Кто сдает трешку в Москве, поделитесь опытом, пожалуйста.
Имеется трешка в районе ВДНХ, недалеко от телецентра. Дом панельный, 12-тиэтажный, 64 кв.м.
Сдавать собираемся впервые.
Квартира жилая, со всей утварью. Недавно сделан замечательный ремонт туалета и ванной, поставлены хорошие двери. Кухня деревянная, приличная. Обои и пол не новые, но выглядят прилично. Мебель в квартире довольно старая, ее буду максимально убирать. Окна старые, не стеклопакеты.
Хочу посоветоваться по следующим вопросам:
1. Нужно ли менять окна?
2. Нужно ли класть новый ламинат, или оставить линолеум.
3. Насколько нужно освободить от утвари? К примеру, оставить ли в кухонной мебели?
4. Есть возможность одну комнату обставить неплохой детской мебелью с 2 кроватями- делать ли это до сдачи?
Хотелось бы сдать семье с детьми, на длительный срок.
Может есть еще какие-либо советы, буду очень признательна.
Друзья, которые сдают квартиры уговаривают почти ничего не делать (включая окна), т.к. это не окупается и цену повышает не намного.
Заранее спасибо.
То есть- по обе стороны баррикад;-)
Трешку у Перово снимаем за 39. Ремонт Бабушкин, но! Пластиковые окна, новый унитаз и ванна, для меня это архиважно. Окна- посторонние шумы не слышно и не дует. На полу линолеум- это тоже плюс. У нас собака боится ходить по ламинату, лапы разъезжаются:scared2.
Да и если будете сдавать семье с детьми, меньше вероятности, что соседи снизу будут жаловаться на топот и бросание игрушек.
Локация у квартиры была просто прекрасная, но квартира была бабушкина, с подтекающей сантехникой. Унитаз хозяйке отремонтировал сам (замена прокладок, ничего сложного), с ванной связываться не стал.
Самое стрёмное в той квартире - полный мебельный гарнитур из 70-х годов, румынский что ли. Пятнистый, как леопард, лаковый сильно блестящий, кремового цвета. Низкие шкафы, низкий сервант, и все на высоких рахитичных ножках. Пара кресел таких же рахитичных, диван и кровать в этом же странном стиле.
Долго мучились со сдачей квартиры, сдали в итоге неудачным людям. И у меня осталось стойкое впечатление, что если б всю эту рухлядь выкинули сразу, то сдали бы и быстрее и дороже.
Выводы делайте сами.
Имеется 2ка в хорошем р.не от метро 10 минут по пешеходной зеленой улице. Сейчас мы собираемся переезжать, собираем вещи. Квартиру этуизотим сдавать.
Но, почитав топы, понимаю, что мы опоздали(
Реально, раньше мая мы не переедем+мелкий ремонт - ручки заменить, затирку в ванне обновить, мебель завезти для арендаторов, окна помыть, шторы повесить, полный клининг...там и майские. В общем, на рынок аренды мы выйдем в середине мая. Скажу честно, что ремонт в квартире очень хороший, не бабкин и дорогой, делали себе. вся техника имеется - духовка, пмм, кондеи, стиралка кухня большая 12м. Но в мае мы будем конкурировать с квартирами на лето вышедшими на рынок. А сдавать дёшево я не хочу.
Как быть в этом случае? Закрыть ее до начала августа, потеряв 2 месяца? Заключать договор на полгода, но опять же цена мая будет оч.низкой, наверное.. Или ч не знаю, в договоре написать, что 2 месяца цена такая.то..а дальше как? Как это делается обычно?
Или просто закрыть квартиру и до августа ничего не делать?
Выставляйте в мае в расчете на авось по желаемой вами цене, может и попадется кто-то, у кого свет сошелся клином на вашем конкретном доме.
Мне сейчас рвет шаблоны очередная современная квартирка у м.Селигерская, 37кв.м. всего, район в моем понимании далеко не престижный, промзоны кругом. Но модный формат "евродвушка". Выставили вчера за 50тыс. - и уже 5 контактов за сутки.
В то же время по 1к.кв. на Новаторов за 36тыс. площадью 40кв.м. звонков практически нет.
Скидка за июнь и июль по 5 тр в месяц, а с августа полная цена. 2ка 58 метров, этаж хороший, 5, окна двор, перед домом зелёная зона, до соседнего дома 200м, битцевский лес 5 минут пешком.
Экспериментальный микрорайон, у м. Чертановская. Без животных. Ребёнок только если школьник.
Сколько это м.стоить? И как по схеме со скидкой - рабочий вариант?
А вот реально сдать, когда в тексте написано, что по август цена 45 тыс., а с сентября будет 55 тыс., мне ни разу не удавалось. Причина в том, что большая часть съемщиков не знает про сезонные колебания спроса и цен и не верит в августовское повышение цены, поэтому считает подобные оговорки просто признаком неуемной жадности лендлорда. Но это только мой опыт, я не рискнул бы его обобщать на весь рынок.
Сейчас подобная вашей двушка возле парка на Юго-западной у меня в рекламу выставлена за 45тыс, начинали изначально с 55тыс., значимый интерес проявился только на уровне 45.
И еще одну квартиру сдали аж в июне, там женщина с ребенком приехали перед школой обустроиться, живут уже года 4. Но одинокая женщина в аренде оказалась так себе вариантом - почему-то вечно у нее что-то ломается, постоянно надо что-то чинить или специалистов вызывать..
например
Целое увлечение сейчас в соц сетях кто затейливей мамин и бабушкин сервант переделает.
Не делайте ничего, попробуйте сдать как есть, мне кажется и так будут желающие. если цену не будете заламывать.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325