Доля свекра в наследной квартире

ничего не понятно! Когда вы стали вдовой? кто подал из вас на наследство?

Да, возможно объясняю путанно. Овдовела я почти полгода назад. На тему смерти мужа не могу и не хочу говорить. Просто терплю, когда боль пройдет. Когда-то же она пройдет, надеюсь. Сейчас как раз подходит срок выдачи нам, наследникам, свидетельства о наследстве. На наследство подавали я и родители мужа.

ну то есть у всех вас будут доли. И вы у них эти доли будете выкупать, так? Обязать выкупать они вас не могут, могут только поселиться на своих долях и портить вам жизнь, вынуждая решать квартирный вопрос. Выгнать из квартиры вас законным способом не получится, как и вам - выгнать их.
Продать свою долю он сможет, по цене дешевле, чем 1/3 квартиры, но продать сможет точно

А когда вы планируете продавать саою кварьиру? Свекр сможет выставить свою долю на продажу если не договорится с вами по срокам получения причитающихся ему денег, но он будет должен вначале предложить вам и вашей свекрови, своей бж, выкупить свою долю.

или просто "подарить" кому-то, у черных риэлторов все схемы отработаны. Если очень захочет насолить даже с потерей части денег

Если захочет насолить, то - да, может подарить. Стремление получить деньги свекром понятно, рынок недвижимости непредсказуем и он рискует больше автора. Поэтому нужно договариваться.

Да, но с автором он рискует вообще не получить деньги никогда

Находятся покупатели...в основном, чтобы вас прикопать в лесочке и завладеть полностью всей квартирой! это дело техники...бизнес давно имеет место быть и налажен.

такой вопрос - а почему вы пишите о фин.состоянии свекра? это вообще какое отношение имеет к существу вопроса-проблемы? в трусы к нему залезли...жена....

+ много).

А зачем вы всегда сама себе это пишите?)))

вы о чем?):chr2

Вроде, по закону, свёкр сначала должен вам предложить выкупить по реальной цене. И в случае вашего отказа уже может продавать другим.
Получить быстрее деньги имеет право. Какая разница, что там у него с доходами.

какие деньги он имеет право получить быстрее?

Но при этом свекр имеет полное право "подарить" свою долю кому хочет

Я бы не тянула. Продала квартиру и отдала деньги, оформив через куплю продажу их доли. Свекр может сделать что угодно, продать свою долю не пойми кому, и вам совсем ничего не останется. Договоривайтесь, что продаете как можно скорее. А сами , конечно, делайте как вам удобно.

зачем свекру терять деньги от продажи на сторону, если можно подождать и получить от автора больше?

потому что ждать можно бесконечно, а у автора будет появляться все больше отмазок и искушения кинуть

с чего вы это взяли? они еще в наследство не вступили даже

Написано что уже почти полгода прошло. Она свою квартиру тоже не завтра продаст.

Можно НЕ только ждать...в убыток себе. Он может попросить автора ежемесячно платить ему..соразмерно его доле....за пользование его долей квартиры.
Если отказ...в суд. Получить данные о средней стоимости аренды ( найма ) похожей квартиры в районе и взыскать уже в судебном порядке. ИЛ по месту работы автора и далее ждать и договариваться!

- Если диалог не идет ...автор будет ему в трусы залезать в его фин.состояние и Еб-ть мозги... тянуть время...пусть платить тогда..раз там живет!

А так можно сделать? Требовать деньги со второго собственника за пользование долей?

Да. Закон и суд. практика давно .....
Есть некоторые сложности в судах по доказыванию....но это уже вопрос индивидуальный и пр..

+++100%. хорошо устроилась.

Причин много может быть. Деньги нужны, рынок жилья еще больше упадет на вторичку, инфляция, деньги обесцениваются и т.д. Автор только о собственной выгоде думает.

а о чьей выгоде ей думать надо? о своей, разумеется. Еще раз - за треть наследной квартиры он получит гораздо меньше, чем от автора, несмотря на инфляцию, чем гнать коней сейчас. Автору кстати как раз на руку это будет))) Выкупит его долю по-дешевке))))))))))))))

Дык "подарить " может, если автор кобениться долго будет!(((( У него свой резон может быть!А рынок недвижимости в наше время непредсказуем, хотя вы и считаете себя его знатоком!:-)

ну знаток тут только вы, куда остальным))))) вам ведь открыты тайные знания, что недвижимость семимильными шагами дешевеет))))))))))

* участливо* У вас с глазами все О.К., болезная?))) Вы читаете ненаписанное в посте, это признак уо!:party2

Свекру просто надо будет въехать в квартиру и там жить. Гостей принимать и т.д Ему думать об удобствах автора смысла тоже никакого

Так если он согласится ждать, то автор вовсе ничего ему не отдаст. Прождет до кладбища.

Только вот есть риск что он может просто не дождаться когда автор продаст. И лучше уж иметь синицу в руках чем кушать завтраки от автора

Да, находятся. Дешево. Выжить остальных наследников и использовать квартиру целиком.
Вам выгоднее купить у него долю спокойно и без скандалов.

Мне тут понаписали, что я хорошо устроилась... А мне очень обидно. Прожили мы с ним почти 20 лет. Муж более десяти лет не работал. В последние годы очень болел. Инвалидность получил незадолго до смерти. Я тащила его на себе в переносном, а в последние годы и в прямом смысле слова. Он самостоятельно не мог одеваться-раздеваться, мыться и прочее. Не говоря уже об элементарной мужской помощи по дому. В его квартире мы живем более десяти лет. Куплена она была на его деньги, это да. Но жили мы на мою отнюдь не большую зарплату. Денег никаких не накопили. И к своим почти пятидесяти годам у меня ничего нет, кроме моей несчастной однушки, которую я должна продать и часть отдать свекру. Отдам, конечно. Но очень обидно.

Не очень понятна ваша обида. Жить с этим человеком это ваш выбор. Вас никто не принуждал. А теперь вы обижаетесь что получится цапнуть не всю квартиру а только треть?
Что конкретно вас обижает? Вы разве выходили замуж за деньги?

Автор, жизнь вообще штука несправедливая! Есть закон и есть окружающая нас реальность и они такие, как вам описали. Форум есть форум, тут всегда тролли г...а на вентилятор дофига накидывают! Плюньте и разотрите! Сил вам и удачи!))

Спасибо вам большое.

ну если так, почему не попросили любимого завещание на вас написать?

так у пенсов обязательная доля. толку от завещания...

Есть. но она не треть квартиры как в данном случае. Почему о не подарил автору?

Нет. Это при отсутствии завещания. При наличии завещания, ни у детей, ни у пенсов нет обязательной доли. Можно оспаривать через суд, но это непросто

Вы бредите?

Ой,какой сюрприз вас ждет)

печально, что при жизни ваш муж не позаботился об этом вопросе и вот теперь имеете такой геморрой...даже завещание урезало бы доли его родителей...а уж дарение, совсем решило вопрос..

