А что вы никогда не сделаете, собственники?

Никогда не сдам, если что-то царапает на первом этапе, даже мелочь, вне зависимости от слов, обстоятельства и т.п. Потому что если уже есть звоночки, через месяц набат будет.

А если деньги ОЧЕНЬ нужны?

Нет, обязательно будут проблемы чуть позже и в итоге еще и в убытке останешься. Но у нас эконом однушки, они всегда сдаются в первый день, не первым, так пятым. Просто раньше велись на жалостливые рассказы, что вот прям им нужно-нужно, в итоге такие самые невменяемые оказываются.

Не оформлю договор больше чем на 3 месяца.

Не сдам одиноким и нескольким девушкам и уж тем более мужчинам, не сдам студентам, стараюсь доверять интуиции, на маленьких животных закрываю глаза ( хотя изначально пишу что без животных, но если люди мне симпатичны иду на встречу. Однажды сдала девушке, изначально обсуждалось что она будет жить с мамой, мама там естественно не жила, потом она в тихаря завела кота и прятала его от меня когда я приходила, кота, кстати я увидела в ее соцсетях ( дуреха там посты публиковала))) котик в итоге оказался очень классный и воспитанный, ничего не попортил и не оставил следов своего проживания, простила я ей его и по итогу все было хорошо, прожила она у меня долго, но изначально конечно трения были. А, еще один раз я приехала ( естественно накануне мы с ней договорились о моем приезде, а она меня в подьезде встретила и пускать не хотела, я тыкнула ее носом в договор и пошла смотреть, подружка у нее там жила, вот она и не хотела пускать, больше инцидентов с ней не было, расстались по доброму.

А что это такое?
"На ЦИАНЕ я размещаю объявление с анкетированием."

На циане есть функция, скрыть номер телефона.
Когда вы заполняете объявление, в самом низу идёт раздел контакты, там вы указываете свои телефоны.
Под ним можно поставить галку: скрыть номер телефона.

Там написано:
Опросим кандидатов и отправим вам их анкеты. Общайтесь только с теми, кого выберете. Это бесплатно.

Если вы выбираете эту функцию, вам никто звонить не будет, будут присылать анкеты.

Если информация была вам полезна, просто напишите-Спасибо, мне будет очень приятно.

спасибо. когда я размещалась там год назад еще не было никакого анкетирования, только подмена номера.
а что они спрашивают? самое главное - национальность - нет же?

национальность и так будет понятна по имени или количеству членов семьи ))
это анкетирование - просто прелесть, я столько неподходящих кандидатов сразу завернула!

а как это выглядит, можете рассказать? что там в этой анкете?

Там три пункта. Кто делает запрос ( агент или сам арендатор), как зовут и где работает.

и что мешает написать, что работает в госдуме? проверить все равно нельзя

Вы не поняли посыл.
Анкета изначально отсекает всяких неадекватов, психов-риэлторов и просто шелупонь.
Про гос дуру вы написать не сможете, такой графы нет, есть только специальность, можете указать-депутат.
А далее собственник решит, отправить вам свой номер ( подменный), или не стоит овчинка выделки.

еще было инфо о количестве проживающих взрослых, детей с возрастом, с животными/без животных, комментарий, в котором можно еще что-то о себе указать.

Простите, а как имени отчеству?
вот я пошла с ребенком к врачу, там имя... амангельды-ибн-муххамед какой-то, ну думаю все.... не полечимся, так хоть справку...
в итоге мужик без акцента совершенно, в возрасте, опытный, а потом вообще оказался кмн....

или вот на авито сколько идиотов сергеев и дмитриев выносили мозг, а нургельды рахман оплатил доставку и написал хороший отзыв....

Тоже не хочу селить нерусских, но как это все вычислять без встречи(((

я не знаю, как вам вычислять. мне если что-то в анкете не нравилось, то я контакт не отправляла. у меня цели сдать срочно не было, важнее нормальных и надежных жильцов найти. ну может быть я кого-то адекватного и завернула - но я же об этом уже не узнаю никогда ))

Никогда не сдам тому, кого моя чуйка не воспринимает при первой встрече. Проверено десятилетиями - если что-то напрягло, но не напряг конкретно не сформировался, то потом сформируется в более жёсткой форме. Не сдам тому, кто на этапе телефонных разговоров или при первой встрече начинает продавливать.
На авито не буду ставить их подменный номер, по нему люди не могут дозвониться.

