Кто сейчас сдаёт, вообще " тухляк"?

неправда

Вы сдаете?

Сдала только что.

Не тухляк, но то что осенью улетело за час за 40, сдала за десять дней, снижаясь за 37. Это уже после 24 февраля было. Неопределенность. Бегущих не знаю, все на своих местах. Не бежим- с работы не отпускают.

Весна по сравнению с осенью- всегда тухляк.

А почему те, кто у вас снял осенью, уехали сейчас?

Я нижний аноним, с комнатами. Мои например освободились в феврале, потому что сама разогнала их, начали засирать квартиру, перестали убираться.

Нет, те живут. Это из другой уехали, два года прожили свою купили
у меня две аналогичные

Нормально. В начале февраля сдала дорого две комнаты, 31 и 34, потом не могла показывать, потом началось это самое, действительно неделю был ступор у людей, сейчас проснулись. Сдала в воскресенье, 30 комната, хотела 34, но не смогла.

Комнаты в центре?

Почти, на Алексеевской. В центре дороже были бы.

Комната 34 000на Алексеевской?!))) хахаха. Не могу поверить, что есть такие идиоты, кто снимает комнатуху по цене квартиры, на алексеевской есть квартиры по 38-40.,еслм подальше от метро пройти.

Хрущобы убитые может и есть, с соседями алкоголиками в комплекте, а однушки хорошие от 55, в дорогих домах дороже. У нас как раз дорогой дом. На просмотр трое кандидатов пришли, так что несмотря на вопли, рынок шевелится.

Какие соседи в отдельной квартире?! Слева, справа, снизу и сверху? Так они есть и в вашей коммуналке. Плюс человек делит ванну/унитаз/раковину и стол на кухне , и плиту с кем то. Не могу понять такое, но если есть желающие то я рада за Вас)) Это просто мысли вслух, извините, я не для срача , а искренне поражена.

Снимают не готовящие почти, молодые амбициозные, которые хотят жить в комфорте, но приличную олнушку не тянут, или копят на свое, в хруще жить не хотят. На Тверской сдаются комнаты по 55, пустыми не стоят. Унитаз многие делят на работе с 100 коллегами, и ничего. Мир многообразнее, чем кажется.

И моют за коллегами? Или вы в комммунальной квартире оказываете услуги горничной?

Вы с села? Клининг существует в 21 веке, давно изобрели.

Это вы из бредовых фантазий.
За ваш клининг? Или народ, который не в состоянии оплатить отдельную квартиру и поэтому живет в коммуналке и ходит в общий душ и туалет оплачивает клининг? Фантазируйте больше, у вас получается.

Точно колхозница🙈. Прикинь, селянка, народ оплачивает клининг или сам убирается, их личное дело, народ заказывает доставку готовой еды, рубашки и костюмчики в химчистку сдает, ездит на такси, покупает годовой абонемент в фитнес с бассейном.

Тебе виднее, ты в коммуналке живешь, в один унитаз с чужими людьми ходишь, убедила, что те, кому не хватает на отдельную квартиру, этим всем пользуются. Живите , пользуйтесь:)

:crazy

Комнаты сейчас за 30 уже по Москве сдают. КОМНАТЫ! За 38 однушки только в МО. Даже в Некрасовке студии по 16 квадратов сдаются за 35 минимум.

Да полно гораздо дешевле комнат, даже в центре.

Да, но у дешевой цены комнаты всегда есть причина. Причина пьет, буянит, дерется

Не брешите! Никто уже за копейки и за дешево даже на окраине ничего не сдает. В гнилобане МО час езды на маршрутке до метро ближайшего комнаты сдают минимум за 18 тыщ.

Почему никто? вы мне рассказывать будете. Я две комнаты в Москве сдаю за 19 в самом центре и 17 на окраине. Выше рынка не прыгнешь.

Такого рынка по Москве на комнаты нет. В Москве даже до кризисов уже комнаты так дешево не сдавали. Но вы можете и бесплатно пускать жить, кто же вам запретит. Есть сердобольные дураки, которые и бесплатно хороших людей пустят. за квартплату)))))))))))

Не бредьте. Я сдаю по рынку. А ваши влажные фантазии легко проверить зайдя на циан и авито.

Вы ничего не сдаете, вы цен не знаете. Циан с Авито полны фейков, комнату за 19 снять в центре можно только на фотоаппарат.

Наоборот, многие сейчас побегут в столицу. Потому что только здесь можно будет хоть что-то заработать. Ну или по крайней мере вообще работать. Затишье мнимое, к осени вангую что аренду в подъеме будет не остановить.

Выхино.
В сентябре чуть с руками не оторвали, сдала бабка-стайл двушку в хруще за 49.
Сейчас 2 недели простоя, приходят, делают морду кирпичом и все им не так.
Выставила уже за 40, не метут, увы.

