Саларьево Парк брать?

До 6 млн это будет студия, удобно ли будет жить в студии пожилому человеку? Район неплохой для молодежи, рядом метро, большой ТЦ, но вот нет поликлиники, а это важно для людей в возрасте. МФЦ тоже в Московском.
А так, мне Саларьево нравится)

Да нормально вроде должно быть - лифты есть, готовит она мало. Сейчас живёт с дочерью ( моей сестрой) в пятиэтажке без лифта - не выйти одной погулять, потому что тяжело спускаться-подниматься, а так все делает сама. Вот решили поискать ей квартиру с лифтом, но по деньгам разве что Новая Москва подходит. Смущает Саларьевский мусорный полигон. Экология там наверное совсем не айс? Чувствуется он как-то? Смотрели квартиры от Пика на Филатовом луге - с одной стороны кладбище с другой полигон мусорный ( правда холмиком земли присыпан) - как-то вроде не очень хорошо, с другой - народу много и детишек - совсем не смущает их близость такая.

У нас там знакомые живут, вроде всем довольны. Они квартиру купили под сдачу, но район им понравился и живут там уже год сами). Я там была никаких запахов и т.п. не чувствовала, со слов знакомых он их совсем не беспокоит, там проводили какие-то анализы и т.п. все в норме, в отличии например от Очаково и прилегающих районов.

до 6 млн не апартамент ли там без прописки?
если ваша пожилая женщина не имеет московской прописки в другом месте, возможно это будет неприемлемо для нее, обратите на это внимание

Прописана она останется в старой квартире, а вот жить хотим найти ей дом с лифтом. Главная проблема что после инсульта она плохо ходить стала, а сейчас в пятиэтажке живёт без лифта. И нет, не апартаменты, а нормальная квартира-студия в Новой Москве за 6 миллионов есть в строящихся домах. Нам конечно бы побыстрее, но сейчас так цены выросли, что только-только хватает.

Посмотрела на Циан, там есть студии в сданных домах , уже с мебелью по 6.5 млн. Можно еще поторговаться+ стоимость мебели, то на то и выйдет.

Киньте ссылкой

https://www.cian.ru/sale/flat/254031454/
https://www.cian.ru/sale/flat/255108506/
https://www.cian.ru/sale/flat/255108506/

Там правда первая студия обьявлений 5 от 6,3 млн до 6,7 млн.

Очень далеко от метро. Там же есть дома прямо в 3-5 минутах от Филат Луга

Там дома еще не сданы, ссылку просили на сданные дома. У Филатова луга сдача дом через год+ потом еще в течение года еще 4-5 следующих домов, итого почти 2 года жить на стройке.

Поликлиника там далеко?

В шаговой доступности поликлиники нет, ближайшая в Московском это 3,5 км примерно. В планах там была поликлиника ближе к Филатову лугу, недалеко от школы, но строить ее в ближайшее время точно не планируют, может лет через 5-7 когда район застроят и людей будет больше, да и то не факт...

Тогда даже не рассматривала бы. У пожилого человека поликлиника должна быть под боком. Так, чтобы добрался, даже когда плохо себя чувствует.

Если наша себя плохо почувствует она уже никуда не доберется, она и так еле ходит. Мы приезжаем и везем на машине куда-то если надо. Застройщик сказал что в Коммунарке поликлиника вроде, госпиталь ковидный должен был быть поликлиникой. Хотя это не рядом конечно тоже. Но районы там большие, народу много и застройка идет активно, наверное сделают поликлинику и остальную социалку постепенно.

Поликлиника именно "вроде". И платная медицина на низком уровне. И скорая везет только в коммунарку. Но если медицина не волнует, то в испанских кварталах выход из подъезда вам подходит, прогулочные дорожки между домами отличные, на 1х этажах кафешки и магазины.