А как избежать подменного номера? Разве он не маст хэв на авито? Вроде его авито само мтавит и вас не спросит

а там нельзя не ставить подменный номер, почитайте. авито пишет, что эту опцию отключить нельзя

я 2 года назад сдавала, было можно

На ЦИАНЕ тоже подменный номер.
А где вы, Роза, размещаете объявление?

2,5 года назад сдавала. Размещала везде - Циан, авито, яндекс, ФБ, ВК, локалс. Но дальше авито ходить не имело смыла даже при том, что подменный номер иногда вообще не работал

Еще буквально несколько месяцев назад был топ " через какие сайты вы сдаете квартиры". И помню , как Вы лично со мной пустились в спор, что никогда никого на ФБ в группах найти невозможно, там полная лажа, что всех своих жильцов вы всегда находили на Авито. Несколько постов вы мне писали, что я вру про группы в ФБ, ВК - нет там никого и пустая это трата времени. А сейчас у меня прямо глаза на лбу: Вы пишете, что пробиваете личные аккаунты и человека, без полностью заполненного профиля никогда не поселите.:-) Очень Вы меня повеселили. И как же Вы на авито общаясь находили все профили и места работы?) Скажу более, в моих квартирах живут люди, которых я нашла именно через группы в ФБ, и ни у кого нет реального аккаунта - все они, я в том числе, под фейковыми аккаунтами. Просто не у всех есть время, желание сидеть там и описывать свою жизнь, работу, семью и т.д. (хотя бывают и заполненные страницы,но достаточно не часто)

Тоже помню про Авито.
Получается словам Розарии Агро доверять нельзя.
Как пример, она ведёт страницу на Дзене, ранее писала на Еве, что получает большой доход.
А недавно случайно увидела ее комментарий у дзеновской подружки, оде она сказала, что дохода от дзена совсем нет.

у меня девочка с ФБ живёт, но это скорее случайность. Я ещё не доделала ремонт и не давала объявление. Увидела её запрос на ФБ, списались, договорились. Вы, наверное, просто не представляете, сколько желающих снять мою квартиру. Беседую со всеми, причём лично. Потом мы выбираем с мужем лучшего из лучших и учиняем допрос с пристрастием. Обмениваемся страницами в соцсетях, думаю, человеку тоже важно иметь представление о нас. То, что вам что-то не нравится и кажется смешным, ко мне не имеет отношения. Я живу по своим правилам, на фуагра мне ваши установки

СКОЛЬКО желающих снять вашу квартиру, с учетом того, что последний раз вы ее сдавали до всем известных событий?
Вы последние два года в разделе вышивание провели и совсем не в курсе, что сейчас с арендой?
Зачем вы выставляете себя экспертом, не имея опыта в реальном времени?
Вот если бы у вас в пандемию на квартиры очереди стояли, или сейчас, после февральских событий, вот тогда бы вы могли что то сказать.

может у нее конечно квартиры на Тверской по бросовой цене, поэтому лом? но прям даже интересно стало .... тут если за неделю сдашь уже шикарно) В 2021 и 2020 месяц сдавала, в неделю по 1-2 желающих посмотреть... выбирать не из кого, тут уж не до копания анкет личных на фб и вк))

Она последний раз сдавала три года назад.
Тетку на ФБ сама нашла ( ниже написала).
Поэтому делите на 3, а лучше на 10, то, что слышите.

я делюсь своим опытом, что, собссна, тут и требуется, во-первых. А что изменилось-то? Я знаю, что и сейчас сдам за один день. И знаю именно потому, что имею опыт в 24 года

Изменилось. Сдаю. С 1999года одну, и с 2012 вторую. Ну например раньше на циане моя знакомая риэлторша давала обьяву, я только к договору подьезжала. В день могло приехать сразу человек 5,и мне выбирать кого селить и все...
Последние несколько лет на циане глушняк. Неделя, две - нет вообще просмотров. Даже ноль комиссии ставили через 2 недели. Ну нет никого. Сама сдаю прекрасно. Так что изменения есть и ещё какие. Ну и конечно толп по 5 человек в день уже давно нет.

смотря за сколько и где сдавать. Раньше ваще интернета не было, я звонила в агентство по телефону в газете)

Из рук в руки газета была)

и сколько желающих? Очень интересно. Что за место такое (цена тоже важна), что лом желающих к Вам? Лома давно не видела- сдаю 2 квартиры в разных районах.

я всегда чётко знаю стоимость своих квартир, мониторю не один десяток лет ежедневно практически. Достаточно опуститься га 1000 рублей, зато у меня нет потерь при смене жильцов, и я могу выбрать того, кого хочу

Ежедневно зачем мониторите, если живут годами? Вы им постоянно прибавляете?)