Всегда так весной

Маловато прожили, полгода.

Ну вы больно круто сдали до этого.
Я снимаю за 50 с включенной квартплатой полностью (со счетчиками) двушку 67 метров в ЮЗАО. Не бабка-стайл, хотя уже изношенная.

Я сдала за один день
в конце февраля малюсенькую двушку в Кунцево за 53000 плюс счет. Желающих очень много было. 40 метров
Это ваши хозяева, видимо не в теме цен на сегодня.

Новокосино, однушка, 39кв.м. 36000. Стоит уже 2 недели. Буду снижать(((, звонки есть но не то, что мне надо, пусть стоит закрытая тогда, или понижаться. На Еве понятно дело коммуналки по цене квартиры отрывают и квартиры на окраинах по 50...

ну так новокосино это ж за мкад

За мкад, да. Район Москвы. И че? Если ранее сдавала за эту сумму.

Да ниче. Снимающим без разницы, Москва или МО, если все равно за мкад.

Речь о том, что сейчас не удаётся сдать по прежней цене. Кому нужна Кропоткинская тот не поедет в косино, в кому важно 5мин от метро пешком в любом районе, тот и в косино поедет. Цены и 40,и 38 стоят в обьявах в моем районе, но толку то... Хотеть не значит сдать.

Зато из Новокосино на метро 20 минут - и ты на Третьяковке. И поезда новенькие. А из Аннино, которое внутри МКАД, пилить на 10 минут (в полтора раза, кстати) дольше до той же Полянки. Или с Планерной до Кузнецкого.

а до метро?

До метро у меня минут 5 пешком идти, это я про Новокосино писала. Реально через 30мин в центре Москвы, поэтому часто снимают люди работающие не оч близко от моего района.

С риэлтором сдаете?

Вот да. Мне сейчас сказочница выше веткой уверенно брызгая слюной рассказала что комнаты сдаются за 30 тыс в месяц. Во-первых я сама их сдаю и в курсе рынка. Во-вторых у людей есть и циан и авито, к чему вот это евское вранье. Конкурентов что ли убирают. Не понимаю.

Весной всегда спад.
Каждый год, даже в мирное время.
А у нас то ковид, то военная операция, никакой стабильности.

В начале весны всегда спад. Я год назад сняла трёшку у метро по отличной цене. Осенью они процентов на 20 поднялись. Сейчас опять опустились. Каждый год так бывает.

У меня две дорогие квартиры стоят пока(( Одна была 200, снизили до 180, другая 150, снизили до 130 - тишина. Все затихарились, ждут чего-то. В эконом-сегменте все сдается, за 50-55.

Да, есть изменения. Появилось больше квартир на сдачу и цены поползли вниз. Я сдаю в Питере. Последнюю кв. заселила вчера, цену уменьшила на 3 тыс. руб . Искала несколько дней, всего 2 звонка было. До 24 февраля сдала другую кв. по обычной цене, звонков было много. Выбирала.

Сейчас знакомая написала, что она переехала, довольная, говорит, все кругом посъезжали, огромное количество предложений, цены упали сильно, она за один день сняла квартиру своей мечты в прекрасном месте с шикарным ремонтом дешевле той, что снимала раньше. У нее сегмент выше среднего, не элитный.

Да да да. Мы рады за вашу знакомую и за огромное количество ее знакомых которые посъезжали досрочно, распрощавшись с залогом в размере месячной платы. Месяца через три ей опять придется съезжать в предыдущий сегмент, но уже по новым ценам. Вероятно. А может и нет. Никто не знает.

Сам Кличко к нам пожаловал.

а в связи с чем и куда все посъезжали? в регионах вдруг появились кучи вакансий с большой зарплатой?

Айтишники и иностранцы. Она снимает в хороших жк. Регионы - не знаю.

Настолько низко сняла, что ей комиссия залоги и комиссии были нипочем?

У меня сегодня съезжают и сегодня же заезжают новые. Цену подняла на 5%

Подробности можно?
Округ, размер квартиры, удаленность от метро, ее качество и цена?

Хочу приобрести квартиру под сдачу в аренду первое время, пока растёт ребёнок.
Подскажите, пожалуйста, вот понравился жк от Фск Римский. Это сразу за мкадом, от м. Домодедовская минут 15 на общ транспорте.
Но с транспортной доступностью, мне кажется, сложновато будет.
Реаль но ли здесь будет сдать однушку?
Жк красивый, интересный

15 минут - это в реальности все 40, сдать реально везде, но цена будет ниже

Обратите внимание на то, Москва ли это или Московская область. Это принципиально.

МО

Посмотрела на карте. Что интересного вы нашли в этом новострое?
Возможно, там и можно будет жить....лет через 20. Раньше вряд ли.

Надо покупать только Москву (пусть и за мкад, но Москву) и в пешей доступности от метро (или будущего метро). Все остальное-гимор и неликвид, если говорить о квартире.

