147
Нужен совет по продаже недвижимости
Всем привет!
Попрошу не переносить в Квартирный вопрос, мне важно мнение людей из этого раздела.
Мне нужен коллективный разум, сама не могу принять решение. Постараюсь кратко.
Мне 44. Живу в Екатеринбурге, 2к хорошая квартира в собственности, хороший район, 5 минут до метро, кредитов/ипотек нет, спокойная работа с небольшой зп. С мужем в разводе. 2 детей: сын 10 летка живёт со мной и старший сын-умница в этом году поступил в Мск на бюджет, живёт в общаге. БМ помогает финансово старшему сыну и все у меня хорошо и спокойно. Я счастлива)
Есть у меня МЕЧТА: переехать в Мск, тем более сын теперь там. От мечты прошу не отговаривать, это не обсуждается.
Есть у меня ещё таун-хаус в собственности, далеко-далеко, в Иркутске, большой, дорогой, но с оч плохой и трудноузаканиваемой перепланировкой с захватом земли. Я его неспеша продаю, хотела 10, постепенно снижаю цену, сейчас стоит 7.5. Из-за кривых документов он не подходит под ипотеку и он не продаётся уже 2 года. Мне приходится за него платить к/у и обязательные взносы. Меня это оч напрягает. Сейчас мне за него предложили сразу 6 млн, здесь и сейчас. Больше у них нет, я пыталась торговаться, чуть не упустила вообще.
Раньше был такой план по захвату Мск: продаю таун, на эти деньги покупаю квартиру ст сыну в Мск. Тк он ещё молод и зелен, чтобы жить отдельно (пусть в общаге сначала жизнь познает), то я планировала переехать в готовую квартиру сначала с мл сыном, пожить, освоиться, мосты в Екб сразу не сжигать. Если все пойдёт хорошо, только потом продать кв в Екб, вложить деньги в строящемся жилье для нас с мл сыном.
Но таун дешевеет, а квартиры в Мск дорожают и мой план провален. 6.млн уже не хватает ни на что( денег у меня нет, кредит не дадут, я бывш банкрот. Мне нужен план Б.
Помогите советами, что делать, как поступить. Может, вместе что-нибудь придумаем, а?
Заранее всем спасибо!
Свернуть
Ответить
Не дадут ипотеку? У вас довольно неплохой был бы начальный взнос в 6 млн.
Ну или как вариант - взять ипотеку,купить квартиру,но самой в неё не переезжать,а сдать и платить ипотеку с этих средств.
Ну или переехать и сдать эту вашу двушку,она по какой цене примерно уйдёт? Получится с неё гасить ипотеку?
Ну или как вариант - взять ипотеку,купить квартиру,но самой в неё не переезжать,а сдать и платить ипотеку с этих средств.
Ну или переехать и сдать эту вашу двушку,она по какой цене примерно уйдёт? Получится с неё гасить ипотеку?
Ответить
Бывшему банкроту не дадут
Ответить
Продавать таун, пока берут и радоваться, что хоть сколько-то за него взяли.
Брать то, на что у вас хватит денег, что можно сейчас сдать, а потом продать. Не обязательно в Москве (даже лучше не в Москве).
Брать то, на что у вас хватит денег, что можно сейчас сдать, а потом продать. Не обязательно в Москве (даже лучше не в Москве).
Ответить
+ много. Продавать. С каждым годом все труднее и дороже привести документы в порядок (земельные).
Ответить
Искать того кто возьмёт на себя кредит для вас. Без ипотеки или хотя б потребкредита вы конечно ничего не купите. Даже в Подмосковье сейчас двушки стоят 8млн и выше, если нормальный город с нормальной транспортной доступностью.
Ответить
Хотела бы посмотреть на того человека, который возьмет на себя кредит для бывшего банкрота)))
Ответить
наивная. за таким человеком стоит организованная структура
Ответить
с мфо лучше не связываться ни при каких обстоятельствах. Как и с криминалом. Автор уже был банкротом, уже были проблемы с платежной дисциплиной, неужели не наигралась, особенно с "организованными структурами"?
Ответить
кредит помогают взять кредитные брокеры ( оплата по факту , отзывы на соотв форумах , есть наверное на ю ду и авито)
Ответить
10
Ничего они реально не помогают. Если человеку банки не дают- брокеры не помогут. На банки.ру можно форумы почитать.
Ответить
С чего вы взяли, что кредитные брокеры помогут взять предит вчерашнему банкроту? Они просто рассылают вместо потенциального ипотечника заявки в банки и берут за это деньги, сейчас, когда все можно подать электронно, банки обращаются к кредитной истории сами, деятельность ипотечного брокера вообще не имеет смысла.
Ответить
Вам вначале нужно продать неликвид таун,а потом мечтать о кренделях московских. Быть такой глупой,что не понимать элементарных вещей. Продавайте,пока есть купец,с НГ с ковид безумием, полная тьма и у людей планы поменяются,недвиги станет больше на продажу.
Ответить
1. Найти работу
2.Продавать таунхаус и квартиру
3. Покупать себе и младшему 2 комнатную, взяв ипотеку
4. Сын в общаге поживет, потом на съем поедет
5. Когда ипотеку выплатите, то можете помочь старшему скопить на первый взнос на однушку, студию не брать.
