81
Обалдеть!
Собственники вообще рехнулись что ли?
Снять квартиру хотим с гражданским мужем.
1. Смотрю объявление, все по картинкам понравилось, звоню. Стоит сумма аренды, комиссия, залог, все в процентах. По терефону да, все так. Выезжаю на показ, залог берет оказывается 100 проц и еще хочет последний месяц чтобы я внесла. Говорю, у вас в объявлении указана комиссия, залог и аренда. "Все верно, вы что никогда квартиру не снимали? Еще и последний месяц всегда берут". Говорю что снимала, не брали у меня еще последний месяц. Или залог включен в проживание последнего. "Девушка, залог, это залог, он возвращается при выезде. Последний месяц это страховка. Вам позвонят, до свидания", Без дополнительных объяснений.
2. Приезжаю, берет комиссию сама собственница. Спрашиваю, вы риелтор? "Нет, сама беру". Так ведь комиссию риелторы берут, а не собственники. "Девушка, до свидания, мне некогда".
3. Фото квартиры и квартира не соответствуют действительности. Ремонт старый, мебель тоже вся какая то битая. Видно что фото ремонта 20 летней давности. Такое ощущение что выставила фото своей квартиры. Квартира которая сдается ничего общего с объявлением по фото.
Еще надо сказать что многие вообще не хотят сдавать не семье, главное чтобы штамп был. Хотя возраст 32 (ему( и мне 35.На столько себя хорошо чувствуют собственники в деньгах, что такие заскоки пошли? Снимала до этого 4 года назад с двумя подругами квартиру, такого не было.
Свернуть
Ответить
Вы как первый раз снимаете. На рынке полно рехнувшихся, но полно и нормальных.
Вы зачем разговариваете с теми, кто заведомо рехнувшийся? Прозвучали неадекватные требования и/или увидели не то - сразу разворачиваетесь и уезжаете.
Вы зачем разговариваете с теми, кто заведомо рехнувшийся? Прозвучали неадекватные требования и/или увидели не то - сразу разворачиваетесь и уезжаете.
Ответить
Если указан размер комиссии, то какая разница кто эту комиссию берёт?
Ответить
Ну как же? Ведь хочется без комиссии....
Тоже не понимаю в чем проблема? Ну берет собственник...так он и объявления размещает, ина показы ездит, тратя время и деньги. Он делает то же что и риэлтор.
Не устраивает, можно пройти мимо.
Тоже не понимаю в чем проблема? Ну берет собственник...так он и объявления размещает, ина показы ездит, тратя время и деньги. Он делает то же что и риэлтор.
Не устраивает, можно пройти мимо.
Ответить
+1
Какая разница кто берет комиссию? Вы же все равно платите. Чем отличается заплатить агенту или собственнику? Продвижение сейчас не бесплатное, как раньше на сайтах. Опять же выезд на показы квартиры, общение и объяснение по телефону. Составление договора тоже часто приходится составлять не самой, не все могут. Значит за составление договора тоже платит собственник. Что не так, не пойму? Ну берет комиссию сам собственник и что? Он и сам всем занимается, продвигает, проплачивает рекламу, ведет переговоры и сам выезжает. Так эту всю работу проделывает агент. Так, решил сам собственник это проделать и взять что естественно комиссию за свою проделанную работу и рекламу. Считаю что таким людям, лучше вообще не сдавать. Которые уже на этапе просмотров начинают фыркать и предъявлять претензии. Также как и задавать некультурные вопросы, вы сами берете комиссию и почему вы берете, а не агент? Считаю что они и потом будут мозг делать и стараться нахаляву проехаться. Лучше не сдавать таким и на этапе просмотра отбривать.
Какая разница кто берет комиссию? Вы же все равно платите. Чем отличается заплатить агенту или собственнику? Продвижение сейчас не бесплатное, как раньше на сайтах. Опять же выезд на показы квартиры, общение и объяснение по телефону. Составление договора тоже часто приходится составлять не самой, не все могут. Значит за составление договора тоже платит собственник. Что не так, не пойму? Ну берет комиссию сам собственник и что? Он и сам всем занимается, продвигает, проплачивает рекламу, ведет переговоры и сам выезжает. Так эту всю работу проделывает агент. Так, решил сам собственник это проделать и взять что естественно комиссию за свою проделанную работу и рекламу. Считаю что таким людям, лучше вообще не сдавать. Которые уже на этапе просмотров начинают фыркать и предъявлять претензии. Также как и задавать некультурные вопросы, вы сами берете комиссию и почему вы берете, а не агент? Считаю что они и потом будут мозг делать и стараться нахаляву проехаться. Лучше не сдавать таким и на этапе просмотра отбривать.
