продавать ли сейчас 2ку?

нет

обоснуйте пожалуйста...нужны много аргументов мужу

сейчас вообще не время. не понятно, что дальше будет...

Любому здравомыслящему человеку должно быть достаточно одного аргумента - положение дел сейчас очень нестабильное.
Хорошее или плохое, мы оценим это только спустя время. Но то, что нестабильное - это ТОЧНО.
А квартира - это ВЕЩЬ. И вещь, знаете ли, очень нужная.
Или вы живете там, где ее могут разбомбить? Тогда да, можно и продать.

А в Москве не могут разбомбить?
Сейчас нигде нет спокойствия (

Даже во Вторую Мировую дети рождались. С чего такой вой сейчас, не понимаю. Хлеб с опилками едите? Брест пал? Партизаните в болотах? Сидят по домам, сытые, у телевизора, машин вон на улице, не протолкнуться.
Если Ваша реальность - "разбомбить", смело продавайте. Все равно.

Очень рано, в нынешней экономике деньги могут обесценится в сто раз за один день. Доплата к однушке до двушки смехотворная. Часто попадаются и те и другие за одни и те же деньги в соседних идентичных домах.

В 11 классе продадите. Сейчас зачем? Деньги- бумажки, сгорят и не будет их. Или муж с ними свалит, чего ему приспичило срочно продавать? Лучше эту 2-ку сдавать и на эти деньги учить. Посчитайте сами. Нафига рубить курицу, которая несёт яйца?

цены то падают на недвигу

Вам есть не на что, что деньги свободные нужны? У вас, по сути, альтернатива. Какая разница, что цены делают?

так чем дешевле квартиру продадут, тем меньше разницы останется, если покупать 1-ку.

Это - из серии: "На спичках экономим, на водке - пропиваем."
Я поэтому и говорю, если деньги нужны на "жить не на что" - продавать. Или, если есть, куда вложить, резонно и осознанно. Если нет - не продавать.
Деньги про...тся, всегда найдутся "шпильки", на которые их нужно потратить.

НЕТ. Пускай учится хорошо и поступает на бюджет. Если ему не нужна учеба с получением ВО, тогда может идти в ПТУ на рабочую специальность.

Какая нужда сейчас продавать? Деньги потребуются через 4 года, за это время многое изменится

купить дочери 1ку

Так двушку в однушку можно превратить в любое время.:-)

нет.
Продать успеете. А сейчас кризис в экономике, вопросы к доллару, инфляция.

Нет. На кого вы собрались сына обучать?

причем это? не факт.что хороший вуз на бюджет пройдет

Куплено - нажито, продано - прожито.
Продать в вашем случае - просрать.
Муж я так понимаю не отец дочери, я бы такому мужу не доверяла бы

Зачем? Деньги к тому времени обесценятся. Лучше сдайте эту квартиру и копите.

там дочь живет

А продадите, дочь на улицу пойдет?

А сдавать и откладывать на обучение не вариант?

Чтобы он после учебы пол жизни платил ипотеку, зарабатывая на двушку вместо однушки? На фига? Живите по средствам, учитесь по способностям

Очень неумный вариант. Как в голову такое пришло. Может с чьей-то подачи.
1) Сделать из своей собственности совместную.
2) Ухудшить двушку в однушку.
3) Плюс нестабильность такая, что вообще непонятно, что завтра. А уж с просто бумажками.
Двушку сдавать или пусть просто стоит.

Очень неумный вариант. Как в голову такое пришло. Может с чьей-то подачи.
1) Сделать из своей собственности совместную.
2) Ухудшить двушку в однушку.
3) Плюс нестабильность такая, что вообще непонятно, что завтра. А уж с просто бумажками.
Двушку сдавать или пусть просто стоит.

сейчас там живет дочь в 2ке...сдавать нет возможности

Значит, купить однушку попроще и студию в области. Студию сдавать.

