покупка квартиры через Домклик

Домклик копать историю вам не будет, проверки в рамках предоставленных документов. Вносить авансы, договариваться с продавцами, выяснять условия тоже.
Можете и сами, если так устраивает.
Но сопровождение стОит в разы дешевле.

Вносить авансы можно на территории риэлтора продавца.
Договариваться и про условия могу и сама справиться.
Я как правило смотрю квартиры более-менее чистые по документам. Лет 10 собственники не менялись.
В прошлый раз при покупке квартиры и мои риэлторы не сильно то копали. Тоже смотрели только те документы, которые были предоставлены собственником.
Правда тогда от нас шла организация всей сделки. Но если покупать через Домклик, то и организация уже там будет

Дело-то не в территории как бы ;).
Но Ваше право, конечно же, кто Вам запретит?)

Какие 150-200т за сопровождение простой покупки? тыс 50-70 это стоит.

Напишу свой опыт.
Продавала квартиру в новом доме - 1 собственник, нет прописанных, куплена за живые деньги у департамента. Документы чистейшие.
Сделка была через Домклик, но Домклик доки не проверял, у покупателя был риэлтор.
Не знаю, сколько он заплатил за проверку, но оно точно не стоило потраченных денег.

В Сбере не сделке провели 2 часа по времени, все подписи электронно через Домклик.
Электронная регистрация прошла за 2 дня, деньги безналом я получила на следующий рабочий день. Реально от показа квартиры до передачи ключей покупателю у нас прошли 10 календ.дней или 3 рабочих.

Точно не ответ на ваш вопрос, но определенно советую Домклик - за оперативность.

Ну вот я так себе эту работу и представляю.
Иногда даже нечего проверять в этих документах. А риэлторы с обеих сторон по 100-200 тыщ возьмут.
Спасибо за ответ

с каких обеих сторон? вы платите только своему риелтору если он есть. у частников намного дешевле.

Так и продавцы тоже с риэлтором работают.
Не бесплатно же.
И я на сделку хочу нанять. Вот и получится, что риэлторы с двух сторон.
И тем и тем оплачивай (все равно все деньги из цены квартиры вычтутся)...
А частники несут какую-то ответственность если что-то пойдет не так?

Продавцы оплачивают услуги своего риэлтора, покупатель ему не платит. Функции у риэлтора продавца и риэлтора покупателя разные.
Если Вы думаете, что квартиры, продаваемые без риэлтора дешевле, то Вы глубоко заблуждаетесь.

Я сама продавала две квартиры.
Одну без риэлтора, а в другую мне покупателя привел риэлтор.
И услуги риэлтора я оплатила из стоимости квартиры, т.е. я получила меньше на 150 тыщ. А первую квартиру скинула 50 тыщ и покупатель был счастлив. А на этой уже ничего не скидывала конечно...
Чудес не бывает. Покупатель хочет иметь в руках конкретную сумму.
Сейчас нравится одна квартира, но она чуть дороже, чем я готова за нее заплатить. А скинуть они не могут, так как продают для того чтобы сразу купить другую в другом месте и зависят от цены той квартиры. Так еще и услуги риэлтора в этой цене есть. Возможно без этой лишней сотни - я бы еще раз про них подумала.

Если продавец продает квартиру без риэлтора, то очевидно, что он хочет получить больше, сделав работу риэлтора, а совсем не из-за того, что он хочет снизить цену для покупателя. И чаще всего, квартиры от собственника дороже, чем от риэлтора.
Вы не в Москве? Сотня при таких ценах сейчас вообще ничто.

в Москве
Хотят 12250
вот эти 250 меня почему-то смущают
и если к ним добавить потом работу моего риэлтора, уже получится 12400.
А я бы хотела уложиться в 12000.

если продавец продает квартиру без риэлтора, то с ним можно поторговаться. И часто это получается (примерно на сумму услуг).

Но мне кажется, что услуг одного риэлтора на сделке должно быть достаточно (сделку совсем без риэлторов не рассматриваю). Поэтому и задумалась о Домклик.
И вообще не понимаю зачем при продаже нужен риэлтор (за такие-то деньги).
При покупке квартиры он более актуален

При продаже риэлтор дает рекламу, организовывает показы, показывает квартиру. Выбирает наиболее удобных покупателей, если хотите. Торгуется (или нет). Не все имеют время и желание этим заниматься.
Сопровождение покупки стоит дешевле, хотя, можно, наверное, при желании и за 500 найти).