привычка потому что) Люблю читать фейсбучные группы)))

Вы сдаёте ниже рынка намного.
У вас тоже куча проблем с жильцами, и с полицией выселяли и убили они вам все, что можно, в ваших и без того убитых квартирах.
Это все пишу с ваших слов.
Только, видимо, у вас память , как у рыбки.

Вы не в себе? Никогда у меня не было проблемных жильцов, во-первых. Во-вторых, с полицией я выселяла не арендаторов, а тех, с кем меняла квартиру.

Врунья какая! Вот про проблемных жильцов вами же написано:
Вот цитирую:
Узнать больше
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse 30.08 17:22
я считаю, что не более трёх лет. За 10 лет они уже квартиру своей стали считать, повыкидывали мою технику, бойлер установили, подключили его к соседскому счётчику. Но обои не поклеили ни разу для себя. Убитую квартиру убили в овно
Автор: Розария Агро ☭ ♤** Noblesse

Или опять будете отнекиваться, что не писали такого)))

Очень опытный арендодатель! Зверь просто! Всех насквозь видит👀👁️) и главное все друзьями стали и как родные))

да нормальные они были. Квартира была убитая, так они в ней 10 лет прожили. С бойлером точно не они намудрили, но теперь буду проверять все подключения. Проблем за 10 лет не было. Технику выкинутую мне не жалко, может, они у меня и спрашивали даже, просто я не помню. Но там старые телики были. ПРОБЛЕМЫ ТУТ ГДЕ? Вежливые люди, платили всегда вовремя. Проблемными я совсем других жильцов называю. Эти даже посудомойку и тот самый бойлер оставили

+ много. Тоже помню это ее сообщение :party1

Ниже рынка и ещё и налоги платит? Йохохо!!! Ну это конечно супер)

Вот ее сообщение:

я за 26 сдаю однушечку у метро. Но пересдавать дороже обойдётся
Автор: Розария Агро ☭ ♤* Clair

Ответить
Arrow Up
У метро за 26? Что за такие копейки т... Anonymous 03.04 13:54
У метро за 26? Что за такие копейки то сдаете? Либо врете, либо вообще квартиру не то что у метро, а даже не в Москве. Бабкины варианты и то по той цене не сдают рядом с метро. Самое низкое это однушечки малогабаритки по 30 тыр в дыре. Или они и квартплату всю оплачивают?

Ответить
Arrow Up
Меня они устраивают, давно снимают, п... Розария Агро ☭ ♤* Clair 03.04 14:03
Меня они устраивают, давно снимают, платят вовремя. Вот когда съедут, то сделаю ремонт и сдам дороже. И нафуагра мне врать-то?
Автор: Розария Агро ☭ ♤* Clair

Действительно, и нахуа врать? 😴

и? Они съехали более двух лет назад, я сделала ремонт и пересдала. Что не устраивает сплочённых ононимов? И вообще - пуркуа их это так волнует?

Они въехали к вам в феврале 2020 года.
Вы сами написали, что жильцы живут уже 2,5 года.
Вы ЗАВРАЛИСЬ СОВСЕМ.
Фууууу...

Роза - великий коммерсант, за 26 000 у метро однушку сдавать этого конечно надо быть очень *прошаренной*(каждый день цены мониторит зато! 😂🤣👍)

И великая врунья. После чего нет веры ни одному не высказыванию.
Когда ей приводят ее же «писюльки», тут же выкручиваться начинает...

Раньше всегда с вниманием относилась к ее постам, давно сдает, опыт... После того как узнала что сдает две однушки у метро по 26000, долго смеялась, такие цены, реально смешно,может бабушан убитый, тогда ладно.... Увидела фото, приличный ремонт и мебель... В общем аренда не ее конек. Бульон из под яиц.

Вы одна или вам тут две с кукушкой выпавшей?

Мимо проходила. С кукушкой все в порядке. Хорошая память, большой жизненный опыт. На Еве не любят пустой трёп, вы не знали?

а на фига тогда Вы этим занимаетесь?)

Чем занимаюсь, арендой? Живу с нее, рантье типа.

пустым трёпом ты занимаешься, рантье фигова)))

Пустым трепом как раз занимаетесь именно вы, о чем и пишут выше.

