Арендаторы раскурочили квартиру

Нахожусь в шоке и не знаю, что делать. Новая арендаторша (девушка 1,5 метра ростам в прыжке и весом от силы 40 кг.) тяжелым ящиком, вырванным из шкафа-купе разбила квартиру. Била по стенам, не только разорвала обои, но даже проломила штукатурку, била по полу, проломила и ободрала ламинат, разбила межкомнатную дверь и проломила плинтуса. Объясняет тем, что находилась в истерике и невменяемом состоянии после получения известия о гибели лучшей подруги и всей ее семьи в автокатастрофе.
Квартира в элитном дома, с хорошим ремонтом.
Говорит, что будет жить в квартире дальше и понемногу компенсировать. Я ей не верю, думаю, проживет оплаченное время и съедет. Также не верю в рассказ о подруге. Говорит, что несчастье произошло 11 мая, а мы с ней 18-го переписывались в мессенджере насчет просмотра квартиры, ее сообщения полны веселья, смайликов, улыбочек и проч. Она находится в процессе развода с мужем, у нее (по ее словам) уже есть новый мужчина, и я предполагаю, что это сделал кто-то из них во время ссоры. Она уже закинула удочку, что можно начать покупать стройматериалы с залоговых денег (ремонт стоит в несколько раз дороже, чем страховой депозит, который я взяла с нее).
Каковы мои действия? Может, кто что подскажет?