Риэлтор - профессия паразит))

Значит так разместили, все сразу поняли, что вам нужна помощь))) я размещаю мне такие не звонят вообще, только покупатели и риэлторы с покупателями.

Вы сейчас серьёзно? Вы, видимо риэлтор?
Конечно, виноват опять продавец, что так разместил объявление))) самой то не смешно? Кому их помощь нужна? Звонят абсолютно беспордонные, безграмотные товарищи, которых я моментально ставлю на место
Если бы мне нужна была помощь риэлтора, поверьте, я бы не по звонку такого специалиста его искала
Или вы тоже сделки на миллионы доверяете людям по звонку?
Что ещё раз доказывает, что звонят полные идиоты)))
Жертва всегда виновата, конечно))

А вы жертва? Что ж так плохо-то... а еще квартиру продаете, осторожней!

Даже такое слово как аллегория вам не знакомо, я вижу))
Вы не переживайте, я продам без риэлтора, как делала это несколько раз.
Наберут по объявлению дармоедов, а они потом собственников беспокоят
Комиссию какую-то хотят, барыги))

я не переживаю. удачи вам! непонятно просто почему они звонят именно вам)))

А не вам?)) логично, я продаю квартиру и мне можно предложить свои услуги за 200 тыщщщ)))
лёгких денег хотят от меня, чтобы я им заплатила за их некчемные услуги
Чтобы они на тех же сайтах, где я размещаю свое объявление продублировали со своим номером телефона

и чо?

Мне кажется, что это как раз риелторы самые плохие объявления размещают. Их видно невооруженным глазом.

Эти деньги просят за развеивание ваших иллюзий по поводу того, что все вы знаете и умеете.

Просить то могут, кто ж им даст то)))

А вы не боитесь делать показы одна людям с улицы? Для этого и нужен риелтер,не у всех есть Шварцнегеры в проемах. Тут на аренду пустой квартиры риелтер привела клиента мужика,пока она заливалась соловьем,он накинул удавку,придушил маленько и положив на диван,стал ощупывать и ножиком водить.Неадекватов хватает,оружия,ножей,балончиков тоже,как и похищения владельцев.

А "риэлтер" это новая допустимая форма написания слова " риэлтор"? ))) я Часто встречаю. Даже у одной в обоъявлении , где она рекламирует услуги " риэлтера" встретила)))

А какую защиту риэлтор может дать?))

По существу - не боюсь. Я не одна на показе

Вас не просят цену в объявлении изменить на их комиссию? Меня задрали такими просьбами. Говорю, вы думаете покупатели дебилы? Сами мое объявление не увидят?

Не, они говорят давайте мы разместим обявление с ценой выше. Я говорю не 6адо, сейчас наплодите, а клиент нормальный меня не найдёт потом. Предлагают сразу скидку озвучить и её в карман потом хотят, я так поняла.
Говорю, мне ваши услуги не нужны, на фига вы мне их навязывпетеиза мои же деньги
Шлю, короче, всех

Кушать все хотят.
Сейчас для сделок риэлтор вообще не нужен. Все, что делает риэлтор может сделать любой человек если он совсем не УО.
Сделку оформляете (если переживаете) у нотариуса. Он несет ответстаенность имуществом и если что в суде всегда выступит свидетелем.
А риэлтор это такой человек, если какие-то проблемы вдруг начнутся, он свалит и скажет его и не было. Это человек, который с юридической точки зрения в сделке вообще никто

нотариус несет? нюню))) знаете хоть один такой случай?

Конечно знаю

Главное такие риэлторы как вы несёте, что при первом шухере не найдёшь и не дозвониться. С юридической точки зрения риэлтор в сделке вообще никто. От слова совсем
Тем более чтобы брать такие деньги
Это как тётка соседка с ключами, которая квартиру может показать

А можно пример со ссылкой когда нотариус чего-то понес? А то я не нахожу)

Зачем вам пример? Есть закон и это печально если вы даже его не знаете.
Но я не знаю ни одного риэлтора, который бы за свои косяки по сделке хоть как-то отвечал. Вот уж кто в сделке с юридической точки зрения вообще 0. Никто просто

При этом около 10% таких сделок в которых был "риэлтор" регулярно (ежемесячно) оспаривпются в судах

Откуда такая статистика? Ссылку дайте пожалуйста.

https://www.metrtv.ru/articles/second_estate/11561

Например

И где там написано что это сделки с риэлторами?)))