Видимо были причины у мужа так поступить. Автору еще удобнее было бы если бы мужик после дарения быстренько самоубился бы

о *** плохо не говорят, но эгоист дядька был. Яблоко от яблоньки.

В чем эгоист? В том что позаботился о своих родителях которые дали ему жизнь, образование а может и деньги на эту квартиру

Автор, по-человечески Вас можно понять, но Вани аргументы вне правового поля. По закону родители- такие же наследники первой очереди, как и супруги. И с точки зрения морали логика законодателя вполне прослеживается, родители несут расходы на ребёнка до его совершеннолетия (а иногда и гораздо дольше). Как бы там ни было, правильно Вам написали-лучше мирно решить вопрос с каким-никаким свекром, чем вместо него заполучить долевого собственника-черного риэлтора. Судя по описанию ситуации, помочь Вам тут будет особо некому.

почему при болезни мужа он не переписал квартиру на вас? значит не хотел?

Автор, по поводу мужа очень вам сочувствую, держитесь!

По поводу квартиры, лучше продавайте сейчас. Во-первых, сейчас рынок покупателя, предложения много, спроса мало. Аналитики и риелторы пишут, что цены падают и это только начало. Во-вторых, кто знает, что свекру в голову придет. Раз уже пошли непонятки, лучше побыстрее закрыть эту страницу.

Спасибо вам за поддержку.

Евы, поделюсь с вами, вдруг кто-то что-то подскажет.
Вчера звонил свекр. В общем, у него план такой. Мы выставляем наследную квартиру и мою квартиру на продажу. И судя по звонкам сможем понять реальную цену, сколько эти квартиры стоят. Квартиры эти стоят примерно одинаково, судя по ЦИАНу. Далее он высчитывает третью часть от цены наследной квартиры, я продаю свою квартиру и отдаю ему эти деньги. Я чувствую в этом какое-то грандиозное наеб...во. Так поступают с наследными квартирами, наследниками которых являются какие-нибудь троюродные племянники. А я жена, которая прожила с его сыном почти 20 лет. Причем десять лет мы жили в этой квартире, вместе ее покупали и с любовью ее обустраивали для себя. И сейчас я в ней живу. В итоге я остаюсь в квартире в Подмосковье и теряю московскую квартиру с московской же пропиской, хотя я сама москвичка. То есть мои условия ухудшаются. Если я откажусь продавать свою квартиру, он скажет - ну что же, продаем наследную квартиру и делим деньги. Тогда я должна буду перебираться в свою однушку, потратить деньги от продажи наследной квартиры на ремонт после сдачи. Вот такой итог после 20 почти лет брака. Я же теперь почитала про доли и понимаю, что все совем не так, как он себе наметил. Как мне верно действовать?

А нафига вам вообще квартира в МО? Выставляйте ее на продажу, отдавайте треть свекру. А себе покупайте новую квартиру в Москве, продав свою однушку и добавив деньги от продажи наследства.

Тут палка о двух концах. Наследник хочет чтобы продали целую квартиру, а деньги разделили. Квартира стоит 12 млн, он получит 3 млн.
Вы же хотите выплатить ему долю, что составляет 40-50% от того что хочет он.
1. В принципе, вы можете упереться и отказаться продавать, а предложить купить у него долю по цене доли. Есть вероятность дарения этой доли черным риелторам.
2. Вы можете предложить выкупить у него долю по сходной цене. Не по 40% от как если бы продали целиком квартиру, а повыше.
Нужно договариваться.
Черные риелторы ему много не дадут, тут только если нагадить.

Да, вы меня верно поняли. Долю я еще могу выкупить, на это средства найду, если постараться. Про "нагадить" прям не верится. Неужели человек так может поменяться? Доченькой меня называл ведь.

получается вы его ущемляете. он к вам как к дочери, а вы ему хотите заплатить меньше, чем он получил бы при продаже целой квартиры.
опять же, если бы у вас было единственное жилье, но у вас есть своя квартира. Тут с какой стороны посмотреть, у каждого своя правда.
Поговорите с ним, скажите что хотите выкупить у него долю, а продавать целиком не планируете, где же мне жить.
Предложите ему цену 1/3 от кадастра например.

Понимаю, что у каждого своя правда. Но мне трудно согласиться с тем, что я ущемляю свекра. У него тоже есть свое жилье. И это не однушка или даже двушка, а дом в престижном коттеджном поселке. И ездит он на последних моделях авто, меняет их каждые два-три года. А нашу же машину лохматого года выпуска он в день смерти сына перегнал к себе во двор. Машина тоже теперь дожидается дележки. Ну это так, лирика, конечно. К закону не имеет никакого отношения. Спасибо вам за советы. Спрошу еще вот что, видно, что вы в теме. Почему именно предложить ему цену 1/3 от кадастра? Вероятно, есть какие-то более-менее усредненные цены на доли? Какая-то определенная практика оценки долей, коэффициенты или что-то в этом роде?

Ну кадастр это конкретная цифра, надо же от чего то плясать.
Оценить долю могут риелторы. Зависит от множества факторов.
То что он машину перегнал- плохой знак. Жадный до денег, на родственные связи плевать. Может ему деньги нужны в край- хочет от этой жены сбежать.
Иначе трудно обьяснить такую тягу в пожилом возрасте. На что то важное ему нужны эти деньги.

Считать чужие деньги, автомобили, доходы - скользкий путь. Действуйте, как считаете нужным, и получите какой-то результат. Прок какой в советах то? Свекр Вам уже сказал, что просто так отдавать не планирует, а там - как пойдет. "На вой.., как на вой.." .
Нет никакой практики. Любая вещь имеет ту цену, за которую ее продали.
Было два хороших мультфильма советских на эту тему: "Как старик корову продавал" и "Жадный богач".

У вас тоже есть свое жилье. Он имеет право на 30% от стоимости всей квартиры. Если вы хотите чтобы он согласился на меньшее то вы просто мошенница.
Не забывайте что он имеет полное право заехать в квартиру и принимать там гостей, если вы будете и дальше пытаться его обманывать

Ну вы же хотите его нае.бать , а он обязан относиться к вам как к доченьке? Своего родного папу вы тоже обворовать готовы?

Ниже написали, что "кроилово ведет к попадалову". У меня была такая ситуация. Второй собственник не хотел выкупать долю по нормальной цене, считал, что я никому постороннему не продам, и предлагал просто копейки. А я продала. Удивленный собственник теперь судится, чтобы забрать себе эту долю за те самые "нормальные" деньги, за которые ему предлагали купить раньше.

Чёта я не поняла, вы писали, что сами хотите перебраться в МО,так в чём дело?
Меня вот что напрягло. Если вы продаёте наследную квартиру, то тут всё ясно, свёкр забирает треть от стоимости и отваливает.
А вот если вы продаёте СВОЮ квартиру и отдаёте свёкру деньги, то тут, мне кажется, надо какое-то соглашение составить. А то может получиться, что вы продадите, а он откажется брать деньги и потребует продажи наследной квартиры. Аргументируя, например, что она может стоить дороже.