кто пишет-то? Вы нумеруйтесь что ли. Я ответила на вопрос темы, а ты до меня докопалась как пьяный до радио. Причём докопалась до жильцов, которым я сдала квартиру 13 лет назад (13, Карл). За столько лет, думаешь, я не могла выработать для себя систему отсеивания ненужных элементов? Да, бойлероустановщиков мне Сван подогнал))) Спасибо ему, теперь я поняла, что не буду сдавать людям старше себя (зописывай в конспекту)

1. Ищу адекватных, взрослых и платежеспособных. С понятным источником постоянного дохода. Всяких видеоблогеров, коучев и пр. не рассматриваю.
2. Залог НЕ разбиваю. Прошу сразу всю сумму
3. Договор у меня очень строгий (но не кабальный). Отметает сразу "летунов" - кто ищет краткосрочный найм по цене долгосрока (подешевле). Залог при проживании меньше 10 месяцев (договор на 11 мес.) - не возвращаю.
4. Арендаторов с животными НЕ рассматриваю. Даже с маленькой собачкой, весом 3-5 кг или воспитанной кошечкой.
вроде все))

Почему не сдаете с собакой? С животными? Причины? Многие ведь арендаторы с животными и ничего снимают, живут.

У меня несколько квартир. В "уставшую", купленную в хорошем состоянии, я в 2021 году заселила девушку с собакой. Собака подрала обои в углу и погрызла ножку (металлическую) от стола. Все, конечно, компенсировали при съезде. При выборе следующих арендаторов я решила с животными вообще не рассматривать, тем более, что заменила в квартире диван на новый - а шерсть и слюни мне ни к чему.
В новую студию, где только что сделали качественный и дорогой ремонт я в принципе арендаторов с животным не рассматриваю. Залог (даже 2-3 кратный) не покроет убытков.
Да, арендаторов с животными очень много, но я таких уже не рассматриваю. Если бы мои квартиры были супер-пупер эконом клоповниками - то, наверное, пустила бы. А так, имущество жалко))

А можете поделиться договором, если не жалко?

Да. Напишите адрес, вышлю свой договор

Спасибо!
Поставите, пожалуйста, плюсик, когда прочтете, уберу адрес

+

Спасибо большое, получила!

И как вам? Хороший договор, воспользуетесь?))

Обязательно!
Спасибо вам еще раз!
У меня сегодня как раз трагедь, наша жиличка сказала, что съезжает :sad2
Мы сдаем квартиру уже 11 лет, и сейчас у нас живет (съезжает) вторая одинокая прекрасная девушка, с которой никаких проблем (первая тоже была одинокая и прекрасная).
Первая купила квартиру, вторая замуж вышла!
Удачи им, нам очень повезло.
Хочу третью такую же 🤞

Обязательно найдете подходящего жильца. Пожелаю нам удачи. Вам - удачно пристроить квартиру в хорошие надежные руки. Себе - найти такого же арендатора в студию. Хотя студию сдать совсем непросто. Жилье в дорогом сегменте, и рядом с Бауманским институтом. Устала уже отбиваться от студентов 1-2 курса и их мам)) И риэлторы, конечно, утомили звонками. В общем, непростое это дело.... но у нас все получиться))

И вам лучших жильцов!
Спасибо еще раз!

И вам спасибо за теплые слова))

о! ну вот же сдают одиноким девушкам-студенткам. А то часто встречаю, что их вносят в категорию - ни сдам ни в жисть.

А у нас обе были НЕ студентки.
Мододые, но уже с образованием, работающие девушки. Хорошо работающие (в смысле не продпвщицы в магните).

Обычно одинокие "девушки-студентки" все промышляют потом сексом за деньги в вашей квартире. Назвать себя можно как угодно, хоть студентка, хоть аспирантка. А по итогу проститутка-индивидуалка. Ну или как вариант вебка, что тоже не радует. И все эти съемки и встречи будут проходить в вашей квартире, на вашем спальном месте. Мне было бы даже противно, если бя я такое узнала. Не говоря даже о проблемах с органами, потом, о каких то неудобствах с соседями, о просто наличии притона в своей квартире.

Добрый день! Буду Вам весьма признательна за образец договора! Если не затруднит, пришлите, пожалуйста на почту ninam74@mail.ru

Добрый день, можно Вас попросить выслать договор аренды на адрес beautyt@mail.ru

Буду Вам очень признательна

Можно вас попросить тоже договор? Вроде наш и нормальный , но за год два досрочных съезда, теперь понимаю изначально обманывали. Хочу подстраховаться. foma1974@rambler.ru
Спасибо огромное заранее!

отправила

Спасибо вам! 🌸🌸🌸

:) не за что. Буду рада, если договор вам пригодится.

