Что нельзя спрашивать у арендатора?
Я теперь вообще ничего не понимаю...
Арендаторы стали ОЧЕНЬ обидчивыми или я что-то не то спрашиваю?
Первый случай:
-Здравствуйте
-Здравствуйте
-Хотела бы посмотреть вашу квартиру!
-Вы для себя или агент?
-Для себя.
-А сколько вам лет и кем вы работаете?
В ответ слышу: ДУУУУРА и бросают трубку.
Далее уже другой случай.
Мне пишут: квартира у вас веселая... и тишина.
Проходит день, снова пишут, хотим посмотреть.
Спрашиваю кто вы, какой состав и где работаете.
В ответ пишут: слишком много хочешь, мы уже сняли у нормальных.
Ещё парочка звонили и посреди разговора бросали трубку.
Вообще ничего не понимаю, если честно.
Ваш съемщик ищет вас. У меня через переписку приходят считанные проценты от интересующихся, т.е. что ни писатель, то пустышка, как правило.
Кем и в какой области работаете. Где живете сейчас и когда истекает срок аренды там(если этт с.ем) как долго планирует снимать. Есть ли животные и планируете ли их заводить. и ид и тп. С каждым разговариваю по 15-20 мин. Но я вообще умею общаться с людьми и легко выхожу с ними на контакт. Как результат - у меня почти нет пустых просмотров. Я точно знаю кого я готова рассмотреть и при длительном (от 15-20мин общении) иногда всплывают нестыковки в ответах. Это повод насторожиться. Зато я точно знаю КОГО я селю и что у них с материальными возмжностями и работой и тд и тп. Что не исключает каких.то неожиданностей. Но они минимизированы и ттттттт случаются крайне редко
Хотя может кто-то и чревовещанием владеет, но это редкое умение.
Нормально не задавать при телефонном общении четких вопросов, во всяком случае сразу. Вы пока никто, с чего отчитываться-то? Можно попросить позвонившего рассказать о себе в паре-тройке фраз, дать возможность человеку самому типа выбирать, что говорить. И потом уже, по ходу рассказа задавать уточняющие вопросы. Так будет гораздо мягче.
Мои слова не отменяют того, что ваши примеры из разряда "хорошо, что отвалились".
А что тогда спрашивать?
Говорить обтекаемое, типа расскажите о себе?
Кстати, на собеседованиях мне попадались такие, кто пытался задавать неуместные вопросы. Ну что с того - отбила, язык-то подвешен, потом встала и ушла. Кстати, как раз в эти компании меня потом активно приглашали (но, конечно, я их уже не рассматривала, потенциальных работодателей у хорошего кандидата всегда полно).
И да, практически любое собеседование как раз и начинается с предложения рассказать о себе ).
Типа в какой позе предпочитаете?
Я бы с первых фраз не стала задавать вопросов о возрасте и месте работы, например. Можно послушать, что человек сам об этом скажет (кто-то тут же все вывалит, кто-то окажется куда более замкнутым). Также, например, считаю неуместным вопрос "оформлен ли брак", если речь идет о паре.
Обратите внимание, я именно про первый контакт, еще до того, как увиделись.
Лично для меня идеальный арендатор:
Имеет хорошую надежную работу, причем на хорошем счету на этой работе.
Спокоен, сдержан. Хорошо, если немного замкнут. Держит дистанцию, умеет соблюдать формальности.
Такой человек не станет рассказывать неизвестно кому про свою должность и место работы. И штамп в паспорте показывать не будет. И вообще постарается на первом этапе выдать про себя только необходимый минимум информации. Причем еще и будет ожидать, что информация пойдет в обе стороны.
такие как умеет ли дистанцию держать, сдержан ли, соблюдает ли формальности и рамки вежливости и тд вообще без провоцирующих факторов ни как не поймешь, это не всегда на лице написано. Сколько раз с виду приличный человек, приоделся расчесался пришел на просмотр с женой, а начинаешь провоцировать и выясняешь, что квартиру под притон собирается снять и сам сутенер, еще и с кулаками кидается :) Оно вот надо арендатору? Поверьте, ваш типаж арендатора выдержит провокации и не обидеться, а лживые ломаются.
Как раз сутенер нормального уровня скорее выдержит эти ваши провокации, т.к. готов к ним и составил легенду.
И да, было время, когда я снимала. И с провокациями встречалась. Обижаться не обижалась, конечно, но снимала по итогу у других.
Сейчас рынок арендатора, поэтому они пинают собственников и ноги вытирают, типа в о й н а все спишет...
Сдаёте дёшево, максимум за 32, у метро.
Из чего напрашивается вывод, что сдаёте самые простые квартиры, иначе цена бы была другой.
Говорит, что пока она САМА не решила, что жилье ей подходит, она не потерпит ни одного вопроса.
Приехала, посмотрела квартиру, оценила на предмет качества, потенциальных косяков и всего остального, посмотрела документы, посмотрела на хозяев, адекват или не очень и только после этого готова выслушивать минимум вопросов, отвечает выборочно.
Чтоб за ее деньги ей ещё и указывали?!?
На деле работал в обувной мастерской, где каблуки новые прибивают и молнию в сношенные сапоги перешивают. И доход его был 0 целых хрен десятых, а уж как пел, как пел!))
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325