Продавать любую квартиру, и отдавать свекру рыночную стоимость его доли.
По совести при ее наличии.

Он же не просит продавать именно московскую квартиру. Он просит отдать положенную ему сумму. Вы вполне можете отдать ему деньги и спокойно жить в квартире которую с такой любовью обставляли и покупали.
Опять же никто не обещал что ваши условия не могут ухудшится.

Если квартира совместно нажитое имущество, почему у каждого по 1/3 доли? Не так же должно делится?

нет, не совместно. Добрачная мужа, делится поровну на всех наследников

Откуда она добрачная, если по условиям задачи ей 10 лет, а браку почти 20. И её " вместе покупали"

А почему треть? Вам половина, как жене, родителям другая половина.
И почему вы не хотите оставить себе свою квартиру? Продавайте мужнину, а деньги вкладывайте

родителям тогда не половина. половина ей, а вторая половина делится на троих уже как наследникам. Но это если они в официальном браке были на момент покупки

Вы когда квартиру эту двушку покупали не в браке были?

Пусть выставляют свои доли на продажу, а вы выкупите. Я бы ипотеку взяла под это дело, выплаты от сдачи московской. Продавать ничего не надо.

Он имеет полное право "подарить" свою долю. И новый собственник просто вселится всем дружным узбекистаном

а зачем ему это? от автора всяко больше получит, "дарят" с существенным дисконтом даже для доли.

От автора он может вообще не получить ничего. Автор еще 30 лет будет решаться свою квартиру продать а надежде что шах помрет

Помню, была несколько лет назад тема - сестра не хотела продавать квартиру после смерти матери, что бы отдать долю брату, мотивируя тем, что она с ребенком и больше нет жилья, а брат живет у жены.Брат хотел расшириться и настаивал на честном разделе. Долго ей рассказывали про черных риэлторов, она не поверила. в итоге через несколько месяцев жаловалась, что брат подарил долю и крепкие мужики, новые собственники, фактически выгнали ее из квартиры и предлагают выкупить ее долю за копейки. Жила у знакомых

Тех крепких мужиков по итогу посадили, там банда была, она в свою квартиру вернулась

Не читала такое. Если они собственники доли и проживают в квартире и делают жизнь второго собственника, женщины невыносимой - За что тут сажать

Вот именно. Кроилово ведет к попадалову , как любят говорить на Еве.

не в свою, а наполовину с братом

Жены все ушлые как не знаю что. Пользуются мужниным имуществом, уже считают во всю своим, хотя это не так, и они знают это. И если б был развод, то не получили бы вообще ничего от этого имущества. А как муж умирает, то они получают таки кусок от его собственности, и собсно не понятно за что, если разобраться. Так им ещё и мало, типа это их, раз они всем этим так успешно и полноценно пользовалиь при жизни мужа. Это хорошо что нет ещё детей от предыдущих браков. А то вообще на овно изошлась бы - с какой стати отдавать этому ребенку от другой бабы. Так она и сама не много прав имеет, если это не совместное имущество.

О ! Новая мысль. Автор, обьясните свекру , что продать наследную квартиру, где наследодатель мужчина, сложно, многие покупатели просто не рассматривают такие квартиры. Есть риск, что обьявится наследник, поэтому покупатели такие квартиры обходят стороной. Или придется делать большую скидку.
Поэтому вам , папа, будет выгоднее и быстрее и денег больше, если я у вас долю выкуплю, по вот такой то цене.

так он и предлагает ей его долю выкупить, что не так?

Нет, он хочет стоимость доли как если продать квартиру целиком. Ему надо обьяснить, что продать целиком не получится, или получится по сниженной цене, потому что наследство. А долю по цене доли автор согласна выкупить.

Естественно он хочет треть квартиры. Он не обязан дарить свои деньги ушлой невестке. У него есть риэлтор, он готов заняться продажей этой квартиры если автору не способна сама.
Желание автора поиметь деньги свекра ради того чтобы остаться жить в этой квартире мало кого интересует. Сама автор готова продать долю свекру на половину цены?

Он не может получить треть от квартиры, потому что остальные собственники не продают эту квартиру. Он может продать свою долю.
Это обьективная реальность. А доля стоит дешевле.
А вот если все согласятся продать именно эту квартиру, тогда он получит треть от квартиры. Да, у автора есть еще жилье, ну так и у него есть. Пусть он выкупает доли у нее и у бывшей жены, платит им 2/3 от рыночной стоимости квартиры.

Благодарю вас за ценную мысль. А вообще, чем больше вникаю, тем отчетливей понимаю, что свекр сильно не прав. Помню, как через несколько дней после похорон он со своей женой и их знакомым риэлтором приехали ко мне на работу. И очень на меня наседали, чтобы мы выставляли обе квартиры на продажу прямо сейчас. Хотя даже не подавали еще на вступление. Вот до сих пор не понимаю зачем им это надо было. Еще очень настаивал, чтобы мама мужа не вступала в наследство, чтобы я ее уговорила, мотивируя тем, что будет выше налог на наследство. А мы потом отдадим ей ее долю. Их предложение оставить меня в мужниной квартире, а продать мою квартиру они представляли как большую уступку с их стороны. Про выкуп доли речь вообще не шла. Теперь я понимаю почему. А еще свекр знает, что мужнина квартира с большими проблемами с коммунальными услугами. У нас там чехарда с управляющими компаниями, они между собой судятся кто имеет право взымать плату за коммуналку, люди платят разным УК. И получается что люди платили одним, а надо было другим, ну и прочее. Моя же добрачная квартира вообще беспроблемная. Я верно понимаю, что проблемы с УК тоже удешевляют квартиру?

Про проблемы с УК покупатель не узнает, пока не столкнется, поэтому этот фактор не влияет на цену. Мда, вместо того чтобы горевать по сыну, он уже через несколько дней занимается квартирой. Плохой знак.
Держите ухо востро с такими.

Ну да, свекр должен был отказаться от наследства в впшу пользу. Тогда бы он был прав!)))

И в чем же не прав свекр? Он хочет свои 30%.
В данном случае вы выглядите куда более жадной и наглой, потому что он претендует на свое а вы хотите отнять чужое

Так он не требует продавать он просит отдать деньги. У автора есть что продать, но ей хочется и свое не потерять и свекра обворовать

Риелтору вопрос.
Если второй собственник подал заявление на наследство, но не оформил собственность, может ли первый собственник продать свою долю ?
Ведь он должен второму, третьему предложить сначала. А если нет собственников ,то как ему технически это сделать ?

и что в реестре сейчас? кому 2 доля принадлежит?

У автора умер муж. Родители и она подали заявление у нотариуса, но не планируют его оформлять. Получается в реестре только один собственник- свекр 1/3 доля. А кто остальные - неизвестно. Кому предлагать долю перед тем как продать ее на сторону ?
В Росреестр же надо нести отказ.

