Студия-малышка в Бл.Подм.или 1-комн в Ногинске?

Ногинск очень красивый.
Там потрясающий модерн

Модерном сыт не будешь, если стоит речь о работе. Если есть дети, то еще и вопрос образования.
В Москву оттуда тяжеловато ездить.

Да можете особо не рассказывать, были там цать раз, и сами живем неподалеку.
Работы особо в городе нет, учебы тоже (если в вуз в Москву поступать), и ездить все же далеко каждый день.

Для чего? если с целью инвестиции и сдавать, то Ногинск даже не рассматривайте, для ориентированных на Москву, далеко, а на местности мало желающих, уж лучше тогда любой областной город рассмотреть Калугу, Тулу, Ярославль. Ближнее Подмосковье можно, но ищите с доступностью электрички, пробки слишком большие. Посмотрите железнодорожный, дешевый и электричка часто ходит.

Да, сейчас пока с целью инвестиций

На Жел дор не хватает( если в пешей доступности от электрички)

В каком ценовом диапазоне вы ищите?

3 млн

Из Ногинска фиг выедешь. Неудобная ветка.

Студия поближе.

Ой, случайно, в ВО тему создала.
Модераторы, перенесите в КВ, плиз.

Я в Балашихе живу, рядом со станцией. У нас сейчас электричка утром и вечером каждые полчаса ходит, очень удобно.
Ногинск все таки далековато.

Посмотрела вашу Балашиху - от 40 мин ехать до Мск, нет спутников
Ни сегодня , ни завтра

Ну и что? Это совершенно не мешает всей Балашихой тащиться в Москву на работу ))))

Сдалась вам эта Москва и студии,берите однушку и не парьтесь.Никогда бы не пошла в студию,Бог отвел от эксперемента,купила полноценную однуху с огромной лоджией и наслаждаюсь жизнью,ещё и соседей всего 3 квартиры,как в пятиэтажках.

Где про Москву написано?)
Я бы с удовольствием взяла в столице хоть 15 метров, но денег увы, нэма.
Хватает на студию 20 м в ближайшем Подмосковье или однушку в дальних городах.
Пока сдавать буду, потом, наверное, жить..

Я бы студию поближе взяла. Живу как раз в новом жк где очень много студий, сдаются прекрасно.

Там студия не в новом жк, в старом доме.

В старом доме студия? Очень подозрительно! Как она оформлена?

Да, сказали, что статус квартира, под ипотеку подходит.

Лучше в Ярославле, Калуге или Твери купить квартиру.

Чем лучше?

Посмотрела Калугу ради интереса. В Центре( ул Кирова, Пролетарская...). старые девятиэтажки, 30-35 метров. Цена от 2400 млн. Сдаются от 13000.
Тоже самое, что и здесь. Только ещё и мотаться надо будет в такую даль(

А здесь вы за 2400 ничего не найдете.

Естественно.
Лучше пусть 3 млн в недвижимость будут вложены, чем в банке под смешные проценты.
Сдавать далеко- это очень очень проблематично. Я сдаю сама, без услуг риэлторов.

За 3 тоже не найдете ликвидного варианта, будет убыточно, кто к вам в сарай в ебеня поселится? А в Калуге за 3 вполне приличная 2шка в центре и нормальные арендаторы. И причем тут "сама сдаю", нету никакой выгоды самой сдавать , без услуг риэлторов, они с арендатора ничего не берут. На зло маме отморожу уши?

Покажите мне хорошую двушку за 3 и за сколько она сдастся?

Покажите что в ближнем подмосковье вы купите за 3 и сдастся ли оно вообще или только чуркам спать бригадой.

А вы думаете, что в Подмосковье только чурки снимаю квартиры?

Вот что сегодня смотрела.
https://www.avito.ru/noginsk/kvartiry/kvartira-studiya_28_m_1112_et._2124643001?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Квартира очень понравилась. Уютная, чистенькач, хороший ремонт. До станции прогулялась неспеша по цивильной дорожке парка, птички, белочки.... 12 мин примерно. Райончик очень понравилось, все новое, чисто...
Завтра вот этот вариант смотрю.
https://www.cian.ru/sale/flat/256366694
И вы думаете, такой " ужас" только бригаде чурок нужен?

Но эти варианты, да, не в Ближнем, в среднем, скажем так, Подмосковье.
В Ближнем, если только это.
https://www.cian.ru/sale/flat/255042717

https://www.cian.ru/sale/flat/254819398
Вот этот ещё хочу посмотреть.

Посмотрите еще и тут. Да, район не очень, но до метро пешком 20 минут, на автобусе 5 минут. Студии отлично сдаются.

