Начинается..коллапс

из Украины тоже все пёрли, проели деньги и вернулись. Снимали квартиры не миллиардеры далеко, иначе бы не снимали, а покупали

И...? Вы имеете ввиду что в...ны нет и небудет на территории рф? Старых границ имею ввиду.
И..аренда будет актуальна и дальше?

в пандемию коллапс был, все валили на малые родины, все вещали, что теперь никому квартиры в Москве будут не нужны, т.к все удаленно работать будут и прочее бла бла бла, и? обратно все отыгралось. Так и тут будет.

Пандемия - это не СВО и не КТО.
Сейчас все куда серьёзнее!
И валят не в регионы а дальше.
Жилье дешевеет - новость сегодняшняя
https://lenta.ru/news/2022/09/29/discont/

ни разу в СМИ я не видела нормальных статей про аренду. Что там за аналитики-то? Откуда они этот анализ взяли - из себя?

родили, не иначе)) и так каждый раз...

Ситуация может резко и поменяться. Несколько месяцев или годик немного все просядет с арендой, да и то врят ли. Но потом резкий будет скачов и аренда в Москве, Питере опять сильно взлетит.
В принципе считаю как все сдавалось, так и будет сдаваться. Значительно ничего не просядет. Как люди жили на аренду, так и будут жить на аренду.

Коллапс в голове у авторицы-арендатора.

У вас уже прям сейчас коллапс начался?
В марте был "провал" по аренде, в августе-сентябре хорошо так восстановилось.
Почти все вузы вышли на полноценную неудаленку, очень много студентов иногородних приехало, не так, как в ковидные 2 лета.
Сейчас есть 3 квартиры под сдачу, хочу до НГ успеть купить еще одну.
Цены немного просели, ну и подожду вдруг ваш коллапс тоже двинет цены вниз.
Со сдачей на сегодня проблем не вижу, но это потому, что у меня все сдано, свежие договоры, до следующего лета я абсолютно свободна. Одиноких итишников в арендаторах у меня нет. И кстати, не было никогда, не мой контингент.

Я, скпжем так, пока не участник "гонки за прибавкой от аренды на пенсии". Пока по крайней мере. Просто моего кругозора не хватает на прогноз рвнка. Как аренды так итстоимоски покупки жилья в рф. А точнее в М.
Хотелось бы услышать тех кто именносдает аейчас. И мнерия может риелторов по прогнозу ситуации

Сдаю студентам, всё норм

А если общая М. начнется? Тогда что?

Тогда будет не норм. А какой еще ответ вы хотите услышать ?
Если кто то живет только на доход от сдачи квартиры, нужно это поменять , хотя я допускаю что у народа денег- пять лет можно не работать.
Судя по криминальным новостям, когда у старушек в небольших городах мошенники выманивают по 600 тысяч, по миллиону, что уж говорить москве.

Я не про "жиаете на доход от сдачи". Я про в принципе возможность этой самой сдачи и института частной совместной в том виде как сейчас. Мало ли какие изменения могут быть

*частной собственности

Всегда все сдавалось и в Москве и в крупных городах. Сейчас тоже не исключение. Будет сдаваться, но может немного с перебоями, немного что то упадет временно. Кстати может и не упадет, желающих снять полно как было, так и осталось.

А студенты куда денутся? Если что, буду снижать цену, в Москве клиент всегда найдется.

У меня квартирант в сентябре съехал, когда я на морях была.
Предупредил заранее, но отменить поездку было нельзя.
По приезду заболела, сейчас простой уже три недели.
Скоро буду сдавать.
В прошлом году в это же время сдала за полтора часа.
Айтишник, белый билет.
Врач.
Скорее всего придется согласиться на пару, хотя я предпочитаю одного человека.
Наверное буду сдавать по прошлогодней цене или меньше.
Наверное сдам не за час, а за две недели.
Это не навсегда.
Кризисы были всегда.
Доходы дифферинцированы.
Могу вообще год не сдавать - с голода не умру.
Не надо истерик, это всего лишь потеря части дохода.
Не жизнь в подвалах, не в з р ы в ы во дворе, свет есть, горячая вода есть, батареи теплые.

У меня 3ка, ценовой сегмент выше среднего. Квартиранты живут( 2е). Если съедут, то сдавать не стану, скорее всего. Во- первых, 3ку сдать сложнее, чем 1ку и 2ку, во вторых, вариант абы кто, лишь бы сдать , мне не интересен.

