53
Сдать квартиру через другого
Добрый день! Собираемся сдать квартиру. Встречались с челом. Он представляет какую то мед. компанию. И они будут снимать своим сотрудникам. Т.е. состав будет сменный. Что скажете опытные риэлторы?
Свернуть
Ответить
А если договор нормальный составить? Нет? В договоре прописать 2 чела макс? Он сказал, что приходить можно будет и смотреть.
Ответить
Добрый какой, приходить разрешил 😂. Ну увидите вы там 30 таджиков, которые ему заплатили, как выселять будете?
Ответить
А вот хз как. Это мой страшный сон. Что или не выселим или еще что то, как тут пишут. Про 30 человек я думаю вряд ли. Квартира однушка обычная. Ну может 5 или 7. Да и то вряд ли. Скажите, если так все сложно, то зачем делают договор? По идее мог же не предупредить, а просто въехать и все. И потом так же 5-7 таджиков. Которых не выгонишь.
Ответить
А если есть право субаренды, то это типо нас лишает прав?
Ответить
Да, мы это и обсуждали. Что он снимает для своих сотрудников.
Ответить
Я бы помотрела на это с точки зрения безопасности. Будут жить непонятные люди и их состав будет менятся. А у вас даже их данных не будет. Компания, стопудово, ООО и сольется если что, концов не найдешь. Нафиг-нафиг.((
Ответить
10
Тем более!
Ответить
Я бы не согласилась, тут семья относится Тая ляп- что это не их. А тут чужие быстро меняющиеся люди. Ушко пришел- сломал - кто ответит? И реально поставят двухэтажные кровати и заселят .. никто ни убираться ни мыть ванну и т д - ничего не будет
Ответить
Сказал что там уборка будет 2 раза в неделю и свой человек что следить будет за квартирой. Мне конечно эта идея самой не нравится. Но за 2 недели никто не захотел снимать. А мне уже кредит за ремонт платить надо будет скоро.
Ответить
Слушайте ну раз вы вме решили и хотите в г.но наступить, то..смелее! Наступайте. Вам тут люди реальный порядок вещей пояснили а вы не слушаете! Убьют ваш ремонт быстро и очень! При субаренде. Лучше снизить цену и сдать самрстоятельно нормальной семье или паре. А вы не слушайте никого. Учитесь на своих ошибках.
Вперёд!
Вперёд!
Ответить
Да причем тут это? Мне нужно понять суть. Вы сами то в жизни так же делаете? На форуме спросили и все, делаете как там напишут? Я все читаю. Но мне сейчас не понятно, как вообще от этого можно защититься. Получается договор это вообще ни о чем? Он так же завтра может кого то подослать. Он скажет, что снимает для себя и все? Я договор делала с юристом. Получается можно было вообще не заморачиваться. Потому что по договору у нас перед приездом нужно за день предупреждать и я не узнаю что там проживает человек 5-7 или сдают посуточно.
Ответить
Нуну. Давайте валяйте. Понимать она решила. :party2
Вариантов масса что они хотят в вашей хате замутить и все они плохие для вас. Писать подробно не буду ибо вы хамите, а хамам я информацию не даю.: chr2
Интересно посмотреть как вы или на простой попадете(что уже есть) или в г.но вляпаетесь(что вероятно притаком подходе и самомнении)
Вариантов масса что они хотят в вашей хате замутить и все они плохие для вас. Писать подробно не буду ибо вы хамите, а хамам я информацию не даю.: chr2
Интересно посмотреть как вы или на простой попадете(что уже есть) или в г.но вляпаетесь(что вероятно притаком подходе и самомнении)
Ответить
Да скажем так мы брали кредит на ремонт. Но не планировали ее сдавать. Думали дочь будет жить. Сейчас по ряду причин это откладывается. Возможно и вообще не будет там жить. Ну и что теперь простаивать.
Ответить
20
вы видите только варианты простоя или сдавать мутному типу? поискать адекватных жильцов не предлагать?
Ответить
Я хочу нормальных жильцов. Но пока только этот есть. Вот уже на следующей неделе нужно платить за кредит.
Ответить
Почему у Вас желающих нет? Вы объявление сам давали и только один обратился? Что у вас с ценой? Не завысили?
Посуточно намного выгоднее, чем на долгосрок. Вот Вы, к примеру, просите 40 или 45 тысяч за квартиру, а этот обратившийся будет сдавать за 2500 в сутки. Чайник и утюг принесет, это не проблема. Поэтому и уборщица будет приходить дважды в неделю.
Посуточно намного выгоднее, чем на долгосрок. Вот Вы, к примеру, просите 40 или 45 тысяч за квартиру, а этот обратившийся будет сдавать за 2500 в сутки. Чайник и утюг принесет, это не проблема. Поэтому и уборщица будет приходить дважды в неделю.
Ответить
Да, сами. Агентов много звонило в начале. Просто спрашивали что и как. Предлагали пополам комиссию платить с арендаторами. Может и завышена. Да, выгоднее если есть своя прачечная и прочее. А это уже совсем другие объемы.
Ответить
ой, скорее всего посуточно будет сдавать. огромный износ квартиры вам гарантирован. если квартиру не жалко, то ищите просто агента на посуточную, это вам будет выгоднее и всё в открытую хотя бы...
