А вы бы что выбрали?
Здравствуйте! Что бы вы выбрали при наших исходных данных и почему?
Дано: хорошая (но небольшая) двушка в Бутово, стоимость - 12,5 млн.
Семья: мама, папа, 2 однополых детей, 4,5 и год. Родственники и бабушки живут на юго-западной. Семья наша любит выбираться на катки, в музеи, на мероприятия и т.п. как правило всё это в центре или около того, от Бутово далеко и пробки на выезде и на мкаде
Есть 10 миллионов рублей и 2 варианта их вложения
1. добавить ~5 млн и расшириться до трёшки в Бутово же. На оставшиеся деньги взять в ипотеку студию/однушку с перспективой сдачи и самовыкупа.
Плюсы: - вместо двушки будет трёшка, закроем вопрос с расширением.
- покупка второй квартиры «на старость»
- наличие страховки в виде доп.московской недвижимости придаёт уверенности чтоли.
Минусы: - остаёмся в отдалённом районе.
- добираться до бабушек целый час.
- вообще выбираться куда-либо - далеко.
2. Добавить имеющиеся 10 млн и за 22,5 купить хорошую двушку бОльшей площади рядом с бабушками, на Юго-западе.
Плюсы: -родители и помощь - рядом.
- выбираемся из замкадья в Москву
- быстрее и проще добираться везде.
- престижный (?) район.
- больше площадь комнат и кухни, полноценная прихожая и т.п.
Минусы: - двушка это всё же не трёшка.
- Дети будут расти, не станет ли им тесно в одной комнате?
-весь бюджет уйдёт на квартиру, соответственно о покупке варианта «на старость» или сдачу речи не идёт.
Что бы вы выбрали?
я из тех, кто между кв метрами и районом (если нет денег на то и то) выберет район, потому что для меня например дойти пешком из центра до дома - это очень важно, а спать я смогу и в небольшой комнате
у детей однозначно должна быть хоть маленькая , но своя комната
я интроверт и выбираю локацию
может быть потому что в центре в старых районах людей меньше чем на окраине )
Поэтому тут или брать двушку в доме поинтереснее в юз или брать еще где-то несколько миллионов до интересной трешки.
Удивлена что никто не одобрил вариант с расширением в Бутово и покупкой однушки на старость.
По теме - трешка на Юго-Западе, конечно. Когда нет возможности удовлетворить все три потребности: район, метраж и ширину подъезда;-) то выбирают удовлетворение хотя бы двух из них))
Лично я серую ветку не люблю и, в общем, против того, чтобы дети по ней лишний раз катались.
Такси аналогично. Я могу воспользоваться, а вот ребенка одного не отпущу.
"всё это в центре или около того, от Бутово далеко и пробки на выезде и на мкаде"
Но если вы хотите советов, то я советую уезжать из Бутово поближе к "цивилизации". Единственный плюс в Бутово - это наличие действительно хорошей школы (2007), которая практически топ даже по строгим московским стандартам. Но это только если у вас дети математики и физики. Если гуманитарии, то не очень актуально.
Да, не бизнес-класс, но и не ужас-ужас.
У нас сейчас в Бутово панелька, 2001 года. Весьма симпатично, включая входную группу и ремонт в квартире очень хороший. Поэтому на контрасте многие варианты воспринимаются не очень.
Возможно, стоит съездить посмотреть вживую.
В любом случае спасибо за идею. Трешка на юз нами как-то не рассматривалась, больше тяготеем к варианту остаться в Бутово (по большей части благодаря возможности приобрести еще однушку на пенсию). Теперь задумались.
Сейчас понастроили и восточное бутово (3 дня на оленях) и западное и забутово и чего только нет, по факту это огромные человейники в полях. Соответственно трафик через Южное и Северное Бутово очень возрос. Возможно дублёр МКАДа несколько решит проблему, но неминуемо ухудшит экологию в районе. Это тоже огорчает.
У нас ещё и альтернатива намечается, что сужает круг поиска.
https://www.cian.ru/sale/flat/239714332/
https://www.cian.ru/sale/flat/264666625/
https://www.cian.ru/sale/flat/269321606/
Нормальные трешки, думаю, и подъезды там тоже не самые плохие.