Добрый вечер!
Поделись, пожалуйста, со мной тоже текстом договора.
Popova2-sa@mail.ru

Добрый вечер. Отправила, посмотрите почту

Здравствуйте! А можете и мне выслать Ваш договор? Пожалуйста! printemps1997@gmail.com

Здравствуйте. Отправила вам на почту.

Здравствуйте! Можно мне в личку отправить Договор. Тоже сдаю, зубастая, но с Договором не мое, составлять. Пожалуйста отправьте, будьте добры в ЛС.

Здравствуйте. Не представляется возможным отправить файл в ЛС. На Еве нет такой функции, что-то прикрепить к сообщению.

Проще было бы залить на какой нибудь майл и ссылку здесь дать, а так устанете рассылать

))) Я пару раз выслала договор симпатичным мне людям. Косту, кстати, знаю очень давно и была когда-то участником ее закупки в СП, лет 12-13 назад, когда дети были маленькие.
За договор заплатила юристу 5 тысяч. И, в общем-то, делюсь им по настроению. И кому ничем я не обязана. Делать левый мейл, заливать Договор в облако - ну это точно не про меня. Всего вам доброго))

Получила, спасибо большое! :love1 Удачи Вам в поиске новых и хороших арендаторов! :party1

Здравствуйте! Поделитесь договором и со мной пожалуйста,

Здравствуйте. Высылаю договор на личную почту. Если нужен - оставьте свой е-мейл. Каким-то альтернативным способом (зарегистрировать новый аккаунт, залить договор в облако, выложить договор и дать ссылку на скачивание) ... у меня нет ни желания, ни времени. Делаю это безвозмездно и на своих условиях, по доброте душевной))

Безусловно. И я надеюсь все получвшие искренне благодарны Вам.А можно мне на эту почту tmn55@bk.ru

Да, конечно, вот я балда, забыла почту написать)) olechkaborborisova@yandex.ru Заранее большое спасибо!

Добрый вечер.
Поделитесь, пожалуйста, договором. Заранее большое спасибо
Tekst_sd@mail.ru

Только что отправила, посмотрите почту

Спасибо. Получила

Добрый вечер! Если не сложно, можно Ваш договор на почту ter_mikael@mail.ru. Заранее спасибо!

Отправила вам

Доброй ночи вам! Могли бы поделиться вашим договором? А то я в ступоре, как затейливей про летунов сформулировать, уже на одних таких напоролись. vendetta_a@list.ru
Спасибо.

Сообщение не было получено одним или несколькими получателями.

Тема: FW: Шаблон Договора
Отправлено: 11.09.2022 22:57

Невозможно достичь следующих получателей:

'vendetta_a@list.ru' 11.09.2022 22:57
550 Message was not accepted -- invalid mailbox. Local mailbox vendetta_a@list.ru is unavailable: user not found

ой, а попробуйте еще раз, пожалуйста
vendett_a@list.ru

Здравствуйте! Буду очень благодарна, если сочтёте возможным поделиться договором , моя почта xasalala@yandex.ru Спасибо!

ДД. Можно и со мной поделиться Договором?! (anastasya_d@bk.ru).

Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, договором villi_99@mail.ru, буду очень признательна.

Здравствуйте!
А можно и мне тоже договор отправить shalaeva-ed@mail.ru
Спасибо большое заранее!

Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, договором на почту depuysyn@yandex.ru Буду очень благодарна!

К сожалению, нет. "Много призов" тоже достаются не всем. Отправила первым 5 желающим. Остальным предлагаю оплатить услуги юриста. Не зря же люди по 5 лет в институте учатся. Любой труд должен быть оплачен. Пожалуйста, не пишите больше. Договор никому не отправлю.

В названии "что не сделаете", у меня как-то всё больше по теме "что сделаете"))) Меня на ФБ постоянно арендаторы кроют за мою позицию, типа, не имею права допрос устраивать. Мне на их мнение плевать, я не хочу писать тут тот "офигеть". Я устраиваю допросы, я штудирую страницы в интернете. Без заполненных личных страниц не сдам никогда. Мне надо понимать, что является их источником дохода, чем они дышат, какие перспективы со своим жильём. Каждый чих и каждый пук мне должен быть понятен. Разговариваю, смотрю в глаза, смотрю реакцию на мои слова. Я хочу жить спокойно, мне не нужны бои за мои деньги, мне не нужны жалобы соседей, мне не нужно каждые несколько месяцев пересдавать квартиру. Залог не разбиваю, потому что если нет денег на полный залог, то мало-мальский форс-мажор оставит меня без оплаты. Может, звучит это и грозно, но со всеми жильцами мы в прекрасных отношениях, последние живут 2 и 2,5 года, до этого жили 4 и 10 лет.

