44
Anonymous
Квартирный вопрос
30.05.21 09:19

Если не сдается

Уже месяц. То завышена цена? Уже снизила даже на 10%, все равно стоит :(

Свернуть
Ответить
Это смотря какая квартира, какого сегмента рынка. Вы параметры напишИте, вам тогда ответят.
Ответить
2 остановки метро от центра, первый дом от метро, однушка
Ответить
Автор, вы для начала почитайте , что и как пишут, какие параметры, а то все из вас клещами нужно тянуть!;-) Без этого не будет ответа по существу вопроса.
Ответить
Да не знаю, что писать особо. 4 года после капремонта, мебель икеа и хофф, полный фарш техники.
Ответить
Вы издеваетесь? Напишите точную ст.м., тип дома (5ти этажный или современный, с лифтом и мусоропроводом). Какой этаж (куда окна выходят)? Что по обстановке (кондей, ПММ, и пр). Где выставили свое объявление. И по какой цене.
Ответить
Сколько метров, сколько хотите, где выставляете? У меня на авито некрасовка двушка за 40 улетела рядом с метро, вчера договор подписала.
Ответить
Ссылка на объявление есть?
Ответить
Мне кажется, Москва - всегда разлетается.
Сегодня Ногинск сдала, За 1 день. 4-тый " смотрящий" сразу снял.
В Кунцево год назад за 2 дня сдала.
Марфино, апрель, за один день.
Ответить
Предлагаю эксперимент: удалить все о...
китайский "гороскоп"
30.05 23:49
Предлагаю эксперимент: удалить все объявления и разместить заново 2 июня в интервале 11.10-13.45. Если так сделаете, отпишитесь о результате, плз )
Ответить
???
Anonymous
31.05 07:14
10
???
Ответить
вам, значит, не надо )
китайский "гороскоп"
31.05 12:13
вам, значит, не надо )
Ответить
о, я как раз завтра собиралась объявление вешать, подожду уж до 2-го )
Ответить
Отчитываюсь )
я не автор темы, просто случайно зашла
Сдавали две студии, разместила объявление 2 июня в 11.30 ))
итог - сдали в первый день обе, причем очень странно получилось с одной девушкой - я составила список из самых адекватных на четверг, всех записала по имени - типа аренда маша четверг, всех менее как казалось подходящих на вскр - аренда оля воскресенье.
Время просмотра назначила на четверг с 19-20 - все после работы и я тоже.
Вместо назначенных 5 человек, приехали трое. Из приехавших все пошли "думать".
Одна отписалась что не сможет, второй я написала - ждать мол? - она не ответила и звонок скинула.
Поэтому я с чувством выполненного долга радостно поехала домой.
Отъехала не так чтобы далеко - звонок без имени - думала опять по объявлению - беру трубку , там девушка - Здравствуйте, я приехала. Я офигела - а вы говорю кто? Оказывается одну девушку я по имени не записала и вот она уже там.
Я как человек крайне ответственный не могла ее перенести на другой день, говорю - простите извините - возвращаюсь.
На обратном пути встряла в жуткую пробку, ехала минут 40 обратно, вместо обещанных 15.
Она меня дождалась )
приезжаю - осподи стоит такой ребенок. Посмотрела квартиру, я ее повезла к метро.
По дороге спрашиваю что мол и как. Девочке 20 лет, приехала в Москву, работает у Новикова помощником повара )
Милая невозможно. Месяц уже живет у подруги мамы, та видимо уже не очень рада )
Говорит мне - можно я завтра заеду? Я аж испугалась - такой ребенок, я же переживать за нее буду ))
Спрашиваю - вы точно решили, а что то еще вы смотрели, вам именно наша понравилась?
Да, говорит, я смотрела и сегодня должна была смотреть, но ваше объявление увидела и решила что поеду к вам.
В общем я ей вчера ключи отдала прямо в машине, договор заключим в понедельник.
Какая то странная история случилась )
а, продолжение - приехала домой - пишет мальчик который на просмотре был - подумал, я снимаю. А мне он очень понравился, я бы хотела чтобы он снимал.
И еще мне кажется что эти дети подружатся )
Ответить
спасибо за обратную связь!
китайский "гороскоп"
4.06 22:27
спасибо за обратную связь!
Ответить
Извините, я хотела узнать - вы всем назначаете на одно время? А что вы сделаете, если сразу 2-3 человека захотят снять? Прям счас. Я обычно, чтобы избежать вот таких ситуаций постоянно назначаю только одним на определенное время.
Ответить
Раньше мы сдавали недешевую квартиру в центре, там назначали просмотр строго на определенное время, с разницей в 15-20 минут. Но там больше 2-3 чел в день не было.
А в этот раз две маленькие недорогие студии, на который очень много желающих.
Я по телефону сразу говорила что людей будет много, но студий у нас две, так что было из чего "выбрать"
Ну и потом я не склонна была сразу заключать сделку, тоже говорила, что вы на нас посмотрите, мы на вас и потом решим)
В итоге у меня всего две девушки пересеклись, посмотрели две студии, т.е никакого напряга.
Ответить
Вот я склонна последнее время продать две свои двушки и на эти деньги купить максимальное количество студий. Думаю стоит это делать? Покупать Аппарты или не рисковать?
В каком районе у вас студии?
Ответить
мы так и сделали )
