Аренда в другом городе

За неделю вы не отберете нормальных жильцов. Люди месяц, другой, ищут нормальных арендаторов. Шанс не велик, что сразу попадутся нормальные. Но может конечно и попадутся. Для того чтобы отобрать, надо все проверять, место работы, платежеспособность, разные вопросы задавать , все перепроверять.

Если она будет проверять место работы и платежеспособность, она так никогда не сдаст.
Я бы ничего не стала доказывать, и другие не будут

А если квартиру разгромят, действительно? В смысле ничего не доказывать? Я например всегда все спрашиваю, сдавая в Москве. Если что, знаю и место работы. Чтобы если что, пожаловаться могла.

бред !
несколько лет сдаю на первом ( и последнем показе ), одновременно с выездом прежних жильцов .
как проверяете место работы и платежеспособность и перепроверяете?)

соседи , знакомые , родственники ?
но и они не панацея от ущерба , который могут нанести квартиранты .
слишком маленькая стоимость аренды и залога , чтобы быть спокойными .
в таких случаях либо продать и купить ближе , либо просто закрыть и платить коммуналку .
стоимость аренды и залога настолько мала , что не покроет даже покупку нового матраса или стиралки , свч .
про мебель и обои -вообще молчу .

Так автор и хочет хоть какую то деньгу выжать из этой квартиры. А не закрыть и еще коммуналку оплачивать. Это даже не как есть, это минус. Коммуналки однух в других городах не дешевле чем в Москве, бывают и дороже.

Выжмет она копейки, а ремонт потом обойдется по нынешним ценам - в ого-го какую сумму.
Если только эта квартира потом на продажу пойдет, то да

Вот из за этого я и в раздумьях. Город Муром, там залог берут чисто символический 5 т р. за порядок и чистоту. При этом квартиру без риелтора там не сдать. В каждом городе свои погремушки. И без агентских просто объявление не смотрят, банят. Все подвязано на местных риелторов. А они с аренды 12 т р себе берут половину. У меня там стиральная автомат, хорошая кухня, хороший ремонт, натяжные потолки, кондиционер в комнате, микроволновка, электропанель=плита Электролюкс в кухне. И все равно со всей этой начинкой дороже 12 т р в месяц я сдать не смогу. Хорошо, пусть я сразу получу вместе с залогом 17 т. Но даже вывезти из квартиры электропанель, микроволновку, стиральную и кондиционер обойдется сразу ого-го. Уже не говоря о ремонте хорошем. Ума не приложу просто как поступить. но деньги очень нужны. Продавать тоже с ремонтом и начинкой всегда дороже, даже в Муроме, чем ушатаная, облезлая.

Просто я уже думала продать. Но я на эти деньги вообще ничего не куплю, даже в ближайшем МО. Там от силы, с учетом моего хорошего ремонта и всей начинки выйдет 2 млн. Квартира там однушка, но сделано все дорого, особенно для Мурома. Не знаю просто как мне поступить? А так тоже получается еще и квартиру эту содержу, ЖКХ плачу, причем счетчики и не ставили в свое время и я потом не ставила. Знала что там жить скорее всего уже не буду. Чтобы еще с этими показаниями воды и света не заморачиваться. Считают по общей квитанции, дороже чем со счетчиками. Получается я только ее оплачиваю и раз в год приезжаю просто проконтролировать и посмотреть на пару дней и все. Может посоветуете как мне поступить все таки? Никакие варианты что то купить не получается альтернативное. Копить мне тоже не с чего, чтобы добавлять потом и покупать. Брать ипотеку на что то в Москве самое дешевое и квартиру в первоначальный взнос? Ну в общем тоже нет смысла я думаю, горбатиться на эту ипотеку 20 лет.

Ну вы же понимаете, что цены в Муроме никогда не будут такие же, как в Москве или в ближнем МО. Но если будете сдавать все же, весь ваш ремонт постепенно убьется, в итоге прибыли никакой и не будет. Я бы продала и купила в МО студию или апарты, может с небольшой доплатой, но именно вариант, подходящий для аренды.

Даже если вы будете жить рядом, вы же не ляжете под дверью - если захотят вывезти, то вывезут.
Составить договор с перечислением того, сто находится в квартире, переписать данные паспорта, сфоткать паспорт. Хоть что-то.