Я с этого месяца всем подняла аренду, сдаю 7 квартир. Сдается как обычно за неделю, это я еще выбираю арендаторов

Вы именно в марте сдавали?

на каком ресурсе объявления? цена аренды высокая ?

вчера сдала -"евротрешку" 54кв метра. стиралка посудомойка,духовка, микроволновка, кондиционер, мебель и шкафы. укомплектованная чистая светлая квартира с приятным ремонтом.
ребята съехали, снимали за 45 вскладчину (две пары. жили 2 года). я им летом собиралась цену поднимать, но им пришлось по работе уезжать из москвы.
сейчас сдала за 55. изначально выставила цену 57. по цене 57 было 2 желающих посмотреть, но к дате просмотра больше не перезвонили.
по 55 выставлялась 2 дня. на второй день приехали- посмотрели и на сл. день подписали договор.
но я практически всегда сдаю с первого просмотра. главное чтобы на этот просмотр приехала целевая аудитория, а не "любопытствующие" или реэлторы под видом людей.
сейчас желающих НЕТ. видимо цена не самая привлекательная.
осенью мониторила ценник - выставила 51тыс. за несколько часов на циане набрала целевых звонком несколько.
а сейчас авито за неделю 109 просмотров. с платным размещением (какие то услуги применила я их).
сдалась квартира кстати с цианом. за все время это пожалуй впервые...
квартира в САО в Лианозово

ну и как износ квартиры от двух пар?

износа почти нет.
квартира сдается после нашего семейства с тремя детьми! выезжала когда, то стеклообои тряпочкой протерла и все.
из износа реально только компьютерное кресло икеевское. чехол постирала, но там в одном месте надо бы отреставрировать.
чехлы на матрасе - постирала -всегда стираю.
чехлы на диване в идеале сшить новые бы. ткано на солнце слегка выгорела. но я их шила сама лично 7 лет назад.
сантехника и техника - без нареканий. ставили не для квартирантов, а для себя...
проводку на кухне муж в одном месте починил. но это наш косяк, давно еще была сделана побыстрее "временно". да так и осталась - под кухонным гарнитуром лежало, не на виду.
до этого тоже две пары жили - 2 года, потом съехали в свою купленную.
а до них - мужик из питера -директор, собственник своей строительной фирмы. я его выгнала. т.к. платил с задержками не из-за того что денег не было, а просто вот такой человек. вот после него я от пылищи квартиру отмывала, а ребята мне квартиру чистую оставили и предыдущие также.
я правда проговоривала при заезде и в договоре про это + историю про неплатящего мужика рассказывала ))).

И сколько же прожил неплатящий вовремя мужик у Вас,что квартиру драить пришлось? Если просто пыль не вытирал это ерунда. ,ничего не испортил, пыль пылесосом и тряпкой за час убирается.

почти год. он платил. но с опозданием в 2-3-5-7-10 дней!
в итоге меня это задолбало. мы с ним договорились встретиться, я приехала, а он забил и поехал с дружками день милиции отмечать. на голубом глазу это выложил - типа очень это веская причина.
выставила шмотки - приехал его друган забрал. удержала за клининг, залог и непрожитые дни отдала. драила полночи. пыль в москве чернущая. ее не просто протереть, а мыть надо, если не поддерживать.
а так согласна - помыл и как новое.
сдала на следующий же день или через день.
пылесоса не было.
на счет ерунды согласна, но по условиям договора эту ерунду также надо убрать. ну мужика я выселила - это конечно не законно. законно это через суд и прочее. поэтому просто "по пацански", ага.

ну вы то крутышка, понятно. жил мужик, жил и вдруг вы одна тетка приехали вещи выкинули, а он даже побоялся приехать в квартиру где его(!) вещи, друга прислал)) ох ева-ева и рассказы)))

))
так всё и было.
он не побоялся, не смог приехать. а так угрожал по телефону...
вещи не выкинула, а собрала и возле двери поставила. тамбур закрывается.
я нигде не написала, что он побоялся. там дядя не маленький ,если честно. чего ему бояться.

а что ж ему помешало, если он просто вышел из дома на встречу Дня милиции с друзьями?)))

хз? я не выясняла у него.
после его слов, что он "отмечает", я просто тупо поехала на квартиру. потом вдохнула-выдохнула и начала собирать вещи. я ему об этом написала. он поугрожал и прислал своего заместителя забрать вещи.

фантастическая Ева-история:party4

и тем не менее это правда. а не ева история!

А замки меняли? А ключи он вам не вернул?

Замки естественно меняла. Первую ночь ночевала с щеколдой, учитывая, что я одна. а мужик орал и угрожал. Добежала на сл.день до рынка в Лианозово и купила личинку. Менять умею - там болт выкрутить, делов то.
ключи у него остались два комплекта.
Но я меняю после жильцов личинки всегда ))). цена 500-700 рублей.

