Какого ... ехать в Москву?

и? к чему ваш высер?

Поэтому я сдаю через агента много лет. Она требования мои знает и я прихожу уже на подписание договора.

Арендаторы-неадекваты, не то слово!
Чёрные времена притягивают всякую черноту.
Такого количества психов, как после 24.02.22 у меня никогда не было.
Мат по телефону, когда отказываюсь дать скидку на 8 тыс, а у них ровно вот такая сумма и ни копейкой больше, более того, потом перезванивают, буквально через 1 мин, не успела заблочить и продолжают поток брани.
Чёрные, когда слышит про только славян, начинают орать, что ваши славяне убийцы, бьют друга друга и все в том же духе.
Лезут детные, ( всего два ребёнка), с котами( он победитель европейских конкурсов!!!), или их всего три котика, маленьких-тихих, с собаками ( они грызут только свои игрушки), по два-три мужика, в однушку с одной кроватью.
НИКОГДА за много лет не сталкивалась с ТАКИМ количеством неадекватов...
А уж про выселение и говорить нечего.
Устраивают цирк с конями, вызывают полицию по 3 раза, орут, что их выгоняют на мороз ( летом, да), и что их ограбили... Мат, личные оскорбления, брань.
Тот, кто говорит, что аренда это просто... слов нет.

Я 2 раза сама вызывала полицию при выезде квартирантов. Разным квартирантам. Одни 3 мес прожили, другие также. Я теперь договор на 3 мес делаю, потому что неадеквата разного море. Сразу и говорю, у вас и у меня испытательный срок, может не сработаемся:). Одни не устроили, сказала Усе, договор законечен, продлевать не буду. Сразу негатив пошел, как так? А я что обязана продлевать, где это написано? При выезде учинили целый скандал что вынь и положь им весь залог сразу. Хотя сами частями его давали, разрешила разбить на 2 мес. Бузили, матом орали, чуть не с кулаками, угрожали, вызвала спокойно полицию. Ребята приехали, все посмотрели, договор окончен и пригласили на выход. Второй раз такая же история, заявили что никуда не съедут, пока залог не отдам. Также вызывала полицию и их выпроводили. Сказали что договор окончен и со всеми претензиями они могут подавать в суд. Пусть подают куда хотят, мне тоже есть что предъявить и на них в суде.

Это в каком городе полиция выпроваживает?
В мск нет.

+1000.
Да, в Москве не выпроваживает.

выпроваживают, если нет правовых оснований находиться в квартире.
вчера проверила увы на деле.
мол чел чтобынас не расстраивать что он съехать решил через пару недель как заехал пересдал квартиру другим нескольким людям.
длинная история. закончилась только нервами, радостью что у меня в договоре прописано всё то,что мне пригодилось.
и да, залог я не отдала!
хотя орали и топали ногами и говорили мол это нечестно и чотакова какая разница кто в квартире живет, а котик хороший. деньги то платим. вам жалко чтолииии?
виновник торжества извинился. вел себя сдержанно. потом мужу сказал мол хотел как лучше чтобы получилось.
ну-ну.
кс лову началась просрочка платежа и я потянув за одну ниточку, распутала клубочек.
Полиция уточнила будем ли мы писать заявление на проникновение посторонних лиц или нет. мы не стали.
но я настояла чтобы проверили у всех документы и письменные показания были взяты на каком основании они находились в квартире. если что в суде пригодится, т.к. залог я не отдала а на момент прихода в квартиру я не знала есть ли ущерб или нет.
по итогу бардак, но без ущерба.
просто бестолковые.

""Сразу негатив пошел, как так?
Я думаю, что, если сразу негатив, то уже можно и попрощаться, чтобы в дальнейшем не иметь больше проблем.

Согласен с каждым словом.
Сегодня отказывал милой "студентке" ПТУ (колледжа нынче) 18 лет от роду, с котеночком 4 мес, но без источников доходов, желающей за 55 тыс. снять однушку в "Лайнере".
А по самым дешевым квартирам в Перово и Кузьминках вот уже неделю идет 9-й вал звонков от людей, которые на русском языке умеют только материться.