2.Продавать таунхаус и квартиру
3. Покупать себе и младшему 2 комнатную, взяв ипотеку
4. Сын в общаге поживет, потом на съем поедет
5. Когда ипотеку выплатите, то можете помочь старшему скопить на первый взнос на однушку, студию не брать.
Ответить
Таун, конечно, продать. Потом вообще не найдете покупателей, если проблемы с землёй. Не так много сейчас людей с наличкой.
Посмотрите двушки в ближайшей МО. В той же моей Балашихе вы за 6 млн купите двушку легко. Мне кажется, что даже новостройку с ремонтом можно. ЖК Пехра посмотрите у Гранель, если новостройки рассматриваете. Там вовсю дома сдаются и строятся.
До Москвы не пять минут, а 45, но зато никакого кредита не надо брать и вторая квартира останется. Её можно сдавать.
Вобщем, я бы на вашем месте присмотрелась к области.
Посмотрите двушки в ближайшей МО. В той же моей Балашихе вы за 6 млн купите двушку легко. Мне кажется, что даже новостройку с ремонтом можно. ЖК Пехра посмотрите у Гранель, если новостройки рассматриваете. Там вовсю дома сдаются и строятся.
До Москвы не пять минут, а 45, но зато никакого кредита не надо брать и вторая квартира останется. Её можно сдавать.
Вобщем, я бы на вашем месте присмотрелась к области.
Ответить
Я бы не торопилась перебираться сейчас в Москву. Недвига в Москве сейчас жутко дорогая, это мыльный пузырь, который не может бесконечно надуваться. Он лопнет рано или поздно, тогда и думать о покупке. Таунхаус продавать.
Ответить
Речи про мыльный пузырь звучат уже лет двадцать, если не больше...
Ответить
20 лет назад пузырь был еще не такой большой, инфляция снижалась медленно, но верно.Сейчас все в обратную сторону, плюс власти сделали все возможное, чтоб у недвигу, сейчас доить начнут налогами на нее
Ответить
Вы все проспали, дорогая! За 20 лет цены в Москве несколько раз поднимались и падали!;-) Сладких снов вам и дальше,скорее всего вы не из Москвы.;;-)
Ответить
20
Только в долларах. У большинства сбережения в рублях. Ну когда речь идет о миллионах, вам этого не понять. А в рублях цены не падали. Мы с 10 или 11 года постоянно покупаем квартиры, уж побольше в курсе, чем вы.
Ответить
Падали и в рублях. В 2018, например. Ни одна вы покупаете.
Ответить
нет
Ответить
Нет,конечно. Не падали.
Ответить
Вы, прям опросили всех ,в какой валюте у них сбережения?))) Наивная самоуверенная вы чукотская девушка!;-)Давайте вспомнить кризис 2008 г, раз уж вы взяли 20 ти летний отрезок времени! Когда лопнул пузырь на рынке ипотеки в США и вовлек в это весь мир, в т.ч. и Россию.(( Потом другие, столь сильные кризисы уже у нас и откаты цен на недвигу! Так что не надо ляля, " покупательница квартир!":-9
Ответить
=D> Был такой ник на еве Света.
Лет 20 назад начал писать про пузырь и обвал. Потом продал трешку и снимал, ожидая падения цен, чтобы купить две. Лет 10 писал про пузырь и обвал вот-вот.
Лет 5 назад Света умер, поговаривают, что от инфаркта.
Лет 20 назад начал писать про пузырь и обвал. Потом продал трешку и снимал, ожидая падения цен, чтобы купить две. Лет 10 писал про пузырь и обвал вот-вот.
Лет 5 назад Света умер, поговаривают, что от инфаркта.
Ответить
Какая грустная история (
Ответить
Света держал и копил в валюте, вполне мог бы купить и две в итоге, если бы не помер(
Ответить
Персонаж Света помню. Так он прав оказался, недвига тогда действительно рухнула!(
Ответить
ничего не рухнуло!
Ответить
30
В долларах конечно рухнула, в 2008 моя трешка 57 кв м у крайней станции стоила 350 тыс долл, сейчас это 25,9 тыс руб. Света был прав. Но у гроба нет карманов.
Ответить
При чем тут доллары? Это РОссия, здесь рубли! Посчитайте в тугриках еще и в куриных окорочках.
Ответить
Ну да. Это только у аудитории первого канала рубли, им дали 15 тыс и они счастливы до усрачки. Это в общем диагноз.
Ответить
Диагноз у тех, кто на валюту чужой страны молится.
Ответить
В 2004 покупала в Конькова двушку за 95т$, сейчас она больше 200 стоит. Так что, даже в $ выросло неимоверно, не говоря уже о рублях.
Ответить
Рухнуло вместе с рублем, когда он с 30 до 60 скакнул. В рублях цены остались те же, а в долларах, понятно, в 2 раза упали. Не было такого резкого спада в Москве м.б., а у меня квартира в Сочи . Так точно в 2 раза и подешевела. Сейчас, на скачке цен рублевых, этим летом, она поднялась до того уровня. Сейчас продажи стоят в Сочи. Это и сезонность, конечно, но и наверно будет падение к следующему сезону.