Что самое интересное, цитируют там, предупреждая о рисках, почему-то именно риэлторов, а не разнообразных многоумных анонимов. :)))

Конечно, нотариусы главные мошенники, так в ЖЖ ПИШУТ))))
А риэлторы, не отвечающие вообще ни за что и по сути в любой сделке с недвижимостью никто (у них нет юридического статуса) - святые люди. Все несите деньги риэлторам)))

нет, что вы! несите нотариусам!))))))))

Нет, что вы только риэторам)))))))))

заметьте кроме вас тут никто это не пишет. как и то что нотариус - панацея

Это не ЖЖ. Это реальные случаи, можно найти. А вот случаев, когда нотариус что-то там компенсировал, вы не найдете ни в каком виде!

Хочу случаи, когда компенсировал хоть что-то риэлтор официально )))))
Можно такие?))

Так вы же утверждаете, что нотариус несет ответственность, а риэлтор нет! Почему тогда стрелки переводите?

Я не перевожу, я хочу, чтобы мне показали, что это не так. Ведь берет риэлтор за сделку в разы больше нотариуса.

Поэтому интересно есть ли случаи, когда отвечает за что-то)))

Риэлтор может отвечать только своей репутацией. Это по закону так, да. А вот нотариус по закону по другому, а результат тот же.

А у нотариуса нет репутации? Она только у риэлтора есть, верно?
И в случае проблем как поможет эта репутация вернуть, например, деньги?)))

А у нотариуса как поможет?)))

Как минимум есть закон и именно в законе прописана ответственность. Вы действительно не видите разницу между законом и репутацией риэлтора?)))

Неработающий закон.

Так это суд решит, работающий закон или нет

Может быть риэлтор из собственного кормана все вернёт за свой "косяк"? Есть такие случаи?))

За какой косяк?

Не проверил квартиру тщательно. Появились, например, наследники или те, кто должен был участвовать в приватизации, но не участвовал. Квартиру по суду возвращают.
Риэлтор вернёт деньги за свои услуги, неустойку?
Если продавец потратил деньги и ему нечего возвращать, то риэлтор вернёт деньги за квартиру?

Не вернет. Проверяйте сами))))

Так а за что тогда риэлтор хочет такие деньги?)))

Спросите у него)))

О том и речь. Абсолютно ненужная профессия. Человек, который не отвечает вообще не за что, а "кушать" хочет как руководитель крупной компании с огромной ответственностью))

Ай-яй-яй! Ну запретите риэлторов!)))))))))

Судебные дела поищите сами.

Кстати, хотелось бы ушлыть риэлторов зачем они нужны?
какие финансовые и юридические гарантии дают при сделке?
На какой срок эта гарантия и чем она подкреплена?
Ведь риэлтор, например, берет деньги за проверку документов. Как они гарантирует их чистоту? В договоре прописывается, что если что-то не так с квартирой, то он сам вернёт все деньги и дальше будет сам бегать по судам?

Они в договоре могут прописать раскрытие опред статей ГК, например 421,461, про банкротство, дееспособность и тд., чтоб Вам потом в суде проще было) Но финансовых гарантий, конечно, никаких)

Так зачем тогда нужен риэлтор? За что ему платить в таком случае) прописать я сама смогу или любой юрист.
Работа риэлтора и ответственность в чем?

Какую отвествтенность вы хотите? Если законодательно не предусмотрена проверка, что вы хотите от риэлтора? Никто вас не заставляет -можете все делать сами.

Хочу, чтобы риэлтор объяснил за что он берет такие деньги
По факту его услуги это пик. Пустышка

спросите конкретного риэлтора. если вам больше заняться нечем, то конечно делайте все сами.

