Месяц не сдаётся

Ну если за 38 тыс. Вы хотите сдать однушку в Свиблово (недавний пост), то 15 % спасут только при отмене агентских 50 %.
Часто сдавали в мае-июне, только цену не задирали, а ставили по средней с циана.
Что у вас на Циане с близлежащими квартирами, сколько они стоят?

Там уже 37 цена.

маленькую однушку в старой девятиэтажке за 37 не сдадут.

Чем она маленькая? Нормальная площадь.
У нас в Алтае сейчас за 40-43 маленькие студии сдают.. 18 метров.
Я в марте за 48 сдала.

слушьте, как вы задрали своим Алтаем
каждый раз вы с ним влезаете и врете
в Алтае второй этаж чердаком а это уже не 18
и ключевое - сдавались!
если сейчас у вас жилец съедет, вы ее максимум за 30 сдадите
это обусловлено и тем, что появилось очень много такого формата жилья и тем что предложение превышает спрос

Сдадим как прежде, копейка в копейку! Даже и не мечтайте о 30)))))

Слушьте, а что это вы так возбудились? ;-)
Сейчас цены немного просели да, несезон начался
На 15-20 процентов примерно. За 33-35 одноуровневые сдают на данный момент. За 40-43 двухуровневые. У нас чат для собственников " Аренда в Алтае", там всё обсуждаем.
Но, в апреле- мае ,июне они всегда снижаются.
Вчера сосед выставил в чат информацию- на первом этаже один уровень. За 33 плюс ВСЯ квитанция .Ушла за 1 день.

Квартирка на первом этаже, целых 14 квадратов(!!) и ушла за 33 плюс 5!!!!
Да вы дочка (приемная) Копперфильда, не иначе, такая могучая магия, ловкость рук и никакого мошенничества!=D>[-X=D>

нет, я не возбудилась, я просто не люблю когда врут, а вы врете, причем постоянно
Чем она маленькая? Нормальная площадь. - РЕЧЬ НЕ О ПЛОЩАДИ
У нас в Алтае сейчас за 40-43 маленькие студии сдают.. 18 метров. - ЗА 43 НЕ 18 МЕТРОВ, А БОЛЬШЕ С УЧЕТОМ ЧЕРДАКА
Я в марте за 48 сдала. - БОЛЬШЕ ТАК НЕ СДАДИТЕ ПО ОБЪЕКТИВНЫМ ПРИЧИНАМ
сейчас Турист запустят, цены еще упадут
У меня к вам всЁ

Да и слава богу, что всË)
Сколько можно орать о том чего не знаете;-)

https://www.cian.ru/rent/flat/272219904/
вспомнила бабка как девкой была

Конечно, не сдадут, если рядом есть квартиры дешевле, с бОльшими кухнями, в домах поновее.
К примеру за 32 тыс: https://www.cian.ru/rent/flat/272711060/

Явно поприятнее квартира. И кухня и ванна.
А это самые главные зоны.

Как же вы, до зубовного скрежета завидуете той квартирушечке, прям спать не можете.
Сдаст ее автор, по другому и быть не может, а вот вы вечно в попрошайках жить будете, пока пинком под зад из очередной квартиры не выпрут!:party2

Ггг, вот это фантазия. Я сама сдаю))

Ха, я тоже сдаю, такие же квартирушечки в районе неподалеку, только без агентских и по не задранным ценам. Уходят за 1-2 дня.

Где квартира? Сами сдаете?
Дайте ссылку. Поможем, чем сможем)

Вчера сдала двушку в области, 20 от МКАДа, выставили в воскресенье, звонков и просмотров много. 30 000 + счетчики, состояние квартиры с нюансами, был хороший ремонт и мебель, ушатана предыдущими жильцами. В связи с ушатанностью пустили жильцов с собакой, но и безсобачные звонили и приходили.
В Москве не может квартира у метро стоить 30 000, если только совсем бомжарня... Сдавала сама, без комиссии, клиенты кстати пришли со своим агентом, сами ему платили, их проблемы. Выставляла Авито и Циан.

С агентами сдают, потому и сдать не могут. Или, очень строгий отбор жильцов ведут.

Без агента. Сдаю сама, без агентских и комиссионных.
Не сдаётся.