Извините, я не поняла о чем вы говорите. Что именно мы с мамой мужа не планируем оформлять? Собственность или что? Почему в реестре получается только один собственник-свекр? Я думала, раз мы трое наследников, то значит автоматом становимся собственниками. Это не так, что-ли?

Вопрос в области теории. Срок оформления наследства не ограничен- хоть 30 лет , сейчас вроде какие то изменения.
Если свекр оформляет собственность, а вы со свекровью не оформляете, то кому свекр должен слать предложение о покупке доли ? Сделку в росреестре о продаже доли кому то на сторону зарегистрируют только при наличии вашего отказа, ну или подтверждения того, что свекр вам это предложение о покупке направлял.
А кому направлять то, если собсьвенников нет ?

Поняла. В такие дебри я еще не заглядывала. Есть еще нюанс. Моя свекровь-гражданка другой страны. Она оформляла на меня доверенность, на основании которой я подавала от ее имени заявление на вступление в наследство. Здесь могут быть какие-то нюансы или подводные камни, о которых я пока не знаю?

Ну так свекру пофиг, оформили они собственность или нет после нотариуса. Он направит им заказное письмо с уведомлением о вручении , обождет положенный срок и продаст за неимением ответа. А те, кто в собственность долю в квартире не оформили, они свое огребут от разеых госс.структур.

Срок оформления имущества не ограничен законом. Поэтому от разных госструктур они ничего не огребут.
Он в россреестр должен принести отказ остальных собственников от покупки доли- росреестр не знает кто остальные собственники, раз они еще не оформили, поэтому как он этот отказ примет то ?
Меня интересует техническая сторона этого дела, ваш пост на эмоциях, ни о чем.

Думаю он никому не будет делать а оформит все дарственной

я когда вступала в наследство доли, нотариус сказал, что их обязали подавать доки в Росреестр. наверное, чтобы не было таких ситуаций, что в наследство вступил, а собственность не оформил

Ну так подарит свою долю проыессиональным соседям!;-) И прав будет, чтоб не выпендривались!

Так ему деньги очень нужны. У него 1/3 доли в двушке, один из собственников пожилая женщина, проживающая в другой стране, у второго собственника есть отдельная квартира.
Много за такую долю не дадут. Там выживать из квартиры и заставлять продать доли за копейки просто будет некого.

Так автор там живет ваще- то, и собирается и дальше проживать!:-)

Так он и получит деньги в подарок. А они в подарок его долю
Учитывая что от автора он может вообще ничего не получить, то это отличный вариант
С автором потом несчастный случай произойдет. А тетка в другой стране и не узнает

Новые вводные: один из собственников проживает в другой стране, пожилой, особо в продаже квартиры не заинтересована.
Квартира в Москве по доверенности не продается. Люди боятся покупать по доверенности. Плюс свежее наследство от не пожилого мужчины. Это почти что неликвид.
И свекр и его риелтор понимают, что 1/3 долю в двушке они на сторону продать не смогут, подарить тем более.
Одаряемый должен заплатить налог 13% . Двушка по кадастру минимум 10 миллионов. Налог почти 400 тысяч.
Далее черные риелторы должны будут создать невыносимые условия для остальных. Одно дело собственник один с 10-летней дочкой. Там уже чужой мужик с голым торсом- это уже невыносимые условия.
А тут пожилой человек, проживающий за границей и не выходящий на связь. Плюс автор, имеющая второе жилье.
Мне кажется этот вариант черных риелторов не заинтересует.
Автор начинайте его готовить к тому, что вы сделаете ему одолжение- выкупите у него долю, а ваша свекровь пока свою долю продавать не планирует.
Начинайте рассказывать, что квартира неликвид, свежее наследство, продавать такую будете долго, плюс платить налог, что вы со свекровью передумали ее сейчас продавать, вы будете ждать три года, чтобы продать ее без налога. Кстати посчитайте налог- там немало будет.
Но если он так торопится, то так уж и быть, подумаете, будете копить чтобы выкупить его долю, 1/3 от кадастра, ну может к лету еще 100 тысяч насобираете.
Помните, что есть три стадии- непринятие, отрицание, гнев, смирение.
Вы моложе- вы сильнее, вы главнее, не мямлите, соберитесь.
Сильных боятся, слабых бьют.

Невада, спасибо вам огромное за такой подробный расклад. И за то, что не поленились вникнуть в нюансы. Вы даже про свекровь уловили все абсолютно правильно-она изначально даже не собиралась вступать в наследство. И была очень удивлена, что свекр решил вступать. Ну тогда уже и сама решила вступать, чтобы действовать со мной одним фронтом, так сказать. Сказала - это квартира по праву твоя и я хочу, чтобы ты продолжала там жить в память о моем сыне. И благодарит меня за все годы, проведенные с ее сыном. И вообще она уникальная женщина, как я только теперь стала понимать. Она мне очень желает вновь выйти замуж и найти женское счастье. Вот такие свекрови бывают, оказывается. Ну это я так просто уже рассказываю, в евскую копилку историй про людей). Огромное человеческое спасибо еще раз за ваши подсказки, советы и поддержку.

Т.е. предлагаете обворовать пенсионера только потому что автор моложе и сильнее?

Почему обворовать ? Это он хочет ее обворовать. Почитайте последние решения судов по теме долей. У него 1/3 доли в двухкомнатной квартире, невозможно выделить комнату соразмерно доле, ему откажут во вселении, откажут во вселении тем, кому он продаст/подарит эту долю. За последние 10 лет решения судов по вселению на долю изменились кардинально.
Но могут обязать автора платить за пользование его долей.
Поэтому предложить 1/3 от кадастровой стоимость- это милость и великодушие со стороны автора. Свекр имеет все шансы остаться со своей долей только на бумаге.

Не откажут ему во вселении. Ему присудят меньшую комнату, там более что третий собственник не проживает

А вы посмотрите решения судов за последнее время. Мне как то попадалось решение, там сын продал 1/3 в трешке, на 2/3 проживали его родители. Суд отказал во вселении:
1) новый собственник не проживал ранее в этой квартире
2) не является родственником
3) целью вселения не является проживание, поскольку установлено, что новый собственник проживает в другой своей квартире с женой и ребенком.
То есть размер доли и возможность соразмерно ей выделить комнату тут вообще не учитывалось.
Есстественно нет гарантий, что в случае с автором будет также, могут и вселить, но вот последние решения судов радуют, черных риелторов будет все меньше, я надеюсь. Вместе с тем суд может обязать выплачивать за пользование этой долей

а ссылку можете показать на упомянутое вами решение?

я же пишу- попадалось на глаза, на каком то форуме риелторском ссылку выкладывали. Меня это решение впечатлило, формулировки я запомнила.
Если интересует практика- поищите сами.

А разве жена не получает 50% наследства сразу, а оставшаяся доля делится между наследниками?

Получает

Нет. Она получает только свое, это не наследство. Наследство она получит вместе со всеми

Это только в случае, если квартира приобреталась в браке.