реклама на том же Циане или Авито. На Домклике не знаю как делается (еще не приходилось). Показами у меня занимались квартиранты. Торгуются все равно только в тех границах, которые установила я сама.
А вот почему сопровождение покупки стоит дешевле чем сопровождение продажи? Я как раз думала, что это более рискованная сделка. Продавец деньги взял и всё! А вот покупатель должен получить правильные документы за свои деньги.
Возможно и дешевле найду риэлтора. Я пока связывалась со своим риэлтором с прошлых сделок (Миэль 3 года назад)

Сопровождение продажи и покупки стоит примерно одинаково, но это именно сопровождение, а не реклама, показы и ты пы...
Продавцу надо получить деньги, покупателю квартиру, и не всегда все кристально честны и их намерения совпадают.
Все знаете, умеете. располагаете временем - пожалуйста. делайте все сами, никто не против.

Покупала квартиру через Домклик, во-первых, скидка была по ипотеке.
Во-вторых, очень понравилась оперативность и удобство оформления.
В сбере мы реально провели чуть больше часа. Больше никуда не ходили, никакие доки не собирали, ничего не делали.

В смысле? без доков купили? И не проверяли ничего?

Так там же есть проверка. Я так понимаю, что они и объявление размещают только после предъявления документов. Возможно я не права

))))))))))))))))))))))))))))))))))

страна непуганных идиотов

Существует список документов, необходимых для сделки. В том числе выписка из ЕГРН, справка об отсутствие задолженностей и т.д.
Никакой китайской грамоты там нет.
Не отрицаю, что есть мошенники. Поэтому и спрашиваю у тех, кто покупал через Домклик. Как там это происходит.
Врядли они по одной бумажке квартиры переоформляют...

Переоформить квартиру можно вообще без бумажек. Вот если бы это не исключало мошенничество... почитайте инет что ли, как сделки ипотечные расторгают.

Вы лично с Домклик сотрудничали хоть раз?

Когечно

И что? Там совсем без проверки все делается? Так они же вроде обещают компенсировать до 10млн, если сделка "левая".
Прямо так и не страхуются вообще?

Когечно

А риелтор так проверит, так проверит, да еще и ответственность понесет ага)) Роль риелторов очень приувеличена при покупке квартиры, да и при продаже тоже. Но минимальными знаниями, здравым смыслом обладать покупатель конечно же должен. Если что, покупала 3 квартиры без риелтора, продавала две, в том числе и альтернативные сделки были, искала варианты сама. Не велика наука, но надо уметь отсекать заведомо провальные варианты, конечно. Самая длинная по продаже сделка (свободная продажа) была именно с риелтором, продавали несколько лет. Сама не продавала, т. к. квартирамв регионе, там свои, немосковские нюансы и физически заниматься показами и т. п. не могла

Вы не правы , объявление о продаже размещает собственник или риэлтор, когда находится покупатель и он ипотечник сбера , тогда у собственника запрашивают документы .
С такой верой,что домклик все проверяет вы можете влететь и сильно, я бы на вашем месте наняла бы риэлтора на проверку , только по рекомендации .

Спасибо. Сколько Вы оплатили Домклику? Тыщ 40?

Честно говоря, уже не помню. но что-то около того, 34-36, наверное да.
У продавца был риелтор, у нас никого не было, все через Сбер.

Спасибо

А продавца на банкротнство самостоятельно будете проверять ? Знаете как ? А расширенную выписку по квартире, которую только нелегальным путем риелторы достают ? Я из-за этого только новострой самостоятельно покупаю

Про банкротство не думала
Спасибо

Все банкротные дела, как и база судебных приставов в открытом доступе.

Продавец на предмет банкротства проверяется элементарно, все в открытом доступе, вы кого сейчас пытаетесь напугать этим сакральным, якобы, знанием? Расширенная выписка запрашивается у продавца, если он заинтересовпн в продаже-без вопросов предоставит (я своим предоставляла, дело нескольких минут, собственникам ее предоставляют, не надо рассказывать сказки о риелторпх, достающих ее нелегальным путем, вы в начале нулевых застряли)

Вы предоставляли расширенную выписку только начиная со своей собственности или со дня строения дома ? Вам дали такую выписку- о предыдущих владельцах ?