Ответить
Да я не думаю, что посуточно. Там должно быть много всего. Ну сразу и вся мебель и посуда и чайники, микроволновки. У нас всего по минимуму. Хотя.. Вторая станция от кольца, метро в 2-х минутах ходьбы. Вообще я изучала, что посуточно это не намного выгоднее получается. Лучше уж на длительный срок.
Ответить
Моя коллега так сдает. Очень довольна. 50% времени квартира вообще пустая. В оставшееся время - идеальна.
Всё официально, компания платит за нее подоходный.
Тоже очень волновалась сначала и переживала. Но сумма победила ))
Вывод - дьявол в мелочах.
Всё официально, компания платит за нее подоходный.
Тоже очень волновалась сначала и переживала. Но сумма победила ))
Вывод - дьявол в мелочах.
Ответить
кому она сдает?
Ответить
Какая-то инженерная питерская компания, которая ровно через дорогу от ее квартиры. Там живут командированные из Питера, которые приезжают на проекты. Что-то, кажется, про телеком, но я не уверена.
У нее - маленькая трешка-линейка
У нее - маленькая трешка-линейка
Ответить
Мы так снимаем жилье в разных городах.
Рядом с крупным объектом, снимаем квартиру и там живут инженеры, по очереди, иногда (редко), двое одновременно.
Это выгоднее, чем гостиница.
Пока никто из арендодателей не жаловался, со многими уже постоянный контакт, все довольны. Ребята у нас все спокойные, целыми днями на производстве, приходят только ночевать.
Рядом с крупным объектом, снимаем квартиру и там живут инженеры, по очереди, иногда (редко), двое одновременно.
Это выгоднее, чем гостиница.
Пока никто из арендодателей не жаловался, со многими уже постоянный контакт, все довольны. Ребята у нас все спокойные, целыми днями на производстве, приходят только ночевать.
Ответить
30
Вот прямо интересно, что за крупные производства в Москве, на которые работников периодически приходится откуда-то привозить?
Ответить
Это не только Москва, в основном другие города, где крупное производство.
Они покупают машину, машину по контракту обслуживает компания производитель или продавец, иногда и те и другие.
Приемка, монтаж, пуско-наладочные работы, сервис, ремонт, настройка и тд и тп. Постоянно требуются инженеры.
Они покупают машину, машину по контракту обслуживает компания производитель или продавец, иногда и те и другие.
Приемка, монтаж, пуско-наладочные работы, сервис, ремонт, настройка и тд и тп. Постоянно требуются инженеры.
Ответить
В Москву точно так же могут приезжать, что значит уже приехали?
Мы из других стран привозим инженеров, для тех же целей.
Нужны люди, мало ли для каких задач, ну вы чего такая...ограниченная?
Мы из других стран привозим инженеров, для тех же целей.
Нужны люди, мало ли для каких задач, ну вы чего такая...ограниченная?
Ответить
Мда.
Сложный случай.
Сложный случай.
Ответить
Да ща! Очень многие тендеры берут региональные компании и привозят сотрудников на проекты.
Ответить
А если бы дочь жила в квартире, чем бы вы кредит за ремонт платили? У вас что нет совсем денег заплатить за месяц-два кредита и подождать нормальных арендаторов? На разводку похоже , мне кажется уже все понимают риски сдачи в субаренду.
Ответить
Молодой человек платил бы. Но что то пошло не так. Я знаю, что есть риски, но не думала, что это так затянется. Думала ну неделя, две. Квартира хорошая, 2 станции от кольца, несколько минут до метро. Вообщем минут 10 и уже в центре.
Ответить
МЧ платил-бы за ремонт в чужой квартире??? Где такие дурачки.
Ответить
40
Короче с темой отбой. Они нас не дождались, сказали что уже сняли.
Ответить
Упустили журавля
Ответить
журавль других развел
Ответить
Оййййй как жаль то! Теперь автор дальше будет вмем тут мозг ... на каждый случай потенциальных арендаторов. И при этом делать вид сто сама все знает и хочет блин разобраться. Тк самая тут Вумная!
Ответить
За себя не переживайте, у вас мозгов нет.
Ответить
Нуну, автор! Бросьте, можно подумать у тебя много, курица! :tongue2 🐔🐔🐔
. Ничего не понимает, ко-ко-ко, но хочет во все разобраться. А на ответы по существу гавкает и продолжает сыпать тупыми вопросами
. Ничего не понимает, ко-ко-ко, но хочет во все разобраться. А на ответы по существу гавкает и продолжает сыпать тупыми вопросами
Ответить
С третьей строчки понятно, авторица ...
13.10 07:31
С третьей строчки понятно, авторица решила нам втирать про сдачу компаниям, педалирование и рекламирование этой темы настолько явное..
Ответить
Автор малость ментально ограничена.
Это сразу видно. Лусше вообще нн отвечать таким, пусть сама с собой пенеписывается
Это сразу видно. Лусше вообще нн отвечать таким, пусть сама с собой пенеписывается
Ответить
Ага :-) Ну да ладно. Может и к лучшему. Хотя бы договор нормальный составили с юристом, а то до этого был просто скачанный из инета.
Ответить
50
А я скачиваю именно из инета- чем отличается ваш с юристом?
Ответить
Не знаю. Я ваш же не видела.
Ответить
Считаю абсолютно ничем
Ответить