Нет, конечно. 50% принадлежит жене только если они в квартиру вместе вкладывались

Вы вежливо свекра на три буквы посылайте. Охренеть - вдове диктовать продавать свою квартиру. Правильно вам Невада все пишет.

Правильно. Свекру нужно свою долю " подарить" черным риэлторам. Все больше получит от ушлой вдовы.
Обобрать старика потерявшего сына, это какой же редкостной сволочью надо быть

эта сволочь за этим сыном горшки выносила несколько лет, пока папа жил в загородном коттедже и сразу после смерти сына он так горевал, что явился к ней на работу прессовать продать обе ее квартиры...

ее кто то заставлял горшки выносить? То что она решила жить с больным человеком не дает ей особых прав на квартиру.
Как горевал папа не вам судить. Он похоронил сына. и не дай бог вам пережить то что перил он.
Он просит свое. и в отличии от хитрой вдовушки чужого не просит

А что нужно было послать мужа с которым прожила почти 20 лет, когда он заболел? И тогда была бы мо-ло-дец? Отец, сваливший в туман 30 лет назад, именно поэтому молодец и в своём праве?

Старик, потерявший сына?!)))) Вы точно этот топ читали? Тут у нас вполне себе годный ушлый мужик, еппарь новой жены в шикарном коттеджном посёлке, разьезжающий на новых авто, забравший себе старое авто сына и сразу едва остыло тело сынули - начавший дельце обделывать по ещё не полученному наследству ))

Т.е. считаете что если мужик годный то хоронить детей для него нормально?
Ушлая тут только автор, а отец просит отдать ему его долю наследства. Она ему положена по закону. Он на чужое рот не разевает в отличии от ввовушки. Автор вообще по вашей логики молодая и здоровая баба, которая без проблем себе на квартиру заработает. Но ей работать не хочется, ей надо чужое хапнуть.
А как можно забрать старое авто без решения нотариуса. У нас вот знакомый умер, так 6 месяцев авто нельзя было трогать. Похоже что автор об этом врет как дышит

ну как можно забрать, садитесь в машину и перегоняете к себе во двор. Все. Продать нельзя, забрать то можно.
Автор ему и предлагает выкупить его долю. Долю. Доля не равно полной стоимости квартиры поделенное на три. А он хочет именно так, причем там еще его бывшая жена собственник, она тоже не хочет продавать полностью эту квартиру.

Ага. не имея ключей, не имея документов на машину вы так легко садитесь в любую понравившуюся и перегоняете себе?
Так и он может предложить автору выкупить ее долю. Она согласится или хитрожопо решить подешевке на пенсионере нажиться?

Свою собственную квартиру в Москве я бы не продавала, семейка мужа к ней никакого отношения не имеет. Слишком ушлый папаша и какая-то мутная схема с разменами, он и на имущество автора рот разевает, а потом еще и на свою часть наследной квартиры будет претендовать.

а может он потом опять с автора тянуть деньги? типа уже с наследной квартирой... дважды попадет..

автор, а дети есть?

Ни при каких условиях не стала бы делить свою собственную квартиру и отдавать её чужим людям. Вы ухаживали за человеком 10 лет, это существенно.
Продавайте двушку, получайте за неё деньги, кладите под % и забудьте об этом бывшем свекре

Нив коем случае не продавайте свою квартиру. Я так понимаю, эта двушка имеет отношение к свекру? квартира его матери?
или родители мужа в свое время подкинули сыну денег?
почему он так настойчив?
Выставляйие на продажу двушку.

Ещё раз внимательно перечитала автора. Квартира куплена в браке. Автор, Вы почему супружескую долю не выделили? Или как она там называется, пусть местные юристы поправят. Что значит на деньги мужа покупалась? У Вас был брачный контракт, по которому раздельный бюджет?

Да

Отвечу всем здесь.

Детей у нас нет.

Квартира мужа куплена в 2009 году, мы тогда были не расписаны. Вместе мы жили с 2004 года, а расписались в 2020 году. Как-то не считали нужным расписываться. До этого оба были в официальных браках. Сочли нужным расписаться в ковидное время, когда люди болели, больницы и все такое. Так что супружеская доля мне не положена.

Муж в последнее время говорил о том, что мол, давай перепишем квартиру на тебя. Но так и не дошли руки.
Квартира была куплена полностью на деньги мужа, свекр в нее не вкладывался. Также муж часто говорил, что квартира останется мне. Папе не нужно, у него все есть - слова мужа. Только просил помогать маме. Что я и делаю - посылаю свекрови деньги, по мере возможности.

Свекр с ума сошел, по-моему. Мне тут свекровь призналась, что он нес на похоронах. Это она недавно мне сказала, не хотела расстраивать. Оказывается, он ей заявил, что еще неизвестно от чего наш сын умер. Может она (то есть я) его подушкой придушила. А ведь прекрасно знал о всех проблемах со здоровьем. Муж умер ночью, я утром проснулась, а он уже холодный был. В общем, я думала что такое бывает только в передачах Малахова. Ан нет, сама столкнулась с таким. Еще свекр очень возмущался, что мы с ним расписались, как оказалось. То есть, если бы мы не поженились, то он бы мне сказал-извините, вас здесь не стояло! Так получается. А еще он очень разозлился, когда я ему сказала, что мама тоже вступила в долю. Он же меня просил ее уговорить, чтобы она не вступала. Типа, так всем проще будет, а ее деньги от продажи моей квартиры он получит и сам ей отвезет.

Тут кто-то очень переживает за бедного старика. У старика все в порядке, повторюсь. У них помимо загородного дома, в котором они живут, есть еще недвижимость, которую они сдают-квартира на Старом Арбате (москвичи могут представить, сколько она стоит) и еще одна четырехкомнатная квартира в престижном районе.

Что я решила: Моя добрачная однушка вычеркивается из обсуждения. Он имеет право на долю по цене доли в наследной квартире, не больше. Огромное спасибо форуму и Неваде в частности, что открыли мне глаза. Я тогда согласилась на продажу своей однушки потому, что не знала и не понимала ничего, думала, что у меня нет иного выхода. Еще вспоминаю их риэлтора, когда они после похорон ко мне приехали с разговором. Она прятала глаза и несколько раз повторила, что она лицо незаинтересованное. Это ведь ваше решение решение продавать свою однушку, верно? (Это она вопрошала в разговорах со мной по телефону) Хотя как риэлтор со стажем не могла не знать знала про доли и прочее.

Про машину. Ее продажей занимается свекр. Еще не продал, ждет хорошую цену. А на продажу моей квартиры дал два месяца, не тяни, говорит, с продажей. То есть я должна быстренько продать за сколько купят, таков его план. Мне сейчас даже смешно)

Автор, вы просто умничка. Все правильно поняли ииуямнили по полочкам. Свекр ваш хитросделанный. А свекровь в полном адеквате, берегите её! Отлично он у вас устроился, себе - ждет хорошую цену на авто, а вам надо :"не тянуть"!
Кстати...а долю вашу от продажи аато он Вам собирается заплатить?

