Помогите выбрать оптимальный вариант ?

Нужен коллективный разум!
Продаем свою квартиру за 21 000 000. Продаем так как сами сейчас переехали на съемное жилье в связи с поступлением детей в топ школу,ну и нужно было достать 3 000 000.
Таким образом остается 18000000
С такой суммой особо хорошее жилье не купишь.
Вариант первый : купить 3 ком аппартаменты на Волоколамском 24 ПИК, и однушку или студию аппарт на трассе м 1 в пределах 3 млн, и сдавать компенсируя свои расходы на съем.
Второй вариант: купить квартиру в пределах МКАДа не старше 2006 года или новостройку и одну студию аппарты, все близко к метро и тоже сдавать пока не будет определенности с тем где ж нам самим жить)
вот главный вопрос стоит ли вообще иметь дело с аппартаментами?
В районе школы точно купить не получится, цены на 3 комнатные не гуманные школа на Новаторов 22