Требует угощений
Сняли квартиру вчера, договор оформила хозяйка на полгода. Вчера когда подписали договор, стала рассказывать как снимать показания счетчиков, куда вписывать, как и куда отпрвлять. Другие нюансы обсудила и пояснила. А потом вдруг заявила что надобно обмыть сделку. Что теперь с нас вино красненькое, это все с ее слов, как она и сказала. Еще сказала приблизительно какое любит и нарезочки и чаек с тортиком. Это вот все ее слова и ее жаргон я описала. Я вообще обалдела от такого заявления Не знала как реагировать и что надо. Хозяйка сказала чтобы сейчас прямо не парились. пока привыкнем, пока обживемся, что к следующей сдаче денег чтобы мы подготовились и отметим. Все это в таком жаргоне и прозвучало. Теперь не знаю что думать, проще все это купить и угостить ее по заезду типа. Сразу вступать в конфликт я как то не хотела. Квартиру снимаю с 15 летним сыном однуха недалеко от ВДНХ
Так понимаю, квартиру у вас сняли?!
Чай в таком случае просто обязателен, с пятикратной дозой брома, очень уж он вкус чая улучшает.
Чек на покупку вместе с квитанциями Вам отдать? Вычитать будем из текущего платежа или следующего?"
Дебилы, б..
Только поэтому, а не из за потенциального погрома квартирантами.
Люди не хотят сейчас изначально себе проблем, поэтому квартирантов с детьми перестали рассматривать.
За погром в чужой квартире предусмотрена даже не административка, а уголовня статья. Насчет недоказуемо, вы сильно ошибаетесь! Изучайте законы тщательнее!
Но мы контролируем использование своих продуктов, поэтому, после того, как покушаете, введем вам зонд, что посмотреть правильно ли вы прожевали и проглотили наши продукты. И, если что-то на не понравится, тут же сделаем вам клизму. Это уж обязательно.
Это бесцеремонность, тяга к халяве и посиделкам с выпивкой.
Быть цивилизованным людьми - не значит распивать с арендодателем. Деловые отношения и только!
Или и ей и тебе подоминировать надо?
Никакого ты права не имеешь, ни полного, ни ограниченного, ты свое право за деньги продала, договор подписав.
Если вы корову продаете соседу, то наверное года три еще по старой памяти заходить доить ее будете, так как молоко и сметану любите, а продали дешево и только корову, а не ее молоко?!
сдаю несколько квартир уже много-много ет. встречала разное.
одна квартира сдается армянам. люди прям вот уговаривали отметить (хотели проставиться). очень в неудобное положение если честно ставили. я умею общаться, но стараюсь этого не делать. )))
в итоге накормили меня в своем заведении. НО!!! я им делала документы. то что по закону это понятно, но я и лично вложила свой труд и время на заполнение всей этой бодяги. Только после этого внутренне смогла принять "магарыч" )))
заметьте - я не требовала и даже не стала бы! завезла документы из милиции к ним в кафе.
они так устроены. я иначе.
я бы нашла подход к хозяйке еще на стадии просмотра (если бы мне ну очень нужна была именно ЭТА квартира), но скорее всего просто вычернула б еще на стадии телефонного разговора эту шизанутую мадам.
сама кстати на съеме живу тоже. всегда предлагаю чай/кофе, если мнутся возле двери - то пройти. т.е. все по обстановке. если мастер приезжает починить телевизор к примеру, то тоже предложу кофе чай. с меня не убудет.
считаю цивилизованным это..
а бухать с квартирантами - это днище, ребята!
Пишу, просто уже замучилась с этой квартирой и этой хозяйкой. Сейчас пишет мне на Ватсап что вечером она придет разбираться опять. Я написала с чем именно? Сказала что якобы соседи ей звонили кто рядом живет и жалобы что мой сын курит в подъезде. Такого быть вот вообще не может! Звоню ребенку на всякий случай и спрашиваю. Он мне "Мам ты что, я не больной я не курю в подъезде". Перезваниваю этой с ! Эта с мне говорит что она верит соседям, а не подростку. И что вечером она нагрянет к нам вместе с соседкой которая его видела. Добавляет что придут они не одни, а она сейчас ставит в известность участкового. Что якобы я не успела снять квартиру, только оформилмись и я веду так себя вместе с сыном. Что якобы участковый вместе с ней будут принимать квартиру и чтобы он фиксировал как там сейчас. Что она срочно сама выезжает сейчас по адресу. Я так понимаю что это все мне месть за непроставленную бутылку! В общем она требует немедленного выселения. Что мы нарушаем жестко договор, мешаем соседям, уже курим в подъезде и соседи ее готовы это подтвердить. Соседка якобы тоже хочет обратиться к участковому и пожаловаться за курение в подъезде якобы неоднократное моего сына. Я на работе сижу вся на нервах, с обеда отпроситься вынуждена. В общем я замучилась, не знаю что мне предпринять в сложившейся ситуации?
я сама хозяйка. вы пишете дичь какую.то по накиытые столы и прочее.