А Реутов, точнее, ЖК Новокосино-2 или ЖК Юбилейный (ближе к метро) не рассматриваете? Вроде там цены в ваши рамки укладываются. А район обжитой, инфраструктура развита, поликлиники, магазины - всё есть. Никаких полигонов, скоро МЦД туда отремонтируют (в течение года-двух), это кроме метро будет.
И почему непременно новострой? Там года три еще стучать-греметь будут. Или вы себе на перспективу? А так чем плох первый-второй этаж обычного дома? Во всех новостройках, которые вижу, к лифту всё равно прилично подняться надо, местами практически как на второй этаж и есть...

У ПИКа не надо подниматься - в Саларьево была на экскурсии. там вообще без лестниц к подьезду и лифтам. И вроде у них много где так. Возможно на потом себе конечно тоже планирую.
Насчет первого-второго этажа - чтоб было не так слышно идущих по улице, чтобы не так чувствовались газующие машины и чтобы не произошло " операция какашка" - это как как-то у подруги, которая на 2 этаже жила, в доме произошел засор канализации и пардон все га-но в доме стало литься из ее унитаза.
Насчет Реутова - надо посмотреть что там есть. Хочется зелененький район, чтобы не на промзоне было выстроено.
Почему новостройка - старые дома в приличном состоянии дороже новостроек, а старые дома в плачевном состоянии и даром не нужны, только сносить их, там никакой ремонт в отдельной квартире не поможет.

я что то не поняла: оно достроено все, это Саларьево парк? или частично корпусами? Есть квартиры с отделкой?

Есть построенные и сданные, есть и строящиеся. Есть и с отделкой.

А ПИК - хороший застройщик? Какие у него косяки, нечестности?
КОгда была в Мосгорсуде - передо мной была девушка со своим адвокатом - судилась с ПИКом. получается, обманутая дольщица. ПРоцесс она проиграла. Понятно, я не смогла к ней подойти и выспросить, в чем дело . Но осадочек от ПИКа остался.

Не знаю. Говорили знакомые, что если панельные многоэтажки от Пика не пугают, можно покупать. Сейчас вроде все сделки идут через эскроу-счета, не должно быть больших обманов от застройщиков. А про выбор - у нас он не богат. Сейчас варианты или Пик или А101 в Новой Москве что-то купить. Саларьево парк-2 (м.Филатов луг ) , либо Прокшино или Испанские кварталы ( м. Прокшино). В пользу а 101, то что хоть небольшие балконы или лоджии есть даже в студиях, а у пика совсем крохотные студийки и даже без балконов.

ПИКи вешают а-ля французские балконы, но это скорее минус, на мой взгляд. В принципе выгородить лоджию не проблема, если так уж сильно надо, с другой стороны зачем она..

Ничего в студии не выгородить и нет в новых домах никаких балконов в студии. Может в больших квартирах есть. 19 метров и без балкона - крошечная халупка. ( Но по деньгам только в 6 миллионов пролезаем. (

В студии да, вообще какая-то кошмарная цена за студию в Саларьево :(

Ну а где дешевле в шаговой доступности от метро? В Саларьево эти студии на ура сдаются в аренду 30-35 тыс.

Не знаю, меня вообще несколько шокируют цены, очевидно задранные искусственно, качество жилья не особо соответсвует, имхо.

Ну дешевле уже не будет и цены все равно ранжированы по качеству и месту расположения жилья. Посмотрите стоимость студий в монолитных домах в черте старой Москвы, полно вариантов в пром зоне в 20 минутах минимум пешком от метро без ремонта в районе 10 млн. Каждый выбирает по своему карману.

ну десятку стоят панельки 40-45 метров в спальниках, не в промзонах, в пешей доступности от метро... совсем не фонтан, но всяко лучше 20 метров в промзонах и в Саларьево, там как-то сильно смущает даже не замкадность, а мусорная куча, да и кроме домов и ТЦ ничего вокруг, имхо.