Роза!!!
А можно поподробнее?
Если у них нет страниц в интернете?
Вот пришла пара, типа семья, но по факту сожители.
Он-строитель, она продавец.
Никаких страниц нет.
В итоге он оказался банальным халтурщиком, ищет лохов, которым делает типа ремонт.
Она оказалась продавцом в магазине шуб, то есть доход сезонный и тот под вопросом.
Оба понаехи, хотя сказали, что подмосковки.
Вот как таких распознать на этапе заселения?
Буду благодарна за пошаговую инструкцию.
Что спрашиваете?
На каких сайтах проверяете?

Паспорт посмотреть на предмет регистрации не предлагать? Это о понаехах

если нет страниц, из которых мне понятно, что из себя представляет человек, то не сдам.

Т.е. если человек скромный и не выпячивает себя напоказ, вы ему не сдадите?

не сдам. Ещё раз - мне должно быть всё понятно. А золотой человек без труда снимет себе другую квартиру

Не очень понятно, как вы берете у людей личные данные, и как они вам их предоставляют. Придурки что ли? У меня на ФБ закрытый профиль. Мне теперь каждого потенциального арендодателя в друзья что ли записывать?

Да мне до звезды как вы там строите отношения с арендодателем. Для меня такая бычка - это маркер. То есть человек не мой, и в моей квартире жить не будет. Да, я со всеми в друзьях, даже с бывшими жильцами

Вы так и не ответили подробно.
Где вы со всеми в друзьях? На одноклассниках?
Вы должны быть везде сами зарегистрированы, чтобы проверять потенциального арендатора, везде, это в Инсте, ок, ВКонтакте, на ФБ, и прочее.

И потом.

Если в жизни он Вася Пупкин, а в соц сетях может быть Толя Дрябкин или Хрен Собачий или Розария АгрI, как вариант.

Что тогда?

Как выпытываете все пароли-явки?
И потом, вы сдаёте эконом сегмент, совсем по бросовым ценам бабушкино жилье.

И неужели проверяете всех, как под квартиры бизнес класса?

да никак. врет она. Пришли люди на просмотр, рассказали как зовут, откуда и где работают. Дальше Роза им говорит- предоставьте мне ваши аккаунты в соцсетях, я посмотрю ваши страницы. )) Причем если они не достаточно информативны или их попросту нет - то досвидос сразу.

мало того, спрашиваю про образование, где и кем работают , сколько получают. Могут не отвечать, если не хотят

И поэтому вы сдали МАНИКЮРШЕ?
Интересно, какое у неё образование?

Автор: Розария Агро ☭ ♤* Clair
Вот и мои попросили скидку (живут с февраля). Пока отказала, предложила сократить депозит в два раза до лучших времён

Anonymous 13.04 22:57
Это те что маникюром промышляют?

Розария Агро ☭ ♤* Clair 14.04 00:27
да какой сейчас промысел)

Видимо у маникюрши хороший профиль в фб, вк и одноклассниках))) и она ответила на все Розины вопросы) ахахаха

Ага:party2

у маникюрши есть мужжж)

И что ж с этого?)))

Она ещё не придумала как выкрутиться вновь, лгунья.

Вы совсем кукушкой поехали? Я не собираюсь выкручиваться, тем более перед какой-то полоумной анонимкой. И нужды в этом у меня нет)))

Муж у маникюрши алигарх! :party4Она по соцсетям всё выяснила, и поэтому сдала им. За 26))):cool2

Записывай, косуля) Маникюрша с мужем живёт в совсем другой квартире и совсем за другие деньги)))

Закусывай, теть!

после чего? После твоей ереси?

да, зарегистрирована везде и под своим именем. Если что-то напрягает, то не сдаю. Пока все живущие имён не скрывали) А какое жильё не бабушкино? У меня квартиры отремонтированы, с пластиковыми окнами, хорошими полами, в двушке есть кондеи. Что ещё туда надо впихнуть, чтобы квартира перестала быть бабушкиным жильём? И, главное, на фига?
Ещё раз - да, проверяю. Снижаю свои риски всеми возможными способами. И пришла я к этому именно потому, что сталкивалась с разными проявлениями, всё-таки опыт в 24 года не пропьёшь

И двушку с кондеями у метро вы за 32 тыс сдаёте?

нет

И за все 24 года не было жильцов, которые потом себя проявили неприятно? Все были душки и милашки, со всеми вы в друзьях?) простите, но не верю. Вы просто врете. Причём не понятно зачем.