Вы просто скажите метро и цену, вот всё понятно и станет!
Сейчас посмотрела квартиры на Чертановской и Южной. Одна квартиры удивила, там ставили цену 37 тыс. 5 апреля, затем: 07.04 - 36 т. , 13-го - 35 т., сейчас сразу 30 поставили! И за 30 много квартир.

Вы верите что она до сих пор не сдалась? Квартира сдаётся за неделю, возможно месяц, максимум, если это не трёхкомнатные апартаменты класса люкс... Попробуйте позвонить и попасть на просмотр. За тридцатку сдать не могут, да, верим...

За тридцатку и не сдают. За тридцатку только неадекват ловить, типа вас, нафиг-нафиг!

я сдаю две студии каждую по 26 тысяч, в одной живет девочка повар, работает в Артесе (ну вы вряд ли знаете что это), во второй мальчик - работает в поддержке Тинькоф
оба русские, из Твери и Астрахани, оба адекватные
а, да студии в 15 минут пешком от метро Кузьминки

Скажите пожалуйста, это аппарты?

нет, это студии с возможности прописки

А что за ЖК у вас? Можно в студии прописаться у вас или это аппартаменты?

Да! Тоже была удивлена низкими ценами в районе чертановской. Хотела свою за 40 сдать, выставила за 35 без комиссии ни одного звонка нормального, вот только сдала, первому кто посмотрел.

Именно что в Москве и у метро.
Циан сошёл с ума и показывает стоимость аренды именно в нашем доме 28 тыс за однушку.
Дом серии П44, стандартный.
Я думаю, может ещё в этом дело?
Соседние дома показывает по 35-37, ориентировочная стоимость аренды по оценке циан, наш вот так. При этом все дома одинаковые. Типовая застройка спальника.
Метро в соседнем дворе.

И ещё, большинство в округе размещают именно за 30.
На фото нормальные квартиры. Не бабушатники. Мебель, кухня, санузел в плитке и цена 30, осенью цены в округе были 40-45.

Странно... В прошлом году сдавала ее за 25, циан показывал 27, в этом 30, циан показывает 31.. В Москве тоже сдаю, дом П44, но дорогой, один из первых ЖК, цену на продажу и аренду Циан показывает нормальную. Что вы пишете в строке ремонт? Может в этом дело?

Ничего не пишу, а что надо писать?

В циан при размещении объявления вбивается все, и ремонт какой, там несколько вариантов, и высота потолков и тд. Вы проверяли, если забить в поиске Снять олнушку у метро Пыжиково, вы в выдаче есть вообще?

я тут уже как-то давала дату для объявления, сдали быстро, можно повторить эксперимент )
удалите имеющиеся объявления и разместите заново 1 мая в промежутке с 16.55 до 18.45 - это чтобы быстрый результат получить. а если хороших жильцов хотите, то время с 14.10 до 16.20

ой, и мне дайте пожалуйста совет )
мне двушку на Алексеевской надо сдать

так я же открыто написала дату и время, можно всем использовать, не только автору )))

А в другие даты время тоже будет или другое?
Меня интересует 10 мая![-0<

время другое, конечно. 10 мая не рекомендую. следующие даты хорошие, но не такие эффективные, как 1 мая...
3 мая 16.55-20.50
8 мая 2.25-3.20 и 11.15-13.40
16 мая 11.15-13.40

Ай, Спасибо Вам!
Обязательно воспользуюсь!
Просто на майские думали на дачу на несколько дней, поэтому и размещать объявление смысла нет, слишком далеко приезжать.
Но квартиру сдавать надо, очень надо!
И на дачу надо, весна весь год кормит..

и от меня спасибо )

Забыли написать, что для быстрого результата надо зеленые чистые трусы на люстру повесить, а для хорошего - красные, использованные.

Со следами пользы!:oops

это 27 числа тока
в остальные даты можно не вешать

Я всегда, все имеющиеся объявления убираю и размещаю заново, никогда не продлеваю.
Вашим предложением воспользуюсь, по приколу, а вдруг?;)

на авито можно попасть так... зависит от региона. например в краснодаре если ты удалил объявление о сдаче и потом снова разместил -его блокируют. могут и аккаунт заблокировать. причем размещается объявление платно... переписывалась со службой поддержки рьяно. еле отбрехалась. пришлось что-то восстанавливать. потеряла 2 дня. левый аккаунт не удалось создать, они по адресу или айпи или хрен его знает чему - вычислили. причем использовала левый аккаунт, созданный по мобильному интернету.
тот еще квест.
поэтому аккуратней с использованием советом.
что можно - удалить заблаговременно из архива, оно удалится через 30 дней - и тогда можно повторно...