Это не ответ: если вам нечего делать
У риэлтора нечего делать от 150 до 300 тысяч стоит.
Я теперь поняла, что это за нечего делать))

молодец!

Ну продать свою квартиру без риэлтора действительно легко. И за что им платить 150-300 тысяч (средний ценник агентств) - без понятия. Я в конце апреля свою продала, сама, одолевали потолок первую неделю, потом меньше. У покупателя был Риэлтор и ипотека. Так вот такой ленивой и непрофессиональной женщины я не встречала. Ипотека у покупателя подходила к концу по срокам, сбер дал халтурный типовой договор, я неделю пыталась стрясти договор в части порядка расчётов, сроков на выписку и распределения сумм (основная на цнс и аккредитив под выписку) - получила только вечером накануне сделки опять халтуру. В итоге в отделении Сбера провели 4 часа, в ожидании составления договора - Риэлтор диктовала сберовским девочкам что печатать ( какая религия не позволила ей заранее исправить типовой - неизвестно). Причём она упорно пыталась продавить свои условия, ставя перед фактом. Я из-за их горящей ипотеки разорвала альтернативу - она мне про выписку до сделки. Разумеется была с этим послана. Ну и тд. Остался только негатив. Сейчас ищу себе квартиру - понимаю, что основные вещи могу проверить сама, но все равно страшно вдруг чего-то не знаю.

Согласна
И купить тоже не проблема. Для себя выбираю всегда оформление сделки через нотариуса
Профессия риэлтор умирает. И чем больше будут развиваться электронные площадки, тем меньше эта профессия будет нужна
Я вижу только один вариант, когда нужен риэлтор : реально лень собственника. Когда просто человек сам сознательно не хочет этим заниматься
Во всех остальных случаях риэлтор вообще не нужен

тихо сам с собою я веду беседу.......

Ну не знаю про купить сама. Я бы наняла на сопровождение, но тысяч за 50-70, не больше. Просто не знаю где взять)

А что вы подразумеваете под " сопровождением"? что они и как должны проверить? Актуально, вот моя свежая темка)) https://eva.ru/topic/155/3616014.htm?messageId=102731696

У меня долевая собственность. Сейчас решила продать. Без сильного риэлтора понимаю не обойтись, потому что нет согласия у всех участников долевого имущества. Нам он нужен разрулить и понять, уговорить каждую из сторон и удовлетворить их желание в получение того что они хотят. Сама с дольщиками общего языка найти не могу. Придется именно через стороннего человека помощь брать. Главное найти с крепкими нервами.

Тема для хайпа, здесь много риэлторов сидит. Будут доказывать, что без них никак
По сути : для простой продажи абсолютно точно никакой риэлтор не нужен
Дело не в вашем объявлении. Дело в том, что риэлторы тоже кушать хотят. Набрали зелёных и молодых в агентство недвижимости. Поставили план продаж. Как им ещё клиентов искать?

Никак конечно. При чем тут здесь много риэлтров? Здесь никто услуги не предлагает.

Я выше отписалась, что сама продала и да, согласна, что на простую продажу Риэлтор не нужен. Из самого смешного про звонки: звонит женщина, интересуется актуально ли и собственник ли я, отвечаю положительно, она: и агента нет у вас? Говорю, что нет. Далее заход: у меня есть покупатель на вашу квартиру, но без агента работать не хотелось бы. И мхатовская пауза.
Я думала от смеха лопну. Так глупо разводить.

Мне звонила дама со словами: я основная, кто работает на зеленой ветке и все тут знаю. Без меня вам сложно будет продать квартиру)))
Квартира находится на зеоенрй ветке

Тоже очень поржала. Говорю работайте дальше, до свидания

А вообще мне кажется, что нормальные люди в эту профессию не идут.
Как послушаю знакомых, кто так или иначе сталкивался с риэлторам и и убеждаюсь ещё больше. Абсолютно беспринципные, лживые, готовые за копейку удавиться люди
И сама сколько сталкиваюсь, убеждаюсь каждый раз. Это особый склад людей

Много удавившихся видели?