Ответить
Собственник не для себя это делает разве?
Ответить
Хорошо, пусть для себя. А как это отменяет его работу? Аренда это аренда, работа по продвижению и показы, это работа. Почему работа и потраченое время, не должно оплачиваться? Ради чего и кого? Ради того чтобы арендатор сэкономил и не платил комиссию? Еще понимаю, если сдавать родственникам или близким друзьям. А с какой стати посторонним людям такой акт благотворительности?
Ответить
А вы когда посуду дома моете или трусы свои стираете, с кого деньги берете? Это тоже работа.
Ответить
Это при чем, вы долго думали это написать? Если берется всегда комиссия, когда сдается квартира или даже продается? Почему нельзя эту комиссию взять самой, без агентов? Продается, еще могу понять, покупатель не платит риелтору, если еще и уместен торг, то такая квартира продастся быстрее. А вот при аренде, почему же не брать комиссию, очень интересно? Я вам расписала, про рекламу, про показы, про общение по телефону и объяснения тому, кто звонит. Почему это все должно делать бесплатно? И при чем здесь ваши трусы и аренда и работа проделанная?
Ответить
Трусы ваши, а не мои, вы же за свою "работу" для себя собрались деньги брать.
Ответить
10
См. ниже - здесь скорее аналогия с оплатой клининга при посуточной аренде - вам какая разница, наёмный работник будет убирать или сама хозяйка по какой-либо причине (клининг не может, не вписывается в обычную сумму или просто очень нужны деньги, работа есть работа). Так и тут - это же не вы нашли хозяйку И уговорили ее сдать, а она заплатила за продвижение объявления, ездила на просмотры, человек, возможно, мотается издалека, бензин нынче недешев тоже, вам есть разница, почему она не делегировала это риэлтеру?
Ответить
В долгосрочной аренде теперь прописывают клининг от арендаторов при выезде. Я думала единичный случай, нет. У одной снимала, ладно сняла, квартира понравилась. Договор на 6 мес, потом не продлила, клининг был прописан. У другой в договоре клининг был когда потом еще снять захотела, у второй, у третьей. Похоже они теперь все прописывают. В результате опять сняла и опято с прописанным клинингом при выезде.
Ответить
Мой приятель, уехавший в Канаду, тоже что-то такое рассказывал - он вроде даже стены красил при выезде.
Ответить
Тут аналогию с посуточной сдачей, скорее, проводить надо - в объявлениях часто указана сумма за уборку ( в таком случае часто съем бывает выгоден на несколько дней, но не на сутки). И какая разница в этом случае, кто делает уборку - клининг или сама хозяйка?
Ответить
Это бред)) Представляете, Вы приходите в магазин, и с Вас за то, что ознакомили с ассортиментом, с характеристиками товара берут комиссию, помимо стоимости покупаемой вещи)) Ну, а как же?! Они же потратились на продвижение, маркетологов, тренинги персонала, оформление торгового зала и т.д.... В таком абсурде можно зайти очень далеко, знаете ли .. Жадность это называется, жадность.
Ответить
Нет это не то же самое. Сотрудники находятся в магазине и зарплата им капает. А звонки, выезды и показы - это время, какая разница кому вы оплатите это время? Реклама вооюще только плптная сейчас. И что, хозяйка вам экономить ваши деньги будет и платить при этом за публикацию, связь и проезд к вам на встречу?! Аха, щазззз. Тогда она наймет агента и ей все это будет бесплатно. А вам снова платно, как ни крути, платно!
Ответить
Так может, Вы им оплатите проезд до работы и обратно? Они же приехали на работу, чтобы продать Вам товар!) И за рекламу будьте добры заплатить! А то Вы бы и не знали, где купить нужный Вам товар))
Ответить
Так все уже оплачено в наценке на товар
Ответить
Что "всё"-проезд персонала до работы, чтоб они продали Вам товар и заработали себе зарплату?)