Ответить
На деньги от тауна купить что-нибудь ликвидное, хоть в Екатеринбурге, хоть в Московской области. в Москве снять, прижиться и определиться, действительно ли это мечта и в каком районе больше хочется её сбывать))
Ответить
да. неплохой план. действительно, 6млн ни на что толковое не хватит, можно поснимать некоторое время. Если квартира ликвидная - то лишний раз ее продать + купить новую проблем нет.
Ответить
Я б взяла студию в новой Москве рядом с метро, хоть с строящуюся. Остаться с фантиками от продажи тауна жалко, а там будете думать
Ответить
10 она там стоит. Не 6. 6 - 14 метров, а у неё младший сын.
Ответить
40
В Коммунарке рядом метро студию-вторичку ещеможно купить за 7-7,3 . Новостройка-студия рядом со строящимся метро Новомосковская со сдачей в 2023-24г - 5, 2-6млн как раз. Это лучше, чем потерять деньги. С 10-летним сыном вполне можно жить в одной комнате. Или продавать сразу Екб и покупать что-то побольше.
Ответить
Женщине 44 года. Зачем ей жить с сыном в одной комнате? Тем более, что 10-летним он будет один год. Потом ему исполнится 11,12,16...
Покупать только двушку надо.
Покупать только двушку надо.
Ответить
Если нет денег на двушку (а их нет) покупают то, на что хватает. Ну и для автора принципиальна московская регистрация, насколько я поняла.
Ответить
В 44 года вполне можно потянуть ипотеку.
Ответить
Она БАНКРОТ. Так видно? 10 раз уже написали. Ей не дадут просто ничего.
Ответить
Совсем евы слепые стали. Или это уже проблемы понимания прочитанного?
Ответить
в МО вполне двуху можно взять на вторичке в тех де люберцах
Ответить
Сдать в ЕКБ, снять в Москве.
Как все ..
Как все ..
Ответить
Сдача в Екб не окупит с'ем в Москве+еще и квартиру убьют. Сейчас главное-пристроить деньги от продпжи тауна, а за два года еще многое изменится. Автор и так затянула с продажей, продай она таун 3 года назад за 6 млн, а не за 10, как она хотела, уже бы была бы счастливым обладателем готовой "трешки" в Коммунарке или Саларьево, а сейчас едва на студию хватает, которую еще 2 года ждать. Недвига в большинстве регионов не растет в цене, а в Москве-растет семимильными шагами. И никакой пузырь не схлопнется, против статистики не попрешь-95% ипотек закрываются досрочно, в первые 7 лет.
Ответить
Вы просто не в курсе,что в ЕКБ недвижимость так же растет семимильными шагами!Если 2-ка большая, в хорошем районе, где есть метро(Ботаник,например) и новый дом,ее можно сдать за 35-40 тыс.На эти деньги в Москве спокойно снимается маленькая двушка 35-40 кв.м. или в МО побольше.
Ответить
50
Ну-ну. Снимите в Москве спокойно двушку за 35))))))
Ответить
малогабаритку в спальном районе не рядом с метро-если не за 35,то за 40 сниму легко.А вы читайте написанное внимательно.
Ответить
А я читаю. За 40 снимите такое... в котором только гастарбайтеры смогут жить.
Ответить
Это полно? Бабко-стайл или без мебели на выселках. И то всего 3.
Ответить
Какие бабко стайлы?))) Выселки,да.Но это Москва,а не область.Я кинула 3 шт навскидку для примера.Совсем убитые со старой мебелью и коврами еще дешевле..Перелопачивать всю Москву,чтобы вам что то доказать я не собираюсь:chr2
Ответить
а по-вашему это нормальные варианты? ну тогда вопросов нет)))
Ответить
По моему-да.Нормальный эконом-вариант:чисто,есть все необходимое и ничего лишнего.Для временного проживания пригодны.Понятно,что 2-ки 60-70 м рядом с метро с новым евроремонтом,новой мебелью и техникой лучше.Но и цена будет в 1,5-2 раза выше.
Ответить
Да, это нормальные варианты. Вполне возможно что автор темы именно в такой сама живет в своем Ект. Понятно что графья и князья в таком не живут, ну так автор и не утверждала, что она "из бывших"
Ответить
Если она живет в такой, то она ее не сдаст за столько же.
Ответить
60
В Москве сейчас однушки от 40, двушки от 50.
Я как раз в курсе, как растет недвидижимость в регионах-никакого сравнения с Москвой, пропасть в ценах все больше.
Я как раз в курсе, как растет недвидижимость в регионах-никакого сравнения с Москвой, пропасть в ценах все больше.
Ответить
откройте карту циан и посмотрите.Цены разные,как в большую,так и в меньшую сторону.Предложений море.Двушек за 40 и даже меньше много.Все зависит от удаленности от метро,метража и состояния квартиры.
Ответить
Я прочитала, что вы просите не отговаривать от мечты, но всё таки попробую.
Приезжайте в Москву на год, снимите квартиру, отдайте ребёнка в школу. И вы поймёте надо вам это или не надо.