Сдавайте через авито. Я тоже в регионе, у нас многие сдают через авито. Ну или в группах города в вконтакте объявления бросают.

Мы сдаем в Москве, не ходим и не проверяем. Деньги на карту и все. В одной квартире живут уже 3 года, в другой почти 5 лет. Уже очень давно туда не заходили и не проверяли. Мало кому понравятся визиты хозяйки.

Вы считаете ваш пример это образец как надо поступать? Как раз у вас дурость. Сколько стоит квартира, чтобы туда не ходить, не проверять. Мне например на с рать что кому понравится, не понравится. Это моя квартира, мои вложения в нее, я не каждый день на чай к ним хожу:) и вообще чай мне не нужен, у меня свой есть:). А то тут часто чай обсуждают, что обязаны. Мне не обязаны наливать чай, вино, лимонад и иже с ними Но в моей квартире обязаны жить нормально, чисто и содержать ее в порядке. Для этого я хожу раз в месяц, хотя бы чтобы не расслаблялись. Деньги на карты я вообще не принимала никогда. Мне нужны только наличные, что озвучиваю сразу на показах. Зачем мне лишние телодвижения с картой? Лишние оплаты на карту, к примеру? Мне не в лом доехать до квартиры раз в месяц, час в одну сторону и столько же в другую, но быть спокойной. Опять же говорю, это очень дисциплинирует людей. Но и заодно я должна знать и все контролировать, а не на самотек сдала и забыла. Обычно такое отношение к своей собственности не очень хорошо заканчивается. У меня есть пример такой соседки по дому. Она тоже сдавала в другом районе, рассуждала подобно вам "Ачетакова". В результате ачетакова от ее квартиры остались рожки, да ножки. Что могли вывезли, даже люстры сняли, все остальное убили в хлам, ремонт. Она даже не знала пока не перестали платить, пока собралась, пока приехала, ну вот увидела.

Наивная)) а то они не смогут вывезти ваши люстры в тот момент когда вы их навестили и ушли - у них есть еще 30 дней до вашего следующего прихода. Так что при желании даже обои успеют с собой забрать. Такая потрясающая наивность..

Вот поэтому как показывает практика лучше сдавать квартиры без супер пупер ремонта и мебели. Диван не новый, шкаф такой же, стол дешевенький и тоже не новый. Перевозить это все встанет дороже и кому нужна такая б у мебель, чтобы ее еще куда то перевозить? Люстры тоже не надо новые туда покупать. Технику бу или вообще без техники. Я например сдаю без всякой стиральной машины. Кому надо свою покупают, потом свою и увозят. Микроволновка это вообще излишество, как и кондей. Опять же надо, покупайте себе, потом увозите. Ничего ценного в снимаемом жилье нет, ремонт 10 летней давности. Даже если убьют, сдам как есть, за минусом может 2 тыр. Ничего вкладывать совершенно я не собираюсь в сдаваемую квартиру.

Ну и дураки вы, ну и все. Вы даже не в курсе что в вашей квартире творится. Может ее уже пересдали, а деньги платит тот же жилец, навариваясь на вас.

Я 10 лет квартиру сдавала, вообще там не появлялась, только при получении ключей и подписании с новыми жильцами.
За жильцами прекрасно следили соседи ) это в их интересах.

Откуда соседи знали что происходит в вашей квартире? Жильцы следили за состоянием ремонта и мебели?:-о
10 лет одним и тем же сдавали? Реально так долго могут снимать одни люди? Как вам они потом сообщили что съезжают?

Разным сдавала, вы читать умеете? Одним сдавала и ездила за ключами и на подписание? :mda Дольше всего жили одни, почти 6 лет. Потом по 2 года, и полгода.
Ремонт и мебель были не новые, мне плевать было. Покупали что-то себе новое, что-то сам ремонтировали, переклеивали, меняли. Какая мне разница, если людей устраивает и они живут?
Мне важно было, что живут тихо, не буянят, не пересдают, никого не заливают и тд .

для меня тоже загадка, откуда соседи знают, но под квартирой сестры, которую мне приходится сдавать, живет очень бдительная тетушка... сначала жила семья со старшеклассницей - всё ок, тетка не проявлялась. потом сдуру сдали таджикам, хоть и с российскими паспортами, а они не будь дураками устроили "хостел", соседка без устали тормошила сестру, жаловалась на шум...
потом жили пара студентов, опять всё хорошо, хотя эти товарищи даже на каких-то муз.инструментах играли ))

продать, положить 2 млн. под 6% - получаете 10 т.р. в месяц без затрат на коммуналку и нервов ))

А если нагрянет дефолт? Я вот об этом думаю и страшусь этого. А то и денег не будет и квартиры, пусть и в Муроме.