Ответить
таких бесполезно убеждать. это даже не жадность, а какая-то патологическая алчность... и я арендодатель, есличо
Ответить
20
А я считаю алчность и невежество обесценивать чужой труд. Почему это реклама должна быть бесплатной? В квартире не арендодатель будет жить, а арендаторы. Почему арендодатель должен при этом оплачивать рекламу? Должен тратиться на проезд? Уже молчу даже о времени, затреченном на поездки, показы, переговоры. Опять же договор составлять. Лихо вы обесцениваете свой труд и цените свою копейку, любительница халявы.
Ответить
я любительница халявы??? вы не в себе.
вы переходите грань, за которой начинается неадекват... и эти ваши требования оплачивать каждое действие - прекрасный маркер, чтобы держаться от таких людей подальше.
вы переходите грань, за которой начинается неадекват... и эти ваши требования оплачивать каждое действие - прекрасный маркер, чтобы держаться от таких людей подальше.
Ответить
Может не тратиться. Его никто не заставляет.
Вы, когда в магазин приходите, оплачиваете работу кассира отдельно от товаров? Или считаете, что обеспечить вам условия, необходимые для того, чтобы вам было удобно потратить деньги в этом магазине, это нормально?
Вы, когда в магазин приходите, оплачиваете работу кассира отдельно от товаров? Или считаете, что обеспечить вам условия, необходимые для того, чтобы вам было удобно потратить деньги в этом магазине, это нормально?
Ответить
Работа кассира включена в наценку на товар. Магазин заранее просчитывает рентабельность и накручивает сверху на товары. Мне, например, кухню сделали гораздо дешевле салонных вариантов, так как оттуда была убрана работа консультантов и оплата аренды, делал частный мастер, итальянские фасады, фурнитура блюм и т.п., все то же самое... так что в магазине вы уже все оплатили, когда купили. Конечно же, ему это выгодно, он накручивает больше, чем получал бы в виде зарплаты, но у него все равно выгоднее. А надо было, по-вашему, взять только за материалы и зарплату сборщика, так? Ведь он же для себя старается, при чем тут его дополнительные расходы и желания:-)
Ответить
Ну никто не мешает вам делать так же. Попробуйте включить оплату агента в арендную ставку и сдать так. Если снимут - вы в рынке. И платите сами за те услуги, которые вам нужны. Кто нанимает человека, тот пусть ему и платит.
Ответить
Так если вы пришли, то квартира и так в рынке. Просто ценообразование на рынке квартир не такое, как на рынке продуктов - отдельно ставится цена аренды, отдельно - дополнительные пункты. Раз пришли, то все устраивало, обычно в объявлении все указано - процент комиссии, залог и т.п. Если бы не готовы были платить, просто не пришли бы, но претензии почему-то начались к тому, как посмел собственник взять комиссию. Вам не все равно? Если все равно была бы та же история, только с агентом. Вот, например, риэлтер не может одновременно быть собственником? Почему тогда за квартиру клиента он берет комиссию, претензий нет, а за свою - не может, если работал одинаково? Где разница, если и то, и то - одинаковая работа ?
Ответить
Нет, конечно :). Если я пришла, значит, меня по каким-то причинам заинтересовало предложение. Причины могут быть самые разные, включая "интересно, за что же такие деньги-то хотят". Это нормальный этап - изучение рынка "на земле", проверка возможности подогнать под себя.
Что до ценообразования, то оно очень разное в разное время. Да, в Москве долгое время массово комиссию брали с арендаторов. И то, когда мы снимали, спокойно разворачивали этих агентов работать на нас. И они хоть виляя, но все же работали. Вы, если совмещаете функции агента и собственника, готовы за комиссию договариваться (сами с собой) о продвижении наших условий в договоре, о скидке?
Что до ценообразования, то оно очень разное в разное время. Да, в Москве долгое время массово комиссию брали с арендаторов. И то, когда мы снимали, спокойно разворачивали этих агентов работать на нас. И они хоть виляя, но все же работали. Вы, если совмещаете функции агента и собственника, готовы за комиссию договариваться (сами с собой) о продвижении наших условий в договоре, о скидке?
