Аренда и тараканы_ нужен совет
Всем добрый день! Ситуация следующая. Сдаем 1-комн. кв-ру на Речном вокзале в удобной локации, ремонт простой, но все чисто и комфортно для проживания. Сдавали за 42 тыс. В мае жилец съехал. Выяснилось, что появились тараканы. Тогда же заехал новый жилец уже за 38 тыс. (без комиссий, те от собственника) , тк май самое дно по ценам. Жилец очень аккуратный, не чета предыдущему. Обещали ему, что тараканов выведем. Но оказалось, что это проблема. Ежемесячно проводим собственными силами манипуляции по их выведению.Но воз и ныне там, их не много, но они есть, причем малыши...(( Жилец в июле сообщил, что в конце августа съезжает из-за этой проблемы, все остальное устраивает. В конце августа он сообщил, что останется на месяц, тк не нашел нужную квартиру. (понятное дело, цены улетели вверх). Сегодня по идее должен был съехать. Но в выходные снова сообщил, что хочет остаться на месяц, тк не смог найти в этой же локации подходящей квартиры.
Прошу посоветовать, как поступить. С одной стороны, чистота и своевременная оплата. С др. стороны именно сейчас то время, когда мы можем сдать квартиру снова за 42 тыс., а подстраиваясь под хотелки жильца мы теряем время... С др.стороны, висит в воздухе вопрос с тараканами. Знакомый риелтор посоветовала пригласить фирму по травле тараканов, якобы в 2 захода 100 процентов выводят. Возникла мысль, разрешить жильцу пожить месяц при условии проведения сан-эпид обработки квартиры.
Буду признательна за советы!
По личному опыту, целый год травили их в квартире. Только исчезнут, мы выдыхаем и празднуем победу... но нет, через пару недель бегут от соседей обратно. Это замкнутый круг.
2. Боролись с тараканами коллективно. Писали и звонили в Жилищник, вызвали дезинфектора от УК. Они обработали все - подвалы, чердаки, лестницы в подъезде. А мы с соседями по этажу скооперировались и вызвали частника.
3. Скооперировались с соседями по этажу и вызывали специалиста по рекомендации. Обработал все - в т.ч. обои, за плинтусами, фасады мебели. Через неделю (!!) мы выметали горы(!!) дохлых тараканов. И больших, и маленьких. Думали, что в квартире их мало (и видели всего парочку на кухне), оказалось, что они буквально ВЕЗДЕ, в т.ч. даже на карнизах в спальне и на шторах. Штук 200-300, наверное. По памяти, это стоило около 4 тысяч, но не знаю, как за 2 года изменилась цена.
Тараканы в квартире, разумеется, делают ее малопривлекательной. И при наличии насекомых она теряет в цене. Ваш арендатор не дурак. Понимает, что при таком же соотношении цена-качество за 38к он квартиру сейчас не найдет и тянет время. Я бы поставила вопрос иначе. Избавьтесь от тараканов и поднимите ему цену до 42 тысяч. Если его не устраивает - попросите съехать. Пока спрос высокий, потравите тараканов и через пару недель чистую квартиру выставите за эти 42. Найдете нового арендатора.
Жильца выселить побыстрее. Вызвать травильшика, тыс 5-7 один заход, возможно нужно будет два захода.
Пересдать за 42.
Вариант второй.
Жильца скинуть 5000 за этот месяц, за неудобство. Вызвать травильшика. Перезаключить договор с ним же на 40-42.
+7 985 572-34-12
Сейчас сдаю её.
За 40 лет таракана не было ни одного.
А жилец завёл.
Чувствует себя очень виноватым и клятвенно обещает избавиться.