Новое жилье более востребовано, в спальниках за 6 млн вы ничего не купите, а студию в Саларьево купите. Молодежь сейчас выбирает новое, современное жилье, пусть хоть и маленькое, тенденция эта видна. Бабушатники сейчас все меньше и меньше востребованы. Снимают их за более низкие цены мигранты, люди среднего возраста с маленьким доходом. Даже по ценам сравните, люди сдают старое жилье в 15 минутах пешком от метро 30 однушки, за 35 можно найти хорошую двушку ( знакомая сейчас снимает), в Саларьево за эту сумму снимете только 20 метровую студию.

А разница между 6 млн и "десяткой" откуда должна у автора появиться? Рассуждать, что квартира за десятку лучше, чем студия за шесть несколько странно. Сколько есть-на эту сумму и покупают.

изучала сегодня-бусиново парк. до ст. м ховрино пешком вполне дойти можно. до речного транспорт ходит, мдц3 там будет-до центра(м комсомольская) будет быстро добираться.
цена ниже, но сдача в 23м

зашла на сайт и просто офигела, масштабы этого уродства пугают, более 50 проектов с человейниками :(

Это да...я не велике проехалась от водгого до ховрино...застроили все

я еще про студии начиталась сейчас, это ж какая вместимость у этих ЖК, жесть :( еще какие-то апарт-комплексы существуют, что-то типа общежитий современных, там вообще по 10-15 метров нарезка, день открытий прямо..

Вроде нормальный, особо без задержек работают, справно клепают свои панели в 30 этажей.. кто знает, что за претензия у девушки была, может не по существу вовсе.

Один из самый стабильных, районы стоит с инфраструктурой сады и школы, задержек практически нет. У меня 2 квартиры куплены у Пик. До этого купили в МИЦ, вот это клоуны еще те..продали квартиру по переуступке прошлым летом , задержка год на данный момент и похоже будет больше.

посмотрите фильтром на сайте ПИКа, до 6 млн, в готовом доме, с отделкой - не так много, и это конечно только студии, даже не в Саларьево, там не вижу за такую цену.

https://www.pik.ru/search?ready=1&hasFinish=1&priceTo=6000000

или на ЦИАНе https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&engine_version=2&maxprice=6000000&object_type%5B0%5D=1&offer_type=flat&region=1&repair%5B0%5D=2&room9=1

По Пику чего еще в Котельниках подумалось поискать студии, там примерно тоже что в Саларьево, но МО уже. Вот что лучше - меньше квартира и дороже, но в Москве или побольше и подешевле, но в области? При условии что метро и там и там около 5-10 мин пешком.

Там же несколько проектов, оранж-парк, например, студия 7 млн в сданном доме, не дешевле получается, даже дороже. Самые экономичные варианты почему-то в новогиреево, ничего про тот район не знаю, просто фильтруется так.

Вот как раз Оранж-парк подумали вместо Саларьево глянуть. И там и там корпуса не сданы, а сдаются в будущем году. Разница именно Москва и МО ( ну может еще что-то, но на первый взгляд только это). Новогиреево это уже не с нашей стороны, туда будет далеко ездить к матери, так что его не смотрим.

Конечно Новогиреево лучше Саларьево и ткм более Котельников.

+плюсану...сначала новогиреево потом саларьево и котлы вообще не смотрела бы)) хотя сама тут ))

если прописка не нужна, посмотрите Жулебино парк, формально область, фактически Москва, метро, поликлиники, все рядом

Жулебино разве дешевле?
Все-таки район юго- западной и район выхино разве можно сравнить?

Напротив Оранжа находится. Метро Котельники.

можно, Жулебино лучше

Как давно и чем лучше?

Люберцами и Выхино, видимо.
Как можно сравнивать грязный юго-восток и элитный юго-запад?
От филатового луга 20-25 минут на метро- и ты На университете или Воробьевых горах, спортивной. Контигент этих районов не сравнить. Экологию тоже.

Но в Саларьево прямо возле мусорного полигона жить придётся. Это тоже так себе экология.

Вы видно совсем не в теме и не были там ни разу.

Я была-прекрасно воняет, хоть и законсервированной помойкой, которая горой возвышается над метро.