Но если хотите именно в новом хорошем доме, с очень красивым подъездом и своей территорией - то наверно двушка ваш вариант.
На самом деле впритирку проходим на трёшку, конечно, но вот подъезд и внешний вид дома всё равно важны.
Фасад и подъезд, конечно, повышают качество жизни. Но хорошее расположение и дополнительная комната повышают его гораздо больше.
Однушка на старость, это хорошо и полезно, но не за счет жизни до старости.
Лично я вообще выбирала бы квартиру под ремонт и делала ремонт под себя. Да, неудобство, но временное, а потом будет все именно так, как мне нужно. А это ооочень много дает для того же качества жизни.
Лично я могу какое-то время жить в любом ремонте и даже вообще без ремонта (лишь бы вода и канализация были), а вот к обстановке под себя у меня довольно жесткие пожелания. И купить такое, как оказалось, даже близко не реально, пробовала.
А вот на подъезды практически плевать, было бы чисто и не воняло.
Я с вами согласна. Ранее (почему-то) это не приходило в голову
Есть там и постарее 9ти этажки. И 200х дома (у круговой развязки Введенского. Но в новых подороже конечно!
По мне так приплати и метров больше но в Бутово я не поехала бы. Собстно. И не поехала)
Выбрала обжитой р.он и дом не новье но с аупер звукоизлляцией и 2мя санузлами в относительно небольшой 3ке. И отсутствие несущих стен внутри квартиры. Слелали как нам надо все под себя!Пришлось пожертвовать направлением окон (очень хотели !запад-восток, а достались север-юг)
И дом не внутри района а 300 м до дороги. Зато все остальное - мечта! Особенно тип дома, возможность планировки и сам район.
Но дом не новье, да. Хотя это меня вообще не печалит
Живет родня но я сама там часто бываю и их в большей части позитивные впечатления от района знаю.
Я живу тоже у битцевского леса но с лругой стороны)
Ваша квартира, которую вы описываете - мечта. Поздравляю с удачным приобретением :)
Я вообще мечтаю о двух санузлах (вот такая глупая мечта), но в наш бюджет вписывается только один и, если брать трешку на бго-западной, с весьма посредственным ремонтом.
Сделали 2 соамещенных. В одном унитаз и ванна ! Больша! Правда раковина стиралка и по мелочи. Во втором кабина и унитаз ну и тоже раковина. Шкаф. По площади по 5 метров они.
Вся истррия в том что 2 стояка есть! Вот это и дало возможность. Но мы искали именно дом в этрй серии. Окнами на юг и арсток пришлось пожертвовать.
Дома я вамипотом напишу какие поновее я имелла ввиду на м.маклая
Миклухо-Маклая д 40 корп 1 он 2001 г постройки
и
Островитянова 53 монолит 2003 года постройки
про планировки и прочее в них не подскажу я просто со стороны наблюдала что их относительно недавно достроили и это не старый фонд. Еще у метро Беляево есть
Профсоюзная 91 он 2004 года и напротив от него тоже новый дом.
Сам район мне нравится) Зеленый обжитой всего много
Ближе к РУДН много темнокожих, а в этой части, к лесу их меньше.
И правильно вам написали - думайте на перспективу - сад, школа, институт работа. Из бутово ездить детям далеко будет. И учиться в школе в 3 смены при перенаселении района человейниками - не айс! Старые границы Москвы в этом смысле получше будут
Хамить.то зачем?
Сегодня нет а щаатра ктр.то срочно может продавать . С дисконтом
Про перспективу вы правы. Я рада что завела эту тему, много советов и дельных комментариев.
Подруга переехала в 9й микрорайон Теплого стана, раньше он был сильно дешевле, но сейчас там будет метро, цены выросли. Со школами там получше, чем в Очаково, дети пошли в музыкальную школу и рядом Самбо 70.
Про контингент соглашусь, не заметила особой различия между Бутово и Юго-западной. думаю зависит от конкретных улиц и даже домов.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325