23
Anonymous
Квартирный вопрос
23.05.21 01:07

Кто есть из Сочи? Покупка квартиры

Помогите пожалуйста
Дочь хочет купить квартиру в ипотеку (в Сочи живет несколько месяцев)
Говорит что цены подпрыгнули чуть ли не в два раза
Подскажите на каком сайте сами жители Сочи ищут продажу квартир
На что обратить внимание
Может что присоветуете
Я просто живу в городе а котором продажа квартир в основном через местный ресурс
А в Сочи как лучше поступить ? Где лучше искать?

Свернуть
Ответить
Могу присоветовать блогера, которая недавно в Сочи квартиру купила. Вроде нашли им ее друзья, которые там живут и занимаются недвижимостью.
Ответить
Какая... недобросовестная реклама. Особенно, в свете того, что сейчас творится в сочи
Ответить
Не боитесь сейчас покупать? Законодательство меняется. Надо было либо до, либо после, когда всё устаканится...
Ответить
А что может случиться? Я вот год назад под Анапой новостройку купила. Что мне угрожает?
Ответить
Тем, что ваш новострой признают незаконным и снесут
Ответить
От этого никто не застрахован. Даже вторичку снесут, если место будет нужно.
Ответить
От этого застрахованы жители КВАРТИР
В доме, построенном по фз 214.
Даже если снесут (что волшебство, конечно, но если представить)
То компенсируют
Если снесут апарты, да еще на земле СНТ, к примеру, или многоквартирник на земле под ИЖЗ
То пойдешь с карамелькой за щекою...и при этом еще и ипотеку будешь платить)
Ответить
То есть правильно ли я понимаю что нужно покупать только со статусом квартира а не жилое помещение?
Знаеомый юрист дочери(познакомились в фитнес центре они) говорит что в сочи почти все квартиры со статусом жилое помещение....
Ответить
Нет
В Сочи очень много жилья имеет статус ЖП (жилое помещение)
Но это не квартиры
Статус квартира - это плюс треть к стоимости (примерно)
Как раз из-за того, что квартира защищена законом
Еще значение имеет статус земли, на котором построен дом, в котором ваше жилье
И право собственности на эту землю
Земля может быть под застройку многокв дома, но в аренде
У вас застройщик должен быть в реестре, земля под многоквартирное строительство в собственности, дом построен по фз214 и статус квартира
Это ДО проверки собственников кв (нет ли сидящих, больных, недееспособных, несовершеннолетних и тдтдтдтд)
Поэтому начните с поиска юриста
Но только не того, кто говорит, что почти все кв со статусом ЖП))
Ответить
Апартаменты по 214 тоже продаются
Ответить
Да, цены подпрыгнули. Жители ищут квартиры не на сайтах, а у своих риелторов или через знакомых. Полно агентств в Сочи, пусть ходит и изучает предложения.
Ответить
Она вродк ходит но там ничего нормального не предлагают
А только жилые помещения а не квартиры
Ответить
Только живьем на месте
Кв смотреть только по ФЗ 214
Гуглить агентства, при этом плотно сотрудничать со своим юристом
Не полагаясь на юриста агентства
Ответить
Пожалуйста подскпжите что такое по фз214 на что обратить внимание и почему могут снести?
Ответить
Вы шутите?
Как вы собрались покупать кв, если задаете такие вопросы)
Федеральный закон 214
Ответить
Я много раз поеупала квартиры
Даже посситала 9 раз
Из них три ипотеки
Но у меня не было криминального города типа сочи
Живу во владивостоке
Знаю что проверять
Но у нас массово не сносят и нет понятий жилого помещения
Ответить
вам просто повезло)))
Ответить
В смысле просто повезло?
У меня в городе нет понятий массового кидалово как в сочи
Да могут быть проблемы но они чрезвычайно редкие
Ответить
И это лишний повод сначала озаботиться теорией
А потом искать и покупать, не?
Ответить
Я поэтому и спрашиваю на форуме - на что нужно обратить внимание
Ответить
странный вопрос... на всё!
Ответить
Автор)))
Начните с юриста
Ответить

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325