Еще 50 раз это напишите, чтобы точно все поверили)))

Нормальные ни в какую профессию не идут. Нормальные либо дивиденды со своих голубых кровей снимают, либо живут на ренту от поместий, работают только плебеи.
Вы сами-то со своей нормальностью чьих будете? Трубецкие аль Потемкины? Или, бери выше, Рюриковичи?

Хрена себе у вас понятия о нормальности. С таким риэлтором точно дел никаких не стоит иметь

Вам - точно не стоит. )))

Сван первый хам в этом разделе) Видимо от такой работы, риелтор бывает кусачий :ups3

Ну тут спорно. Вот те, кто названивают так - те да, особый склад людей. Но есть адекватные, просто очень дорогие. Я вот когда свою квартиру продавала - думала с серьезным дисконтом выставить, у меня выписанный по суду отказник от приватизации был, выписан потому что не жил много лет. И я думала что это ппц проблемные доки. Риэлтор объяснила, что судебная практика поменялась, все норм, дисконта за это быть не должно. В итоге квартиру взяли сберовские ипотечники, без дисконта. И за это я риэлтору благодарна, но продавала я без неё🙈

Сберовские ипотечники без риэлтора были?

А в чем проблема? Покупали в ипотеку от Сбера себе вторичку, агента у нас не было. Правда, несколько лет назад, но сейчас что-то кардинально изменилось?

Вы сами у себя покупали квартиру с отказником?
Вы уж определитесь, покупцы вы или продаваны.
Если вы продали квартиру без дисконта с отказником - молодцы, нашли лоха.
Безумству лохов поем мы песню.

Это Вам другой человек ответил. А мои с риэлтором были. Ну и ниже я описала подробнее ситуацию.

С риэлтором. Я выше про ее «профессионализм» писала.

Ну и она с юристом консультировалась каким-то своим, у нас с момента выписки прошло 6 лет, всего гражданин не жил там 16 лет, справки от участкового, показания соседей, коммуналку платили за вычетом его доли ещё до приватизации. Суд в поликлинику запрос делала - гражданин по месту прописки ни разу не обращался. В договоре раскрытие статей 421 и 461 прописали и все.

Себе подобную квартиру с дисконтом в 40% купил 4 года назад.
Так что у любой палки два конца. :)

Ну тут как собственника повернёшь, согласна) меня повернули вот так))))

Извините, а можете по шагам написать, как вы выписывали отказника? У нас аналогично, 13 лет не живет, коммуналку я полностью плачу. Может, юриста сможете посоветовать, кто исковое грамотно составит? Никак с духом не соберусь заняться этим((

Ох, ну смотрите - он не проживал ещё до приватизации. Соответственно ещё пока мы жили в муниципальном жилье - мы собирали справки от участкового, носили их в мфц и не платили за него коммунальные услуги. То есть к моменту, как мы пришли в суд, у нас на руках была куча справок о непроживании за несколько лет. И ещё важное - он пришёл как бы в комнаты к маме. То есть Мама была ответственным квартиросъёмщиком, жила там до него, а он попал в соц найм как член семьи через несколько лет. Мне кажется, это были основные факторы. Если б мы просто пришли и сказали, что вот, не живет и даже соседи так же бы это подтвердили - не факт, что все срослось, или если бы они именно вместе с мамой комнаты бы получали. Да, справки мы стали собирать не сразу, года так с 2010го, но в них мы указывали, что не проживает с 2005го. Юриста не порекомендую, не помню уже. Но страшного там ничего нет. У нас не было адвоката, просто 3 заседания, на одно из которых пригласили соседку-свидетеля, и все.

Спасибо большое за подробный ответ, что-то проясняется!! У нас правда отказник с рождения жил, потом получил по очереди квартиру с условием выписки из этой. Но до сих пор не выписался, прошло 13 лет уже...Справки мы не собирали, надеялись по хорошему договориться. Значит ситуация сложнее, чем у Вас. Буду собираться с духом начать процесс, попытка не пытка.