А если ..что.то небывалое произойдёт? Сейчас, пока еще не поздно, не рассматриваете всерьез продажу?

Что вы имеете в виду под словом " небывалое?" Поясните плииз!

Сама не знаю если честно. Но сейчас вокруг все нестолько ..оглушительно меняется что небывалое это что угодно. А что это м.б. пусть ваша фантазия подскажет

Выскажетесь конкретнее про " оглушительно меняется" " небывалое это что угодно"" если хотите получить ответ на свои воаросы. Я не собираюсь гадать , что вы имеете в виду.:-)

А если будет поздно, то деньги зачем ? А на свечи, соль и мыло и без продажи недвижимости хватит.

Видимо вам выгодно панику на рынке аренды создавать, я так подозреваю. Вы от этого кайф ловите и самолюбие тешите. Продавать не будут, сдавать будут как и раньше. Клиент всегда найдется, переживайте за себя и свою убогую жизнь, не за чужую аренду.

Хватит истерить! В Москве народу полно. Одни уедут,другие приедут.

Прямо таки коллапс. Смешно.
В Москве будет спрос на аренду, ну поменьше будут доходы арендаторов, не трагедия.

Ну упадет цена временно. Это коллапс?

Упадет/ НЕупадет- это бабушка надвое сказала! Но автору очень хочется панику навести!:-o

Эти продавцы паники уже достали!

В пандемию съехала жиличка, сказала, что дорого платить и возвращается к себе в маленький город.
И попросила сдать её подруге, которая приедет из этого же города, потому, что (пабам !!) там нет работы и жрать нечего.
Так что и сейчас квартиры пустовать не будут.

сегодня сообщили жильцы, что съезжают.
он бывший военный (только недавно уволился).
семью к родственникам. сам на чемоданах.
Краснодар.

и вот смотрите какая цепочка. они съехали, а я боюсь что быстро не сдам... поэтому сама буду съезжать из арендуемой недвиги и заезжать в свою квартиру...
весной в начало СВО я сдала квартиру за неделю. сейчас же. хз. боюсь рисковать.

Коллапс подтверждаю.
Если в прошлом году в момент нажатия кнопки "опубликовать обьявление" раздавался звонок от робота агенства и в первый час звонило много агентов, то сегодня глухо.
Отъезд из страны даже не знаю скольких человек (пятьсот тысяч ? миллион ?)
не может не сказаться на рынке недвиги. Ведь уехали именно те, кто снимал.
Еще не вечер конечно, но настроение у меня грустное.

Вы так много про нее писали. Интересно посмотреть, если честно.
Дайте ссылку на объявление))

Не, не дам. Простая жилая уютная квартира.

Вы себе очень льстите и явно себя переоцениваете. Тут гов*ном поливали "очень ... знаете ли эконом-вариант обстановки за 600к (!!) в ЦАО, 34 кв.м., а сами сдаете хрен без соли - всего-то 20 кв..м с мебелью из говна и палок, в Калужской области, которая теперь как-бы Москва, но до центра пиликать минут 45. Если бежать до метро трусцой и сразу влезть в вагон метро.
Кондей для вас - причуды богатеев. Вытяжка у плиты - пффф, "у вас же окно есть - откройте и жарьте рыбу, скока влезет"
Говнище в общем, эконом.
.... пффф. будьте адекватнее. 20 кв.м. в Калужской области (а-ля Нью Васюки") - это так себе, эконом суровый.

У вас в Калужской области, где вы сдаете? Ну Калужская область сейчас на коне, не просело ничего там. На продажу наоборот цены выросли.

Нет, у меня в Москве, 27 метров, до центра 20 минут до метро и 12—15 минут пешком до метро.
Дама с комплексами меня с кем то спутала

Я бы сказала, что рынок замер.Коллапс- все же это другое.

Ничего не сдаю и не снимаю, но объективно народу в метро меньше. Раньше сутра (в начале девятого) я у себя в Отрадном даже не мечтала сесть, там вносили и выносили. А сейчас сажусь постоянно.

это ж сколько из Москвы уехало, да так что внешне заметно стало, миллиона 1.5-2 ? не меньше

Ага, то-то я на Авиамоторной сегодня два поезда пропустила, только в третий впихнули))

Я в Отрадном в 8.15 где-то, изменений не почувствовала, как вносили, так и продолжают.
Машину нормально припарковать негде, все забито.