Ответить
Я другой аноним.
Я хозяйка и да комиссию ставлю. Небольшую, но это дисциплинирует.
Никаких "договариваться на ваших условиях" со мной не прокатит. Право выбрать арендатора принадлежит арендодателю. И никак не наоборот.
Это мне д.б. понятно что вы за люди и комфортно с вами сотрудничать. В противном случае - вы не сиожете заехать ко мне. Даже если согласны на мою цену, мой договор, мои условия и тд.
Вначале купите свое за хреналионы рублей, а потом командуйте там. И да, я часто отказываю тем кто готов заключить договор в том числе. Иногда отказываю в просмотре. Иногда после показа беру паузу и отказываю. И только так считаю правильным. Это имущество и мое время на взаимодействие с вами. И если мне понятно, что люди проблемные, то и за пятьсот тыщ аренды я не буду подписывать договор. А вы можете себя тешить иллюзиями, что кто.то еормться с ваштх рук и бежит вам прислуживать.
Нет. Только новички или введенные агентами в заблуждение.
Я хозяйка и да комиссию ставлю. Небольшую, но это дисциплинирует.
Никаких "договариваться на ваших условиях" со мной не прокатит. Право выбрать арендатора принадлежит арендодателю. И никак не наоборот.
Это мне д.б. понятно что вы за люди и комфортно с вами сотрудничать. В противном случае - вы не сиожете заехать ко мне. Даже если согласны на мою цену, мой договор, мои условия и тд.
Вначале купите свое за хреналионы рублей, а потом командуйте там. И да, я часто отказываю тем кто готов заключить договор в том числе. Иногда отказываю в просмотре. Иногда после показа беру паузу и отказываю. И только так считаю правильным. Это имущество и мое время на взаимодействие с вами. И если мне понятно, что люди проблемные, то и за пятьсот тыщ аренды я не буду подписывать договор. А вы можете себя тешить иллюзиями, что кто.то еормться с ваштх рук и бежит вам прислуживать.
Нет. Только новички или введенные агентами в заблуждение.
Ответить
Ну вот у вас я бы не сняла :). Потому как выбирают всегда обе стороны.
И да, агенты бегали и подбирали под нас. Им же деньги интересны. Хорошие варианты подбирали, кстати.
И да, агенты бегали и подбирали под нас. Им же деньги интересны. Хорошие варианты подбирали, кстати.
Ответить
Нет, не так. Вы запали на вариант когда пришли на просмотр. Интересен он вам. Потому и притопали.
А вот вы мне, как хозяйке не подходите. Все, фильтр не пройден, легенда провалена вами.
Так что последнее слово не за аренторами, никак.
А то, что вам что.то предлагали...ну наверное, есть непуганные хозяева или человейники гдеморе предложений. Это не мой об.ект. Мой от центра 20мин, полный фарш в квартире. И да, всегда выбираю я. Всегда.
А вот вы мне, как хозяйке не подходите. Все, фильтр не пройден, легенда провалена вами.
Так что последнее слово не за аренторами, никак.
А то, что вам что.то предлагали...ну наверное, есть непуганные хозяева или человейники гдеморе предложений. Это не мой об.ект. Мой от центра 20мин, полный фарш в квартире. И да, всегда выбираю я. Всегда.
Ответить
30
Ну так если я притопала на просмотр, то предварительно и я интересна, иначе не тратили бы время. А вот дальше как пойдет. Вариант, при котором я подхожу, а предложение мне не подходит, тоже вполне реально. Причем предложение, это не только сам объект, но и арендодатели (это при покупке можно не обращать особого внимания, с ними только сделку провести). Более того, если вариант мне не подошел, то даже вопросов к арендодателю насчет того, подхожу ли я им, не будет.
Вы можете сколько угодно витать в фантазиях, но выбор всегда взаимный.
Вы можете сколько угодно витать в фантазиях, но выбор всегда взаимный.