Деньги за машину должны поделиться на нас троих. Надеюсь, здесь он поведет себя честно.

Я бы на вашем месте не озвучивала свою изменившуюся позицию (о выводе из обсуждения добрачной кв ры, о выкупе доли по цене доли ) те все впши невыгодные ему решения ДО ПРОДАЖИ МАШИНЫ И ОТДАЧИ ВАМ ЧАСТИ ДЕНЕГ.
и вообще, мтранно, почему не хотите внести авто в наследств.массу??? Если еще не поздно - вносите и продавайте официально, чтобы иивы были в ккрсе цены продажи и ее условий. Не доверять =проверять!

Автомобиль входит в наследственную массу. И вы правы, я жду продажи машины. И только после этого озвучу ему свое новое решение. Именно для того, чтобы не начал хитрить. А схитрить он может, думаю. Хотя он меня уверяет, что сейчас все договоры купли-продажи составляются на реальную цену, но что может помешать ему договориться с покупателем указать другую цену в договоре? А почему он занимается продажей - потому что на своем веку он купил/продал кучу машин. Я же не знаю вообще с какого бока к этому подходить, да и времени на это нет, без конца отпрашиваться с работы тоже не вариант.

Автор, вот вообще ничего сложного в продаже авто нет. Об.чвление на авто.ру повесить и отвечать на звонки. Показ машины - на парковке у вашего дома или поблизости. Договор сейчас лелают в простой письменной форме и от руки вписывают сами данные нового владельца в ПТС.
деньги через карту вместе в отделении банка. Я продала сама 2 авто - осмотр у дома, потом пошли в ТЦ поблизости, на фудкорте все оформили и деньги в бере этажом ниже он при мне снял с карты, а я на свою внесла т.о. проверив их подлинность. Ничего вообще нет сложного. Вам и не нужно в этом разбираться))

Машина уже у свекра, может автор не водит, поэтому что уж говорить. Я продавала, звонками замучили, потом реальный человек приехал и купил. Деньги в сбере на книжку положили, потом поехали в гибдд и провели там весь день в очередях. Покупатель настоял, чтобы собственник поехал в гибдд, хотя мог и он сам с договором. Ну вобщем не такое простое это дело

Вообще то хитрите тут только вы и никто более. Со стороны свекра все предельно честно. Вам ведь тоже из квартиры положена только стоимость доли и ничего более.

Это если квартиру продавать, то и автору и ее свекрови положена стоимость доли. Но так они ее не продают, то им никем ничего не положено.

пока что свекр вел себя честно во всех случаях. Это вы хотите его обмануть не продавая квартиру

С какого переляку автор, живущий в квартире должна ее продавать ? С какого перепугу мать умершего, живущая в другой стране должна хотеть продавать свою долю ? Они не хотят. Имеют право. Это свекр хочет так чего то. А у него всего лишь 1/3 доли в двушке. Ни продать, ни подарить, ни пользоваться.
Это чемодан без ручки.
Почитайте последнюю практику судов.
Доля только на бумаге. Пользоваться ею не получится. Продать тоже- оно никому не нужно. Предложит автор хоть какие то деньги- повезет ему, не предложит будет ходить и ныть, как моя соседка, унаследовавшая 1/2 доли в однушке. Вроде есть имущество, а вроде его и нет.

Автор, какие новости у вас?

Неприятно читать про свекра. Сразу после смерти сына ехать ко вдове на работу с нотариусом, сразу отогнать машину к себе, разговоры зачем расписались - беее

Ну как он мог сам отогнать машину? откуда у него документы и ключи?
Видимо машина была папина изначально, иначе ничего бы свекр с ней сделать не смог бы

Автор, как у вас дела?

Всем здравствуйте. Напишу для тех, кому интересно.

Состоялся разговор со свекром. Он опять приехал со своим риэлтором. Я озвучила свою позицию - добрачную квартиру не продаю, наследную со свекровью не продаем, говорим о доле по цене доли. Что тут началось, просто ужас. Говорила риэлтор, свекр молчал. Она перешла на "ты", кричала что я угробила мужа, что он из-за меня умер, и что я жила с ним ради квартиры. Требовала от меня треть от рыночной цены.

Совала в лицо бумагу, которую я должна подписать, что обязуюсь им выплатить 3 млн 300 тыс руб. На мой вопрос что это за цена, она мне сказала, что я год назад сама озвучила цену квартиры в десять миллионов.
Стала угрожать, что если я не хочу по-хорошему, то они будут действовать по-плохому, и что мне мало не покажется. И что натравит на меня налоговую, чтобы они выяснили, плачу ли я налоги за сдачу своей квартиры.

Свекр упомянул, что он много денег потратил на обучение своего сына (муж учился в Канаде и Америке). А еще напомнил, что его бывшая жена, моя свекровь, живет в его квартире. Которую он оставил жене и сыну при разводе тридцать лет назад.

В конце разговора риэлтор предложила выкупить мою долю за два миллиона. Я тогда не сообразила, а сейчас думаю - какая интересная математика: я им должна 3300 тыс, а если они мне, то два миллиона.

Что имеем на сейчас: они заказали независимую оценку квартиры, скоро определим дату. У меня вопрос к знающим: что такое оценочная комиссия? как действовать дальше?

Мне показалось, что свекр более-менее готов был договариваться, он несколько раз спросил у меня, сколько я готова ему отдать. Она же затыкала ему рот и не давала возможности с ним спокойно пообщаться.

а чего вы к юристу не обратитесь? по взрослому уже чтобы.

И чем юрист ей поможет?

а чем мы здесь поможем?

А у вас нет 3300000 ? И свекра тут можно понять. Поведение риелтора недопустимо и необъяснимо. В следующий раз, если он будет, риэлтора выставляйте за дверь, прямо так и говорите- выйдите за дверь, я с вами разговаривать не намерена.
2 млн - справедливая цена.
По остальному не подскажу, у нас вроде нет принудительного выкупа доли, поэтому причем тут оценочная комиссия и как она им поможет, вообще не поняла

К сожалению, у меня нет трех миллионов. И двух нет. Реально могу выплатить миллион. Да и то половину мама мне даст. С тех пор как я стала жить без мужа, наконец-то стало получаться откладывать. Сходила в банк узнать про кредит. Там много не дадут, у меня официальная зп маленькая, плюс нет никакой кредитной истории, никогда не брала кредиты. Брать под залог своей квартиры? Остается только такой вариант. Но как-то это все не совсем правильно, на мой взгляд. Я столько лет содержала его сына. Теперь он умер. И я должна осталась его отцу, получается. Я как-то наивно думала, что между нами всегда были близкие родственные отношения. А выходит, я для него была обслуживающим персоналом его сына и теперь я посторонний человек. Именно это меня очень гложет и никак в голове не укладывается(

Предложите миллион. Пусть подумает. Даже если будет орать и все такое. Так и скажите, больше нет. Переварит. Через год другой согласится.

На будущее записывайте разговоры с риэлтором и свёкром. Риэлтора можно припугнуть заявой в полицию, что она вам угрожает и оскорбляет.