Нет, речь про Циан, не про Авито.
С авито как то не сложилось в плане размещения объявлений про аренду.
Только циан.

да, циан полояльней.
хотя переписка по поводу фейков как-то была. мои фото поворовали, долго рассматривали жалобу. причем доказать я должна была. а не тот кто нагло украл и разместил.
что бы ни говорили - авито работает лучше, чем циан. почему-то.
хотя именно с цианом сдала этой весной квартиру. а на авито впервые за много лет пошел поток неадеквата в первый час. прям телефон ни на секундну не замолкал -прозвон с явной целью нахамить и вынудить потом сдаться милым девушкам (через некоторое время такие начали звонить) - на комиссию за сдачу.
через пару часов это как началось. так и закончилось. раньше такого пзца не было. честно.

Ой, а у меня ни разу не приходили жильцы с Авито, для меня, увы, это пустой ресурс.
Всегда только и исключительно с циан.
Вот и сейчас разместила.
На авито 75 просмотров за 5 дней, на циане 160.:mda

С авито один неадекват звонил. Как то раз дала, через сутки убрала. Больше ни за что.

А вы напишите, что только сообщения

А для удачной продажи квартиры, подороже, можете сказать? спасибо

можно использовать 1 мая 14.10-16.20
еще 17 мая: отличное время 3.35-5.00, если неудобно, то вечером 19.50-21.15.

А вас не смущает, что с 10 мая ретроградный меркурий? Новые дела не следует начинать.

думаете, квартиру им вернут? ну может покупателям она потом и разонравится, но это не проблема продавца. ретромеркурий для приобретения плох, для продажи не вижу препятствий.

все получилось )

НЕТ.
НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ!!!
КВАРТИРА НЕ СДАЁТСЯ ПО ПРЕЖНЕМУ!!!

Не сдаётся. Подтверждаю.

Не сдаётся. Увы и ах.

ну что я хочу сказать, прекрасно все сдается, вопрос цены, собственно как и всегда

Так расскажите за сколько сдали?

Я вам могу рассказать что считаю адекватными ценами в сегменте жилья эконом в пешей доступности от метро - студия (15-20 м) не больше 26-28, однушка (35-40 м) должна стоить не больше 35-38, двушка (42-46 м) от 45 до 50
Как то так )
Эконом - это чисто, прилично, не бабушатник, но и не лухури )

Спасибо! Сдаю хорошую двушку 54 м за 45 тыс. 15 мин от метро. На днях оплата, значит если будут просить понижения цены, то шлю их лесом))

Я студию в Ногинске за 20000 сдаю. И то, дёшево. Обычно за 22 минимум у нас уходят.

Однушку в 4 мин от метро не могу сдать второй месяц.
За 38 не сдаётся, хоть ты что!
Сдавать узбекам, меня оскорбляющим, не буду.
Один такой позвонил, слышу по акценту, что чурка.
Говорю, что сдаю славянам.
В ответ он мне отборным матом:
Твои, пип-пип-пип славяне сейчас *** друг друга и дальше мат отборнейший.
Слов нет...

Узбекам, наоборот, дороже надо ставить цену!

То что ранее за 45,сейчас за 30?))

ну если вы за 45 сдавали то, что реально стоит 30, то да
Рынок изменился, люди стали более разборчивы, предложений много, как то так

Если сдавали за 45, сейчас не надо сдавать за 30, лучше сдайте за коммуналку или за пригляд.
И тапочки в зубах не забудьте, пожалуйста!

Именно!=D>

и мое ИМХО - риелтору должен платить владелец квартир
Это же он пользуется услугами , которые экономят ему время и нервы
Не хочешь платить - сдавай сам
Откуда вообще повелось, что риелтору платит арендатор, за что?
Сам нашел, сам приехал
За то что ему квартиру показали, но это не стоит таких денег
Вообще считаю , что комиссия риелтора за аренду должна быть 10-15 тысяч с квартиры
А то получается, что ты сдаешь квартиру за 40, риелтор тоже берет 40 и в итоге цена за квартиру, если поделить эту сумму на год получается уже 43
Я уже не говорю об первой оплате 40+40+40, ну 120 тыр вывалить - это ту матч

Каша у вас какая то в голове и по поводу цен, и насчёт оплаты риэлтору...