Были, я же не всегда опытная была) На еве, например, сдала. Мне новый кухонный диван расцарапали и матрас с двух сторон проссали

ну так и зачем говорить, что все всегда были чудесные люди и вы с ними дружите до сих пор в десна?)

+1

Ну на авито с этим попроше. Нам это существенно помогло отсеять часть нарорда. Смотришь, какие у них объявления и тп. Одна маникюр делает с выездом и на дому. другая пироги печет)
Тут пишет дама. вроде все ок. Договариваемся, что уже дальше в телеграмм. Она там пишет,а у нее на аватарке крупная собака, про которую дата умолчала.

+1 на авито проще

Не всегда.
Часто пишут с пустых, нулевых аккаунтов.

если магазин шуб официальный -доход постоянный .
если это черкизон или садовод . продавцы шуб за 3-5 лет ипотеки закрывали .

Не дроблю залог, для меня это принципиально. Если меня пытаются продаваить уже на этом этапе, отказываю. Потому что в объявлениях я никогда не указываю что залог дроблю на несколько месяцев. Кто указывает, кто дробит, у тех и снимайте.
Сразу оговариваю что буду приходить раз в месяц, всегда.
Сразу говорю никаких переводов, я беру только наличные.
Сразу условия по соблюдению чистоты, чтобы квартира была ухоженная и чистая, как вам и сдается.
Очень тщательно обсуждаю доход и место работы, опять же прошу подтверждение что люди именно там работают. Мне не нужны выдумки с непонятным местом работы. Работа должна быть официальная, стабильная, нормальная. Никаких блогеров, домашних фрилансеров, коучей, репетиторов, маникюрш, мне не надо.

Какие подтверждения о месте работы вы просите?
Можно поподробнее этот момент?
Ни разу ни один жилец даже близко не давал никаких подтверждений, как их вытянуть то?
Заранее Спасибо за ваш опыт.

при хорошем раскладе можно на сайте фирмы увидеть - Вася иванов - старший менеджер Рога и копыта...

Не сдам с маленькими детьми до 12 лет, никогда.
Не сдам с животными.
Не сдам, пока не проверю людей по соц сетям или месту работы.
Не сдам двум друзьям мужчинам.
Не сдам двум подружкам. Обычно эти истории заканчиваются нехорошо. В лучшем случае из дома сделают вертеп смены партнеров. В худшем случае просто проституция у девиц, в вашей квартире, индивидуалки так работают и специально снимают. Потом замучаетесь по полициям бегать. Моя подруга так сдала, двум прекраснейшим девушкам, на вид. Оказались индивидуалки, водили разных клиентов за деньги.
Не сдам семье с несколькими несовершеннолетними детьми. Допустим 12 и 14, или 16.
Не сдам разным строителям, прорабам, ремонтникам и пр.
Не сдам разным парикмахерам, косметологам, маникюр учителям, кстати. Потому что из квартиры сделают салон или будет репетиторство на дому. Потом расхлебывать их индивидуальную деятельность тоже придется вам. Настучать могут соседи что вы пустили людей и там проходной двор и не платятся налоги за индивидуальное предпринимательство на дому. Еще и квартиру используете не для проживания, а заработка непонятного. Они съехали, вы остались с этими проблемами и вопросами, уже к вам.

Чтоб проверить соцсети надо ж как минимум фио знать. Вы прям на просмотре паспорт просите показать?

я прямо на просмотре честно говорю, что мне хотелось бы посмотреть аккаунты в соцсетях, чтобы понять, что Вы за человек. Вот мои аккаунты, вот мой блог - смотрите на здоровье тоже

А что такого страшного можно увидеть в соцсетях?)))

А если их нет, соц сетей?
В соц сетях сидят домохозяйки или мало занятые люди.
Если ты работаешь, на нормальной работе, просто нет времени заполнять всю эту ерунду.

сейчас считается нет соц. сетей- с тобой что-то не так

Это ерунда что так считается. Людей полно сильно занятых, которым некогда сидеть с соцсетях. Там как раз сидят лентяи, незанятые люди, домохозяйки. Проверять безусловно арендаторов надо, но все таки не по соц сетям, считаю. У многих очень занятых людей нет соц сетей, они нигде не состоят и не зарегистрированы.

это не ерунда )

даже у моих близких, кому нельзя иметь страницы в соцсетях, они есть)

Ваша выборка в 10 (десять) человек очень информативна, почти как опросы Росстата.