Ответить
Хлеб за брюхом не бегает. Желающих снять всегда в разы больше, чем желающих сдать. Се ля ви. Что то не припомню, чтобы я звонила арендаторам потенциальным и просила, ну снимите мою квартиру, ну пожалуйста.. при этом очереди у первого подъезда или звонки по пятьдесят штук в день в конце августа от желающих снять на моих условиях случаются регулярно.
Ответить
Какое продвижение ваших условий в договоре? Договор мой, я собственник, много лет составлялся, исправлялся, дописывался, оставлены места для фио очередных арендаторов, их паспортов, даты, цены. Все, больше ничего не меняется, не нравится, снимайте в другом месте. Условия они продвигать собрались, с дуба рухнули, не иначе
Ответить
Да не вопрос :). Собственно, мы так и делали, когда снимали. Идешь на просмотр чего-то более-менее, знакомишься там с агентом, рассказываешь ему, что нужно и на каких условиях, дальше он уже подбирает.
Ответить
Разрешите полюбопытствовать, зачем куда идти, чтобы познакомиться с агентом? Нельзя сразу нанять себе агента? При сдаче дорогих квартир чаще всего приходят арендаторы со своим агентом, и владельцы со своим агентом. А вы что ж? сериалов пересмотрели?
Ответить
И не говорите, чужне крестьянскиедети.
Я просто в шоке от умозаключений ронаех.
Был у меня случай, отказала. На вопрос, "почему нам не сдаете?", ответила им - "квартира сдается да, сдается дла дохода да, но вам ее снять не прлучится". Что тут началось.
Райкин отдыхает. Клоуны без нормального воспитания.
Я просто в шоке от умозаключений ронаех.
Был у меня случай, отказала. На вопрос, "почему нам не сдаете?", ответила им - "квартира сдается да, сдается дла дохода да, но вам ее снять не прлучится". Что тут началось.
Райкин отдыхает. Клоуны без нормального воспитания.
Ответить
Не знаю, кого и куда вы разворачивать собрались, лично я бы просто не сдала такому человеку, который жмется заплатить комиссию моему риэлтеру (звоночек, что могут быть проблемы с оплатой позже - задержки, постоянные просьбы что-то купить в счет квартплаты, тут же скинуть при едва просевшем рынке, несмотря на фикс в договоре и т.п.). И никогда больше не стала бы иметь дело с риэлтером, который вдруг развернулся в другую сторону и прогибает меня в пользу арендатора несмотря на наши договоренности, так как это непорядочно.
В Москве в случае дешевых квартир комиссия всегда бралась с арендатора, в случае более дорогой квартиры - с арендодателя. Все, что нужно знать о рынке, и если вам агент подбирал что-то из своей базы, то вы все равно заплатили комиссию в случае эконом-сегмента, что пальцы гнуть? Не заплатить вы могли, только если дорогие варианты снимали.
В Москве в случае дешевых квартир комиссия всегда бралась с арендатора, в случае более дорогой квартиры - с арендодателя. Все, что нужно знать о рынке, и если вам агент подбирал что-то из своей базы, то вы все равно заплатили комиссию в случае эконом-сегмента, что пальцы гнуть? Не заплатить вы могли, только если дорогие варианты снимали.
Ответить
Вы всерьез думаете, что агент будет вам докладывать, как и с кем он работает, когда не с вами?
Ответить
Деточка, обычно квартиру сдает один и тот же агент на протяжении многих лет. Работающий на владельца квартиры. Его нельзя развернуть и перевербовать. Посмотрите хотя бы ролики на Ютуб, Харыбин например, хорошо про просмотры и заключение договора рассказывает.
Ответить
Я не ваша деточка :). И как работают агенты я и без ваших подсказок хорошо знаю. И правильные слова умею не только слушать, но и сама писать :).
Ответить
40
Я тот же смысл этой любительнице халявы написала ниже, копирую
""Никто ваши условия слушать не станет, ни агент, ни хозяйка. Ну или вам совсем неопытные и мямли попадались.
Выбор арендатора - прерогатива хозяев/агента а никак не наоборот.
Условия вы диктовать никому не будете, ну или опять же....попали на "беззубых".