А условие выписки тоже было на словах? Вообще если была очередь - он мог какие-то бумаги в жилищном отделе подписывать, плюс раз он по очереди получил жилье - значит у него есть собственность и явно есть где жить. Тоже неплохая ситуация. Вы бы к юристу обратились, ну или пока начинаете с духом собираться - начинайте брать справки у участкового под предлогом для мфц. В мфц тоже можете копии носить, чтоб за газ, например не начисляли. Короче собирайте бумажки, что он не живет. У него есть собственность, данным жильем он не пользуется, бремя содержания не несёт, Вы ему вселиться не препятствуете (в полиции ж нет от него заявлений об обратном), не все так страшно.

Ну и в справочке прописывайте год непроживания. Вы пишете 13 лет, значит пишите что не проживает с 2008го, с момента получения в собственность от города Москвы квартиры по адресу.... Неважно что обратились в 2021. На бумажке будет зафиксирован 2008й

Наверное, если бы стоимость услуг риелторов формировалась несколько иначе, чем сейчас, то не было бы такого негатива (и я сама его имею).
Был бы прейскурант - проверка документов (простой/средней тяжести/легкий случай) - столько-то, сбор справок за клиента - столько-то, составление ДКП - столько-то и пр. Никаких зависимостей от стоимости квартиры (с какого фига, если они все равно никакой ответственности не несут?).
Ну и, естественно, никаких навязчивых звонков - бесят просто неимоверно.

Так и есть у нормальных риэлторов. те, которые звонят еще и не риэлторы, так, агенты, прозвонщики.

Я такого не видела, это видимо у частников. Но где ж его взять проверенного? Я вот выше писала, продавала ипотечники с риэлтором-частником, трэш был

видимо. искать как любого специалиста.

Согласна, больше всего бесит привязка к стоимости квартиры. Вам какая разница, если набор документов плюс-минус один и тот же? За нюансы в доках - берите больше, но от стоимости квартиры отталкиваться - жадность и все.

такая привязка только у агентств

И не говорите...
Мне года 4 назад предлагали долю в 100тыс. на Итурупе переоформить за 1.5% от стоимости доли.
Выгодно же для риэлтора, целых 1.5тыс. "дохода".

Затейники однако))) не, я за объективный прайс. В обе стороны. Стоит переоформление доли условно 10 тыс (с потолка цифра), значит 10 платим, если сами заниматься не хотим/не можем, и не важно, что доля 20 стоит, объём работ же не меняется

Это к тому, что для людской натуры характерно желание поддернуть одеяло на себя, иногда в карикатурно гиперболизированном виде.
НОРМАЛЬНЫЕ люди всегда смогут друг с другом договориться. А на не нормальных и время терять не стоит.

Что людям это свойственно- согласна) просто допустим у моих знакомых нет риэлторов, которых они могли бы порекомендовать, я по просмотрам сейчас хожу и увидела меня тут агент компании Этажи, и давай брать в оборот, прислала прайс - % от стоимости квартиры. Возмутило, что слов нет. Бравируют финансовой гарантией агентства. Наверняка в договоре стоит пункт, что только в случае безоговорочного одобрения их юристами объекта. Одобрять они будут только максимально чистые и непроблемные объекты. Итого они ничем не рискуют, но бравируют этой гарантией.

Агентство этажи это главные аферисты на рынке. Вы отзывы почитайте как они работают. Волосы дыбом встают
Как навязывают свои услуги. Припераются на просмотры и начинают обрабатывать собственников
И да, их риэлторы звонят в первых рядах и очень навязчивой

Ну здесь вот агент собственника начал обрабатывать покупателя) причём пристала не отвяжешься, начала мне предлагать новострой рассмотреть, выйдя от собственника. Я уже чтоб отвязаться в моменте согласилась на онлайн с брокером по новострою. Дальше песня . Я четко знаю что во-первых в интересующем меня месте эконом в ближайшее время не сдаётся, на бизнес и тд у меня денег нет. Я с ребёнком. Брокер на белом глазу мне евродвушку с одной спальней предлагает😳 я говорю у меня ребёнок вообще-то. Она такая: ну там кухня-гостиная же большая. Занавес. Я их чуть открытым текстом не послала. Зато отаязались наконец

Каждый выбирает для себя и по себе не только "женщину, религию, дорогу", "слово для разных целей, шпагу и меч", но и риэлтора тоже.
Причем никто и не отрицает, что без риэлтора можно обойтись точно также, как без парикмахера, сантехника, автослесаря и няни.