Сколько свёкр потратил на СВОЕГО сына и где живёт его БЖ, вас вообще никак не касается.

Ну, пусть оценят квартиру, если им так хочется. Вы имеете право не соглашаться с этим.
Есть кадастровая (если правильно пишу) стоимость квартиры.
Можете сказать свёкру, что с ЭТИМ риэлтором вы вообще общаться не будете, потому что она хамка. И не общайтесь.
Ну оценят они квартиру, например, в 12 лимонов. Значит, вы должны свёкру 4. А вы ему говорите, что столько нет, есть столько.
Но это делайте один на один, без этой хамки.
Самое опасное для вас, что свёкр может официально вам предложить выкупить его долю, а в случае вашего отказа начать продавать её кому угодно. В цене он потеряет, конечно. Поэтому, возможно, он согласится на ваш миллион.

Для всех напишу что такое доля.
Моя соседка в регионе унаследовала от отца 1/2 доли в однушке площадью 28 метров. Вторую долю - его жена. Отец в 58 лет совсем не собирался помирать, и всегда говорил, что это дочь тебе квартира достанется, но что уж об этом говорить.
Жена проживает в этой квартире, ей очень удобно на работу ходить - через дорогу завод.
Стоимость этой однушки- 800 тысяч, она в заводской зоне, в городе хрущевки по 1 млн.
Моя соседка просит выкупить долю хоть за 150 тысяч, а та в ответ только улыбается. Он и пенсию получает и зарплату, без проблем могла бы выкупить эту долю, но улыбается, потому что знает что ей ничего не грозит. Ни вселение, никто не вселит на 1/2 однушки, ни принудительная продажа. У нас такого нет, а вот на Украине есть, через нотариуса.
Никакие таджики в нашем городе не купят эту долю за 150 тысяч, у нас их и нет.
У жены еще есть квартира, там ее дочка пока живет, с мужем коттедж достраивает, за это время от матери жена еще дом унаследовала- сдает его.
У соседки родной брат не последний человек в городе по юридической части- разводит руками, сделать ничего нельзя. Ситуация длится 10 лет.

Вот доля 1/3 свекра это кар раз этот случай. Чемодан без ручки.

Но , если оставаться людьми, я бы выплатила ему 2 млн, а если есть возможность, то и 3

Я так с сестрой разошлась, отдала ей деньги за 1/2 стоимости квартиры, не торговалась, главное решить вопрос, который вынул мне все нервы.

А жена не нервничает. Ходит и улыбается.

Отцу соседки надо было не говорить, а оформить квартиру на дочь.
Тогда и не было бы проблем.
А когда умрёт эта тётка её доля перейдёт к её дочери.

Точно так же может вселиться и жить или продать долю.

Евы, здравствуйте!
Поговорите со мной, пожалуйста. Вышли со свекром на финальную стадию переговоров. Квартиру оценили в 9,1 млн руб. Его долю оценили в 2,5 млн. рублей. Он мне говорит, что уже нашел покупателей на долю за 2.2 млн руб. Больше уступать не хочет. Согласен на 1 млн прямо сейчас, а остальные с рассрочкой на три месяца. Я ищу возможность взять кредит, но ничего толком не получается или же под огромный процент. Мне интересно, он правда уже нашел покупателей за такую цену или все же берет на понт? Напомнило времена советского дефицита, когда покупатель говорит спекулянту - ой, дорого. А он отвечает - ну как хотите, у меня на эту шубу уже пять покупателей есть. Квартира в Немчиновке, это полтора км от МКАД, то есть не такое глубокое Подмосковье. В раздумьях я. Или все же можно поторговаться?

ну откуда мы знаем - есть у него покупатель или нет? пусть официально вам письмо шлет с предложением купить... а свекровь вам свою долю подарила или как?

С долей свекрови пока ничего не делали. Мне неудобно у нее спрашивать. Это совсем не горит. Нам бы со свекром разобраться.

он должен сначала сделать предложение вам и свекрови - в письменном виде с уведомлением. Получить от вас отказ или не получить ничего в течение 30 дней, и только после этого может продать на сторону. Так что месяц в запасе у вас уже есть. Пусть шлет запрос, через месяц вы дадите ему свое согласие, за это время решайте финансовый вопрос. Можете взять ипотеку на выкуп этой доли, вам не должны отказать с учетом вашей однушки тем более

Я упустила, Вы безработная? почему вам кредит не дают? мне кажется, если ещё надавите, он отдаст квартиру профессиональным жильцам

Я работаю, но официальная зп совсем маленькая. Дают, но мало.

У меня так муж делил квартиру двушку с женой(бывшей)она отказывалась продавать)год "бодались" она всячески избегала уведомлений и.т.д.
шла на понт, что всеравно не продашь долю, но мы наняли адвоката и продали юридичекси грамотно(адвокат стоил 50 тыс) конечно не половина от рыночной цены, но очень даже неплохо
Через пару месяцев жена звонила и лила слезы, в итоге эту квартиру у нее за бесценок купили эти черные риэлторы(а мы долго очень долго предлагали нормально продать квартиру и поделить)Она получила пару сотен и уехала во вторую(сдаваемую квартиру).
Замечу я мужика не уводила к тому моменту у нас уже был совместный сын и он со мной жил пару лет,просто ушел оставив две картиры жене и уже совершеннолетнему сыну)хотели по хорошему,но получилось,что отжали у нее квартиру эти черные риэлторы((
Советую соглашаться пока не поздно,цена более,чем реальная у свекра,вы можете вообще без квартиры остаться.

Молодцы! Вот прям аплодирую!

У автора совершенно другая ситуация. 1/3 в двухкомнатной квартире. Если посмотреть последние суды о вселении на такие доли- не вселяют. Такая судебная практика сформировалась буквально недавно, пару лет.

Ну вот так , не глядя, какие то загадочные покупатели, не видя квартиры, отваливают ему 2.2 ляма за 1/3 доли ? Черные риелторы скупают за бесценок, это не тот случай.
Вероятность понта - 99 процентов. Но ! Учитывая что это отец все-таки, и что он согласен на рассрочку, считаю эту цену божеской.
У вас же вторая квартира есть, если кредит взять под залог нее ? Там процент пониже будет.
А вдруг не понт ? А вдруг и правда психанет и продаст/подарит на сторону, не за 2.2 конечно, но вероятность то есть !
Цену считаю божеской, сядьте поговорите, так и так, есть миллион, банк дает кредита только на 600 тысяч, давайте в договоре так и пропишем, 1,6 сразу, и по 30 тысяч или сколько там, равными перечислениями в течении 1,5 -2-х лет.

А нельзя кого-нибудь попросить позвонить свёкру, спросить, за сколько долю по такому-то адресу продаёт? Может, прояснится тогда, есть покупатель или нет. Вы в открытых ресурсах смотрите продажу доли?