Сами прикиньте - я хозяйка, вы мне что.то ликтовать начинатете- я вам говорю до свидания и сдаю через 1-2-3 дня нормальным людям..или агент, ну и как вы ему ликтовать собрались? Он вас видит 1й и последний раз, а вот с руки хозяев он "кормится" ибо имеет эксклюзиффф по сдаче их недвижимости в аренду(рекомендовали его или он их знакомый). Вы уедете- хозяева снова ему доверят сдавать.
А вот если такие "неумные" начинают диктовать, то проще с ними не связываться и сдать другим, нормальным. Пусть и с простоем неделю. Зато потом проблем меньше".
Но нет, она нам все сказки тут поет про "прогибы" агентов хозяек и прямо как она, королевишна, не появится, все в позу Г встают и мечтают с ней сотрудничать и жаждут когда она их нагнет.
Ох, сказочница... =D> :ups1
""Никто ваши условия слушать не станет, ни агент, ни хозяйка. Ну или вам совсем неопытные и мямли попадались.
Выбор арендатора - прерогатива хозяев/агента а никак не наоборот.
Условия вы диктовать никому не будете, ну или опять же....попали на "беззубых".
Сами прикиньте - я хозяйка, вы мне что.то ликтовать начинатете- я вам говорю до свидания и сдаю через 1-2-3 дня нормальным людям..или агент, ну и как вы ему ликтовать собрались? Он вас видит 1й и последний раз, а вот с руки хозяев он "кормится" ибо имеет эксклюзиффф по сдаче их недвижимости в аренду(рекомендовали его или он их знакомый). Вы уедете- хозяева снова ему доверят сдавать.
А вот если такие "неумные" начинают диктовать, то проще с ними не связываться и сдать другим, нормальным. Пусть и с простоем неделю. Зато потом проблем меньше".
Но нет, она нам все сказки тут поет про "прогибы" агентов хозяек и прямо как она, королевишна, не появится, все в позу Г встают и мечтают с ней сотрудничать и жаждут когда она их нагнет.
Ох, сказочница... =D> :ups1
Ответить
Все просто, арендодателю нужно сдать квартиру, а все расходы отбиваются ежемесячными платежами. Если что, я арендодатель. Попробуйте с людьми почеловечнее, может получите хороших арендаторов в награду.
Ответить
У вас ус отклеился. Вы написали, потом сами же себе + 1 поставили. И еще , вы не арендодатель, сами снимаете и понаеха.
Ответить
Так все это уже включено в стоимость вещи😁
Ответить
А в стоимость квартиры это не включено? Она за "5 копеек" сдается?)
Ответить
Нет, в стоимость квартиры это не включено. Стоимость квартиры ставят, чтобы она соответствовала остальным, которые сдаются агентами, а агенты комиссию и залоги ставят отдельно, а не включают ее в чек. Хозяйка может свои расходы включить в стоимость аренды, но вы же в поиске ее тогда можете не увидеть:-)
К тому же товаров много, наценка равномерно разбросана на все, и пофиг - одноразовый товар или на много лет, а квартира одна, арендатору выгоднее оставаться на одном месте долго, тогда комиссии размазываются и их доля в оплате совсем мизерная. А наценка на товар ну самый минимум процентов 20, а так гораздо больше.
P.S. Если что, я не сдаю, я собираюсь продавать, но выше правильно вам объяснили про расходы: одно дело сдать знакомым не глядя, а другое ездить на просмотры, я вот далеко живу, на ОТ не доехать, бензин дорогой, приехать несколько раз на просмотры издалека - очень даже заметно и по бензину, и по времени, например, у меня зарплата больше 200, сколько стоит мое время? вот и раздумываю, может, проще агентам отдать, чтобы они показывали и занимались..
К тому же товаров много, наценка равномерно разбросана на все, и пофиг - одноразовый товар или на много лет, а квартира одна, арендатору выгоднее оставаться на одном месте долго, тогда комиссии размазываются и их доля в оплате совсем мизерная. А наценка на товар ну самый минимум процентов 20, а так гораздо больше.
P.S. Если что, я не сдаю, я собираюсь продавать, но выше правильно вам объяснили про расходы: одно дело сдать знакомым не глядя, а другое ездить на просмотры, я вот далеко живу, на ОТ не доехать, бензин дорогой, приехать несколько раз на просмотры издалека - очень даже заметно и по бензину, и по времени, например, у меня зарплата больше 200, сколько стоит мое время? вот и раздумываю, может, проще агентам отдать, чтобы они показывали и занимались..