"Этажи" на рынке недвижимости синоним слова ""№;%?". )))
Но и у них есть свой клиент, иначе бы их не было.

Да? Я думала это про Инком) но это впервые, где меня увидел агент собственника и начала предлагать свои услуги, Инкомовцы не предлагали, хотя у них квартиру даже без собственника смотрела

"Этажи" это извращение особого сорта. У них больше всех на рынке предложений, любой мусор тянут себе в рекламу, как дети любую какашку в рот.
.

Нет, этажи даже инком переплюнуть не может. К моей знакомой такой хрен из этажей завалился. Говорит у меня клиент есть. Припёрся, в общем, а потом говорит подпишите акт, что мы вашу квартиру посмотрели. Подруга его вместе с этим актом чуть с лестницы не спустила. Там, как вы понимаете не акт был)))

Агентский договор?😳😳 Капеееец. Мне Миэль предлагал продать на 7% выше квартиру🤣🤣🤣 по факту они предлагали аукцион и ни о каких 7% там конечно речи не было бы, будь там верхняя планка цены для данной квартиры, как Вы понимаете)

Да, там договор, что они имеют право типо квартиру эту показывать и если они приводят клиента, то там комиссия какая-то типо того. Она в злости была жуткой, говорит даже вникать дальше не стала
Мне вот интересно на что такие риэлторы вообще рассчитывают

Капец, эти уроды мне позвонили уже 4 раза за 2 дня. Я бл.. просто посмотрела квартиру из их базы, слов нет.

Теперь они должны на вас жениться. Друг за другом по очереди.

Как гусары?)) там девушки тоже звонят. Я сказала, что согласие на обработку перс данных не оставляла - ещё звонок и я в суд подаю. Достали

Судом не испугаете, пугайте прокуратурой

О, у меня так было. С актом. Пришли смотреть мою квартиру с клиентом, посмотрели, а потом тоже - подпишите акт. Не говорю, я акт подписывать не буду. Она - как так, у нас положено подписывать акт при осмотре. Говорю, я здесь причем? вы уху ели? Я вас звала на просмотр?? Короче, потом выяснилось у них с потенциальным покупателем никаких договоренностей не было, она типа объект их агентства повела смотреть его. Совсем уже...

Куча профессий паразитов. Не нравится - делай сам.

Так вам и рассказывают - делают сами, а эти редиски так и лезут, так и лезут. Отнимают время и портят нервы. Их в дверь, они в окно. Если бы они так не липли и не навязывались - никто бы и не расстроился - и не вспомнил бы о них ))).

зачем нам это рассказывать? им и рассказывайте.

А зачем вы здесь на форуме читаете и пишете? Зачем?
Форум для того и создан, чтобы на нем кто-то что-то рассказывал.

Мало того, что риэлторы ни за что не несут ответственность - так еще ( за приличные деньги, которые требуют) и внятно ответить не в состоянии, как они проверяют историю квартиры и собственника. Ты ответь, что и где ты будешь проверять , а не просто туманные фразочки " чтобы у вас проблем не было". Если что вылезет- он ноль, проблемы будут только у покупателя.

Нормальные риэлтры отвечают.

Чем и как? Деньги сразу вернут покупателю?
Вы ерунду то не пишите

вы хоть видите на что отвечаете? риэлторы отвечают, какие проверки делают и для чего. не хотите - не делайте, делов-то)))

Хорошо, сделал проверки и что-то до конца не проверил? Вылезли проблемы. Дальше что? Риэлтор готов прописать, что будет отвечать за это СВОИМ имуществом?
То, что он что-то проверяет по тайным базам, уже все здесь поняли)))
Ответственность какую несёт?