А вот прогноз, опубликованный Гленном Беком, который учитывает геополитические процессы. Кое на что цены падают, но только не на ежедневные товары. Снижение цен на дома будет означать также и снижение их залоговой стоимости, что скажется на кредитоспособности домохозяйств. Ну а на еду и бензин цены растут быстрее инфляции.

t.me/DDrobnitski/3882?single
t.me/DDrobnitski/3883?single

Прогнозы дело неблагодарное. В области гораздо больше ищущих квартиру, чем в прошлом году.

25.03.2022
Риелтор рассказала, когда упадут цены на аренду квартир

МОСКВА, 25 мар — РИА Новости. Собственники жилья пока держатся за цены и не готовы их снижать, однако рынок вносит коррективы, рассказала "Прайму" управляющий директор сети офисов недвижимости МИЭЛЬ Мария Жукова.
На фоне роста стоимости жизни и падения доходов ставки должны пойти вниз, однако не так значительно, пояснила собеседница агентства.
Никаких точных прогнозов по срокам в данный момент делать нельзя, однако, скорее всего, в ближайшие месяцы объем предложения на рынке арендного жилья вырастет, а спрос сохранится или не изменится, полагает Жукова.
"Арендаторы смогут спокойнее выбирать объект под свои требования, а среди собственников в выигрыше будет тот, кто предложит лучшее соотношение цена/качество, что может привести к некоторому снижению цен на рынке аренды, — заключила эксперт.

я вот сама рассматриваю всерьез вернуться в москву. зарабатывать.
сейчас сижу не дергаюсь, но не исключаю и такой расклад. и буду снимать. т.к. своя квартира сдается и она не такой площади. что нужно нашему семейству.
все кто может - приедут зарабатывать.
возможно будут снимать вскладчину.
кругом все дорожает. а аренда должна дешеветь. смысл сдавать тогда? заработать копейки. а потом пустить их на ремонт?
коммерческая недвижимость - да, тут проблемы. но они давно! уже! еще с начала пандемии начались. также проблемы у дорогой недвижимости по 150-500тыщ которая. народ богатенький посвалил взаграницу, тиктокеры и инстаграмщики затянули пояса.
многие из офисов поужались - повыгоняли сотрудников на дом.
ни один эксперт не может угадать что будет. а пальцем в небо ткнуть может каждый.

Сдаю 1комн квартиру около м. Перово за 35000. Сейчас позвонили жильцы (живут почти 2 года) - или понижаете нам до 32 или мы съезжаем, куча предложений ниже по цене и ближе к метро, с кондеем (у меня нет) и телевизором.

С такими надо расставаться. И они правы в том, что снимут лучше и дешевле. И вы правы в том, что сдадите ее по той же цене. Квартиры у метро всегда сдаются быстро. Желающих достаточно.

Я и расстаюсь. Просто Вы же сама пишете что пересдаете обычно дороже, и сейчас мне пишете, что квартиры дешевеют) Как Вас понять то?))

осенью цена поднимается традиционно, весной не поднимается. ну и такое впервые в истории рф, согласитесь.
Однушки за 30 улетают наверное за полчаса, то есть если они будут мониторить циан и район им не важен, то они снимут желаемое. Но не у всех есть такая возможность, поэтому вы за те же 35 или если захотите больше, тоже без проблем сдадите. Если у вас на это есть силы и желание.
Я предполагаю, что они останутся по этой цене, не найдя ничего. И я бы сейчас их не выгоняла, если они останутся. Сейчас мы все у водопоя, не время показывать принципиальность.

Хаха, ну так они мне заявили что 15 апреля(это наш день оплаты) они переедут в квартиру за 30 с кондеем и тв от меня. То есть квартира их будет ждать, как я поняла. Во всяком случае не было сказано, что мы уезжаем сейчас. Поэтому блеф какой то, если и возникла такая квартира, то туда бежать надо сломя голову и платить.

Оставить с понижением я отказалась. Поэтому по любому мы прощаемся.

Совсем обнаглели!
В марте- июне всегда снижение идёт. Пусть катятся на все четыре)
Я бы рассталась, даже если передумают.. Они не прикинули, сколько будет стоить переезд, плюс комиссия риэлтору? И не факт, что на новой квартире с осени им не поднимут. Так и будут бегать?

Прожили два года. Подняла им осенью, было вообще 33(сдала в разгар пандемии в мае 20г).теперь они хотят вообще 30 и уверяют меня ,что куча квартир за 30. Открыла циан и авито не увидела кучи за 30 у метро. Сказала, чтоб уезжали естественно, раз такой шоколад им повалил, но не понимаю почему на сайтах не вижу этого снижения.

Да, съезжают, ибо сокращения кругом. Цена упала.