сама я всегда предлагаю мастерам чай, кофе, воду, могу и печенье положить и отнести туда где они что.то ремонтируют. но это именно есть мне окна меняли с 9 до 20 ч, людям что и не попить воды?! да это не обязательно, иногда люди отказываются. но мне проще предложить, от меня не убудет. я с ними чай не пью.
ваша хозяйка потеряла ьерегп. и дело не в бутылке. она м.б. просто больна, на голову. Вот просто вам не повезло.
сейчас кивать, соглашаться, что вы уедете, как только найдёте квартиру. и начинать искать. факт курения отрицать, но это уж и неважно, она хочет вас выселить и все...в другой раз будьте внимательны. не ведитесь на низкую цену или отсутствие комиссии.смотрите внимательно на хозяев
Про участкового: если он явно займет сторону хозяйки, превысив свои полномочия и взвалив на себя нелегкие обязанности и суда (рассмотрение спора и вынесение решения) и ФСИН (исполнение решения суда на месте), то обычно их здорово приводит в чувство демонстративный звонок в службу собственной безопасности полиции (заранее узнайте телефон) или в прокуратуру. На худой конец звонок по общему "118" может помочь.
Про договор. Теперь его вам надо постоянно носить с собой, чтобы не оказаться в ситуации, что вам поменяли замок в дверях. Договор вам поможет вскрыть закрытую дверь и поменять замок уже на свой. Но это уже "война" явная.
Если захотите "воевать", то дорога вам будет лежать в суды. Но для этого вам надо иметь и характер, и знания соответствующие, и умение не потеряться в судебных коридорах, и сильный характер. В противном случае проще съехать.
Еще про участкового. Он ДОЛЖЕН следить за соблюдением регистрационного учета на вверенном му участке, это его прямая обязанность. Вас хозяйка ДОЛЖНА поставить на регистрационный учет в течение 3-х месяцев с того момента, как вы в квартире появились. Вы и сами должны встать на регистрационный учет тоже, но без хозяйки этого сделать не можете. Несоблюдение сроков постановки на учет и сам факт не постановки на учет образуют два состава административного правонарушения со штрафами порядка 5 тыс. за каждое. И для вас, и для хозяйки. Так что сразу же напишите заявление участковому о том, что вы настаиваете, а хозяйка отказывается вас на учет ставить, тем самым вы с себя ответственность за несоблюдение КоАП снимете, а на хозяйку единолично ее взвалите. Заявление пишите в 2-х экземплярах, отдавайте участковому под подпись в приеме, второй экземпляр оставите себе. Регистрация - прямые обязанности участкового. А вот разрешать гражданско-правовые денежные споры (кто кому должен, сколько и на каком основании) участковый не имеет права.
Время для вас пришло копать бумажные окопы.
Служба 118 это распространение короновирусной инфекции и здравоохранение:) Каким боком она должна обращаться в эту службу и с чем? :crazy
Да не волнуйтесь вы так.... Приедет "кто надо" и объяснит "что надо".
Что сами до сих по чужим углам качуете?
Нормальные агенты с собственниками дружат, а не с квартирантами. Собственники ваш хлеб, они дают вам возможность заработать. Вы должны на их сторону всегда вставать, если хотите подобным образом деньги рубить.
Нормальные агенты заинтересованы в работе с НОРМАЛЬНЫМИ хозяевами. Не нормальные, к коим вы относитесь, кАчевница, нафиг никому не нужны.
Невменяемый, вроде вас, точно дел иметь не будет. Вернее с вами дела иметь нормальные риэлторы не будут.
Так что иди скачи, кАчевница, не дай себя пообдЕрать.
И из другой выпрут, будете бесконечно ей искать варианты, бесплатно :)
КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/0bcf3945fb1b2887feeb0dbcd944fa604115c303/
Кому нужна регистрация была, сразу в сад отправляла. Пусть ищут других дураков и у них снимают.
надо переставить быть терпилами.
бабка вперлась в квартиру с другими посторонними людьми, причем там пристутствовал несовершеннолетний...
ох. я бы оторвалась в том числе. и на руку, что там был участковый. прям на месте бы и подала заявление на вторжение. договор то на руках.
бабка- процентщица тоже превысила полномочия - вторглась без разрешения в квартиру. голосить что это ее собственность. не надо. Острой необходимости нарушать закон не было.
так что пока что нарушения со стороны бабки и участкового, который крышует эту мадам по своим соображениям. Возможна она местная "инициативная группа", с которой ему выгодно "дружить". А может какие еще отношения из связывают. А может это и вовсе не участковый, а ряженый. Ведь там цирк с конями....
Придумывать про пропажу 100 тыщ не надо. На это нужны яйца и умение врать. у автора нет (я к стати врать не смогла бы. поэтому даже не стала бы).
Договор не означает, что автоматом это квартира арендатора.
Острая необходимость была, поскольку у арендатора несоблюдение пунктов договора.
Никакого нарушения закона со стороны собственников квартиры не было. А вот автор нарушила и закон и правила проживания по договору.
И кто дурак, догадайтесь)
я много лет сдаю. я сама поступала не по закону. выставляла в один день мужика из квартиры... но там он почти год платил с опозданиями (не из-за финансовой ситуации, а из-за безалаберности). через год терпение мое лопнуло. "вторглась" в квартиру, собрала его вещи. передала через его подчиненного. вернула залог за минусом клининга.