а почему отказали?
моя племянница 17 лет приехала в Москву с собакой. сняла студию на Машкова за 90 тыс
Родители оплачивают
правда она в Вышке

Потому что в 17 лет человек еще не полностью дееспособен и не полностью отвечает за последствия своих действий.
Именно поэтому на первых курсах вузов за проживающими в общаге первокурсниками пусть и формально закрепляется педагог-воспитатель.
Вышка - не знак абсолютного качества. Поступить (без экзаменов) - это одно, а учиться регулярно - совсем другое.
Собачка у первокурсницы с моей обывательской точки зрения скорее вредная блажь, чем показатель благородности ее манер. Хотя, возможно, у вашей племянницы не только собачка, но и гувернантка есть.

ничего себе, сколько вы сразу ярлыков навешали )))
мы все считаем, что собачка это блажь, потому что очень проблемно было квартиру найти и еще и рядом с институтом , но девочка не могла оставить ее дома, ну вот так бывает, да
к чему был высер про гувернантку и замечание про учебу в вышке я вообще не поняла, видимо вы о чем то своем

Ну я тоже студентам не сдаю. Вашей точно не сдала бы.
Очевидно, что самостоятельно заработать на жилье детка еще не может. Предпочитаю разговаривать с тем, кто будет платить. С родителями, которые снимают для ребенка, разговаривала.

само собой разумеется, что квартиру выбирали, снимали и подписывали договор ее родители

Я сейчас выставила новую студию на Бауманской. Рядом институт Баумана и ВШЭ. Уже 7 дней экспозиции. Цена - средняя по дому. Сдаю сама (без агента). Очень много звонков родителей, желающих снять жилье для своих детей-студентов. Из разных регионов РФ. Обещают даже двойной залог. Я таким отказываю. Ну не может человек в 17-18 лет, который копейки личной не заработал, адекватно и бережно относиться к чужому имуществу. Меня пугают студенты-первогодки своими тусовками и отношением к жизни. Поэтому поиск своего идеального арендатора все еще продолжаю и не тороплюсь. Но со студентами вы явно погорячились... хотя что за жилье, может такое не жалко и ломать. Всякое бывает.

в смысле я погорячилась?
я сказала что для моей племянницы ее родители сняли квартиру
на Машкова, 30 м за 90 тыс в месяц )
за проживание с собакой хозяева взяли двойной залог кстати
студенты разные бывают, как и родители
все очень индивидуально

Я не вам отвечала, а другому анониму из этой ветки. Меня, как собственника, арендаторы-студенты не устраивают, даже с д***м залогом на собачку.
Кстати, мелкие собаки часто полного домашнего содержания, на улице не гуляют и писают на пеленку. Промахиваются и зассывают все, до чего струя дотянется(( потом такой запах стоит, что надо пол менять, это как минимум. В общем, от маленьких собак - большой ущерб. От кошек тоже.

Вы абсолютно правы Жили полгода девушка 19 лет и парень 21, сломали СВЧ, конфорку на электрической варочной поверхности, замок в туалете, стиральную машину, Бош за 150 тыс ее сегодняшняя цена. Слева богу что прожили всего полгода. Всегда сдавала молодым, но не студентам, от 24-25 более менее народ, этим сдуру сдала. Совсем молодежь дурная, не понимают как пользоваться, ухаживать, бережно эксплуатировать.

Молодой паре-студентов я вообще никогда квартиру не сдам. Даже если это 2-3 курс. У них нет опыта совместной жизни. Сегодня любовь-морковь, завтра поругались. Устроили истерику, побили все вокруг(( В силу возраста, тормозов нет, а гормоны играют. Или в быту не смогли притереться к друг другу и через месяц разбежались. Ну нафиг
Мой идеальный арендатор - взрослый самостоятельный человек (а не кому мамка из Тюмени 100к+ присылает). Сам себе на жизнь зарабатывает, знает цену деньгам. Вот такого я ищу.

Зря. Мы своей снимали рядом с институтом, потому что занятия начинались в 8-30 или в 9 (уже не помню), т.к. сами живем в МО. Не хотелось, чтобы ребенок в 6 утра вставал. Сдали квартиру в таком же виде, как и сняли.

+1000
Не хотите сталкиваться с неадекватом лично, сдавайте через агента.
Он и будет получать удовольствие от такого общения и отсеивать придурков.

