Что за ерунда в аренде
Сдать хочу кв.ру. И раньше сдавалась в лет. Жили подолгу. Сейчас сделали ремонт. Все новое.
Часть заонящих удивлены хорошей ценой. Так и спрашивают "а цена точно такая"? На мой ответ что да и сверху только счетчики а не вся комсцналка радости не скрывают!
Таперь про звонящих!
В квродвушку 42 метра. Спальня изолиррвпна и есть большая кухня.гостиная. с.у совмещен.
-Хотят заехать семья с 2мя детьми! При том что указано что с дошкольными детьми не рассматриваем.
-Люди без гражданства рф. Не говоря уж о регистрации!
- Пара/тройка подружек.друзей. нафиг мне такой балаган.
- полиция, военные. Эти прям жажлут получать от меня чеки расписки и все.все документы пасрорта снилс договор егрн свежую за мой счет!
Этих просто не переношу на дух. Налоги плачу для любопвтных.
Отказываю по причине что просто не хочу иметь с этим контингентом никаких дел.
- пары звонят но все курящие. Курить там негде балкона нет в пиинципе в нашем доме. Те это не проблема моей квартиры так построено. Конечно новый диапн шторв текстиль..я не хочу курения в квартире!
Людиииии! Что за пппц то?! Где пары нормальных людей?
С ребенком пусть. Даже с животным можно - небольшая собака типа пинчера...кошек вот не хотелось бы.
Итак висим уже неделю и квартира в избранном у 85 человек! Это много.
Звонков от славян с нормальной работой по 3-5 в день(не считая граждан Конго и студентрв без рабоиы), но они все или курят или хоият 3-4 взрослых заселяться или с малолетними детьми или силовики!
У меня одной такая непруха?!!!
2 квартиры резко съехали , звонят чурки, казахи, в однушку с 2 детьми " а что такого"....я и в двушку с 2 не пущу...ощущение, что славян просто нет, одни аулы..а уж с кошками..не имея своего угла под ж..ой..вообще через раз и у всех воспитанные..пустила одну такую, в итоге диван выкинула...
Сколько висела реклама?
Как раз в однушке больше шансов, что за ними будет постоянный присмотр и они ничего не сломают и стены не разрисуют...
Я сама снимала однушку с двумя детьми несколько лет. Вернули квартиру в идеальном состоянии.
Это истории аоендаторов, которые сами это мне рассказывали ничуть не смущаясь порче стен мебели и пола. А чотакова и онижедети.
Не, можно и 10 человек заселить вс1ку на двухярусных кроватях. Только зачем это хозяевам?! Износ выше чем больше людей проживать будут. Тем более зачем это хозяевам после ремонта и при сравнительно низкой цене?
Чтобы что? Чтобы пустить 3х взрослых или 2взр и 2 детей в еврлдвушку и через год ничать снова ремонт после их проживания?!
Но есль амортизация сравнима что 3ки что 1ки при продивании семьи 2+2 то ресурсов на приведение в божеский вид у хозяина 3ки гораздо больше.
Получается что юзают одинаково и убивают тоже в одном темпе но стоимость аренды 1ки в 2 раза меньше чем 3ки при этом ремонт обойдется в сумму +/- одну с колебаниями 20%. Прлучается что арендаторы экономят за счет набивпния как сельди в бочку в микроХату. А хозяин теряет ибо сдав колхозу его ремонт убьют в 2 раза быстрее (а с детьми еше быстрее) при той же, небольшой сумме АПлаты. Поэтому хозяева и не любят таких пускать.
Хозяин трешки получает больше, но и расходов у него больге. Посчитайте, сколько стоит сделать ремонт в трешке, а сколько в однушке. Сколько мебели в трешке, а сколько в однушке )))
Самое дорогое - кухня и санузел.
Толлок раковина и ванна имеются в одинаковом виде и там и там.
Кухня - технмка(пмм плита холожилтник и тд) расходы одинаковые . Или у вас в 3ке 2 пмм и 2 хол.ка?! Нет? Вот о том и речь!
И сама кухонная мебель тоже стоит дорого по теперешней цене. Обои/краска в кухне повышенно изнашиваются. Так что ..
Самое "проходное" место - прихожая.
Она есть что в 1ке что в 3ке.
Часто надо обновлять чоо там что здесь!
Обои переклеить в комнате - копейки.
Поэтому вы из еоретиков
Это ваш же выше плюх про "логику"?!
Логика тут никаким боком.
Чистая практика и математика.
Вот именно, что самое дорогое кухня и санузел, а в трешке живет больше народу - поэтому все это будет убиваться намного быстрее, и плюсом еще затраты на ремонт комнат.
2+2 сложить не можете )))
Именно чоо в том же составе живут в 3ке обычно, нормальные люди.
А эти зотят тромбануться и сэкономить на аренде, ушатав квартиру!
Прлучается 4 чел в 3кеи 4 чел в 1ке - убивают одинаково! Только аренда ниже в 2 раза в 1ке. А восстанавливать почти тот же об.ем по цене.
Вы хоть читайте прежде чем спорить
Читать невозможно.
Тут и думать нечего.
Как просохните, так научитесь понимать написанное!
И ставка тоже скакнула!
Не было такого даже полгода назад провала при сдаче.
Но пока нормальных не звонило.
Лучше закрою чем сдам курякам или аулу
Всегда отлично все было
Вообще удивляюсь, что некоторые ищут арендаторов на ФБ. Недавно видела объявление с квартирой на Преображенке за 38 + квартплата. Абсолютно чистая, только что отремонтированная однушка, и почему 45 не поставили???
Хотя, это норма
https://medicalinsider.ru/news/normalno-li-razgovarivat-s-samim-sobojj/
2 недели экспозиции и сдалась.таки.
Но со скрипом.
В смысле с трудома нашли нормальных арендаторов! Одни азиаты или 4ро славян в 40м мечтают. Или смкотом. Или с 2 мя детсадовцами.
Задолбали!
Сдали 1 человеку. Как и хотели хозяева.
Но пришлось ждать и выдержать тучи звонков и разговоров от неподходящих!