Я родилась в Москве, моя мама тоже родилась в Москве ( папа правда из дальней деревне Рязанской области): за последние несколько лет ощущение, что я ненавижу этот город, это связано с тем, кто пришёл к руководству города. Если в Екатеринбурге хуже, то можно переезжать.
Приезжайте в Москву на год, снимите квартиру, отдайте ребёнка в школу. И вы поймёте надо вам это или не надо.
Я родилась в Москве, моя мама тоже родилась в Москве ( папа правда из дальней деревне Рязанской области): за последние несколько лет ощущение, что я ненавижу этот город, это связано с тем, кто пришёл к руководству города. Если в Екатеринбурге хуже, то можно переезжать.
Ответить
Вам на еве голову промыли. Негативом.
Я люблю Москву. Жить в другом городе - это не то. Москва прям мой город.
А вы не коренная,поэтому и корней у вас нет с городом.
Я люблю Москву. Жить в другом городе - это не то. Москва прям мой город.
А вы не коренная,поэтому и корней у вас нет с городом.
Ответить
Ок, будем считать, что я не коренная москвичка. Но я родилась в этом городе. И если 10 лет назад любую проблему я решала легко, то сейчас решить что то невозможно. На все жалобы получаешь только отписки.
Т. е. Вас, коренную москвичку, не беспокоюсь бесконечные пробки в Москве и жизнь на постоянной стройке? Вы не блаженная случайно?
Т. е. Вас, коренную москвичку, не беспокоюсь бесконечные пробки в Москве и жизнь на постоянной стройке? Вы не блаженная случайно?
Ответить
ну смеетесь, ни один москвич не вступится за "этого", какая она коренная... а вот понаехам нравится как раз, да
Ответить
И я люблю Москву. Коренная. А то, что с ней сотворил ублюдок, считающий себя здесь хозяином, ненавижу вместе с ним.
Ответить
Я тоже люблю Москву, но ту, в которой родилась. Даже ту, которая была 20 лет назад, люблю. Но то, что происходит сейчас, это просто « нехорошее слово».
Ответить
А что с ней происходит?
Ответить
70
СС с ней происходит.
Ответить
Какой бред про коренных. Человек родился в Москве. Нет у него другой родины. Какой идиотизм. Вознесли Москву до какого-то пристанище для богов. Совсем уже ку-ку со своей Москвой. Я тоже родилась в Москве. Она сильно изменилась. В таком шуме и грязи может только мазохист по доброй воли жить.
Ответить
предлагаете всем нам собирать чемоданы? и куда?) нет уж, будем мазохистами, ибо в других местах много хуже. тут хоть родина, остальное-чужбина.
Ответить
автору предлагают сюда не ехать!! Хоть она и просила этого не делать, но удержаться от этого совета очень трудно. И не потому что Москва нерезиновая, а вот просто реально в других городах, миллионниках особенно, сейчас лучше!
Ответить
А вы реально жили в других городах?
Ответить
Нет, я живу в Москве, всю жизнь, и родители здесь живут, поэтому мне переезжать не вариант. Родственники живут в Кемерово, Омске, Саратове. И в мыслях ни у кого нет ехать в Москву, хотя в шутку периодически этот вопрос обсуждается, и каждый раз они говорят - на фик-на фик.
Ответить
Вот именно! Вы там не жили! А они не жили в Москве!
Ответить
Я уехала в другую страну, мои родственники сменили московские квартиры на дома загородные, тоже считается Москвой, но это деревни на самом деле. В Москву никто возвращаться не хочет. Я даже не скучаю. Если только по японским ресторанам и выпечке, кондитерские. Я не понимаю как может нравится грязный воздух, огромные количества людей, толпы реально, стресс постоянно, все на бегу. На недельку ок. Ещё и хамство на каждом шагу. До сих пор вспоминаю как мне отказывались продавать халат медицинский, потому что продавец подумала, что я его верну. 🤦♀️И это был мой первый день после приезда из европейской страны. Контраст огромный.
Ответить
Вы когда уехали? Уж миллион лет нет никакого хамства и грязи, да и толпы это именно вас раздражают, а лично я не вижу толп, очень люблю Москву. В Европе могу недельку погулять и бежать домой, ибо скучно)
Ответить
80
Я бы сказала, что темп жизни в Москве сильно другой и темп работы (если планируете работать) обычно тоже. Меня всегда на заводе в регионе удивляла топа у проходной в 17.45 которая заняла очередь на выход в 18.00 ровно. В Москве таких работ я не встречала...
Ответить
Как я согласна!!! Я москвичка уже в 6 поколении точно, до этого просто не знаем. Родилась здесь, училась, работала, любила всегда Москву. Но последние годы мне она стала неприятной и чужой.
Куча немыслимых штрафов, ограничений, откровенного бреда. В городе хозяйничает кучка приезжих, которая решает, как нам жить и по каким правилам. Это просто захват города, по-другому не скажешь:((
Так что поживите сначала здесь, не сжигайте все мосты.
Куча немыслимых штрафов, ограничений, откровенного бреда. В городе хозяйничает кучка приезжих, которая решает, как нам жить и по каким правилам. Это просто захват города, по-другому не скажешь:((
Так что поживите сначала здесь, не сжигайте все мосты.