Ваше оценочное суждение говорит только о том, что вы не в состоянии логически мыслить, делать выводы и здраво оценивать ситуацию
Хорошая новость для вас - этому можно научиться

Зачем мне учиться вашим глупым мыслям, если я ровно 2 месяца назад сдала двушку 39 метров на окраине за 53,а студию за 48.
А вы-мечтайте дальше о копеечных ценах на недвижимость в Москве;-)

ааа, узнаю брата Колю ))))
врушка со студией Алтай, да да, как же, помню

Вы уже отмечаете что ли?))

4 года назад, когда мы искали квартиру в аренду, я на просмотрах всем собственникам прям не стесняясь агентов говорила, что готов заключить договор без участия агента, а сумму комиссии (на тот момент 40-43 тыс.) могу приплюсовать к сумме залога и пусть лучше у владельца хранится эта комиссия.
Так вот, из 6 таких собственников мне в течение часа потом перезвонили пятеро и все были готовы сдать нам жилье без комиссии, но с увеличенной суммой залога.
Но ЕВМ, я в тот период квартиру искала сама, просмотр мне организовывали только в присутствии собственников. 3 квартиры агенты вообще показать не могли, т.к. "ключи только у собственника, надо подождать, когда они с дачи приедут'. За что платить комиссию?
Мы так и живём в этой квартире уже пятый год. Прекрасно общаемся с собственниками. Сюда они не приезжают никогда, то есть, доверие полнейшее.

И из многоопытных проституток иногда получаются хорошие жены.
Но это совсем не повод рекомендовать жениться только на проститутках.
Вы изначально повели себя, как бесчестный человек, планируя кинуть и кидая агента под лозунгом "а за шо ему платить гроши?" , логично предположить, что подобное поведение является для вас допустимым и привычным и следующим шагом будет "а за шо гроши платить хозяину?". Именно подобные вам люди заводят собак и котов без разрешения, творят в квартире самоуправство, выкидывая хозяйскую мебель, даже иногда сдают квартиру в субаренду кому попало.
К тому же о вашем идеальном проживании мы знаем только от вас, возможно мнение хозяина вашей квартиры сильно отлично от вашего.

Я Вам больше скажу, мы изначально не скрывали, что у нас два домашних животных, а у ребенка инвалидность. И квартира нам нужна именно для себя, т.е. не бабушатник и с полным набором всей необходимой техники.
Арендуем жилье впервые в жизни. И я была в шоке от того, что за свои же деньги (комиссию-то мы должны были заплатить) я должна ждать просмотра, потому что агенту даже ключи не доверяют.

А с нынешними собственниками у нас отличные отношения. Они нам и регистрацию оформили, и кое-какую мебель согласились поменять, т.к. мы решили перестановку сделать с учётом изменившихся потребностей подросшего ребенка.
И нет, у нас ни разу не было ситуации, что оплату мы задерживаем или просим рассрочку. Все эти годы платим четко в обозначенный срок.

А я от вас и от вашего наглого эгоизма в шоке.
Барыня с котами ждать не желають!

Ну так если б не было вариантов на выбор, ждали бы ;)
А так, я сама от себя в шоке была. Я тогда не ожидала даже, что можно предлагать свои условия и на них ещё будут соглашаться. Я почти год до переезда просматривала форумы агентов, периодически ездила просто посмотреть квартиры (хоть в реальности увидеть планировки в тех же девятиэтажных панельках, которые после этого сразу же отмела для себя), здесь на еве читала этот раздел. Везде все арендодатели писали и пишут крайне категорично, а на деле все оказалось совсем не так. Можно и условия свои предлагать, и свои пункты в договор вписывать и в принципе можно и нужно разговаривать и договариваться. И очень многие собственники готовы к обсуждениям.

ЗЫ. Котик у нас один, но очень замечательный и шладкий :)

по тому как вы написали, это не вы такие крутые и офигенные, это вам очень мягкий и понятливый владелец попался.

Кто ищет, тот всегда найдет.
Но тогда меня поразило, что 5 из 6 собственников мне перезвонили, согласившись на заключение договора без агента.

