Покупка комнаты, но отказы не требуются

Планирую купить комнату в регионе, цена 800 тр, Екатеринбург, планирую туда переезжать через некоторое время, это стартовая недвижимость. Риэлтор повернулся через авито, продавца, хороший вариант, 15 квадратов. Но по его словам отказы соседей не требуются, так как что то в характеристике собственности. Она не долевая. Я не сталкивалась, что за собственность такая. Планировала сдавать пока, но возможно при этом типе собственности сдавать нельзя.
Риэлтор ничего толком не сказал, толтко заказала выписку. Риэлтор продавца конечно, им главное продать
Может Ева знает об этом. Я покупала 2 комнаты в разные годы и в обеих были отказы насколько я помню и долевая собственность, типа общая 26, комнаты 13 и тд
Спасибо заранее, скроюсь, извините, здесь много подруг, не хотела бы, чтобы мои планы стали известны