Сьезжают из дорогих квартир, если проблемы с оплатой. Эконом - сегмент у метро все равно не стал ниже. За 25 однушек не наблюдаю)

Это как с началом ковида было. Рынок аренды сильно просел поначалу: кто то на удаленку сел и перестал снимать в москве у метро, а переехал в область, а то и к себе в дальнее Подмосковье, кто испугался что *весь ковид в москве*и рванул домой, студенты полгода на удаленка учились, многие снимали до этого, перестали снимать и тп. Но в конце лета 2020 все вернулось и цены даже поднялись. Так и сейчас с началом спецоперации. Все куда то бегут и мне надо..)

Не буду писать район, но студии сдавались последний год 38-44 тыс. Мы получили ключи в феврале. В марте резко увеличилось количество объявлений процентов на 25-30, цены стали падать. То есть объявления типа 37 тыс, наследующий день 35, на следующий 33-32. В итоге реально появилось приличное количество объявлений со стоимостью 30-35 тысяч. В итоге, я поставила 40 и думала в течение нескольких дней корректировать, низ планировала не меньше 35, за 30 точно сдавать не хотелось , пусть лучше пустует. В итоге в первый день 2 просмотра, на следующий день утром успела провести 1 просмотр и в итоге сдала парню который смотрел в первый день за обозначенную стоимость. Так что у меня закрадываются сомнения про объявления за 30-35, и по факту они висят уже по 7-10 дней.

Посмотрев только район вал вижу кучу квартир однушек по цене 30-32..просто шок.

ВАО

Напишите район, что тут такого тайного?

ЖК Саларьево Парк, но моя студия со стороны метро Филатов луг, до метро 250 метров

Судя по тому, что в саларьевском чате появляются обьявы от реальных людей- сниму за 30 в то время как на циане висят студии за 30, последних не существует.

Вот да, тоже в чате часто вижу такие сообщения.

Сейчас 2 студии по 33 кв.м. появляются.. Будем сдавать по 25тыс.

а что так дешево?

За 25 бы сдать...

Район?

3 км от м.Щелковская.

так это не москва даже

Уже Петушки, полагаете?

нет, мо

Карту откройте, район Гольяново, дальние улицы - все около 3км как раз

И где же там 33 метровые студии?

2 недели не могу сдать квартиру у м.ВДНХ. 10 мин пешком, двушка маленькая. Нет звонков вообще.

За сколько сдаете, если не секрет? Я на вднх как раз тоже снимаю.

45

Нормальная цена. Я за 70 снимаю. Но это евротрешка. Две спальни и кухня-гостиная.

Кухня симпатичная.
Кровать бы вам еще туда. И зря конечно дверь убрали, общего пространства нет, и двери нет. Бестолковая комната.
Еще и 5й этаж... я бы не сняла, таскаться с вещами - ну его.

Побредили немного? Бывает...

На циане только одна небольшая двушка, которая находится в 10 минутах от метро ВДНХ и стоит 45тыс.
Значит вы где-то приврали )

А на Авито нет других вариантов?

ну снижайте цену

снизила..

42 ваша цена

Да что там 42, 40.
Ева мне нравится!)) то каждому новому жильцу пересдают на 3-5тыщ дороже, коммуналки по 34000 за комнату на алексеевской))) нет на окраинах однушек дешевле 35ти!))но двушка на вднх 42).мда.

ну ждите за 45)))))

да сегодня сдала за 45, не беспокойтесь. через 6 мес прибавлю

Сегодня вывесила свою однушку, буду держать в курсе, что и как. Но по опыту, в апреле и на майские хрен сдашь.
Увы, арендаторы лишились работы и съехали.
В остальных 6 квартирах никто никуда не собирается

Я сдавала чаще всего летом, так уж получалось-июнь, июль. И ничего-кому надо снимали, движуха всегда есть, кто то приехал, кому то хозяева сказали съехать, кому то район надо менять со сменой работы.. С чего падение цен на аренду мне не очень понятно - все, что связано с ремонтом квартир сильно подорожало, никто не будет сдавать себе в убыток. Единственно, арендаторы платить комиссию последние годы не хотят, мои обьявы от риэлтора с комиссией 50%обычно обходили стороной, сама сдавала быстрее. Последние годы стала сама сдавать.

Ничего, эти уехали- другие заедут.
Люди так же приезжают в столицу на заработки, разъезжаются, съезжают от родителей, и т. д.
И самая главная- в ипотеку сейчас влезать - петлю на шею вешать!
Так что, сдадите!
Пишите, держите в курсе)

Сдала вчера по прежней цене, арендаторов выбирала

Неделю почти висит трешка в Митино убитая за 45. Звонков нет ни одного ((
Неужели снижать цену?

Убитая за 45??!!

Отмытая, вычищенная. Большой площади. 3 лоджии.
Вы думаете дорого?

