Я тоже хочу вас повеселить.
Уж не знаю, насколько весело получится.
Продаю квартиру в Москве. Первая риэлтор была умирающий , все никак не умерший лебедь, точнее, умирающая серая уточка. Очень с ней некомфортно было. Когда она звонила и начинала говорить своим дышащим на ладан голосом , хотелось повеситься. Пришлось с ней расстаться.
Ту, с которой сейчас " работаю" , знаю лет 6, помогала мне сдавать квартиру, моя приятельница много через нее сделок сделала.
Работает в агентстве. Позитивная, вежливая, приятная широкая женщина с приятным широким лицом и трубным голосом.
Говорит- приедет смотреть мою квартиру и фотать - и пропадает на три дня. Я уже собралась с другой начать работать- тут она появляется. "Ой , меня в загородный отель увезли на три дня!"
Говорит - выставлю в рекламу 3го числа -выставляет 6го.
Я не стояла у нее над душой, вообще не писала и не звонила, только когда я сама являлась инициатором снижения цены, тк по ее словам, звонков не было.
Приходила ко мне просмотрщица. На след день Аня пишет, интересуется, как просмотр . Я ей ответила, и задала 2 вопроса. 1- что прошу( правда, я сказала, когда у вас время будет ) посмотреть цены по моему району, имхо, они упали, что будем снижать на нект сумму, чтобы продать, а не продавать? Или все же будем снижать постепенно?.
Второй вопрос про выписку прописку моих стариков.
Ни ответив ни слова, Аня пропала молча))
Через пять дней я спрашиваю : "вы почему не отвечаете?" "Ой, я в Рязань ездила, там связи нет, я и сейчас еще еду. Разрешите, отвечу вам завтра". Это где сейчас связи нет? У челюскинцев на льдине? У риэлора "связи нет"!!! Три дня!
Может, я зря нагнетаю? Ну любитт человек поездки, я тоже тоже люблю.
Я неделю назад сказала ей снизить цену. Долго зайти в циан и снизить?
С другой стороны - - вот найдется покупатель - тоже ждать ее ответа неделю?
Что это за работенка у нее - не бей лежачего? Можно не напрягаться, наверно, уже набатрачилась , когда начинала карьеру риэлтором , теперь знает, что свои минимум 300 в месяц хоть за одну сделку она получит?
Я не сержусь, мне уже просто смешно. Или попросить друзей прозвонить, может , она и к телефону то не подходит?
Раньше она нормальной мне казалась.
Если ей плевать на мою квартиру ( она что то там говорила, что продает загородные элитные дома итд) нафига браться.
Или у человека такой стиль работы - уверена, что все равно продаст.
или мне просто не везет с этой продажей, прям мистика.
А больше всего знаете, что меня в этой ане насторожило?
Она вскольз затронула со мной тему, что мои родители пенсы должны быть до сделки прописаны в другое помещение, тк " если со стороны покупателя будет агенстство или серьезный риэлтор, они потребуют этого, ну, то что они не стали бомжами, когда выписались .
Но у меня альтернатива! Смысл родителям куда то прописываться на 2-4 недели, если потом родители планируют прописаться в новую купленную квартиру?
Я попросила во втором вопросе у ани внятно объяснить мне эту схему и логику по закону.
И знаете ( спустя пять дней , когда я спросила, чего молчит) она мне ответила ? " Если это неудобно, то не нужно заранее прописываться. пропишетесь уже в новой квартире".
То так, то сяк. Ну вот как это?
Зачем вы это терпите?
Ольга, а как правильно с выпиской/ пропиской пенсов?
Я понимаю, что до сделки все должны быть сняты с рег учёта
Это правильно . Но по ее словам, она сама при встрече завела этот разговор, ) я так поняла, что мои пенсы должны быть до сделки мало того что выписаны, так куда то прописаны в угоду покупателю. А это для нас гемор.
А теперь отвечает - не, необязательно 🤣.
" Есть куда родителей перепрописать? ТК они пенсионеры, если со стороны покупателя будет крутой юрист, они этого потребуют. " При свободной продаже это понятно.
А при альтернативе этож кошмар- ходить так перепрописыааться.
Один только вопрос - вы ей деньги за что платить собираетесь? Неужели вот это вот все лучше, чем пару суток выдержать звонки агентов-прилипал и сэкономить вполне себе приятную сумму.
А вот если появится покупатель и Вы сами не осилите проведение сделки - вот тогда и привлекать риэлтора.
Я по крайней мере так поступаю...
Вы считаете сейчас мало просмотров? Вон тут пишут, народ щашевилился)
Если вы берете риелтора на сделку от и до те и рекламу он и звонки - тт этт 200 минимум в М.
А то и 300
А если на сопровождение сделки только те вы покупателя мли4продавца сами нашли то 100-220.
Нормальная разница.
Я покупала и брала агента только на сопровождение. 120тр
И оплатила проверку квартиры отдельно конечно.
А про продаже год спустя тоже хотела на сделку брать. В итоге я вообще сама все сделала. От и до. Домклик был в сделку. Ну и агенту своему (кто мне помогал ранее покупать)1 раз за разовой консультацией обратилась. 5тр.
Вме. Ну и расходы на рекламу и новкю симку. Копейки. А экономия 180+300=480тр.
Не ну если это вам не деньги...мне очень даже сумма!
Интересно, а сколько денег Аня хочет за такую работу?
Ну была другая год назад,пишу, как на ладан дышала, ужасно после нее силы уходили.
Всех этих пересмотренных мной описывать не буду. Может, мне так везёт, все по рекомендации, по знакомству.
Одна на голубом глазу требует 300 за продажу и двести за покупку)
Второй ( столько же) разговаривает как пацан из 90 ( я не дам отжать торг, я не дам опустить...)
Третья мерзкая старуха, услышала от меня, сколько лет моим родителям и в ужаси кричит в трубку - " сколько"? А сама давно в деменции и маразме.
Четвертая тоже 500 по моему запросила, а если от агентства, то 800) . Так мало, она хотела прийти ко мне с платным фотографом делать фото моей квартиры, 20 тыс.
Знакомая сейчас продает в другом городе, ей навязался риэлтор на продажу. Написала она ему- он ей тоже 4 дня не отвечал, пока она уже не возмутилась.
Эта моя норм была на фоне прочих, мне помогала и приятельнице моей. Она, кстати, по нашей квартире и на звонки отвечает, и на просмотр приглашает. Проверили.
Вышла на связь, цену чуть понизили, правда не так сильно, как я хотела. Первый риэлтор, который не хочет снижать цену. 🤣🤣
Зачем же, по вашему, люди нанимают риэлторов,?