Ерунду не несите. У меня там квартира, корпус прямо рядом с полигоном. Никакого запаха нет и не было никогда.
На сдачу вообще идеально.

Вы принюхались. А на сдачу, да, все равно, конечно, не вам же дышать. Несете ерунду тут вы, отрицая очевидное

Другой аноним. Полностью поддерживаю. Вонь как она есть, но для живущих там пахнет «розами».

Другой аноним. Вонь есть похоже там где вы живете, раз она вызывает столько у вас эмоций (Некрасовка? угадала?))))
В Саларьево никогда не было никаких запахов, тем более вони как у вас.

Ну не обижайся, гордый замкадыш;))
Никто не виноват в том, что ты живешь в жопной дырке, копи, напрягайся и может накопишь на НОРМАЛЬНОЕ жилье!:party2

Вы в Жулебино не были и не нюхали, хуже Некрасовки. В саларьево была много раз, там ничем не пахнет.

Ахахааха, своё Г. не пахнет, бгг))

Ну может ваше Г. вам и не пахнет, а вот наговаривать и откровенно врать это плохо. Я сегодня ездила в Саларьево шоу-рум ничем там не пахнет. Так что иди в туалет и дальше свое нюхайте.

Чем воняет? Там не бытовые отходы,гнить нечему. Я там бываю несколько раз в месяц в гостях у подруги, не разу ничем не пахло. Вы явно там не разу не были. Или может кто-то пукнул рядом с вами?

Дренажные трубы полигона Саларьево. Для стока жидкости от гниения.
Отходы (газ, вода) выбрасываются прямо во внешнюю среду, не фильтруясь.
Но Вы правы...Там все чисто и душисто.



https://georgesultanov.livejournal.com/66780.html

Стоки помойки Саларьево

Где вы эти фото взяли)) Из вброса 2017-2018 года? )
Вы перед тем как писать съездите и посмотрите. Кстати жители на самокатах ездили на сам полигон еще в прошлом году, поднимались на верх, все там ок.

Там всякие отходы. Или вас химические отходы больше радуют?

Помойка смущает, безусловно, но запаха там нет, часто бывала в последний год по работе, далеко не самое плохое место в Московском регионе.

А что за "филатовый луг"? Фиолетовый?

Ага, в крапинку.

Опасное место какое-то

Как можно сравнивать дома на самой большой в Европе свалке+огромное кладбище под боком (вроде тоже самым большим считается) с обжитым районом? Саларьево - элитный? Смешно

Да дно там полное, я бы родителей туда ни за что не поселила, да и сама не поехала бы, если только на Хованское после смерти, благо место там есть уже))

Жулебино жопа мира, конечно сравнивать их никак нельзя.

От Жулебино до Кремля ближе, из Саларьево три дня на оленях))

Ага, на целых 2 минуты дольше на метро ехать))
Ну Жулебино это реальная жуть жуткая, мы продали там квартиру и перекрестились.

угу, продали в Жулебино и купили на помойке
верю

Реально такое ужасное место? В Жулебино настолько хуже, что на помойку съехали?

дама утверждает, что именно так и поступила https://eva.ru/topic/155/3613619.htm?messageId=102617997

Как так?

"Ага, на целых 2 минуты дольше на метро ехать))
Ну Жулебино это реальная жуть жуткая, мы продали там квартиру и перекрестились."
Тут ничего не написано про помойку.

Я задала вопрос даме, которая съехала на помойку из Жулебино.

Жулебино вторая Некрасовка, чуть не вляпались и не купили там квартиру((. Там периодически вонь такая!!!! Можете почитать в интернете.
Вот первая на попавшаяся статья, полностью с ней согласна.
https://zen.yandex.com/media/elizavetazaharova/julebinonevozmojno-dyshat-5ddf986a1f4cd714a41cc098

У жителей ЖК "Саларьево парк" появятся основания для того, чтобы перестать бояться гипер-свалки только 2051 году.

И это при условии, что ГК ПИК выполнит свое обещание о полной рекультивации полигона к 2021 году, ход которой так сегодня волнует и уже вызывает недовольство у новоселов ЖК "Саларьево парк".