Ответить
В Екб конечно хуже-ЖКХ,чистота в городе ,воздух,школы-сады,развлечения,транспорт,а пробки еще хуже(( В Москве есть метро почти везде и можно в принципе не иметь машины и даже не пользоваться наземным транспортом.В Екб метро мало и если ты живешь не в центре,где все в пешей доступности,а работа или хорошая школа для ребенка-в центре,то добраться просто НЕРЕАЛЬНО.Люди квартиры снимают специально рядом с хорошей школой,чтобы не возить ребенка 2 часа по пробкам в час пик,когда без пробок это расстояние -15 минут.Вы просто не жили в регионах.
Ответить
Таун продавать за 6 млн. За эту сумму покупать квартиру и переезжать, например в ближайшее МО. Ребенка устроить в школу. Потихоньку начать продавать квартиру в Екате. Или продавать сразу и квартиру в Екате.
Ответить
Ох какое время вы неподходящее выбрали для переезда в Москву. Цены на жильё взметнулись просто за грань добра и зла. Я бы эту эпопею начала только если вас устроит ближнее Подмосковье, там что-то можно на 6 млн. Найти для вас. Вообще я очень надеюсь, что цена на московское жильё всё же откатится назад.
Ответить
Вы из-за денег хотите в Москву? Я из Москвы. С радостью убежала оттуда в другую страну. Толпы людей. Грязь, шум, суета, жестокость и жёсткость. Вы готовы бегать постоянно и жить в стрессе? Все люди разные, может это вам подходит конечно. Попробуйте пожить там. Свою в Екатеринбурге сдадите. Таунхаус продайте, купите квартиру в Москве . На Тушинской однушки 20 квадратных метров за 5 продают. Новые. Если не понравится в Москве, сдадите её, потом сыну отдадите. Если понравится, накопите себе на двушку, продав квартиру в Екатеринбурге, а однушку тоже под сдачу или сыну. Или можно купить однушку и сдать её, самой снять двушку.
Ответить
Что за однушки по 20 метров на Тушинской?
Ответить
Гугл в помощь. Новостройки.
Ответить
Нет новостроек по 5 млн в Тушино. Или вы Путилково в Тушино отправили?
Ответить
Не поплавать Екат, сдавать. На пенсии вернётесь.
Таунхаус не нужен, продать. Сколько там коммуналка? Там ещё обычно и коммуналка огромная.
Квартиру не сыну, а себе и в Подмосковье, не в М. Заработаете, к пенсии поменяете. А так прописка ни к чему, чтобы с маленьким на паре метров спать. Это не жизнь. Делайте это или сейчас, или к старшим классам младшего. С ребёнком младше 12 в М одна замучаетесь. Берите у хороших школ, логистику тоже ориентируйте под это. И расспрашивайте больше старшего сына. Куда вам переучиться идти.
Таунхаус не нужен, продать. Сколько там коммуналка? Там ещё обычно и коммуналка огромная.
Квартиру не сыну, а себе и в Подмосковье, не в М. Заработаете, к пенсии поменяете. А так прописка ни к чему, чтобы с маленьким на паре метров спать. Это не жизнь. Делайте это или сейчас, или к старшим классам младшего. С ребёнком младше 12 в М одна замучаетесь. Берите у хороших школ, логистику тоже ориентируйте под это. И расспрашивайте больше старшего сына. Куда вам переучиться идти.
Ответить
90
Чем в Екб на пенсии лучше, чем в Москве?
Ответить
А профессия у Вас конкурентная? В Москве работу найдете?
Ответить
В Москве же полно рабочих мест и нужны кадры. ?
Ответить
кто Вам это сказал?
Ответить
Если она бух., то работа в Москве у нее будет в течение 1 месяца.
А если педагог - тоже.
А если медик, - то еще быстрее.
А если педагог - тоже.
А если медик, - то еще быстрее.
Ответить
Ага, ЩАСССС.... таких понаехавших очередь за дверью стоит, только вот когда их берут, то через месяц выгоняют обратно. Искали учителя русского, за полгода сменили 3х, в итоге взяли 50летнюю москвичку с кучей семейных проблем и больничных и до сих пор за нее держатся. Я не знаю, в чем конкретно проблемы были с каждым учителем, но они были. Работать там и работать тут - большая разница.
Ответить
С начала учебного года ищем педагога в классы ОВЗ (5 детей максимум всего в каждом, а то и 3-4, и это дети с ЗРР, а не с синдромом Дауна). Приходят на неделю-две-три... и уходят. Потому что нужно не в кабинете нога за ногу сидеть, в журнале галочки ставить, а действительно заниматься, причём результативно.
И москвички, и понаехавшие.. никто не хочет работать.
И москвички, и понаехавшие.. никто не хочет работать.
Ответить
А при подушевом финансировании этому педагогу наверное немного платят за 5 детей в классе.
Ответить
я вот вижу на циане объявления по 6-7 млн. двушка, до метро ехать 10-15 минут на автобусе, но они есть. вторичка, не фонтан, конечно. но почему они не подходят автору?
https://www.cian.ru/sale/flat/250376808/
как вариант
еще в щербинке есть.
https://www.cian.ru/sale/flat/250376808/
как вариант
еще в щербинке есть.