Если быть объективным, то такие ситуации с риэлтором тоже возможны. Ну поговорит он с ними по телефону, и что? Сказать по телефону можно все, что угодно. А на просмотр приехать с 3 детьми, бабушкой и растянутым баяном. И пытаться взять нахрапом.
Если квартира дорогая, то ключи от нее, как правило, риэлтору не дают. И собственник так же выезжает на каждый просмотр.
Агент в этом случае не сможет отсеивать неадекватных придурков.

Ни разу подобного не было за 14 лет работы с риэлтором. Квартира-больша 3ка ценовой категории выше средней. Ключи даю риэлтору, она квартиру показывает и оценивает потенциальных квартирантов. Поскольку квартира сдается небыстро, то раз в неделю риэлтор рассказывает о показах плюс по всем вопросам мвязывается со мной для принятия решения. Я выезжаю на подписание готового договора, зная , кто собирается проживать в квартире.

Возможны, конечно. Но вероятность сильно снижается все-таки.
Любителей изначально взять нахрапом заранее предупреждаю, что в доме есть не только лифт, но и лестница, с которой лгунов можно и спустить в принципе. Именно по этой причине уже 3 года нет сделок с риэлторами-поисковиками, потому как подавляющее их большинство практикует ложь и именно нахрап. Говорю, что если вы так настаиваете, то для вас показ платный, 5 тыс. рублей, например. Эти деньги зачтутся вам в договоре или возвратятся на показе, если все, что вы говорите по телефону, соответствует действительности. В случае лжи сумма остается зря потратившим свое время на отработку дерьмового материала хозяину квартиры в качестве компенсации за временные потери.

На первый просмотр с риэлтером хозяин не приезжает.

Зачем вам агент, если не доверяете и ключи не даете????

Дабы не плодить топы, напишу здесь.
Сдаю сейчас свою 2шку недалеко от кольцевой станции метро. Дала обьяву в фб группах, где нормально сдавала ранее (2020 году последний раз).Так вот, странность какая то. Интерес вроде и есть, но странный. Пишут, интересуются можно ли приехать на просмотр, пишу да ,можно. Вторая половина дня, например. Пишут окей, завтра в 17. Адрес не спрашивают!!! В обьяе указана станция метро и расстояние от метро. И далее тишина) Риэлторы? Просто пробивают?

Это риэлторы-прилипалы. Вступают с вами в диалог, чтобы понять, что квартира реальная и вы собственник. Посмотрите теперь ЦИАН и Авито, с большой вероятностью, они выставили там вашу квартиру со своей комиссией. Возможно, что-то приврали или изменили условия (написали, что собственник рад всем без исключения - в т.ч. с животными, маленькими детьми и вообще рассматривает в т.ч. неграждан и обещают сделать временную регистрацию).

Пока нет). Телефон я свой не указываю, общаюсь через мессенджер. Так что даже если и дадут, то что дальше то?) как они сдадут и покажут квартиру?

А ваш телефон на этом этапе им не нужен. Достаточно того, что украдут ваши фотки и выставят квартиру от своего имени (+ накрутят свои %% агента).
Найдется желающий на просмотр - тогда и попросят ваши контакты. Пока рано.

Ну и дальше что? Придут на встречу обманув меня что кто то из них риэлтор?) я просто не могу понять, если я не работаю с риэлторами, то как они меня обманут??

он может сказать , что он риэлтор именно арендонанимателя и с ним типа он и заключает сделку, а как вы всё оформите он выйдет за квартиру и попросит свой % их, они ему и дадут и всё. квартиросъёмщику придётся так как он же через него нашёл вашу квартиру (сам мог не смотреть времени не было или проглядеть и т.п.) вот так риэлторы и работают.

Какие то напрасные хлопоты, я просто с риэлтором даже в квартиру не зайду. Встречаюсь всегда около дома-бывали случаи когда приходило нечто совсем иное.... Так вот, на встрече около дома уточнив что кто-то риэлтор я сразу распрощаюсь и уйду.

Ну это вы такая странная. Я сдавала - мне наплевать, если те люди не против заплатить риэлтору. Главное, чтобы мне платить не пришлось. Так что с вами не выйдет, а ещё с десятком людей выйдет.