Не поняла, это уже с ремонтом?

Ловите еще, https://100lichny.ru/realty/flats/12299/, сюда тоже суньтесь https://www.novogradpavlino.ru/kvartiry/ при реальной покупке вам сделают предложение в ваш ценник, а тут можно на 2шку замахнутся, а на однушку с ремонтом еще сдача останется http://k-fort2.ru/price/ , и задумайтесь над тем, что бы нанять специалиста, он вам явно выгоден будет.

Спасибо за ссылки. Но, вы мне первичку, как я поняла накидали?
В д. Мотяково шикарно сдаваться будет?
Мне нужна квартира до 3 млн, вторичка,с ремонтом и мебелью, чтобы купил и сразу сдал.

Вам все в топе сказали что Ногинск не надо рассматривать, только если вы там жить собираетесь, далеко этот город, для ориентированных на Москву, зачем вам чемодан без ручки? Как хотите конечно, но это не инвестиция, а закапывание денег, валюту лучше купить. Щелково тоже вычеркивайте, вечные пробки и бесперспективно. Подольск можно посмотреть, проверить но слишком мала квартира и старый фонд. Посмотрите МАРЗ в железке, следующая станция за железнодорожной, посмотрите новое павлино, там хоть хоть рядом со свалкой, но ее консервируют, будет улучшатся обстановка и будут цены подрастать. Вы как то неправильно мыслите что бы инвестировать, не в том направлении смотрите, вам бы специалиста нанять, а то просто зароете деньги в цемент.

Марз видели цены?

Что значит бесперспективно? ))) Бесперспективно купить квартиру за 10-14 млн и сдавать ее потом за 40 тыс )))
А купить за 2,5-3 млн и сдавать за 20 очень даже перспективно.
Вы считать умеете?

Ногинская квартира симпатичная )) И место явно хорошее. Рядом парк какой-то и до станции пешком.
Здесь пишут, в основном, люди, у которых нет подмосковных квартир. Им кажется, что сдать можно только то, что рядом с метро ) А это не так. Многие вообще не ездят в Москву, работают в своих городах, или удаленно. А для некоторых, как для бешеной собаки - семь верст не крюк )))
У меня были сотрудники в аптеке, который из Владимирской области ездили на работу. В 4 или 5 утра садились на рейсовый автобус и спали в нем до Москвы.
Я вам уже писала, что с первого показа сдала студию в Щелково, далеко от станции за 20 тыс.
Живут молодые ребята. Она в Москве работает, он в Щелково.
Я сама в Балашихе. Тут никакого метро, электрички ездят редко, но народ активно в Москву катается. И квартиры сдаются и покупаются.

Спасибо)
Внесла аванс за Ногинск;-)
Мне нужно купить и сразу сдать, не вкладываясь в мебель, ремонт... Сторговались за 2800000.
В чате ЖК я, списывалась с некоторыми жильцами, многие там снимают или сдают. Сказали, что студии достаточно востребованы. За 18000 легко найти желающих.
Ну и я смотрела с прицелом на то, чтобы самой может быть потом там жить.

Кстати, Богородский ваш тоже смотрела , много вариантов. Но там цены выше, не прохожу по бюджету(

Как выше? Вроде бы за 3 студии продавались вот только что...
В любом случае, поздравляю! Мне кажется, что за такие деньги это очень удачный выбор и квартира точно сдастся.
На вид очень чистенькая, светлая и приятная.
Мне было много звонков по моей, хотя вон выше пишут, что бесперспективно Щелково ))))))

За 3 без ремонта.

Сейчас модно покупать это направление. Калуга, Обнинск. Обнинск даже лучше, потому что многие в Москву из него ездят на работу. Не так уж далеко. Снабжение куда более удобное чем Ногинск.

Да не говорите) . Из Обнинска прям " шикарно" ездить в Москву на работу каждый день;-)

Может лучше в Питере студию?

Там такие же цены, как в Москве

В Питере всегда дешевле цены на квартиры

На аренду, соответственно тоже. Плюс гимор со сдачей, если далеко живешь. Я больше 10 лет сдаю квартиры, сама.

Я глянула ради интереса вторичку за 3 миллиона в МО - ничего нет. Я бы все деньги перевела в валюту и подождала и поднакопила бы еще. Во-первых, сейчас ажиотаж и что-то покупать именно сейчас не надо. Во-вторых, зачем тратить деньги на дерьмо?

Вообще ничего нет в МО за 3 млн??
У всех разное понятие"дерьма";-)

Это итак ясно, к чему эти комментарии ниачом?