Ответить
Это же аппартаменты, со всеми вытекающими
Ответить
100
А какие в аппартах вытекающие?
Вполне себе жилье.
Около метро Строгино, кстати, город-Спутник. Там дома-аппарты, очень приличный район, пешком до метро 2 км. можно дойти (ну или маршрутка). Несколько месяцев назад смотрела там цены 5-6 как раз были, сейчас правда не знаю.
Вполне себе жилье.
Около метро Строгино, кстати, город-Спутник. Там дома-аппарты, очень приличный район, пешком до метро 2 км. можно дойти (ну или маршрутка). Несколько месяцев назад смотрела там цены 5-6 как раз были, сейчас правда не знаю.
Ответить
Вы немв курсе налога и платежей за аппартамент? Ну и невозможность постоянной регистрации.
Ответить
Платежи выше, чем в обычной квартире?
Ответить
ЖКУ такие же, налог - да, больше. Но не прям ужас-ужас.
Ответить
наверное, потому что автор мечтает жить в Москве, а не в Щербинке, Люберцах или в чистом поле in the middle of nowhere. так она и без дальнего переезда может пожить :)
Ответить
Не факт, что кто-то из сыновей захочет (да и сможет) остаться в Мск.
В Мск жить сложно, сильно дорого, хлопотно, конкуренция огромная.
Я бы продавала таун и покупала котлован себе (если их продают, вроде бы уже нельзя так). Либо однуху типа в Щербинке (с расчетом на себя в будущем), т к это ВАША мечта а не детей.
Кв в ЕКБ оставила бы на будущее (либо детям жить, либо потом же продавать и покупать что-то ее в МСК или области).
В Мск жить сложно, сильно дорого, хлопотно, конкуренция огромная.
Я бы продавала таун и покупала котлован себе (если их продают, вроде бы уже нельзя так). Либо однуху типа в Щербинке (с расчетом на себя в будущем), т к это ВАША мечта а не детей.
Кв в ЕКБ оставила бы на будущее (либо детям жить, либо потом же продавать и покупать что-то ее в МСК или области).
Ответить
Зачем ей после ЕКБ Щербинка? :sad3
Ответить
Москву она хочет захватить... Сидите дома, без вас нечем дышать.
Ответить
110
Не можете предложить план автору, идите мимо
Зачем ЭТО ваше мнение здесь?
Зачем ЭТО ваше мнение здесь?
Ответить
И правильно делает.
Молодая еще женщина.
Молодая еще женщина.
Ответить
Автор, мой план, как бы я поступила на Вашем месте: продаете таун за 6млн, на вырученные деньги покупаете студию в Новой Москве, в новостройке (н-р Бунинские Луга, Белые ночи или прочие Скандинавии-все рядом со стоящимся метро Новомосковская по красной ветке, прописка-Москва; можно рассмотреть Аквилон в Митино, рядом метро Пятницкое шоссе-тоже выставили студии до 6млн). Срок сдачи 2023-2024гг, пока строится, живете у себя в Екб и смотрите по ситуации. Как построится-продаете Вашу недвигу в Екб+студию и покупаете что-то побольше. За сколько сейчас реально Вашу в Екб продать?
Ответить
А что делать? Цены только растут в мск, к сожалению. Недвижимость в Мск дорожает быстрее, чем в регионах, а продав таунрискуют остаться с фантиками. Да и не такой большой этот налог. Купят сейчас за 6, через 3 года продадут готовую за 8 (например), налог же с разницы между покупкой и продажей будет, 260 тысяч осилят как-то.
Ответить
5 - 6 млн.
Ответить
Это, наверное, смотря какпя у автора квартира, в регионах очень большой разброс. У нее же и новостройка в центре Екб может быть за 15-20 млн
Ответить
Автор же не в Германию собралась, а всего лишь переезд в пределах страны.
Из столицы региона в столицу страны.
1,5 часа лета на самолете...
Из столицы региона в столицу страны.
1,5 часа лета на самолете...
Ответить
я не про смену города.
почему никто не считает сами затраты на переезд, ремонт и пр.
6 млн от тауна + отсутствие каких либо накоплений + невозможность ипотеки = не рыпаться.
почему никто не считает сами затраты на переезд, ремонт и пр.
6 млн от тауна + отсутствие каких либо накоплений + невозможность ипотеки = не рыпаться.
Ответить
120
Всегда траты. Не съездит одно лето на море - вот и траты на переезд.
С ремонтом тоже никаких сложностей. В России нанять ремонтников недорого ( это же не Европа, где это дорого).
Покраска стен, сантехника, кухня, основная мебель - возьмет потребкредит, если нет накоплений.
Ей еще даже 50 лет нет. За 10 лет устроится в Москве не хуже других, а даже и получше.
С ремонтом тоже никаких сложностей. В России нанять ремонтников недорого ( это же не Европа, где это дорого).
Покраска стен, сантехника, кухня, основная мебель - возьмет потребкредит, если нет накоплений.
Ей еще даже 50 лет нет. За 10 лет устроится в Москве не хуже других, а даже и получше.
Ответить
видимо у нас разные понятия о недорого....
если бы для нее взять и выложить сразу в районе миллиона на ремонт "недорого" она бы его уже давно и так накопила на доплату....