Вот кстати да, хороший совет. Звонили, спрашивали и ещё уточняли, а вторая сторона продаст долю, так хоть узнаете, что он там про вас поёт.

Надо только хорошо подумать, что говорить. Или риэлтору звонить. Цену и всё остальное узнать. Может, просто на понт автора берут.

Всем здравствуйте! Напишу для тех, кому было интересно, что имеем на сегодня.

Как уже писала выше, свекр давал мне три месяца рассрочки. При этом я уже сейчас ему должна отдать миллион. Но как только он узнал сумму налога, который ему придется заплатить (около 300 тыс руб), то согласился на рассрочку на два года. Налог не хочет платить категорически. Поэтому согласен на рассрочку. Но именно на рассрочку, а не отсрочку. То есть в течение двух лет я буду ему ежемесячно платить. Меня этот вариант устраивает, так как мне не придется брать кредит. И с моим доходом я смогу как раз уложиться в ту сумму, которую ему должна.

Опытные Евы, как вам такой расклад? А если он умрет раньше, чем пройдут два года? Тогда в дело вступит его жена. А она уже не довольна таким раскладом. Уговаривала его не соглашаться откладывать продажу. Дескать, жить нужно здесь и сейчас. Деньги обесцениваются и прочее. Уж не знаю, как он отстоял свою позицию, там всем заправляет жена. Как-то можно мне себя обезопасить от нее, в случае чего? И вообще, какие подводные камни мне стоит учесть?

Допишу еще. Он считает, что идет мне на огромные уступки, давая рассрочку и не продавая третьим лицам. А я вот сомневаюсь. Миллион я отдаю ему сразу, с которого могла бы иметь процент в банке. Плюс ему ежемесячно будет капать сумма. В итоге он получает сумму заранее, а налог не платит. И в цене мне не очень уступил. А если бы продавал на сторону, как грозится, то получил бы сильно меньше, чем мои 2200 млн, плюс все-равно заплатил бы налог. Ах, вот еще-коммунальные платежи за квартиру на мне.

Если млн сразу, то и часть доли сразу пусть. Дарит вам

Расписки пишутся шариковой ручкой, не гелевой

Деньги толтко под расписки передавайте.
Как только отдадите первый млн, то пусть он вам дарит, часть своей доли.. а после того как еще за год отдадите второй млн то тогда он вам дарит вторую часть доли. Прсле дарения вернете или уничтожите расписки от него.

А можно дарить часть доли?

Конечно, можно! Кто запретит?
Хоть 1/100 квартипы.
Истории такие были на слуху - типа один из сособственников(мать и сыновья) сын передарил часть своей доли супруге, чтобы она могла жить в квартире. Тк остальные собственники были против нового члена семьи(жены одного из сособственников) и вызывали полицию, выгоняя ее после 23ч.
Подарил 1/10 от 1/3своей доли те 1/30 квартирыи вуаля...она тоже полноценная хозяйка.
Автор, мне кажется, он не согласился, а поутих и это его новый план. Сейчас с вас млн, а том разберемся типа как отжать ВСЮ желаемую им сумму, поболее 2млн

Теперь уже закон запрещает менее 6 м дарить.

У автора вроде 3ка....

И что? На 3-ки закон тоже распространяется.

Что-то не очень расклад, когда фактически доля будет на вас оформленна?

Через два года.

Автор, одного я очень не поняла. И это важное.
Как вы все оформляете? Он сейчас уже получает деньги, а что с долей? Как вы оформили эту рассрочку?
А то с таким ушлым свекром вполне себе окажется, что вы ему выплатите, а он передавать вам долю откажется. И продаст таки ее. И у него все будет хорошо, и деньги ваши покрутит, и за долю что-нибудь получит.

Мы еще ничего не оформили. Только собираемся к нотариусу. Свекр предварительно узнавал, что надо будет заключить договор купли-продажи с рассрочкой. После уплаты мной всей суммы доля станет моей. Ну это я так поняла. Потому и задаю здесь вопросы)

А :). Поняла, что меня напрягло. У вас через все посты прослеживается "свекр узнавал".
Надеюсь, вы ему не верите ни на сколько и всю информацию собираете сами. Он, мягко говоря, вам не союзник.

Да, конечно. Я еще со своими знакомыми юристами буду консультироваться. Но и Ев всегда полезно послушать.

Тогда мне вообще непончтно!
Вы ему деньги, он вам расписку. Ну, пусть. Пооом вуаля и что..доля ваша? Кто вам даст на нее св.во? И на каком основании?
И еще! Через 2 года(вы же столько собрались по времени платить ?) У негомрнимальный срок владения 5 лет не исиечет! И при перндаче(официально) доли вам он попадает на налог тоже. Как ни крути! И тут он ооопппаи скажет, давай нщеденег, я на нплог попал, да?!
Моя схема лучше )) как мне кажется.
Явам ввше написала - вы ему млн сейчас и он вам часть от саоей доли сейчас дарит, одновременно с первым млн.
А второй млн отдаете долями, и за каждый транш он вам пишет расписку. За финальный транш(*разбить так, чтобы он был больше остальных и за закрытие опоаиы по жтому траншу тоде он одновременно дарит вам вторую часть доли. Только так.
Какие рассрочки?! Тем более он просто может потом отказаться от догоаоренностей, типа кабальные умловия, он не понимал последствий и затянет это на ..цать лет, а потом помрет не дай бог и будете с его вдовой разбираться

Вот, именно за этим и пришла с вопросом. Сама бы не догадалась про такое. Спасибо вам за совет, обговорю этот вариант с юристом. Но почему вы говорите про срок 5 лет? Три года везде вижу.

Там 3 и 5, надо почитать..я могу быть не права))
Сории

А шо ви так убиваетесь, вы же так не убьетесь!
Помрет дед и вы будете представлять интересы покойного мужа в наследном деле) обязательную часть да урвете, копите и собирайте каждый чек и бумажечку по инвалидности и уходу, хорошего юриста наследника вам в помощь))
Как грится- долг платежом красен) А пока займитесь своим здоровьем, справочки соберите, чтобы уж неверняка оспорить завещание и обязатальную долю себе назад забрать

Каким образом она покойного мужа будет представлять? Вы бредите? Какая еще обязательная доля? Совсем бабы рехнулись от жадности...

Он вам дарит долю, вы ему долговую расписку на всю сумму. С каждым платежом записка уничтожается и пишется новая на новую сумму. Давать деньги без оформления доли я бы не стала ни за что.

А можно, наверное, и договор продажи с рассрочкой, чтобы совсем все не придраться...

Вот так точно не надо.

Почему?

Потому что при любой сомнительной ситуации надо оформлять так, как это есть на самом деле, иначе сделка будет оспоримая.

Так и оформлено как на самом деле, дарение. Оспаривать долг - против свекра

Нет конечно. Никакого дарения тут нет, купля-продажа.

В смысле нет? Как оформят, так и будет. А куплю-продажу тем более прописать рассрочеу в договоре

Если за долю отдают деньги, то это купля-продажа. Дарение это безвозмездная сделка.