Когда сдавала квартиру, то очень много народа приходили со своими риелторами. Я у них даже спрашивала - как они умудрились найти риелтора по моей квартире, если мои объявления есть на авито, циане, яндексе, в ФБ, ВК, локалсе)))

вы с ними не боялись иметь дело? странных людей хватает, но...чтобы пригласить их на просмотр вам получается надо было пообщаться и с их риэлторами.

у меня люди жили лет 10 (Сван заселил). После их отъезда на историческую родинку я там выгребала всякие ненужности и убиралась, поэтому устроила дни открытых дверей. Я там жила сама несколько дней. Кто только не приходил, даже кубинский трансвестит))) Очень странные люди были иногда, пытались условия выдвигать, шантажировали. Но в итоге выбрала замечательную семью, живут 2,5 года. Риелторы в основном не верили в успех мероприятия, были вялыми и безучастными. Они же понимали, что все нормальные меня сами найдут, поэтому с риелторами приходили те, кому бы я никогда в жизни не сдала

золотые слова " с риелторами приходили те, кому бы я никогда в жизни не сдала", если звонит агент , значит или киргизы, или иные чурки ....

Чем шантажировать???

если Вы нам не скинете сейчас жА 5000 рублей, то мы уедем в Реутов

А, ну пусть едут)) очень страшно))

Роза, я помню Вы писали про день открытых дверей. Еще тогда хотела спросить - как вы отказываете людям - говорите, что еще придут смотреть и сообщите им решение вечером?

Отказывает муж) Мне такие разговоры мучительны)

именно)) я тот же вопрос задавала

ВАШИ ДАТЫ НЕ РАБОТАЮТ!
Квартира не сдаётся.

++++++++

Трусы на люстру вешали?
Колдовать - так в полную силу.

не работают у анонимов :-P
кто под ником пишет, у тех работают

Топ завёл аноним.
Кто под ником-это одна сумасшедшую откуда то вылезла и несёт бред.
Остальные отписались, что мимо.
Не работают даты, не идёт арендатор.

Это вы меня назвали сумасшедшей ? )))))))))
Алтай? )))))
не хочу вас расстраивать, но анонимность не уберегает от того чтобы получить по морде за хамство

Вас с Алтаем конкретно так торкнуло, да?
Выше сообщение- не моё.

я вам несколько раз вежливо и без хамства указала на то, что вы - как бы помягче - "недоговариваете"
вы в каждом топе про сдачу влезаете и врете, а это дезинформирует людей которые пришли за советом и помощью
терпеть не могу когда врут

У вас есть доказательства, что я вру?

тоже не сдалась

цену снизьте на квартиру. Я снизила цену до 29000 за малышку студию и сдала быстро

нет, вы что, это называется "хочу страдать"
люди будут выставлять цены выше рынка и ныть на форуме, что "не сдается"
я поражаюсь - простой в месяц - это минимум 30 тысяч, по факту как раз на эти 2-3 тысячи и следовало бы снизить стоимость чтобы квартира сдалась

Сколько можно считать ЧУЖИЕ ДЕНЬГИ!
Вы же лопните так, ОТ ЗАВИСТИ к чужому имуществу!:party4

зачем мне считать ваши деньги ?
форум - место , куда приходят за советом
я здесь брала информацию, когда думала что покупать на сдачу - квартиру или две студии, и много было полезного
А тут такая брехушка как вы пишете- сдаю студию 20 метров за миллион
И кто то думает - блин, а у меня квартира за 30 не сдается
Вы из тех, которым нравится когда вам завидуют? Понимаю, так бывает
Именно поэтому вы из топа в топ это постите , и сидите радостно о..х уевая от собственной удачливости
Но при этом те кто не в теме, не знают, что студии в Алтае двухуровневые и это увеличивает их полезную площадь
И во вторых - рынок действительно просел (я сдаю две студии и квартиру и знаю о чем говорю), и не надо дезинформировать людей ради секундного обманчивого ощущения о собственной удачливости.
Я понятно вам объяснила в чем ваша отвратность?

Ты здесь без году неделя, после объявления сво появилась, трольчиха!
Хватит считать деньги в чужих карманах, иди... куда шла!!!

ой )))) я правда ничего не поняла из вашей бессвязной истерии, но дай бог вам вылечиться )

Господи, опять Алтай)
Вы совсем уже запутались, с кем разговариваете..
Я уже подписываюсь, как " Алтай". Вы ведёте диалог об этой вашей " Кости в горле" с разными людьми))