давайте исходить из предложенных условий: есть только 6 млн.
а сними катить в Мск глупо.
кстати, когда у людей есть какие-то рациональные доводы для таких "глупостей" они их обычно озвучивают.
а тут "мечта"....
опять же срабатывает определенная "ловушка": оптимистичные истории о покорении Москвы более на слуху, чем истории тех, кто уехал ни с чем.
если бы для нее взять и выложить сразу в районе миллиона на ремонт "недорого" она бы его уже давно и так накопила на доплату....
давайте исходить из предложенных условий: есть только 6 млн.
а сними катить в Мск глупо.
кстати, когда у людей есть какие-то рациональные доводы для таких "глупостей" они их обычно озвучивают.
а тут "мечта"....
опять же срабатывает определенная "ловушка": оптимистичные истории о покорении Москвы более на слуху, чем истории тех, кто уехал ни с чем.
Ответить
В регионах люди попроще. Тут никто не делает ремонты за миллион. Это исключительно московские понты.
Ответить
ну так делать-то предполагается тут.
А тут цены именно такие. На миллионы, и это обычные и "попроще".
А тут цены именно такие. На миллионы, и это обычные и "попроще".
Ответить
В ее случае овчинка выделки не будет стоить.
"ладно бы Германия", но в пределах страны она существенно ухудшает свою жилплощадь.
Такого уровня , как она имеет в Екб, в Москве она не купит. Плюс прибавится стресс от Мск.
Неизменно прибавится депрессия и стресс, так как проживая в Мск, ты живешь не на красной площади , а в своей квартире, которая будет либо в Ж мира, либо депрессивный тараканник в Люберцах.
Уж лучше жить в комфорте в Екб...
"ладно бы Германия", но в пределах страны она существенно ухудшает свою жилплощадь.
Такого уровня , как она имеет в Екб, в Москве она не купит. Плюс прибавится стресс от Мск.
Неизменно прибавится депрессия и стресс, так как проживая в Мск, ты живешь не на красной площади , а в своей квартире, которая будет либо в Ж мира, либо депрессивный тараканник в Люберцах.
Уж лучше жить в комфорте в Екб...
Ответить
Согласна в той части, что центральный район ЕКБ - это в разы комфортнее, чем условное Бирюлево в Москве.
А артисты и выставки - те же, что и в столице
А артисты и выставки - те же, что и в столице
Ответить
Я бы на 6 млн. купила в Москве, а скорее получится в Новой Москве однушку-студию, на что денег хватит, хотя особо не разбежишься по нынешним ценам
Сдала ЕКБ, сняла в Москве, пожила бы, посмотрела как пойдет.
Если все будет хорошо, то продавать ЕКБ и новую квартиру и купить себе с младшим сыном новое жилье в Москве
И ЕКБ сохранить, и новое себе купить не получится, за 6 млн. двушек нет.
Сдала ЕКБ, сняла в Москве, пожила бы, посмотрела как пойдет.
Если все будет хорошо, то продавать ЕКБ и новую квартиру и купить себе с младшим сыном новое жилье в Москве
И ЕКБ сохранить, и новое себе купить не получится, за 6 млн. двушек нет.
Ответить
Посмотрите у Самолета. Жк Пригород Лесное.
Студии по 3.5 и двушки по 4.6
Старт продаж, сдача 24 год.
Студии по 3.5 и двушки по 4.6
Старт продаж, сдача 24 год.
Ответить
За 6 можно взять евротрешку 51 м.
24.11 12:53
За 6 можно взять евротрешку 51 м.
Ответить
130
можно...нахрена только?
Ответить
Так автору же надо Москву, но есть только 6 млн .
Вариантов то не слишком много... это один из очень немногих.
Вариантов то не слишком много... это один из очень немногих.
Ответить
это не вариант для жизни. и не вариант для вложения денег, т.к. трешки в гетто менее ликвидны, чем однушки и двушки.
Ответить
Так вся НМ это гетто, а только ее тут и предлагают. Т.к. в самой М цен таких просто нет даже на тараканники на окраинах под реновацию.
А все приезжие, с такими мечтами , как раз эти гетто и заселяют.
А все приезжие, с такими мечтами , как раз эти гетто и заселяют.
Ответить
заселяют приезжие, которые на родине жили еще хуже. а у автора пока все хорошо, ей предлагают вложиться в НМ (но в трешку - неразумно) и снимать в Москве.
Ответить
Не только приезжие, также те, кто жил на условной Калужской в скромном бабушатнике, семья выросла на +2-3 ребенка, купить 4-х комнатное нормальное жилье на Калужской не могут, а в Новой Москве-вполне, тем более для семей с маленькими детьми там была льготная ипотека, которой грех не воспользоваться. Плюс близость метро. Так что разные покупают в НМ, полно людей, покупающих студии на сдачу и сдающих тем же студентам красной ветки, иногородним, работающим в бизнес-парке Румянцево и т. п.
Ответить
Автор, как полёт?