Свято место пусто не бывает. Приедут другие, вернутся уехавшие.

+1
Вот именно, приедут другие.

я автор топа про продать двушку в балашихе и купить студию. Решили продолжать сдавать, вчера только разместила объявления и с первого просмотра сдала за 30, параллельно был шквал звонков с авито, не брала трубку просто.

Шквал звонков- это значит продешевили. Шквала не должно быть. Двушка в самом центре любого города всегда будет сдаваться без проблем.

нет, мне пара тысяч не сыграет роли, а по квартире есть косяки, за 10 лет сдачи подубили жильцы, ремонт дороже выйдет, сдала за 30 плюс свет и вода, до этого сдавала два года за 27

Да, сейчас откат по аренде. Абсолютно объяснимый. Я из Питера, картина такая же. Сейчас откат и наверное протянется какое-то время, до 1-2 лет, как ситуация развиваться будет. А потом всё равно потихоньку выправится. Я много лет сдаю. Подъемы-падения рынка цикличны.

Всегда квартиры у метро смогут сдаться. Их первыми и смотреть будут в любой коллапс. Все что дальше, будет сдаваться проблемнее. Но не значит что вообще не сдаваться. Студенты же остались, разные неудаленки. Ну будете квартиру сдавать вместо семьи из трех человек, трем сотрудникам-соратникам или трем друзьям, подругам, которые объединяются чтобы снимать, чтобы дешевле жизнь была.

я не знаю, у кого коллапс, но квартира сестры, которую я сдала в конце августа за 36 тыщ. на тот момент оценивалась цианом в 34500, а сейчас уже 37500.

+1
Мне тоже кажется наоборот подорожание аренды, а не коллапс с удешевением аренды. Чудно читать что какой то коллапс и никто ничего не снимает.

Из Москвы уехало пару миллионов человек, какое подорожание , что вы несёте ?
Вы мониторите сайты , где 80 процентов фейки , ну смотрите как эти дорожают, реальным собственникам от подорожания фейков ни холодно ни жарко

Сразу видно, что вы далеко от Москвы и не в России живете!:party2

Сегодня говорили с родственниками немосковскими например, у нас там 2работающих человека всего было, весной их обоих уволили, в итоге 1 устроился пару недель назад наконец на работу, а второй пока никак, и уже собирается в Москву, потому как тут работа есть...
Так что не знаю, как там с подорожанием, у меня сдана квартира, цену не меняла, но народ всегда на заработки едет в столицу.

Она может цианом и в 100 тысяч оцениваться. Толку от оценки есл звонков нет

По фиг, как оценивают агрегаторы. Звонков нет.

Звонки есть, не писдите. Все сдается тоже свободно, без помех, звонки тоже идут. Может надо объявление как то по другому составлять, не думали?

У вас сколько квартир - 6 ? 4 ? Вы теоретик ?

Всё нормально с объявлениями, и цены снизила. Людей нет на съем, моего сегмента арендаторов. Квартиры в центре, с хорошим ремонтом. Раньше сдавала в долгосрок недёшево айтишникам и разным удаленщикам. Сейчас нет их, Питер.

Колапс в больной голове того кто тему создал. Желание когда же сцуки арендодатели обнищают с их квартирами:)
Фантазии, мечты, неудачника-арендатора)))))

Усе выходные Москва 24 вещала о падении спроса на аренду, там тоже больные головы?
https://m24-ru.turbopages.org/turbo/m24.ru/s/news/obshchestvo/03102022/507434

топ про "аренда упала! ваши квартиры больше никому не нужны!" давно уже пора сделать клубным, номерным, автор каждые полгода начинает ***ся по тому, как аренда умирает.

Был один звонок, договорились на просмотр, человек позвонил и сказал что снял за эти же деньги однушку в нашем же доме, таки есть однушка исчезла из объявлений , висела она там неделю
Продолжаю наблюдение
Больше звонков пока не было, даже от агентов.
Завтра утром буду снижать цену на тысячу

когда я давала объявление о сдаче студии, звонков от женщин было 90%
славяне, с обычными специальностями
сейчас живет девушка ветеринар
не вижу проблем в сдаче в связи с мобилизацией
дорогой сегмент просядет, да, а маленькие недорогие квартиры в Москве сдаются пока нормально

Ну да... Вон в соседней теме автор с девушкой жалуется, что мужа призвали, а его жена переезжает в меньшую квартиру.
Так и будет - трёшки и девушки будут освобождаться, а на однушки, комнаты и студии спрос вырастет. Тогда уж выгоднее сдавать трёшки покомнатно...