Если только в валюту сконвертировать остаток, и то непонятно в какую
А что за обучение такое, что квартиру надо продать
Даже если платно учить, то платите вы 2 раза в год, за курс, цена фиксируется на весь период обучения, 2 родителя и так в силах потянуть учебу 1 ребенка

Охренели? Пусть на бюджет идет

Дочь и квартира чьи?

мои...т.е сейчас не время для продажи считаете?

Ваш муж не отец вашей дочери? Тогда бы вообще ничего не трогала, а втихоря завещание на дочь написала.

А учить сына автору на что?

Ребенок учится сам. Репетиторы за него ничего не выучат. И он только в 7 классе. Меня бы напрягло предложение мужа продать мою личную квартиру, купить однушку и куда-то деть часть доплаты, которая со 100% уверенностью будет потрачена отнюдь не на учебу сына.

Вот-вот.

Тогда и дочь может сама снять/купить квартиру, о чем тогда разговор?

Дочь - это дочь. А муж, какой бы разлюбимый он не был - это сын чужой женщины.

Так у автора и сын есть, вообще-то.

Сыну сейчас нужна эта квартира? И потом, дочери менее защищены. Для девочек жилье необходимо, а мальчики должны сами зарабатывать.

И кому мальчики должны ?

Себе

Естественно ,муж автора - это сын чужой женщины. Вывод из этого какой будет ?

Женщина заботится о своем потомстве.

Лет через 5. Сейчас очень дешево.

мне больше интересует сейчас на сколько не время...ну предположим продам 2ку и куплю 1ку и 1ку в подмосковье для сдачи на будущее или сейчас вообще не время? не понятно.что дальше будет??

Вы сначала цены помониторьте. Купить две однушки вы сможете только если ваша двушка в пределах садового кольца.

Не надо!

И почему тогда не надо? Вы вообще не понимаете, что дальше будет дешевле и автор никакую доплату не получит.

Делайте сделку одним днём. В этом случае потери если и будут, то минимальны.

И даже не одним днем, а в рамках одной сделки.Это называется "альтернативная продажа",. Мы так сделали в мае.

Если делать все одновременно или максимально приближенно по срокам, то вполне можно все делать и сейчас, почему нет.

Вы лучше подумайте над тем, что купленная квартира станет совместно нажитым имуществом. Не этого ли добивается муж? А деньги, отложенные сильно загодя обесценятся, как ни вкладывай.
Ребёнок в седьмом классе - времени вагон.

Нет, конечно, кто же сейчас деньги обналичивает?

Все

Ну,это смотря, как или во что.

Автор, у вашего мужа нет любовницы? Раньше была? Странное предложение, учитывая, что сын только в 7 классе.

предложение такое.у него с целью что бы иметь лишний доход если купить 2 квартиры

На 2-ку не купить две квартиры. И мужик подбивает на однушку + доплату " на учебу".

Это смотря какая 2-ка.

И где.

Обучение стоит 200 в год, вы точно не сможете из текущей зарплаты его оплачивать ?
Или накопить
С недвижимостью не надо дергаться. Недвижимость не терпит суеты.
Вообще не продавала бы

Пусть папа возьмет займ и выплатит его за те годы, что сыначка учится... Окуительный мужик, за счет жены проблемы решает))
И может сыну не понадобиться вышка, может сам поступит, мало ли воды утечет ..

У папани планы на квартиру.

Хитровыдуманный мужик.

да. и купить сразу две студии в новострое.

Ребенок в 7 классе, поступать через 5лет, вы поедите эти деньги или муж растратит на всякую ерунду.

+100. + получит квартиру в совместную собственность. Нафиг. У женщины должна быть только ее недвига, чтоб чувствовать себя нормально и ни от кого не зависить.

Не зависеть

Я бы упёрлась и не продавала. У меня есть двушка, я ее отдаю дочери. Пока так отдала, но в будущем официально перепишу. Я даже прописывать не стала бы, мое и все. Даже если бы у меня обнаружили рак, я бы не продала, чтобы лечиться. Это только наследство моей дочери.