Ответить
Таун продавать однозначно. Продавайте ЕКБ квартиру тоже и покупайте в Москве. Даже не думайте. В Москве и СПБ цены будут только расти! Потому что чем хуже дела в стране, тем хуже дела в регионах и тем больше людей хотят перебраться в Москву. Даже в 90-х, в Москве можно было найти работу, когда в регионах работы не было вообще, совсем. За ту что была не платили и все. В Москве можно было с завода или из школы уволится и хотя бы полы мыть пойти в коммерческий банк, или посуду в ресторан, а в провинции и этого не было. Так что , продавайте все, ЕКБ от вас не убежит. Продав квартиру в Москве вы спокойно 2 квартиры в Екб купите. И работу в Москве найдете. Сначала плохую, потом и хорошую.
Не ссыте!!! Хотите в Москву - езжайте!
Дадада квартиры в Москве дешевели НО! Когда Москве они дешевели ,например, на 10% , в регионах они дешевели вполовину, если не в разы вообще. Такого что бы цены в Москве упали а в Екб поднялись - не было ни разу и не будет.
Не ссыте!!! Хотите в Москву - езжайте!
Дадада квартиры в Москве дешевели НО! Когда Москве они дешевели ,например, на 10% , в регионах они дешевели вполовину, если не в разы вообще. Такого что бы цены в Москве упали а в Екб поднялись - не было ни разу и не будет.
Ответить
Правильно хотите, живем один раз, Москва - прекрасный город! За 6 сейчас можно купить комнату по реновации (второй этап) в хорошем районе, рядом с приличной школой; через 4-6 лет получите новую квартиру в этом же районе. Готовы жить в коммуналке какое-то время? Обживетесь, устроитесь, присмотритесь. Всегда сможете продать и добавить деньги за е-бургскую квартиру - купите что-то нормальное.
Выход есть всегда. Дерзайте!
Выход есть всегда. Дерзайте!
Ответить
С чего вы решили, что получит отдельную квартиру? Также получит комнату.
Ответить
140
Я голосую за продажу тауна и покупку жилья в Москве в любом случае, даже если вы не переедете. Ликвидность вашей недвиги точно повысится, и сыну пригодится. А ближайшее Подмосковье не рассматриваете? На новой Риге строят, там будет метро Ильинская. Трудно вам, конечно, выбирать будет, город не знаете...
На всякий случай, вот схема метро, какая она будет в 2027 году.
https://stroi.mos.ru/metro
На всякий случай, вот схема метро, какая она будет в 2027 году.
https://stroi.mos.ru/metro
Ответить
Вы в Москве когда в последний раз были ? Тут же 9 месяцев в году срань, срань с неба и срань под ногами, в магазинах срань несьедобная и на рынках срань несьедобная и втридорого. Толпа хмурых людей в серо-коричневых одеждах.
Я как и вы - в Москву , в Москву, там вся жизнь и все веселье. Сейчас сижу и думаю куда тикать. Автор, вы все театры с музеями за пару лет обойдете, застранное золотое кольцо изьездите -езжайте сразу в Крым- мой вам совет. Хоть поживете, на солнце погреетесь, еды нормальной поешьте.
Я как и вы - в Москву , в Москву, там вся жизнь и все веселье. Сейчас сижу и думаю куда тикать. Автор, вы все театры с музеями за пару лет обойдете, застранное золотое кольцо изьездите -езжайте сразу в Крым- мой вам совет. Хоть поживете, на солнце погреетесь, еды нормальной поешьте.
Ответить
В Москве ничем не хуже, чем в Екб, только зарплаты выше. А в Крыму работу так легко не найти, как в Москве, но и зп раз в 5 ниже, если вообще повезет найти работу. Что ж вы в такой срани-то живете, мучаетесь? Мы приехали в Москву 20 лет назад из региона-это было самое лучшее наше решение, не пожалели ни на минуту. Так приехали без денег, в отличие от автора, я еще и без опыта работы-сразу после вуза. Сын автора после учебы в хорошем московском вузе вряд ли уже захочет куда-то уезжать и автор все правильно делает-перебирается поближе к старшему и готовит задел для младшего. А Вас на еде переклинило, смотрю.
Ответить
Так она сама понаеха, ещё и хаит все. В шею гнать ее на родину, пусть ей там солнце напечет
Ответить
а все, прочитала, что от мечты не отговаривать.
Если по теме, денег маловато у вас. А мучаться в вашем возрасте в студии с ребенком- это как то не почеловечески. Заработайте хотя бы на двушку в хрущевке хоть в выхино на первом этаже. Короче- копите деньги в иностранной валюте.
Если по теме, денег маловато у вас. А мучаться в вашем возрасте в студии с ребенком- это как то не почеловечески. Заработайте хотя бы на двушку в хрущевке хоть в выхино на первом этаже. Короче- копите деньги в иностранной валюте.
Ответить
Автору после продажи неликвидного тауна надо вложить деньги-хоть в студию в Саларьево (условно), через два года студия построится, вырастет в цене, а автор за два года подкопит и определится, что делать. Не факт, что если автор тупо купит сейчас валюту на 6 млн, не останется у разбитого корыта, валюта может как расти, так и упасть. А студия в Саларьево будет только расти-потому что. Изменятся планы-найдет студии применение, а так, через 2 года это будет еще и гарантированный доход +40 тысяч в месяц, и цена ее уже будет не 5,8 млн, а минимум на 2 млн выше.
Ответить