кругом неправа юридически, но по факту сам дурак.
но я комедию с цирком не устраивала.
за дело.
а тут угощения, левые тетки. курение, удержание залога за моральную компенсацию.
считаю раз не сошлось -расстаньтесь, но бабло удерживать за моральную компенсацию нельзя в этой ситуации. скорее квартирантам на переезд доплатить (днями лишними хотябы).
у нас в стране презумпция невиновности, что бы обвинять нужны доказательства.
Только кто будет вести журнал посещений :chr2 шмешно
А то сегодня вам дают срок в неделю на выселение, а завтра бесплатно выдадут мыло и веревку и в недельный срок потребуют повеситься.
Не, ну есть в этой жизни идиоты разномастные, но не до такой же степени...
И только после этого появился сонм претензий, насосанных из пальца.
Право собственности считается самым «полным» правом на имущество: оно включает в себя три основных права — владения, пользования и распоряжения.
Право владения квартирой означает, что собственник может обладать имуществом. С точки зрения закона, владение ≠ праву собственности. Когда наниматель говорит «моя квартира», имея в виду съёмное жильё, он подразумевает, что именно он в данный момент владеет квартирой.
Право пользования квартирой предполагает, что собственник может использовать недвижимость по назначению. Например, жить в квартире. Или хранить там свои вещи — тоже вариант.
Право распоряжения квартирой — право решать судьбу имущества: к примеру, продать квартиру, заложить или сдать.
Если квартира сдаётся, часть прав на неё собственник теряет. Права владения и пользования временно переходят к нанимателям, а у владельца недвижимости остаётся только право распоряжения и несколько других прав, включая те, что прямо прописаны в договоре.
Разбираемся, что может, а что не может делать собственник со своей квартирой, если он её сдал.
Неприкосновенность жилища и частной жизни
Многие считают, что право собственности выше всех остальных прав. Но это не так. Человек, который снял квартиру, имеет право на неприкосновенность жилища (да-да, той самой съёмной квартиры) и неприкосновенность частной жизни (то есть своей).
Неприкосновенность жилища означает, что никто не может заходить в квартиру без согласия арендатора. Даже собственник квартиры, если он её сдал. Закон определяет несколько случаев, когда владелец вправе это сделать без согласования с жильцом. И желание проверить свою квартиру к ним не относится.
Неприкосновенность частной жизни — это право человека не допускать получения и распространения информации о своей жизни без его согласия. Собственник больше не может являться в квартиру, когда ему вздумается, а особенно — когда нанимателя нет дома. Потому что жильё — это часть частной жизни человека, там он хранит свои документы, переписку и другую личную информацию.
Разберём самые популярные «арендные» кейсы во взаимоотношениях квартирантов и хозяев квартир, какие у кого права и обязанности.
Может ли хозяин квартиры приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие жильца
Коротко: нет, визиты и их время согласуются заранее
В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками квартиры. Реже можно, чаще — нет. Обычно это 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора.
В другое время, особенно когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права. Любителя являться в квартиру без согласия квартирантов можно привлечь к ответственности — от штрафа (если это предусмотрено договором) и расторжения договора, если хозяйские визиты мешают жильцу пользоваться квартирой, до уголовной ответственности — за нарушение неприкосновенности жилища. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 40 000 рублей / испытательных работ до 1 года / ареста на срок до 3 месяцев. Если у нанимателей что-то пропадёт, то могут обвинить собственника квартиры.
там еще есть:
вот статья:
https://realty.yandex.ru/journal/post/ne-prikhodit-bez-zvonka-ne-pridiratsya-k-pyli-kakie-prava-na-kvartiru-teryaet-sobstvennik-esli-sdal-ee-v-arendu/
А какая статья предусмотрена квартиранту, за то что он из квартиры сделал хлев, в котором курили? Курить строго воспрещается в подъездах и в договоре прописано НЕ КУРИТЬ! А в квартире курили, в подъезде тоже курили и есть свидетели как они курили. Бабка лопухнулась в одном, надо было не разговоры с ними вести и время терять на выяснение и на опрсы сосдей и приглашение участкового, а молча замки поменять и вещи выставить. Пусть бы приезжала и их забирала.
Зато верной дорогой идёт к диабету и ожирению!
а лучше сразу расстрелять
Приходить просто так она права не имеет.
Автор, я б на вашем месте нагадила так, что никаких денег не хватить отмыть. Почитайте, что там делают-яйцо сырое? Дохлая мышь? Тряпок еще б насовала в унитаз перед отъездом. Насекомых бы каких завезла, клопов, например. Может еще что подскажут умные люди. Но я б так не оставила. На войне, как на войне. Хотя я не мстительная, но пока анонима придурошного читала, прям взорвалась
Жительница подмосковных Химок не может выгнать квартиранта, которому сдала в аренду свое жилье на время отпуска.
https://moslenta.ru/news/rossiyanka-ne-smogla-vygnat-arendatora-iz-svoei-kvartiry-12-10-2021.htm
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325