Продолжаем наблюдение
Через два дня отсутствия звонков я решительно снизила цену на 2 тысячи.
Пошли звонки
Двое посмотрело но сняли не мою
Одна пошла думать
Конечно три дня - волноваться рано, но тенденция понятна- на одного арендатора три квартиры
Следующую студию буду начинять, и духовку и микроволновку, потому что когда спрос превышает предложение снимут все, а когда как сейчас , выбирают что получше
А у меня ну очень простая квартира

:crazy Начиняй, начиняй квартиры свои в своих больных фантазиязх.
Это арендатор, не ведитесь, ничего у Невады своего нет и не было.

Арендатором я тоже когда то была. 6 лет снимала. Когда я была арендатором, ни на каких форумах я не сидела- некогда было, надо было впахивать.

Недельное наблюдение за моим районом показало - дешевые упакованные квартиры сдаются быстро, не за час два , как в том году, а за 3-4-5 дней, но уходят, убитые и дешевые стоят, дорогие тоже стоят.
Дешевы это то что в том году по 38 спокойно улетало- сейчас за 33 уходит тоже быстро

Сдала. Расстроилась, что за выходные не удалось сдать, но сегодня активизировались.
В прошлом году сдала за час и в одной и в другой были молодые люди.
Сейчас сдала за 4 дня, на 2 тысячи дешевле.
Звонил только один молодой человек, сразу сказал что билет категории В, остальные звонившие и приезжавшие были девушки, сдала женщине.
Это к вопросу скольких забрали и сколько уехало.
Конечно у меня статистика мизерная, но все же.
Ну то есть без паники. Жизнь продолжается. прошлогодняя цена была задрана, прошлой осенью цены сильно поднялись, сейчас откат. Это нормально, так и должно быть.

Да канешн, все из Москвы сбежали, пусто здесь, лишь ветер завывает и собаки воют. Одна я тут брожу одиноко. Ужс.

Не нагнетайте. Смотрю аналитику и выборку по ЦИАН. Дешевые предложения - фейки от аферюг. Реально просел только премиум сегмент (в месяц от 200к+). А обычные, бюджетные квартиры в хорошем (жилом состоянии) - как сдавались, так и стоят по этой цене. Спрос, конечно, немного упал. Но это же Москва. За пару месяцев все сгладится. Поэтому, если у вас хорошая квартира в пределах МКАД, с удобной доступностью от метро - вам волноваться не стоит.

Повторю- у меня маленькая статистика, всего две квартиры, недорогие
Если в прошлом году два парня ко мне пришли с рассказом, что они уже 2недели/месяц ищут, и кроме них на показы приходят еще несколько пар и в итоге сдают не им.
То в этом году позвонил один парень и сказал что он белобилетник, снял в итоге не мою квартиру. Остальные звонившие были девушки, после моей у них были еще просмотры.
В том году сдала мгновенно, за час.
В этом пришлось снизить цену и сдала за 4 дня. По старой цене звонков не было.
То есть в прошлом году спрос превышал предложение в моем сегменте, в этом году наоборот.
Вывод- в панику не впадаем, все равно как то сдается, за жильцов держимся, в цене прогибаемся, если надо. Квартиру потихоньку улучшаем, чтобы быть конкурентноспособной.
Я например микроволновку и мини-печь поставила.

Сдала в день подачи объявления с первого просмотра. Дороже, чем предыдущим жильцам. Чтобы немного облегчить себе работу, просила в объявлении писать в сообщениях, так хоть немного удавалось расспросить о потенциальных жильцах, да и профили у некоторых показательные. Кому интересно, 30тыс за двушку в Балашихе, сталинка, автор топа Оцените план. Косяки в квартире есть, потому как за 10 лет аренды жильцы потихоньку убивали квартиру. Так что не знаю как и где, у нас в этом районе не много предложений, моя просто улетела. Звонков было столько, что я просто не брала трубку, повезло тем, кто немного пообщался со мной в сообщениях на авито.