Второй класс опасности полигона "Саларьево" говорит еще и о том, что в нем могут содержаться следующие высокоопасные вещества:


Атразин
Бромдихлорметан
Бромоформ
Гексахлорбензол
Гептахлор
Гидроксиднатрия
ДДТ(сумма изомеров)
Дибромхлорметан
Кадмий(суммарно)
Кобальт
Литий
Метанол
Молибден(суммарно)
Мышьяк
Нитриты(по NO2)
Свинец(суммарно)
Селен
Сероводород
Стирол
Сурьма
Формальдегид
Фенол
Хлороформ
Четыреххлористыйуглерод
Хлор
Трихлорсилан(HSiCl3)
Сернаякислота
Азотнаякислота
Барий
Солянаякислота
https://newizv.ru/news/society/10-09-2019/lyudey-ne-zhalet-pik-vybil-razreshenie-stroit-zhilie-v-100-metra-ot-svalki

Статью писал какой-то неуч идиот

Ужасы района Саларьево: почему там нельзя покупать квартиру
https://zen.yandex.ru/media/id/5b6ac7b00d140c00a877b9cf/ujasy-raiona-salarevo-pochemu-tam-nelzia-pokupat-kvartiru-5cc1c1cf87569900b364fd98

Браво!!!=D>

Саларьево, свалка, выброс газов
https://youtu.be/bSFAPmC_aBs

В сравнении с Саларьево, Жулебино - рай. В Саларьево работает муж, часто там бываю. Да, свалка не воняет, но она ж огромная была и не только в запахе проблема. Глухомань страшная, кроме домов ничего нет. Только ТЦ Саларис радует и все....На метро три дня на оленях, одна из самых длинных веток. Но для сдачи конечно подойдет, не свое ж здоровье и время тратить на эту помойку.

Саларис он, тц тот. Да, район не айс, но если говорить о запахе, как раз в Жулебино он случается, когда ветер дует с неудачной стороны.. я там была всего раз пять, видимо в то самое неудачное время, пахло прямо в квартире у людей. В Саларьево бывала несколько чаще за последний год, куча пугает, но запаха не было, хотя и жить там не хотелось бы, впрочем, как и в Жулебино. Имхо, но так-то равноценные районы будут, как обживут Саларьево.

Я и не говорю, что Жулебино - это топ, но в сравнении с Саларьево выбрала б его. Запах доносится иногда, но это все ж просто запах, а жить на присыпанной свалке с ядовитыми испарениями и возможной радиацией - это уже другой. А еще в Жулебино есть парк и инфраструктура : и кино , и школы, и поликлиники нормальные, да и ехать в центр ближе.

Я посчитала от Салерьево остановки метро и от Котельников - 2 остановки разница до Лубянки, где линии пересекаются в центре Москвы. Так что или и там примерно одинаково до центра.

Метро Саларьево не длинная ветка, вы что-то путаете.

Не, Жулебино точно не рассматриваем. Вот Новогиреево надо посмотреть.
Да, Саларьевская свалка сильно смущает. Вариант есть Прокшино еще, это подальше от свалки.

Да какое Новогиреево, вы что..

Тогда Прокшино или Котельники остаются. По-вашему, что лучше для жизни, ну или возможно для сдачи?

Из этих двух - Прокшино.

Да, склоняемся к нему, но там и подороже. Там правда не ПИК, А 101. Это надежный застройщик?

100% гарантию вам никто не даст, а так - да, строят много и давно.

Там поликлиники нет и не будет поблизости

Будет там поликлиника, недавно в инстаграме а101 анонсировала постройку поликлиники в испанских кварталах или прокшино.

