Сдать дагест,чечн.

Если вы брутальный двухметровый мужик и не очень придирчивы к тому, что и как происходит в квартире, то можете попробовать.

Напишу неанонимно. Друзья много лет сдает квартиру семье дагестанцев Вроде как торговцы с рынка.. Квартира-2ка, бабушкино наследство, состояние соответствующее, т.е. никакое, но район почти Центр. Платят аккуратно, проблем не было. Но это семья, с несколькими детьми

Несколько раза сдавали: четыре раза удачно (2 раза из них это были интеллигенты, врачи и финансист), два раза крайне неудачно, в том числе специально разгромленная квартира и поломанная мебель (ингуш 29 лет, фитнесс-тренер)

Почти русская рулетка для тех, кому адреналина в наше время не хватает...

Автор, в себе ли вы? Может вам голову подлечить? Не упали головушкой в детстве?

Подруга одна сдавала (квартира её 50% и отца её 50%)- одни выехали не знали чем заплатить- оставили какую то оргтехнику взамен кстати новую! -( в принципе отец подруги был доволен этим). Второй раз другие были- те за последний месяц не предупредили что уезжают, а уезжая- почти всю её мебель вывезли!
Так что тут не угадаешь!

Не сдала бы и точка. Полно славян и беспроблемных квартирантов.

Как определяете без проблемных квартирантов?

Я сдавала нерусским. Правда рулетка. И разговаривать можно только с мужиком за спиной.
Того гляди ножом пырнут)).
Кто-то платил и не спорил, ктото не выезжал даже не платя. И это пипец.
Кончилось для них плохо, депортировали всю квартиру, хорошо меня не тронули. Соседи жаловались, видимо. У них там и крики, и драки были.

Вы вообще адекватная? Зачем изначально заселять в свою квартиру таких проблемных арендаторов? Квартира стоит десять миллионов (!!!)+, если это 2к.в. то, в среднем, от 13-14 млн. И их арендная плата - жалкая капля в соотношении стоимости вашей недвижимости.
Или у вас наследная недвижимость, и вы сами в жизни ни копейки не заработали, и не знаете как деньги на квартиры зарабатывают - тогда другое дело.
Иногда думаю, что "таких дур не бывает", а зайду на Еву - еще как бывают. Через одну, примерно.

Сдавать Даг и Чеч это непредсказуемо, сдавать в аренду -только если у Вас есть мужчина который поможет в крайнем случае, в основном 90% - это проблемные жильцы, я сдаю этим национальностям потому что у меня с ними муж делает приветы, разговоры, получение денег и разборку, платят они напряженно- в начале все хорошо, после начинается забывчитость, приходится постоянно звонить и слать сообщения чтоб заплатили, хотя знаем что у них нет проблем с деньгами

Я один раз сдала двум милейшим сестрам. Детские врачи-онкологи, что подкупило. Во-первых, у них в чести землячество, что повлекло за собой постоянных гостей, во-вторых, им слали дары в виде туши барана и они пытались хранить это в небольшом холодильнике, что не пошло ему на пользу, в-третьих, постоянные, пусть и не критичные задержки в оплате. Впервые удержала при их выезде часть залога за испорченный стол ( прожгли не знаю чем), заляпанный пол на кухне, сломанные ящики холодильника. Они были крайне недовольны. Разумеется, что в лучших традициях грозились налоговой и прочим.

Вы уверены, что они врачи?

Одна точно врач. Я с ней договор и заключала. Вторая точно сестра первой

Сдавала в замкадном районе Москвы 1ку в 20-21 гг. паре из Дагестана, он водитель со своей газелькой, она медсестра-лаборант в Инвитро, прожили 2 года, закончилось тем, что женщина родила и они уехали на родину. Платили исправно, толп народа не наблюдалось, из минусов много готовили, долго потом оттирали кухню. Считаю повезло, как и с мастером из Дагестана, который мне ремонт делал годом ранее. А там на кого нарвешься конечно, не лучшие представители их нации едут в "нерезиновую".

А как им правильно отказывать на просмотрах?

Взять агента. Он знает как это делать. Даже ДО просмотра
Ну или плюхаться самостоятельно.

Не подскажете, сколько берет агент?

агент берет не с Вас, а с арендаторов.

Начинайте это уже забывать. Вам нужны услуги - вы их и оплачивайте.

Так сколько? Процент от месячной оплаты, какую-то сумму?

Как договоритесь. Мне агенты не нужны, вот и не оплачиваю. Тем более чужих.

Я первый раз буду сдавать, поэтому решила подстраховаться.

