Кто есть из Сочи? Покупка квартиры

Могу присоветовать блогера, которая недавно в Сочи квартиру купила. Вроде нашли им ее друзья, которые там живут и занимаются недвижимостью.

Какая... недобросовестная реклама. Особенно, в свете того, что сейчас творится в сочи

Не боитесь сейчас покупать? Законодательство меняется. Надо было либо до, либо после, когда всё устаканится...

А что может случиться? Я вот год назад под Анапой новостройку купила. Что мне угрожает?

Тем, что ваш новострой признают незаконным и снесут

От этого никто не застрахован. Даже вторичку снесут, если место будет нужно.

От этого застрахованы жители КВАРТИР
В доме, построенном по фз 214.
Даже если снесут (что волшебство, конечно, но если представить)
То компенсируют
Если снесут апарты, да еще на земле СНТ, к примеру, или многоквартирник на земле под ИЖЗ
То пойдешь с карамелькой за щекою...и при этом еще и ипотеку будешь платить)

То есть правильно ли я понимаю что нужно покупать только со статусом квартира а не жилое помещение?
Знаеомый юрист дочери(познакомились в фитнес центре они) говорит что в сочи почти все квартиры со статусом жилое помещение....

Нет
В Сочи очень много жилья имеет статус ЖП (жилое помещение)
Но это не квартиры
Статус квартира - это плюс треть к стоимости (примерно)
Как раз из-за того, что квартира защищена законом
Еще значение имеет статус земли, на котором построен дом, в котором ваше жилье
И право собственности на эту землю
Земля может быть под застройку многокв дома, но в аренде
У вас застройщик должен быть в реестре, земля под многоквартирное строительство в собственности, дом построен по фз214 и статус квартира
Это ДО проверки собственников кв (нет ли сидящих, больных, недееспособных, несовершеннолетних и тдтдтдтд)
Поэтому начните с поиска юриста
Но только не того, кто говорит, что почти все кв со статусом ЖП))

Апартаменты по 214 тоже продаются

Да, цены подпрыгнули. Жители ищут квартиры не на сайтах, а у своих риелторов или через знакомых. Полно агентств в Сочи, пусть ходит и изучает предложения.

Она вродк ходит но там ничего нормального не предлагают
А только жилые помещения а не квартиры

Только живьем на месте
Кв смотреть только по ФЗ 214
Гуглить агентства, при этом плотно сотрудничать со своим юристом
Не полагаясь на юриста агентства

Пожалуйста подскпжите что такое по фз214 на что обратить внимание и почему могут снести?

Вы шутите?
Как вы собрались покупать кв, если задаете такие вопросы)
Федеральный закон 214

Я много раз поеупала квартиры
Даже посситала 9 раз
Из них три ипотеки
Но у меня не было криминального города типа сочи
Живу во владивостоке
Знаю что проверять
Но у нас массово не сносят и нет понятий жилого помещения

вам просто повезло)))

В смысле просто повезло?
У меня в городе нет понятий массового кидалово как в сочи
Да могут быть проблемы но они чрезвычайно редкие

И это лишний повод сначала озаботиться теорией
А потом искать и покупать, не?

Я поэтому и спрашиваю на форуме - на что нужно обратить внимание

странный вопрос... на всё!

Автор)))
Начните с юриста