Сумма в договоре ДКП выше рыночной

Собираемся продавать дом в деревне. Дом и участок оформлены в собственность в 2008 году. Пока документами не занимались, хочу понять некоторые детали. Дом в соседней с Москвой областью на границе областей. Участок большой, дом небольшой, построен в 2008, коммуникации проведены.
Мы хотим продать его очень дорого. Покупатель не возражает. Это наши с покупателем договоренности. Когда мы придем туда в районное мфц, принесем туда документы на дом и ДКП, в котором будет написана сумма намного выше средней по тому району, могут ли отказаться зарегистрировать этот договор? Покупатель готов купить именно за эту указанную в договоре сумму. Деньги будут передаваться наличными.
Где еще может возникнуть вопрос о слишком высокой цене дома? В налоговой? Налоговая отслеживает рыночную стоимость при ДКП недвижимости ? У меня в налогах будет указан этот доход от продажи дома? Поскольку дом построен в 2008 налогов никаких платить не придется?