какую ответственность вы хотите если то законом запрещено,такие проверки???

Так зачем вообще нужен риэлтор?
Если законом запрещено, тем более ещё брать за это деньги?

низачем. не проверяйте ничего, никто вас не заставляет))).

Ответный вполне логичный. Тогда сами плохие)))
Что и требовалось, как говорится))

Востребованные риэлторы не берут клиентов, которые сомневаются в надобности их услуг. Когда человек обращается к конкретному риэлтору по рекомендации или повторно, то он уже сам знает, что ему нужен (очень нужен) риэлтор.

Конечно не берут))) я никогда не встречала таких риэлторов и мои знакомые тоже. А продают и покупают много. Вот хоть бы один риэлтор отказался от клиента и денег)))

Так вы о том же и говорите. Если человек сам обращается к риэлтору, риэлтор его и берет. Он же не звонит с вопросом,докажите, что вы мне нужны. Он уже готовый звонит или пишет, что хочет получить услугу. Вот его и берут. Я про востребованных говорю. Если человек адекватный, лояльный, понимает ценность услуги для себя и готов ее оплатить, то риэлтор его обязательно возьмет. Потому что работать с таким человеком очень приятно. Это приносит деньги, создает хорошее настроение и дает новые рекомендации. А с проблемным клиентом востребованный риэлтор связываться не будет, даже если тот захочет. Он же платит не авансом, а по факту. И все это время он будет придумывать причины, почему не нужно платить, и портить настроение. Ну и зачем он нужен востребованному риэлтору? Если только риэлтор мазохист

А потом вы говорите, что вы и ваши знакомые много продают покупают и риэлторы никогда не отказываются от денег. А зачем вы им платите, если они для вас бесполезны? Вы добровольно им платите?

Где учат на эту профессию?

Житомирский колледж риэлторских услуг. Ныне Академия риэлторских услуг г. Житомир))))

Браво!!!=D>

для меня это мутная профессия, обычно идут те, кто никуда не пригодился. и не приткнулся...и да, так и не ясно, про меру отвественности... ее нет.. Но деньги за нее есть

Паразитизм никто не отменял

Тоже так телефон обрывали, но это буквально на 2 дня после размещения объявления, потом только реальные клиенты звонят

Сейчас подбираю себе квартиру во вторичка. Хамовитость, тупость и просто хамство этих прокладок между мной и квартирой, которую я хочу посмотреть, просто зашкаливает.
Эти деньги 150-300 тыс и ТД пытаются взять за свои пустые слова и имитацию бурной незаменимой деятельности.
Договариваться с ними о просмотрах очень трудно, сразу пытаются разговаривать в приказном тоне хозяев положения. Норовят рассказать свои никому неинтересные бытовые проблемы, " мне три часа в область возвращаться"!)) Но мне то пох, не умеешь- не берись.
" Я же сказала, ждать меня около подъезда вы почему в подъезд вошли? ")))
И все в таком духе). Парочке самых быдловатых сказала после просмотра в присутствии хозяев:
-если бы я узнала, что мой риэлтор разговаривает с потенциальными клиентами в таком тоне, попрощаламь бы с ней в тот же момент))/
Но эти чушки по моему даже не поняли))
Очень неприятно) некоторые квартиры норм, но " скажи мне кто твой риэлтор")))...

главное, что вы самоутвердитесь, покупка подождет)))))))))

я свою хочу найти. и побыстрее)
\но когда на вопрос " здравствуйте, сегодня можно посмотреть квартиру?"- начинается словоблудие пространное, рассказы от адама и евы и поучения, что за день с этими господами надо договариваться" - то грех не самоутвердиться!

Да Вы что?) Вот ведь действительно, паразиты какие! Должны сию секунду бежать и показывать ведь!
Я вот вчера ездила с дачи показывать квартиру двоим покупателям. Одни просто не пришли, передумали. А вторые посмотрели, но так и сказали: Мы просто смотрим, что в районе продается.