Наверное у всех по-разному. Я по-прежнему, как и 10 лет назад, на квартирах стоимостью менее 60тыс/мес, у хозяев квартир комиссионные не прошу.

вы не должны допустить их на осмотр.
перед тем как пригласить на посмотр попросите рассказать о себе, кем и где работает, откуда родом, где прописан, где раньше жил. у меня опыт сдачи небольшой, но мне все всё охотно рассказывают.

Сказать, что у вас ещё запланированы просмотры и вам надо подумать/с мужем посоветоваться и т.п. , наберете им как определитесь. Будут звонить, скажите, что пока думаете и люди смотрят. Все. Оправдываться не надо только, вы в своем праве, ищите тех, кто вас максимально устроит.

А вот интересно. Почему нельзя просто сказать - извините, вы мне не подходите? Во всем мире арендаторы кастинг и отбор проходят перед хостами, и только у нас возникает вопрос "а как им отказать красиво"

потому что они могут мстить. надо так отказать, чтобы не обиделись

Я просто говорю, что они не единственные претенденты и что мне надо подумать, а потом говорю что выбрала других. Чего тут сложного? Или говорю, что вы мне не подходите по таким то причинам, чего юлить то? скажите как есть, вежливо.

Я сдавала два раза, все ок было. Но это надо на людей смотреть. Мои были порядочные люди, спокойные адекватные. Оба раза заехали , можно сказать, манипулятивно, в расчете на мое лоховство)). На просмотр пришла женщина славянской внешности , с русским именем. А когда стали заключать договор, то оказалось что и отчество у нее и фамилия национальные))) и муж соотв. тоже. Она полукровка, муж полностью чечен. Все было ок, без проблем. Второй раз также попала)) Тоже женщина, тоже славянской наружности и с русским именем. А паспорт посмотрела при заключении - только имя и русское)) Она чеченка чистокровная, из Грозного. Внешность у них от славян не отличается - шатены, черты лица европеоидные. Говор был небольшой, но не понятный. Ну, все ок. А, ну и обе они, и соотв.их семьи, мужья не были уж такие промусульманские и национальные, без кавказского колорита абсолютно.

тут надо смотреть на людей. если прописка -далекое село, посмотрите на карте, то прямо в лоб спросите: а кто из старших за вас поручится? если не мигнув, сразу дадут контакты бабушки-дедушки - смело пускайте. а вот если начнется петушиные надпадки-отказ. не просите меня писать опусы, почему та -это целая диссертация. я вам простой способ говорю.

это совершенно не работает с цыганами. их сразу в ЧС.

таджиков пускайте всем аулом. с ними проблем нет. главное хаходить каждый месяц и со старшим по общежитию есть плов.

армянам-отказывайте -слишком хиторопопы.

азерам -каждый месяц проверка. с мужиком за спиной. ну наймите участкового. тогда проблем не будет.

Очень верно написали.
Интересно, почему после армян квартиры грязные остаются? Неужели они такие грязнули в быту?

я бы не обобщала. были знакомые армяне (девочка с сыном ходила в сад, школу...), папа чистокровный, мама на половину русская, и квартиры в Москве они снимают уже лет 20, была в двух у них в гостях, всё чисто и замечательно.
армянам я б может и сдала, вот чеченцам, дагестанцам точно нет, мне важно нормальное общение, горцев я просто боюсь.

вот уж нах надо такой простигосподи геморрой. в страшном сне не приснится мне каждый месяц с участковым проверять ходить собственное жилье, или плов какой то есть с ними, или с аксакалами из горных аулов общаться) нет слов даже)))

Армянам больше - никогда! Сын сдает квартиру, ремонт отличный, монолит, двушка. как я его не уговаривала, топики присылала с Евы про сдачу кв. армянам - сдал. На своих ошибках, типа,
Приличный МЧ армянский, все в начале было отлично, потом он пересдал другим армянам, постоянное вранье, сам уехал, когда пришли выселять - там два бородатых лысых абрека с проститутками. Квартиру уделали так, что ремонт пришлось делать, залог не покрыл убытков. Милицию вызывали, угрозы потом еще долго сыпались.

Кошмар какой( а у меня так русские однажды пожили, причем женщина была глубоко беременная, а потом такое вскрылось, пили гуляли, прокурили всю квартиру(отмывала натяжной на кухне, слила несколько ведер коричневой воды, запах так и остался небольшой в квартире), прожгли занавески, сбежали раньше времени, украли гантели хорошие, которые мы не успели забрать, мужу все некогда было заехать. А с армянами просто не сложилось до подписания договора, два раза неприятные ситуации сложились, поняла, что лучше и не надо на будущее больше