Студии купили с московской пропиской, чтобы они были ликвидные, для нас это было важно. Наши в Кузьминках
Но вы должны взвесить все плюсы и минусы такой сделки.
Квартира - это навсегда, а со студиями, особенно если они в переделанных гостиницах, общежитиях и пр. - есть вопросы начиная от земли (она как правило в аренде на 50 лет), статус в случае сноса по КРТ, ну и далее еще что то может вылезти
Дальше - в квартиру у вас может заехать семья и прожить долгие годы, в студии народ будет меняться часто
Так что "думайте сами, решайте сами" ))
допишу - по доходности - у нас было 8 млн, это очень убогая однушка в Москве без ремонта или Балашиха
сдавать их можно было бы максимум за 30-35 тыс еще и вкладывать в ремонт минимум под лимон
мы купили две студии по 16 метров с ремонтом от застройщика, вложили в обустройство 100 тыс в каждую и сдаем их теперь 26+счетчики каждая. Такие же у других владельцев сдались за 30 с чуть более приличной мебелью и техникой.
Выгода очевидна, минусы - см выше )
Ответить
Скажите пожалуйста, а в Кузьминках вы купили в переделанной квартире или Аппарты? Спасибо большое, что отвечаете))
Если Вам удобней, напишите мне на почту: ( адрес тут сотру) или напишите пожалуйста тут))
Ответить
2 квартиры-нифига..заонят чурки, табуны:( и с кучей детей....
Ответить
и вам спасибо за обратную связь, но ...
китайский "гороскоп"
4.06 22:29
и вам спасибо за обратную связь, но может еще сработает, всего 2 дня прошло, у разных людей разный уровень личной энергии...
Ответить
одна сдалась в МО, москва пока тихо ( та что в 2 мин от метро)
Ответить
сдалась вторая..но не знаю, правильно ли я сделала, что сдала, один мужик в двушку, но работает через дорогу...наверное, меня уже измучил факт, что месяц стоит и лето
Ответить
Автор, у меня тоже самое, звонят люди, настолько плохо владеющие русским языком, что даже смысл ими произносимого понять трудно.
За неделю ВСЕГО 2 нормальных звонка, вчера и сегодня, - две сданных квартиры в итоге, вчера и сегодня. )))
Сразу, после показа и сделки. Звезды сошлись удачно наверное.
Будет и у вас звездный день, надо его дождаться. Терпения и удачи вам.
Ответить
я конечно не риелтор, но очень хорошо понимаю что сейчас сдается быстро и "приличным людям" ))
Сдается диаметрально противоположное жилье - либо недорогие новые современные студии до 30 тысяч, либо жилье с очень качественным ремонтом и недешевой мебелью.
И то и другое должно быть в Москве в пешеходной досягаемости от метро.
Все остальное будет сдаваться долго и трудно. И да, контингент будет определенный.
Ответить
у меня одна квартира в 2 минутах от метро, после ремонта и с нормальной мебелью...одна чуркотня, кергизы и тд, мне вот интересно, они реально думают, что им сдадут не бабушкин вариант?
Ответить
я могу ошибаться, но думаю то, что вы понимаете под "нормальная мебель" для молодежи - отстой
т.е ваш вариант не дотягивает до "лухури", а цена за которую вы готовы сдать - выше чем диктует рынок.
Ответить
как раз мебель как раз для молодежи...икеа...но хотят или в складчину, или аулы, или с кучей детей...еще и регистрацию им дай...
Ответить
Мне тоже звонили в основном нерусские. я уже даже думала сдать самым приличным из них..но тут стали звонить русские и белорусы. Сдала приличным людям.
Ответить
Сдала в итоге по заниженной цене :(
Ответить
Автор, а на сколько процентов заниженной? Пделитесь если не сложно плз
Ответить
По рыночной вы сдали, только факт сдачи и определяет рыночный уровень. Значит, у вас была завышенная.
Ответить
именно )
Koticheskiy SD
5.06 09:54
именно )
Ответить
Упала аренда:( я ее сначала сдавала за 55, с 2017 по 2019, потом по 50, через год за 45, сейчас 42 и оплата только счетчики, а раньше оплачивали всю коммуналку :(
Ответить
Упали наверное однушка поскольку конкурентами студии стали
Ответить
Однушка. Но у нас там студий нет вообще, они все сильно дальше
Ответить
AD
Сейчас очень плохой сезон для аренды. По моему опыту, самый плохой месяц.
У меня супер-ликвидная однушка - красивая, у метро - три дня уже не сдаётся. А по идее должна была уйти моментально.
Но я правда цену держу, плюс животных, детей, неславян, студентов, девочек-подружек строго не беру. Но тем не менее.. простой уже..
Ответить
для тех, кто жалуется на "не сдается", вы следите за рынком? за ценами, за тенденциями?
посмотрите вот к примеру на этот вариант - цена/метро/мебель и сравните с вашими
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/kvartira-studiya_265m_817et._2157331171
Ответить
Слушайте, ну диван там конечно такой...
Но цена дешевая, это компенсирует.
Ответить
Трубку упорно не берут. Фейк?
Ответить
Это фейк, неужели не понятно сразу? Таких цен нет, за квартиры в популярном месте с ремонтом.
Ответить
Только вот зачем?🤔
Ответить
вероятно вы правы )
Ответить

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325