зачем переворачивать? они должны, я считаю, нормально разговаривать. а не пытаться отчитать меня как школьницу с начала разговора. Мне их срывания вообще не нужны. Собственник тоже может показать квартиру, если заинтересован в продаже.

Разговаривать нормально должны, согласна. Собственник, который нанял риэлтора, сам решает, кто показывает квартиру.

и себе в убыток, похоже, он так решил. ))))
каждый первый риэлтор (если он показывает) ноет, как ему далеко тяжело и трудно ехать.
мне кажется,не все собственники в курсе этой неповоротливости риэлтора.
а потом только удивляются, почему квартира долго не продается.

Нет, не похоже. Я сама договариваюсь о просмотрах, всегда можно найти компромисс. По крайней мере, покупатель, реально заинтересованный в покупке, всегда находит время посмотреть, даже если это необязательно сегодня. Так же и продающие риэлторы.

знаете, мне названивают риэлторы, не один , а несколько) из тех, кто поучал , ах ты ж предупреждай меня за день) так вот. реально уже надоели.
хотят договориться о просмотре: " когда вы приедете смотреть"? я говорю, я вам один раз позвонила, когда у меня была возможность, вы мне отказали, а вы мне уже пять раз позвонили. важные, видать, птицы, графики составляют посещений..

Не знаю, кто вам названивает. Если вы не можете договориться о просмотре - значит, не так вам и надо квартиру купить.

Не знаю, может это мнение и ошибочное, но в ваших здешних репликах прослеживается желание научить всех и всему: риэлтора правильно разговаривать с вами, продавца правильно выбирать риэлтора, обоих их правильно смахивать пыль с ваших подошв (если заинтересованы в продаже!!!).
Задача риэлтора отнюдь не в том состоит, чтобы доставлять вам эстетическое удовольствие, смиренно выслушивать ваши поучения и исполнять мгновенно капризы, а в том, чтобы продать квартиру наиболее беспроблемным способом за максимальные деньги.
Ваша ошибка в том, что вы считаете себя центром вселенной, которая должна вращаться вокруг вас. А вы в этой вселенной лишь одна песчинка.

"доставлять вам эстетическое удовольствие, смиренно выслушивать ваши поучения и исполнять мгновенно капризы,"- уууу, как вас понесло то))
кому они нужны, с удовольтсвием их эстетическим - да и вряд ли смогут, при всем желании).
я еще раз русским языком пишу- я их поучения тем более выслушивать не намерена. от меня они получили поставление на место после неоднократного хамства. так ясно?
"Ваша ошибка в том, что вы считаете себя центром вселенной, которая должна вращаться вокруг вас. А вы в этой вселенной лишь одна песчинка."-
несет меня лиса в зеленые леса (с)
я покупку совершаю, и отнюдь за немаленькие деньги. Не умеет общаться - следующий. Все просто, ситуация элементарная. а вы при своей чрезмерной болтливости аж прям поэму целую сочинили.

https://youtu.be/m0CXrqOq4sI
Совершенно верно: не умеешь общаться - следующий.

Продали недавно квартиру сами. Как только выставили - звонили почти одни риелторы. Показывали один день. Пришел один риелтор и два самостоятельных покупателя. Вот один из них сразу на просмотре и согласился.
Риелтор якобы смотрел для кого-то, на следующий день звонил и сказал, что тем, кому смотрел, не подошла квартира, типа ищут с хорошим ремонтом. Узнав, что квартира уже под авансом, пытался навязаться.
Так что в простых случаях и особенно для продавца можно обойтись и самим.

У вас не осталось впечатления в итоге, что вы процентов на 10 недооценили свою квартиру?

Нет, не осталось. Все очень удачно сложилось. Другие квартиры в этом районе есть подороже нашей, есть подешевле.Повезло так повезло, что так быстро ушла. Место хорошее.
Можно было бы ждать и продавать дороже. Цены то чего-то не останавливаются. Продали бы и дороже, но позже. Нам ждать не было смысла.
Вот еще вторую квартиру в этом же доме будем продавать попозже, но что-то не верится, что так же быстро продать сможем.