Отложенный заезд жильцов.

а в чем проблема? договор не обязательно должен быть в дату заезда, пусть заключаются оплачивают обеспечение, аренду, когда заехать сами разберутся.

А ключи при заключении договора передавать?

Как договоритесь.

конечно, дата заезда уже их война.

Как обычно. Договор-деньги-ключи, а там хоть вообще могут не жить, когда арендаторы реально въедут, вас вообще не касается. Оплата с дня договора и передачи ключей.

Договор, оплата, залог, ключи. Если квартира дорогая, клиенты вам нравятся, то можно сделать расчетный период с 1 мая по 1, и т.д., то есть неделя у вас пропадает. Если квартира дешёвая, желающих вагон, то ждать смысла нет, пусть оплата с 22 по 22, а когда они вьедут, их личное дело.

Пусть хоть через месяц заезжают, это их дело. Но внести оплату они обязаны и по фигу живут, не живут, заехали или позже заедут.

+100. Договор,оплата,а там как хотят.

Сразу договор, деньги, ключи. А там пусть вообще не заезжают

за годы выработала такой принцип: объявление снимаю с авито только после подписания договора и получения депозита и оплаты. все пункты обязательны. они могут совсем НЕ заезжать и не жить )) но акт приемки передачи в день подписания договора и получения денег.
Если я понимаю, что люди мне симпатичны и хочу им сдать, а заехать им надо через неделю и пр. То могу предложить "скидку" на 2-3 дня, на неделю. все от обстоятельств зависит. В договоре прописывается что за период такой-то цена такая то, делов то.
Но я точно знаю, что договор заключен, деньги получены, а когда они там по факту въедут - дело пятое. Акт подписан.
Естественно, если у вас очередь стоит, то смысла в скидке нет.

У меня такое было один раз. Позвонили - нужна квартира через 2 недели и всего на 3 месяца. Я подняла оплату на 2тр и поставила условие - оплата с завтрашнего дня. Прислали на карту оплату за 2 недели, я сняла рекламу. Приехали, подписали договор, оплатили остальное.