Так убитая, или отмытая и вычищенная? В чем " убитость" представлена?

Старая мебель, деревянные окна, плохие межкомнатные двери.
Вывезли весь мусор, все вещи, все лишнее выкинули. Подклеили обои. Пригласили клининг.

Снижать либо сдавать азиатам, других способов повышения спроса нет.
В то же время пару недель назад 1к.кв. в ЖК "Митинская Лайф" лихо сдалась за 45тыс.
Но это была большая хорошая квартира.

Не звонят даже азиаты (( мы готовы на все ))

Звонки азиатов и у меня резко пропали в марте, сразу после потери конвертируемости рубля.
Отчасти, полагаю, потому, что часть их уехала домой, потеряв смысл работы в России за рубли.
Отчасти из-за того, что резко просели цены. Сейчас, после снижения цены на ряд квартир, звонки азиатов появились снова. Вчера посылал в... "семью" из троих одноклассников-киргизов, сегодня отказал узбекско-киргизскому мужскому интернационалу, собиравшемуся вчетвером жить в студии.

Спасибо. Что посоветуете? Снижать или ждать?

Снижать. В апреле всегда было хуже, чем в марте, в апреле люди начинают уезжать на дачи и в деоревни на сезон, сдавая свои квартиры на лето дешево и увеличивая давление на рынок. Полагаю, что в этом году желающих уехать поближе к земле и посадить картошку вместо георгинов с астрами будет больше, чем в спокойные годы.

А что, те кто на дачи уезжает они пишут что сдают на год, а потом в октябре выселяют внезапно? Если мне нужна квартира, то я не поеду в квартиру, которая на 6мес сдаётся. Зачем мне бегать в сентябре в поисках нового жилья? Так что в эти дачные на полгода поедут командировочные, временные жильцы. Могут и через 3 мес смотаться. Эти квартиры все равно не конкуренты квартирам которые на длительный срок сдаются. И в них поедет другой контингент.

На авито сдаете?

Нет. Только циан.

Тысячи азиатов уехали недавно, я статистику читала. Я то рада этому.

Мне интересно, а реально за 40 тыс. двушку снять (окраина СЗАО, САО или СВАО). Не совсем бабушкину, но и не евроремонт?
В объявления на циан не верю, много заманухи.

по объявлениям с циана звонить не пробовали?

Вау, вы сделали мой день!
Офигенский совет!!!=D>

это ваше сообщение выше что "не верю циану"?
т.е вы хотите снять квартиру, но предпочитаете не звонить по опубликованным объявлениям, а будете на форуме ныть?

окраина САО Лианозово. не бабушатник. сдала двушку за 55тыс.
ранее сдавалась за 45тыс. такая цена была с 2016 года. как-то хотела поднять в 2019 году летом. не получилось - сдала за 45 (июль -тогда спрос какой-то был прям вялый).
не бабушатник за 40тыс если только какая-то евродвушка или микродвушка с уставшим ремонтом. свежий ремонт кто ж сдаст то?

Давно сдали за 55?

21 марта сдала

Лианозово 55000!? Хаха. Ну да, ну да. У меня 2шка на вднх со скрипом за 43 сдалась. А тут район отстойный у мкада.

так у вас малогабаритка?

шикарное место. вот реально. поликлиника детская и взрослая и мфц пешочком. сады, школы, парк зелень из окна. куча транспорта.
мне очень нравится район. рынок рядом лианозовский.

Нет. Только бабушатник

А вы в каком составе жить планируете? И какая у вас регистация? У меня двушка в Тушино.

Сейчас тухляк, да.
Квартира неделю сдаётся, 140 просмотров всего, раньше 600-700 за день.
Звонков три, все мимо кассы. От таджика, от многодетной мамаши, от тетки с требованиями регистрации ребёнка в хорошую школу по прописке.
Однушка.
Тухляк полный.

Цена значит завышена. Как только снизила, звонки пошли. Сдала через 2 дня. Договор на полгода, потом или выселю или прибавлю.

Цену скинула на 12%, думаете ещё ниже делать?
Мне жаль техники и мебели, ее порча не окупится залогом, если что. Хоть закрывай и жди осени, как в ковидной год.
Хорошо тем, кто бабушатники сдаёт, им пофиг.

Сдавала за 45. Перевыставила сначала за 40, потом за 37, желающих 10 дней нет. Таджиков и кошатниц с годовасами не рассматриваю. Сдаю сама, без комиссии. Ситуация патовая.

Вот уверена, что не охвачены все ресурсы по рекламе. На авито всегда влёт уходит.
И если это однушка за 45, то для весны дорого, хотя смотря район какой? Скиньте до 40, выставьте на авито и сдайте на полгода, потом отобьете.

Сдаю много лет.
Ни разу Авито не принесло мне ни одного арендатора.
Не тот ресурс, увы.