А никогда не рассматривали вариант,что дочка сама заработает? Пусть с вашей базой какой-то?
А будут у вас доходы в старости,кроме пенсии?

Дочери проще заработать и помочь матери когда есть за плечами хорошая мат.база. Зачем % банкам платить, если их на другие цели можно потратить?

Жизнь дочери может по-разному сложиться и она может не иметь особой возможности помогать матери .

Я по другому не могу, я и сама так квартиру получила. Ещё и сыну свою отдам, а сама уеду на юг жить (если все сложится). Доходов кроме пенсии уже не будет, только если дети скинутся по копеечку

А если не скинутся? Не потому что плохие,а потому что у них дети и разные проблемы в семьях могут быть? Не страшно быть без денег не имея возможности заработать?
Я получила в наследство две квартиры, на третью заработала сама . В одной живем сейчас с детьми,вторую третью сдаем. Со временем продам третью и разделю между детьми , это отличный первый взнос на однушку -процентов 70 от стоимости. А себе оставлю и ту,где живу, и ту, что сдаю и не буду обузой на старости. Мне страшно быть зависимой в преклонном возрасте.

Я к пенсии покупаю наши акции на часть денег. Если Россию не ***ят целиком, то будут дивы к пенсии. Акций по текущим на 1-2 млн должно быть достаточно для надбавки к пенсии в 2-3 раза.

Да подарите мужу свою двушку, чтоб он успокоился. Выгоните дочь из квартиры. Чего уж там? Сыном то зачем прикрываться?

Бред полный.
Если хотите аргументы, то вот.
- Цены падают, тк ликвидности нет (денег мало). Сейчас будет дефицитный бюджет триллионов на 5-6 рублей. Скоро будут вынуждены отрезаться от доллара и начнут печатать деньги. Тогда цены могут начать расти прыжками, и на обучение тоже.
- Вы офигеете от попыток просто сохранить деньги. Шансов, что рубль будет относительно товаров и услуг дешеветь крайне много. У меня 3,5 млн всего, и то это геморрой.
- Мужик, который 1 млн за 4 года заработать не может :O?
- Самый важный аргумент - это что лично вы от этого проиграете в 2,5 во владении имуществом. Часть от смены на однушку, часть от общей собственности. Но не знаю удобно ли вам его озвучить.

PS Идея! подкину вариант. Сдаете двушку, дочери снимаете! однушку. Разницу откладываете на обучение. Она будет не 200 в год, но 100-150 будет. А обучение вам надо оплачивать не все сразу. К 1 курсу будет 400-600 у вас, потом еще в процессе 500-600. Имхо самый безопасный и удачный вариант.

А потом автору тыс на 500-700 ремонтировать эту двушку.

вот именно..только вложилась в 2ку 1.5 миллиона...автор

А на фига вам тогда продавать, если вы 1,5 млн спокойно в ремонт вложили???
И вы думаете при продаже эти ваши 1,5 млн на цену повлияют? Ваш ремонт никому не нужен. Он добавит тысяч 500 от силы к цене. То есть если продавать квартиру, то это 1 млн просто выкинуть.

я последние вложила...там ремонт вообще никогда не делался

Типо продать отремонтированную двушку и купить однушку - это лучше?? :))
Я сдаю квартиру лет 12 уже. Ремонтировала за это время тысяч на 35, еще 46 потратила на холодильник и стиралку (в декабре 2021).
Да, там что-то надо будет обновить, если захочу там жить. Обои переклеить. Можно пол перестелить. Но основная стоимость ремонта никуда не делась.

Что за вопрос? Тут не знаешь, что завтра будет, а вы на пять лет вперёд смотрите..как вы предполагаете хранить деньги до поступления? А сейчас в чьей квартире живёте, мужа? А если завтра разбежитесь, в полоднушки втроем?