Ответить
Ну да, вам проще отдать агентам. И заплатить этим агентам.
Ответить
Нет. Платить агентам будет арендатор. Такие правила игры. Или бегать пытаясь первым снять от собственника. Ну что, попробуйте поймать..
Ответить
50
НУ ок, мне-то что. Найдете жильцов по своим условиям - отлично.
Ответить
Аноним выше мне написал:-), там про продажу, в случае продажи да, агенту платит хозяин, если они рекламировали и показывали, все правильно вроде?
В случае аренды другие правила, конечно, работу оплачивает арендатор. И это правильно, так как снять постоянно соседи названивают и консьерж по поводу знакомых, это не проблема в дешевом сегменте чуть ниже рынка, без договора, без комиссии - о, таких желающих хватает, и в чатах дома тоже постоянно спрашивают, но через агента лучше, там договор, залог, более понятные клиенты.
В случае аренды другие правила, конечно, работу оплачивает арендатор. И это правильно, так как снять постоянно соседи названивают и консьерж по поводу знакомых, это не проблема в дешевом сегменте чуть ниже рынка, без договора, без комиссии - о, таких желающих хватает, и в чатах дома тоже постоянно спрашивают, но через агента лучше, там договор, залог, более понятные клиенты.
Ответить
Вот +1000 по вмем пунктам!
Считаю как и вы! Такие "экономные" потом будут мозги делать мне как зозяйке.
Есть рынок, есть условия. Комиссия - одно из нтх!
Хотите без комиссии?! Так мидите на циан неделю, две караульте варианты и будьте готовы все бросить и ехать на просиотр иначе могут сеять другие, вас оперндив. Такие же жкономные.
Почему я, как хозяйка, должна экономить ВПШИ ДЕГЬГИ кто пояснит мне?!
И реклама не бесплатная, и проезд, и многие собственники напрямую слают без договора - и это риск, да!
Но неееет, вы(арендатрпы) хотят все удобства, но еще и сэкономив ща мой счет.
Мне нпхрен не упало ваши деньги экономить
Считаю как и вы! Такие "экономные" потом будут мозги делать мне как зозяйке.
Есть рынок, есть условия. Комиссия - одно из нтх!
Хотите без комиссии?! Так мидите на циан неделю, две караульте варианты и будьте готовы все бросить и ехать на просиотр иначе могут сеять другие, вас оперндив. Такие же жкономные.
Почему я, как хозяйка, должна экономить ВПШИ ДЕГЬГИ кто пояснит мне?!
И реклама не бесплатная, и проезд, и многие собственники напрямую слают без договора - и это риск, да!
Но неееет, вы(арендатрпы) хотят все удобства, но еще и сэкономив ща мой счет.
Мне нпхрен не упало ваши деньги экономить
Ответить
+2000
Также согласна! Про трусы вообще что к чему?
Без комиссии, выискивайте объявления месяцами. Тоже не факт что при встрече, даже если комиссия не указана в объявлении, вам ее не назначат по факту:).
Вообще такие экономные отпугнули бы меня на старте. Дальше не рассматривала бы даже таких потенциальных квартирантов. Будут вечно всем недовольные, что то сломают, скажут так и было, лишь бы деньги не платить.
Как раз комиссия от самого собственника хорошая лакмусовая бумажка для отбора. Если сразу вопросы, недовольство, сразу и в сад.
Также, даже не собираюсь деньги потенциальных квартирантов экономить за счет своих денег. Даже смешно:)
Также согласна! Про трусы вообще что к чему?
Без комиссии, выискивайте объявления месяцами. Тоже не факт что при встрече, даже если комиссия не указана в объявлении, вам ее не назначат по факту:).
Вообще такие экономные отпугнули бы меня на старте. Дальше не рассматривала бы даже таких потенциальных квартирантов. Будут вечно всем недовольные, что то сломают, скажут так и было, лишь бы деньги не платить.
Как раз комиссия от самого собственника хорошая лакмусовая бумажка для отбора. Если сразу вопросы, недовольство, сразу и в сад.