Очень активно Авито просматривают, именно оттуда приходили норм. наниматели, а не с ФБ, где все недовольны ценой и качеством. Циан только агентов приносил.

Тоже ни разу через авито никто реальный не снял. Зато звонки придурков-выше крыши. В вк дала пару раз в группах недвижимость-один неадекват пишет. В фб нормально, 5 или 6 групп-сразу даю там и обычно все сдаётся, без комиссии естественно. За неделю всегда сдаю. Летом 20г. через циан пыталась - - ни единого звонка.

Здравствуйте! А можете поделиться этими группами в фб? А то я все через агентов арендаторов ищу…

Набераете в поисковой строке фб "сдать снять квартиру без риэлтора в Москве" , выпадает куча групп, добавляете сь в группы, где побольше народа зарегистрировано и даёте обьву с фото.

Чушня. У меня есть статистика по всём площадкам. ФБ самая тухлая, с авито никто не сравнится

Мне на вашу статистику плевать, я пишу что мне фб подходит, уже давно я сдаю только через эти сайты. С авито никогда не было реальных клиентов, толтко прозвон дебилов, агенты и больше ничего. Циан тоже не айс сейчас стал. С фб идут реальные люди. Причём нормальные.

Значит, не умеете ни объявление составлять, ни народ на этапе звонков отсеивать

Дада, а на фб умею.)) Там же совсем иной текст, подача и все принципиально иное.

А я только на авито и сдаю, больше нигде не размещаю

И правильно делаете

Массовый отток людей из Москвы сейчас идет.
И он только нарастает со всеми вытекающими из данного факта последствиями.

А для кого продают подорожавшие квадратные метры?
Квартиры не дешевеют, продажи не снижаются.
Если все отекают массово.

И кто стоит в ежедневных пробках, если все оттекли массово?

Вот-вот.
Куда и кто оттёк и вытек. В метро в час пик не ПРОТОЛКНУТЬСЯ, а у Свана все оттекли резко.

В пробках стоят те же, что и раньше - Подмосковье, ипотечники, местные.
Подавляющее большинство арендаторов живут в пешей доступности от работы.

Куда текут? Кого уволили ото всюду в Москве,? где сейчас требуется народ? Все кто снимал заграницу уехали что-ли? Домой в регион в связи с войной? Ну хоть для примера напишите почему народ из Москвы уехал вдруг?

Уехали самые платежеспособные, работники ит компаний, иностранных компаний. Очень много уехало тех, кто снимал, т к им все равно снимать, не было недвижимости в Москве. У меня родственница программист уезжала в Армению со своим работодателем, посмотрела, какое жильё она там может снять, по каким ценам и насколько убитое ( там вообще мало нового современного жилья), курс ещё в марте был максимально невыгодным, и вернулась в Москву в свою хорошую удобную квартиру со свежим ремонтом.

Сдаю 20 лет квартиры, ни разу у меня не жили работники ИТ компаний. Остальные все куда делись? Пример с родственницей вообще не поняла, если она вернулась в свою московскую квартиру, тут речь о сьеме.

Мы сдаём 3 года, снимали только айтишники, т к высокий ценовой сегмент.
Пример с родственницей к тому, что уехали именно снимающие, именно те, за счёт кого так последнее время росли цены. Это обеспеченная молодежь, работающая в топовых и иностранных компаниях. Некоторым пришлось уволиться и потерять доход из-за потери работы.

Родственница вернулась в свою московскую квартиру, я прочитала то, что написали Вы сами. Если просели зарплаты уедут из дорогого сегмента в менее дорогой. Ранее снимали например за 70 двушку в пределах ттк или садового, уехали подальше в район..Вот и все.

Утекли те, кто снимал бизнес класс, скорее всего, на свои виллы взаграницах.

Это да. Кто то утек, кто то переехал в более бюджетное жилье. Но тут на Еве недавно кто то коммуналку - комнаты на алексеевской за 34 и 32 сдал))) в то же время однухи у метро за 28 не сдаются.
Вот и пойди пойми. На Еве вообще нечто то странное в этом разделе.

где однухи по 28 у метро не сдаются?)))))))))))

Писали тут, что теперь у метро спокойно куча квартир по 28-30.

не врите

Я только читаю Еву и офигеваю, врать тут удел других.

Так врут те, кто говорит, что за 28 у метро не сдается ;))))

Потом опять приток случится, потому как поймут что дома то вообще жрать нечего

Лучше репу и картошку посади у себя на даче, пока время для посадки не вышло.
На балконе много жратвы не вырастишь для оголодавших провинциалов, кормилица-москвичка.

Историю учить надо было в школе, агрономка. В тяжёлые времена всегда выжить легче было в большм городе. В деревне, кром возможности посадить огород, много других моментов, которые часто не дают возможности собрать урожай и хранить у себя в закромах.