Вполне может и нагрянуть, время сейчас мутное, стабильности тоже никакой. Так в принципе есть квартира, которую можно всегда продать и даже после дефолта. Если тяните, пока, я бы и тянула, подключите помощника мужчину, который бы хотя бы ее вам оплачивал по ЖКХ, но и подкармливал вас. Продать всегда успеете в общем то.

вы всего страшитесь, тогда ничего не делайте

Либо сдавать каким то мега приличным и аккуратистам, либо никак. По идее надо действительно в вашей ситуации тщательно выбирать квартирантов. Либо пока оплачивайте коммуналку, съездите туда, поотключайте все что возможно, если это возможно?:). Чтобы минимально как то платить эту коммуналку. Если продавать надо тщательно все таки подумать куда инвестировать? Может в себя, пластика, здоровье, с тем чтобы сделать какой то рывок в личной жизни, работе? Просто положить 2 ляма в банк не знаю, я бы не решилась такую сумму все таки. Просто проживать эти деньги и вырулить с долгами как я поняла и платежами разными? Ну может быть есть смысл? Чтобы жить спокойно. Если осталось несколько лет до пенсии, опять же, можно проживать эту сумму до пенсии не работая. Если возраст до пенсии еще как до Китая раком, то не знаю? Просто проесть, потерять квалификацию сидя дома и пропутешествовать? Ну можно, конечно удовольствия тоже инвест. НО! когда закончатся как потом жить? А работая, вы и насладиться не сможете этими деньгами особо, только 2 отпуска в год по 2 недели каждый. Если та же пластика, так это тоже в отупуск делается. Но остается только в здоровье, если оно не очень. Сложно все в общем. Копить даже если есть деньги, сейчас тоже рискованно. Пока накопишь все инфляция сожрет. Может какую нибудь ренту оформить на квартиру эту? Пусть вам деньги за нее платят с последующим переходом права? Хотя бы подспорье у вас будет сейчас и деньги потом.

Сделать пластику на 2 миллиона? Вы с дуба рухнули? Какой рывок у неё будет? Мужика найти сто ли чтобы содержал? Сливать на это 2 миллиона?
Вы бредите?

А что вас так смутило? Все правильно хорошая пластика так и стоит. Если к примеру сделать сиськи и фейс. Импланты сейчас импортные, стали сами импланты дорогие. На одни сиськи у хорошего хирурга уже уйдет тыр 600. Сделать ринопластику еще 400 и оптом и сам фейс подтянуть, к примеру, тот же SMAS , тоже в районе 600-700 если нормальная клиника, хирург с именем. Остальное уйдет на дооперационные анализы. К примеру в той же СМ клинике. После такого вложения можно и мужика, почему нет? Для вас это слить деньги, для кого то вложить в себя. Вы просто не в теме. Так что разделяю позицию и совет выше. Если нужен содержатель, чтобы жить и он решал вопросы, имеет смысл лучше вложиться в себя.

Меня смутило - какой должен быть улов в итоге, чтобы эти вложения окупились. Быть в 40 с чем-то дорогой содержанкой вряд ли получится даже с пластикой на 2 млн.
Те, кто готов отблагодарить квартирой за отсос, и не будут смотреть на пресиарелую милыу, им 20+ подавай.
А обычный мужичок того не стоит.

Да чушь это все. Перекроить морду за деньги можно, перекроить мозги, себя, поведение, мироощущение - нельзя
Мужики просто за силиконовые сиськи квартиры не дарят, сиськи тут ни при чем ) говорю как женщина, которой купили квартиру.

Продать и деньги в банк хороший под процент снимаемый. А там будь что будет. Но и оставила бы себе сумму на разные развлекухи, на себя, может ремонт в настоящей квартире где проживаете.

Мдя уж, у людей проблемы:) Что сдать, что продать, или просто там жить? А у некоторых хоть в регионе, хоть за 300 верст нет и угла.

ничего что я жру как не в себе и похудеть не могу, страдаю
а в Африке дети голодные...