Прожил 2 недели
Сдала однушку, длительный срок, оформили договор на полгода. Залог конечно, комиссию я еще взяла 50% сама. Заплатил 3 суммы, все устраивало. Вчера звонит в 22 часа! Говорит что в понедельник будет съезжать срочно. У него изменились обстоятельства, с женой помирились. Стал требовать чтобы посчитала и отдала сумму что он не дожил за месяц, перерасчет только за 2 недели. Стал конечно же требовать залог и еще и комиссию! Я сказала что уезд досрочный, залог не отдается если расторжение договора досрочное. Комиссию сказала вы платили за вариант, показ, составление договора. Считать 2 недели им не прожитые, сказала что подумаю. А сегодня утром проснулась и решила а схерали отдавать. Не мои же это проблемы. почему я должна страдать. В общем вечером поеду на квартиру, буду видимо ругаться. Вы также поступили, не отдаете ничего, если жилец съезжает раньше чем истек договор?
Я сразу считаю нужно говорить что прка денег не веесли - хозяева показывают квпртиру, руклами висит и ее могут сеять в любой момент.
Никаких броней и подписания договоров без денег!
С чего убыток?:scared2
Вчера вечером был просмотр с подписанием договора, ключи у меня, объява как висела, так и висит, сегодня утром человек передумал. Не вижу проблемы
Она права как раз.
Меня тоже сильно удивило, как вы сдаете с договором и без денег:)
объявления как правило платные + применены всякие там доп.услуги. поэтому если каждый раз дергаться, то это убытки.
было такое, что уже договорились, назначена вторая встреча, получены паспортные данные для составления договора. а потом - ой у нас обстоятельства изменились.
капец.
поэтому договор+деньги. потом ключи и снимаю объявление.
никогда не разбиваю залог. но могу разбить оплату за найм. редко когда въезжают прям 1-го числа. не всегда удобно оплачивать в последний день месяца. сразу прошу выбрать удобную для них дату оплаты (получение зп или иного источника дохода). поэтому иной раз бывает. что первая оплата условно получается мною за 2-2,5 недели, потом уже только в полном размере за след.месяц. вот вам и рассрочка небольшая. только так.
но я никогда не беру комиссию - сдаю сама.
Сдаю сама и беру комиссию. Просмотры - это время, а время деньги
разве что акта приемки не было у вас. тогда норм.
Их копия договора осталась на квартире
Эти 2 недели буду оргии в твоей квартире устраивать, отмечать замирение с женой.
А при выезде оба ключа в замках сломаю. Хреновые у вас ключи, хипкие.
И квартира хреновая после пожара в ней и залива при тушении.
Узнать паспортные данные человека в интернете стоит 400р, пользовалась неоднократно, думаю, есть и дешевле, если не бесплатно
Все абсолютно справедливо.
за месяц пересчитывать если съедет раньше и квартиру она примет (т.е. согласится принять раньше).
наверняка в договоре указано, что предупредить не ранее чем за 1 месяц.
но я бы поступила так: не ругаться.
объяснить что по договору он неправ и попал.
вы отказали другому кандидату.
готовы вернуть ЗАЛОГ за минусом убытков: время на поиски нового жильца.
пропишите это в акте при съезде.
как сдадите квартиру - рассчитаете. он оплатил полный месяц - т.е. две недели он вам оплатил на поиски уже. если не хватит, то из залога компенсируете.
но лично я бы вернула ТОЛЬКО сумму равную залогу, за непрожитые не вернула. -чтобы компенсировать себе дня на поиски нового жильца.
в акте бы прописала естественно по другому: непрожитые дни сумма хх возвращается, удерживается из залога штраф за досрочнный съезд сумма хх . остаток залога за минусом потребленных коммунальных ресурсов в размере уу равен зз -подлежит возврату на карту Нанимателя в течении трех дней с даты подписания акта.
- это на случай дальнейших разборок.
Если вы прописали в договоре невозврат его за расторжение договора раньше срока, то и не возвращайте. А так клининг и повреждения из залога минус.
Оплачен месяц, значит живет он или не живет, а только раз в неделю туда приходит - это его трудности, но производить пересчеты это бред.
И в вашем случае залог отдала бы полностью не задумываясь. Перерасчет за месяц не делаю.
Вы наглая скряга.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325