Покупка квартиры на унаследованные деньги

Брачный договор.

Я на маму в своё время оформила, когда папа умер и оставил мне деньги.
Она мне сразу- дарственную.

У вас почти 100 % схема. Брачник - это так...риски.

А какие риски брачного договора? Тоже в похожей ситуации - есть наследная квартира. хочу продать и купить две маленькие. Как правильно оформить?

Какие риски и прочее...это долгий разговор!

Если в 2- х словах....Вам НУЖНО провести все свои сделки так, чтобы была четкая так наз. " Причинно-следственная связь"...между наследными деньгами и покупкой новых квартир!

Как только эта связь где-то рвется....сразу есть поводы и основания для оспаривания сделок...требований о разделе и т.д.!!! Если конечно у заинтер.лица есть такая необходимость и желание)))...мужа...бывшего мужа ( жены ).

+1. Цепочка должна быть неразрывная.

Ну, вот я хочу продать например двушку родителей и купить две студии. Каким образом правильно все провести эту связь? То, что лучше без доплат, я поняла

Альтернатива. И уложиться без доплат.

тоже есть квартира, где моя доля 1/2 (приватизация) и сейчас оформляю вторую через наследство после смерти мамы. я замужем.
хочу ее продать и купить больше по площади в другом районе, возможно, небольшую ипотеку на себя взять.

у нас когда-то давно с мужем уже подписан брачный договор, хотели брать тогда ипотеку только под мою зп, в брачном договоре как раз написано про предполагаемую ипотеку и квартиру и еще есть пункт, что все приобретенное в браке принадлежит супругу, на которого оформлено.
после этого брали уже 2 раза ипотеки (про наличие брачного договора не сообщали) совместно (муж созаемщик). одну такую квартиру уже продали, в другой живем.

мои вопросы:
1. считается ли брачный договор действующим и будет ли распространяться на новую квартиру, которую куплю в бОльшей части на деньги от наследственной квартиры
2. если про брачный договор при ипотеке не сообщали, выплатим имеющуюся ипотеку, а потом (не дай Бог что), могу я использовать старый брачный договор и претендовать полностью на совместную квартиру? (моральную сторону сейчас не трогаю)

Брачный договор на конкретную квартиру или все же на все приобретенное - непонятно?

А возможно составить брачный договор спустя 20 лет совместной без договорной жизни?
Моя мама при жизни хочет мне подарить квартиру.
Как поступить в данном случае?
Спасибо за ответ

Подаренное и так только ваше. Это не совместно нажитое, это - ваше личное.

В браке в любое время можно.

Это надо, чтобы он подписал отказ в случае чего. Больше мне неизвестны другие методы. В реальной жизни знаю случай, когда это помогло. Иначе пипец и дележка.