Школа
22
Anonymous
Квартирный вопрос
25.07.22 13:01

Нужно ли согласие бывшего мужа?

Добрый день. В 2006г в браке была приобретена квартира по 1/4 на каждого из супругов и каждого из двух детей(второй ребенок не мой). Мы давно развелись, все дети уже совершеннолетние, один из детей свою долю подарил мне. Сегодня пришла к нотариусу чтобы оформить извещение о продаже доли остальных сособственников (бывшего мужа и второго ребенка), но нотариус сказала, что для продажи моей доли мне надо получить согласие бывшего супруга, т.к. квартира была приобретена в браке. Я ей возразила, что у нас не общая совместная собственность была, а сразу долевая и доли равные, но она сказала, что это не имеет значения, а вообще ей надо почитать какие законы действовали в 2006году и тогда она мне точно скажет. Подскажите, пожалуйста, действительно ли будет нужно согласие бывшего или нет? Не пойму как найти законы, действующие в 2006г. Мечтаю избавиться от бывшего и эти слова нотариуса меня убили, ведь согласия он мне никогда не даст.

Свернуть
Ответить
Конечно нужно.
ZOlya ♖
25.07 13:04
Конечно нужно.
Ответить
Нужно для продажи, так как было приобретено в браке.
Но, вы можете подарить вашу долю любому человеку, без согласия и оповещения кого либо. Может, пригодится вам, для разговора с бывшим мужем.
Ответить
К сожалению, нотариус упомянула и про вариант дарения и на него тоже она хочет согласие.
Ответить
Это не нотариус хочет, это по закону так. При дарении вы можете не оповещать сособственников, но согласие БМ все равно необходимо.
Ответить
Золя, но ведь квартира покупалась на 4, у автора есть доля ее и дарит. Это не наследство же, когда сначала выделить супружескую долю необходимо.
Ответить
Хоть на 10-х. Доля куплена в браке и на ее продажу требуется согласие супруга.
Ответить
Речь про дарение.
Anonymous
25.07 16:59
Речь про дарение.
Ответить
Неважно. На любое отчуждение требуется согласие супруга, если покупка была в браке.
Ответить
Безусловно нужно согласие!
Ответить
Всем спасибо за ответы! А как же бывшие супруги продают на сторону при плохих отношениях? Как-то можно продать без согласия? А если я не знаю где он живёт и связь не поддерживаем?
Ответить
Раздел имущества при разводе, а не когда связь уже потеряна. Если при разделе выделены супружеские доли, то потом уже согласие не нужно. Уже все поделено и все при своем. А у Вас , судя по всему,не поделено при разводе, поэтому нужно согласие иди раздел.
Ответить
Вчера была у нотариуса и его ответ, что в моем случае согласие бывшего не нужно, т.к. на 2006г ст.256 не РФ действовала в старой редакции, а там сказано, что "имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества ", какой конкретно это должен быть договор не уточнено, поэтому договор купли-продажи, в котором прописаны конкретные доли каждого из супругов под это подходит. В более поздней редакции уже конкретно прописано "брачным договором".
Ответить
*Ст. 256 ГК РФ
Anonymous
28.07 06:50
*Ст. 256 ГК РФ
Ответить
Нотариусы тоже не все знающие:) Ваш какой то странный, он лицензию то имеет? Обязательно надо согласие, не верьте вашему нотариусу, меняйте нотариуса.
Ответить
Зачем мне менять нотариуса, если меня его слова устраивают и он готов оформить сделку? И с чего вы взяли, что он не прав?
Ответить
Вы позвоните в Росреестр, они сделку регистрируют, не нотариус. Тоже считаю, что нотариус не прав.
Ответить
Спасибо за совет! Только что я позвонила в Росреестр и их ответ такой: если квартира была приобретена в общую долевую собственность, т.е. доли каждого определены, то согласие бывшего мужа не требуется, а если приобретено в общую совместную, то требуется, а у нас долевая собственность, так что но нотариус была права. Ура!
Ответить
Удивительно. У вас регион?
Ответить
Москва
Aвтор
28.07 13:54
Москва
Ответить
Чудеса). Отпишитесь, пожалуйста, когда зарегистрируют.
Ответить
Вас устраивает слышать то что вам хочется услышать. Конечно сделку оформит, только денежки платите. А потом ваша сделка признается ничтожной, также.
Ответить

© Eva.ru, 2002-2025. 18+ Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325 (nbww73hg8uzroxc8)