запланирована под застройку. Останкинский мясокомбинат будет выводится загород, потом на очереди Останкинский пивоваренный. Он не работает. Будет продан и территория под застройку. Транспортный коллапс обеспечен. Потом построят эстакаду вместо старого моста на Руставелли и вместо монорельса. Лет 20 жить на стройке:(
Ответить
А зачем вам понадобился старт продаж? В связи с переходом на эскроу-счета никакого финансового преимущества перед почти готовыми ЖК вы не получите, а ждать того, где сейчас старт продаж - года до 23 в лучшем случае. А места под застройку все меньше, все больше в ход идет бывшая промка и прочие помойки в окружении магистралей.
Если располагаете средствами, то можно посмотреть проект Остров от Донстроя, как раз старт продаж, или Foriver или RiverSky от Инграда.
Если располагаете средствами, то можно посмотреть проект Остров от Донстроя, как раз старт продаж, или Foriver или RiverSky от Инграда.
Ответить
Мониторьте ситуацию на сайте Мосреалстрой,например. Это стройки с участием правительства Москвы.
Ответить
Спасибо
Ответить
откройте сайты крупных застройщиков москвы, там вся информация.
крост, донстрой, MR Group, инград так далее
крост, донстрой, MR Group, инград так далее
Ответить
Подпишусь. Ищите на сайтах застройщиков. Mr group советую, но за 15 или окраина будет, что странно, жить в бизнесе у черта на рогах, или не хватит. Мест для застройки в нормальных районах мало осталось. Я поклонник вторички. С "живыми деньгами" можно купить очень удачно, квартиру в которой никто не жил. Хотите в бетоне, хотите с ремонтом.
Ответить
Да мне не нужна вторичка. Я сейчас живу в хорошей вторичке почти за 30 млн ( но она морально устарела. Это кирпич монолит по индивидуальному проекту, но год постройки начало 2000х). Закрытой территории нет. Подземного паркинга нет.
Она 4х комнатная и сейчас живём с детьми подростками. Понимаем, что дети в перспективе с нами жить не будут. Нам с мужем 4х комнатная вообще не нужна. Жить есть где сейчас, поэтому в моменте хотелось бы купить в приличном доме двушку или евротрешку. И подождать спокойно когда дом сдадут. Как-то так
Она 4х комнатная и сейчас живём с детьми подростками. Понимаем, что дети в перспективе с нами жить не будут. Нам с мужем 4х комнатная вообще не нужна. Жить есть где сейчас, поэтому в моменте хотелось бы купить в приличном доме двушку или евротрешку. И подождать спокойно когда дом сдадут. Как-то так
Ответить
Можно, конечно, и ждать. Смысл в этом какой? Полно готовых домов с закрытой территорией и паркингом. И почти готовых, почему только на этапе котлована и проекта ищите? Экономии в этом уже большой нет. И, конечно, главное - район, удаленность от центра, близость парков, прогулочных зон, какие-то личные ваши предпочтения. Круг поисков сразу станет меньше.
Ответить
В любом случае, на старте и готовый дом - цена разная
Ответить
у кроста например цены на котловане в новом доме равны последним ценам за построенный и распроданый дом.
в прошлом августе приобрела однушку 32м за 7200, сейчас они ее же продают от 10 и новый дом начнут от 10
в прошлом августе приобрела однушку 32м за 7200, сейчас они ее же продают от 10 и новый дом начнут от 10
Ответить
30
Смотрите форум домкад, ткм карта всех новостроек, обсуждение застройщиков, есть инвесторы, которые специально покупают на котловане и продают на ключах.
Только про бизнес-класс: если для себя покупаете жить, не обольщайтесь. Мы тут купили новострой бизнес-класса. Из вс4го заявленного манагером и застроем, дай бог, чтоб половину обещаниц наяальных выполнили. А пользуя ь тем, что это бизнес-класс, застрой поставил свою УК с самыми высокими тарифами по Москве. Необоснованно высокими.
Только про бизнес-класс: если для себя покупаете жить, не обольщайтесь. Мы тут купили новострой бизнес-класса. Из вс4го заявленного манагером и застроем, дай бог, чтоб половину обещаниц наяальных выполнили. А пользуя ь тем, что это бизнес-класс, застрой поставил свою УК с самыми высокими тарифами по Москве. Необоснованно высокими.
Ответить
Так УК вы можете сменить если всем жильцам дома не нравится.
Да, я понимаю, что не все, что обещает застройщик будет сделано
Да, я понимаю, что не все, что обещает застройщик будет сделано
Ответить
У нас оч специфичная новостройка по своему устройству.Вряд ли любая УК сможет с ней справиться в обслуживании. Но, конечнг, собственники не оставят так просто самовольство УК.
Ответить
лет через 5, когда недовольных собственников будет больше чем непроданных квартир, иначе при голосовании победит сами понимаете кто
Ответить
А что не выполнили в итоге, если не секрет?
Ответить
Не организовали выход в общий парк, хотя обещали в рамках общего благоустройства.
Не сделали в доме систему приточной вентиляции, хотя обещали. Не сделали колясочные и не продумали хранение велосипедов на территории. Взвинтили тарифы УК (больше 100р с метра). Обещали одновременную выдачу ключей всес корпусам, в итоге затянули выдачу последнему корпусутна полгода (но он с отделкой)...
Не сделали в доме систему приточной вентиляции, хотя обещали. Не сделали колясочные и не продумали хранение велосипедов на территории. Взвинтили тарифы УК (больше 100р с метра). Обещали одновременную выдачу ключей всес корпусам, в итоге затянули выдачу последнему корпусутна полгода (но он с отделкой)...
Ответить