Как классно, что с моей семьёй все не так:)
Снимаем дорогие квартиры, 140+, в последней живём 4 года. У мужа на ФБ глухо давно, Одноклассники затухли ещё раньше. У меня на ФБ ржачный акк под левым ником, регилась для сетевых игр лет 10 назад, после февраля ФБ и не открывается. Страницу в ВК под левым ником угнали 2 года назад. Сейчас нас под своими фио нет ни в одной соц сети.
Кем там что считается, вообще с высокой колокольни. У нас серьёзный собственник, пробил давно по своим каналам, я почти уверена по каким. Никакими соцсетями здесь и не пахнет.
В реале надо жить, в реале. Через одного картинка в соцсетях не совпадает с настоящей жизнью.

это один из маркеров )

Конечно на просмотрах все паспорт смотрят? Я другой аноним, но почему вас это удивляет? А когда же смотреть еще паспорт? Я сразу прошу паспорт, потом уже веду диалог.

паспорт у всех кто смотрит? зачем?

Роза смотрит, чтобы отсечь всех неугодных на ее бабушкины апартаменты.

а вы в свои хоромы миллиарды ввалили и теперь мечтаете сдать хоть кому-то?

Нет.
Просто вы не с теме.
Вы сдавали ( до пандемии) по бросовым ценам бабушкино жилье.
Свежего опыта у вас нет.

поэтому и нет свежего опыта, что выбираю тех, кого мне надо.

Ещё раз.
У вас жилье супер эконом, по самым бросовым ценам, там всегда есть желающие.
Опыта сдачи в ковид и сейчас у вас нет.
Сейчас все изменилось на 180•.
И ваш прошлый опыт не работает.

у меня опыт 24 года, как раз он-то и работает) Что касается бюджетности квартиры, то тут готова поспорить. Выхлоп у меня и побольше может быть, чем у многих других. И про сдачу элитного жилья вроде речь не шла

То, что случилось в 2020 и сейчас, в 2022, в ваш опыт никак не укладывается.

что Вы докопались с 2020? Я в 98-м сдавала за 80 долларов, в 2008 за 800 долларов, а так-то да - ничего не случилось) Вам сколько лет-то? Все мои знакомые в центре квартиры по 10000 сдавали. Но это, конечно, не 2020)))

И что? Понятно что за четверть века изменились и цены, и деньги.

Аренда очень изменилась в 2015-2016, в 2020 и сейчас, в 2022, очень большие изменения. Сдаю с 2006, в этом году так совпало, пересдавала все объекты, 4 квартиры и гараж. Волосы дыбом шевелятся на всех местах, отойти не могу. Рынок меняется, что будет через года два страшно представить.

Не сдаю с животными . Любыми
С детьми
Не разбиваю залог
Средней азии не сдаю. Армянам, грузинам (был очень давно неприятный опыт)

И плюс у меня прям супер договор, где учтено мне кажется вообще все. Я его сама покупала у риэлтора с юридическим образованием очень " прожженого", можно так сказать. Он сразу спросил: вам кого защитить больше надо))
Есть кто сами отказываются после прочтения договора. Мне это только в плюс.

Так и живем

У вас жильцы всегда ВНИМАТЕЛЬНО читают договор?
Вообще таких не встречала.
Знают только на сколь и за сколько сдаётся и все.

Я обязательно! Все пункты рОтом еще проговариваю. Это важно. И никак иначе. Там и реакция если что видна

у меня последние годы попадаются жильцы. которые внимательно читают договор и не стесняются задавать вопросы.
Это радует.

Мне самой договор нужен, т.к. там нужная мне инфа зафиксирована, про жильцов, когда платят, их тел, их паспорта, как расторгаемся, и домофоны и прочие коды от квратиры, т.к. я их забываю, если живут долго одни и те же в квартире. жильцы в основном и не читают. У меня тоже когда-то был супер договор на несколько старниц, теперь все на одной. Не нужны такие хитромудрые договоры, главное чтоб люби были нормальные. Ну или если не нормальные, то отработано, как их и кто выставляет. Ну и прочие тонкости - договор без пролонгации, никаких детей, животных, прописаны все в договоре, кто имеет право проживать.

Не сдам с животными, никакими.
Не сдам с маленькими детьми.

Никогда не разобью залог..
Не даю 2-3 дня для оплаты..
При заселении 100 раз повторяю сокровенную фразу" Заселились 20,деньги должны поступить мне ДО этого числа включительно. Ни днём позже! Потеря работы, смерть тёти двоюродного брата и т. д. меня не колышат! Деньги должны быть точно в срок!
Квартиру должны сдать в том состоянии, как заехали. Даю возможно всё сфоткать осмотреть каждый угол.
. Если нет, вычитаю из залога за клининг и ремонт!