Посмотрела цены на Циане, много появилось квартир, где цены роняют агенты. Ставят комиссию 60-80 % и цену 25 тысяч!!! Вот действительно, лишь бы быстро сдать, а хозяевам потом сожаления...

Свежая квартира, 2-ка, полностью укомплектованная, в ЖК, висит уже месяц.... тишина. Звонков мало и все не лучшие - дети, собаки, на две семьи или сопливая, сомнительная молодежь (пары)... выбирать прям не из кого... беда.

Чем Вам молодежь не нравится? Сейчас в основном молодежь и снимает. Я не говорю про компашку студентов, а если молодая пара почему бы и не сдать?

Пришла одна такая пара, с порога - "им должны все" - написано на лбу и разговаривают соотвественно. Отказали.

всегда удивляет позиция - сдают двушку-трешку, но чтобы без детей...
это как? зачем фаршировали тогда?
однушка - понимаю. сама сдаю однушку без детей.
три года снимала так называемая "сопливая" молодежь - причем вскладчину. все отмыли оттерли при съезде. разрешила попугая завести им.
кошек-собак именно заводить новых или молодых - не разрешу.
а так -сдаю с животными. в одной квартире живет пара и две собаки минибуль и чихуахуа. причем снимают трешку. им важно было нормальный ремонт и чтобы с собаками пускали. второй год живут. но квартира проверена на личных кошках-собаках. + есть опись, фото, договор и налоги оплачиваю.где находится суд тоже знаю.
ранее снимали две семьи. молодежь. также отмыли- оттерли все при съезде - в личное ипотечное переехали. я уже чисто так - под диваном мыла, стирала наматрасники и покрывала, чехлы на диван (всегда так делаю).
по износу - не больше чем от обычной семьи. все пашут чтобы съем оплачивать и отложить.
так что разговаривать и с молодежью надо и с семьями. гибче надо быть. это не призыв сдавать всем кому ни лень.
сейчас парень заехал с девушкой. у них собака есть. вы не сдали свою двушку им, а я сдала. это рынок.

"сейчас парень заехал с девушкой. у них собака есть. вы не сдали свою двушку им, а я сдала. это рынок."- согласна, именно таким и отказала, но у них еще и ребенок 6 лет, ах да, собака-мальчик писает пеленку. Спросила, как же у него (мальчика) это получается, оказывается "на приклеенную скотчем пеленку к стене" .
Если именно эта пара у вас, то не завидую.

капец. собака и пелёнки это конечно жесть. не, не мои. я на стадии тел. разговора очень сильно фильтрую.

А за сколько хотите сдать и какое метро? Может и правда высоко поставили

Вы почитали её пост? - никто ей не подходит,перечислены все категории) так можно искать и год

Согласна. Я, например, год сдаю паре - русская с таджиком. Дома чистота, оплата в срок. Прекрасные люди.

Строгино, ЖК, евроремонт, 63 метра = 60т.р.

А кому же вы хотите сдать, если с детьми для двушки вам не подходят?

Две подруги-лесби, семья геев, да мало ли желающих!

с детьми от 10 лет рассмотрим, младше нет и никакой регистрации для школ

Понятно. Такие бывают, но не часто. Придется ждать.
Хотя лично для меня такие требования странные.

А 9 летние на обоях рисуют, грязными ручонками мебель пачкают и на диваны пысают?))

Да, могут и в 10 вытереть руки о диван, пролить сок и не убрать (или убрать, как ему и положено в 9 лет - кое-как), а еще разбить варку, зеркало (запуская самолет), сломать (что-то) "нечаянно"... Но от этого "нечаянно, случайно" мне не будет легче воспринимать нанесенный ущерб. А объяснения про "естественный износ" я вообще не воспринимаю.

за сколько реально сдать 3шку (по факту 3 спальни и кухня-гостиная) у м. Братиславская, 1 мин (первый дом), хороший ремонт, полностью меблированная, кондиционеры, посудомойка и стиральная. живем сами, но обстоятельства могут измениться

Сейчас стало гораздо хуже со сдачей дорогих квартир. Относительно дешевое жилье (до 60 т) пока сдается нормально. А вот квартиру, что сдавали за 150 сейчас сдали за 110, а ту, что за 200 сейчас - 150. Ну ничего, все наладится когда-нибудь))

И дешевое сейчас плохо сдаётся. Эх... придётся до осени ждать...

А ,большая двушка за 45 тыс с хорошим ремонтом 15 мин от метро (Кузьминки) это нормальная цена?

Отличная!!!

У меня выставлена такая на Самаркандском бульваре без комиссии за 45тыс.
Был всего один показ, и даже снять были готовы на полгода, но вот незадача - дворняга весом 15 кг. у них оказалась.
Наверное до 40 тыс. придется падать.

Я не знаю, не риелтор) Я только свои квартиры сдаю. Из дорогих почти все посъезжали, в более дешевых живут.