Нет, со дня постройки дома (построен в 1959г). Без проблем выдали в управляющей компании. Более того-запросила ее по телефону, даже лично не потребовалось приезжать. Я знаю что такое "расширенная выписка". Я была первым владельцем квартиры-стала им в результате приватизации. До этого в квартире (с момента постройки дома) проживала семья моей бабушки, мама, ее братья-сестры.

Ну так вы первый владелец, вам и дали именно вашу выписку. Вопрос был в том, дадут ли вам выписку о предыдущих владельцах. Проверять то надо всех.
Вот вроде эту выписку о всех обычный человек взять не может с прошлого кажется года. Если я не ошибаюсь.

Да, это так. Уже давно не может.

Можно купить через домклик, даже находясь с продавцом в разных офисах сбера.
Зачем друг другу смотреть вглаза? )))

Домклик ничего не проверяет, вся их проверка минимальна и проходит исключительно по самым верхам,которые любой человек может сам проверить. Глубоко копать и проверять никто там не будет. Сама сделка проходит быстро .
Сопровождение не стоит 150-200 тыс , это видимо тарифы риэлторских фирм, они слишком много кушать хотят.
Про покупке квартиры самое главное проверка ее чистоты, что можно сопровождать за 200 тыс даже представить не могу, проверка квартиры в сопровождение не входит обычно.

Риелторы проверяют не лучше. Откуда к ним такое доверие?

6 лет назад я покупала квартиру без риэлтора с моей стороны (со стороны продавца был риэлтор). Затем 3 года назад я продавала, а затем покупала другую квартиру уже с риэлторской фирмой с моей стороны. Не помню, чтобы они как-то по особенному что-то проверяли. Просто они уже знают какие документы нужны для сделки и где из запросить, и сколько будет стоить, и в какие сроки их можно получить. И конечно организация самой сделки в банке, аренда ячейки и т.д. Если все это теперь может делать Домклик - то не вижу никакой разницы кроме цены.
Какую-то особенную проверку не помню...

я тоже планирую покупку через домклик, но проверку у них заказывать не буду, не вижу смысла.
я не рассматриваю недвигу с наследством и приватизацией.
скорее всего вообще буду покупать новостройку, где продавец = первый собственник.
раньше, давно, я заключала договор с риэлтером, потому что надо было заказывать ячейку, стоять в очереди за выпиской по квартире и прочее, что сейчас спокойно можно сделать самому онлайн.

понятно, если сделка какая-то хитро-альтернативная и право собственности вызывает вопросы, но нужна именно эта недвига, - да, тогда бы обратилась к риэлтеру.

а так... вот звоню я, хочу посмотреть квартиру:
- объект1, риэлтер не может показывать по выходным, только будни в рабочее время, обещает перезвонить, и не перезванивает))
- объект2, риэлтер на показ не приезжает, говорит, что собственник все покажет)) хаха, у собственника даже техпаспорт не на руках и на голубом глазу, он мне утверждает, что не было перепланировок, хотя сделали из смежной комнаты изолированную + объединили раздельный санузел))
толку от таких риэлтеров нет

Ну вообще для продажи , если вы не ипотечник, не нужен ни техпаспорт, вообще ничего, только справка по долгам. Поэтому если вам надо, то и заказывайте техпаспорт по договоренности с собом.
А в первом варианте как вы хотите избежать риелтора, если квартиру он продает и ключи у него ?

если я покупатель, извините, хочу быть уверен, что в квартире отсутствует перепланировка)
поэтому техпаспорт прошу показать)
и основание права собственности.
и справку о проживающих)
и выписку до сделки))
да много чего еще))
не хотите, ваше право, - продаете вы, а не я)
насчет риэлтера: лично мне, чтобы купить, риэлтер не нужен
тем, кто продает, пожалуйста, не я же за это плачу)

Знаю только, что платить Домклику за проверку "юридической чистоты" точно НЕ НАДО. Они итак бесплатно автоматически проверят квартиру, если документы не понравятся, то дополнительные у продавца запросят предоставить.
А на банкротство вы и сами проверить можете, запросить от продавцов расширенную или архивную выписку из домовой книги тоже сами можете. Ну выписка из ЕГРН свежая еще.

егрн делает анализ сделки, на сколько она рискованная.
я покупала квартиру через домклик, очень понравилось.
продавала её, кстати, риэлтор, её был договор, я только внесла пару своих пунктов для успокоения себя, но у квартиры был единственный владелец, проверила только, что развелась она до покупки её в ипотеку.
домклик стоил 10 тыс.руб