Квартира в залоге
Стоит ли рассматривать вообще такие варианты? Цена снижена. Понять на сколько от реального - сложно. Квартира с ремонтом получше в этом доме стоит на 2 млн больше, но мне кажется это завышенная цена. Я ещё не уточняла, но судя по описанию там не ипотека, а займ под квартиру. С учётом риска банкротств сейчас - стоит ли рассматривать?
По поводу банкротства - тоже нужно " пробивать " продавца.
2 млн....не просто так)) такая " скидка ".
Не знала, что одну квартиру можно заложить в нескольких местах🙈
А пробитие на банкротство - сейчас не банкрот, а через пару месяцев подаст? Не обезопаситься от этого? Скидка от стоимости примерно 10-12%, в суде это будет принято как продажа по заниженной стоимости?
На 100 % проверить потенциальные риски, особенно физика, нельзя никак!
Сегодня ( например ) по базам судов его нет. Завтра появится кредитор с распиской от 500 т.р.).
Вы не о том переживаете...говоря о банкротстве ( заниженная стоимость ).
Риск есть, как и везде, и всегда.
И вопрос ед.жилья и возможности ИЛИ не возможности обращения на него взыскания - тоже на повестке дня! Поизучайте...есть суд.практика....соотв. разъяснения ВАС РФ и ВС РФ. И даже Постановление КС РФ ( .от 14.05.2012 N 11-П "По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Ф.Х. Гумеровой и Ю.А. Шикунова" и Постановление КС РФ от 26 апреля 2021 года № 15-П. " разрешающего " обращение на ед.жилье должника.... )..не помеха.
Почему для автора и многих не очевидно? Чудо все хотят и желательно сразу).
Я вот неделю назад квартиру продала, где собственность у меня долевая. При этом у меня потреб кредитов на пару млн и я 5 месяцев не работаю, платёж по кредитам 70 в месяц суммарно. При этом плачу исправно и мой кредитный рейтинг около 970. НО. Кто мешает мне не платить 8 месяцев и податься потом на банкротство? Я автор топа если что и ситуацию реальную описываю
Вы как считаете - 6 месяцев сразу ИЛИ 6 месяцев от того времени, когда сумма долга стала 500 т.р и более?)
Вопрос с подвохом). Но одновременно Вы обучаетесь. Когда кредитор вас может банкротить ( например ). И когда вы имеете право подавать?
Банкротство, да....это....))).
Я конечно никуда подавать не собираюсь, меня всего лишь интересует покупка залоговой квартиры, но было интересно, спасибо.
Вот приведу пример из моего дела одного:
ООО Ромашка купила у ООО Пчелка партию изделий ( договор поставки - как вид договора купли-продажи ).
Товар благополучно поставили - деньги полностью уплатили ( 6 500 000 рублей ).
Через примерно год....ООО Пчелка получает уведомление от Конк.управляющего ООО Ромашка и Определение Арбитражного суда по банкротному делу ООО Ромашка.
Что собственно хотят от ООО Пчелка???! Общество отгрузило товар..получило за него деньги. Какие могут быть вообще вопросы)).
А вот хотят вот что - оказывается, в тот период ООО Ромашка обладал всеми признаками банкротства ( куча обязательств и долгов перед различными кредиторами и по различным основаниям ). И ООО Ромашка, по мнению КУ, оплатив товар в адрес ООО Пчелка...нарушила закон))! Т.е. преемущественно перед иными кредиторами...заплатила в адрес ООО Пчелка деньги за товар ( обязательство ). Хотя..на тот период были и ные обязательства..перед иными контрогентами!
А раз так....КУ просит в рамках Обособленного спора....признать сделки нед...и Взыскать с ООО Пчелка 6 500 000 рублей в к.массу! В итоге ООО Пчелка остается и без денег, и без поставленного товара!
Вот как-то так_). Поэтому...работа юриста - хозяйственника ( на предприятии ) очень многогранна и увлекательна)). И очень важно соотв. образом всегда проверять контрагентов потенциальных,
Я вам привела самый простой для понимания пример. Все гораздо " прикольнее " и хитрее имеет место быть на практике)!
Я не очень поняла рассуждение о банкротстве: причём здесь это, если Квартира уже в залоге под конкретные обязательства?
А про банкротство - если у человека долг перед банком под залог недвижимости, то растёт шанс, что есть и другие долги.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325