Они ее анонсировали еще пять лет назад, когда я там квартиру покупала. Сначала говорили Поликлиника будет, потом решили церковь построить, жители в штыки, не дали, потом сказали парковка будет, теперь опять поликлиника, тк ИК-2 плохо продаются, надо заманивать как это принято у нерусских ( хозяева А101). Район конечно красивый, чисто, много богатеньких понаехов, а они очень скандальные, по каждому поводу в УК со скандалами. Еще там очень часто пруд рядом воняет жутко на весь район-Фуд сити туда дерьмо свое сливает.

А что не так с Новогиреево?)

Нет там таких цен.

Там цены как в других дальних районах Москвы, по 6 мил. ничего нет, я уже проштудировала предложения в циане.

А чем плохо Новогиреево? Неужели Котельники и Саларьево лучше? Вы что?

Я ничего. Учимся читать: https://eva.ru/topic/155/3613619.htm?messageId=102622079

А 18 корпус ПИК Саларьево то ввели в эксплуатацию? После того как был суд с Росавиацией? Долго сдать не могли. Чем там дело кончилось?

ввели. уже ключи дали .

С чего вы решили, что долго сдать не могли? Там задержали примерно на месяц. Сдали 18,19,20 корпуса ,уже выдают ключи башням 24 и 25.
Может вы путаете с ЖК "Филатов Луг" от Инград, там много судов было и задержка уже больше 8 месяцев. Ждут когда новый высокий локатор для аэропорта построят, вроде летом должны закончить. Но им неустойку Инград платит ежемесячно 8 процентов.

Житель Саларьево пик писал в тырнете. я посмотрела - суд Росавиации с ПИК был с ноября по январь этого года. И Дольщики переживали. Больше месяца.
А ЖК Филатов луг тоже изза высоты домов с Росавиацией судится?
Меня это лично беспокоит, тк присматриваю в другом ЖК, дом 22 этажа. Тоже рядом с Внуково. Типа - сдадут не сдадут.

Да, кто же знает. нужно смотреть в какую зону попадают дома. Застройщик кто?
ПИК выиграл суд и смс стал рассылать на получение ключей перед НГ или на НГ праздиниках, точно уже не помню. А вот Инград тоже имел разрешение на строительство, но облажался((.

не брать, помойка там глобальная

Москва вообще глобальная помойка, пром.зона и много кладбищ и производств, но ничего, люди живут.

Даже представить себе не могу, как можно купить дом на помойке. Там трамбовали мусор десятилетиями. Кучу видно за много километров. И то, что ее присыпали землей, ничего не меняет. Внутри идет и еще долго будет идти гниение.
Смелые люди, которые рассматривают это Саларьево для жилья.
Мы бываем в Глобусе в ТЦ Салярис, запах не ощущаю. Но куча очень близко

Лучше уж взять студию за 4,9 млн.27 м в Люблино, ЖК Станция-Л, кажется. Но сдача в 2022 г.

Все там как-то подозрительно с это Станцией. Почитала отзывы - не вдохновляют. Например такой "Народ вы что такой наивный? Строить должны были ещё в сентябре 2020г потом постоянно переносили уже апрель 21г
Тут схема с кидаловом будет Вступайте скорее в СС чтобы вас кинули".
Мы только-только с одним долгостроем расплевались наконец - 8 лет ждали вместо 2, вляпаться опять нам совсем не хочется.

Ооо,отзывы не читала. Да,вполне может быть долгостроем. Так было с ЖК Салтыковская,8. Снйчас эту площадку ПИК перекупил,уже 3 дома прстроил. Но продажи еще не открыты.

Знакомые купили квартиру в саларьево-парк, прямо рядом с метро Филатов луг, в 3-х минутах, год назад. Для дочери, будущей студентки, однушку 35 метров, за 5,5 млн кажется.. Они считают это отличным вложением, знаю, что они тщательно штудировали этот вопрос. Учиться она будет как раз по этой красной ветке, в мгу. Надеюсь, поступит куда хочет.
Так что многим этот Саларьево- парк очень подходит и по душе.

Тоже купили в Саларьево сыну, правда студию, планировал в МГУ. Правда потом планы поменялись, поступил в ВШЭ, студию сдаем за 34 тыс, снимает поближе к ВУЗу.