Также, даже не собираюсь деньги потенциальных квартирантов экономить за счет своих денег. Даже смешно:)
Ответить
УжОс у Вас что-либо арендовать!(((
Ответить
Так и вам далеко не каждый сдаст. Вы проблемная очень потенциальная арендаторша.
Ответить
Мне ничего и не нужно арендовать)
Ответить
У вас истерика?
Ответить
Ну вот мне большая была бы ).
С агентами, которые хотели комиссию, всегда разговаривала просто: хотите, чтобы я вам платила - работайте на меня.
Работало, в общем. Даже в те времена, когда желающие снять стояли в очередь за каждым предложением.
С агентами, которые хотели комиссию, всегда разговаривала просто: хотите, чтобы я вам платила - работайте на меня.
Работало, в общем. Даже в те времена, когда желающие снять стояли в очередь за каждым предложением.
Ответить
60
Никто ваши условия слушать не станет, ни агент, ни хозяйка. Ну или вам совсем неопытные и мямли попадались.
Выбор арендатора - прерогатива хозяев/агента а никак не наоборот.
Условия вы диктовать никому не будете, ну или опять же....попали на "беззубых".
Сами прикиньте - я хозяйка, вы мне что.то ликтовать начинатете- я вам говорю до свидания и сдаю через 1-2-3 дня нормальным людям..или агент, ну и как вы ему ликтовать собрались? Он вас видит 1й и последний раз, а вот с руки хозяев он "кормится" ибо имеет эксклюзиффф по сдаче их недвижимости в аренду(рекомендовали его или он их знакомый). Вы уедете- хозяева снова ему доверят сдавать.
А вот если такие "неумные" начинают диктовать, то проще с ними не связываться и сдать другим, нормальным. Пусть и с простоем неделю. Зато потом проблем меньше
Выбор арендатора - прерогатива хозяев/агента а никак не наоборот.
Условия вы диктовать никому не будете, ну или опять же....попали на "беззубых".
Сами прикиньте - я хозяйка, вы мне что.то ликтовать начинатете- я вам говорю до свидания и сдаю через 1-2-3 дня нормальным людям..или агент, ну и как вы ему ликтовать собрались? Он вас видит 1й и последний раз, а вот с руки хозяев он "кормится" ибо имеет эксклюзиффф по сдаче их недвижимости в аренду(рекомендовали его или он их знакомый). Вы уедете- хозяева снова ему доверят сдавать.
А вот если такие "неумные" начинают диктовать, то проще с ними не связываться и сдать другим, нормальным. Пусть и с простоем неделю. Зато потом проблем меньше
Ответить
Ой как грозно :).
Естественно, если сразу нет 100% совпадения с арендодателями, то с ними я и не пытаюсь разговаривать. На кой? Вы можете считать как угодно, но выбирают обе стороны.
А вот агент, это совсем другое дело. Тут такое дело - кормится он не "с руки арендодателей". Он квартиры не ест, доверие тоже, ему деньги нужны. И деньги есть у меня, а не у вас. Так что агент как раз очень заинтересован по итогу подобрать для меня то, что мне нужно, на тех условиях, которые меня устраивают, и получить деньги. Причем недостатка в желающих заработать не бывает. Да, иногда попадались такие, кто пытался строить из себя ценных-незаменимых, но то были единичные случаи. Гораздо чаще агенты с удовольствием обменивались с нами телефончиками после просмотра, внимательно выслушивали наши пожелания и рассказ о том, "почему вот это вот не подошло" - и бежали подыскивать нам то, что нам нужно. Причем бежали быстро, т.к. если один не успеет, то успеет другой.
Естественно, если сразу нет 100% совпадения с арендодателями, то с ними я и не пытаюсь разговаривать. На кой? Вы можете считать как угодно, но выбирают обе стороны.
А вот агент, это совсем другое дело. Тут такое дело - кормится он не "с руки арендодателей". Он квартиры не ест, доверие тоже, ему деньги нужны. И деньги есть у меня, а не у вас. Так что агент как раз очень заинтересован по итогу подобрать для меня то, что мне нужно, на тех условиях, которые меня устраивают, и получить деньги. Причем недостатка в желающих заработать не бывает. Да, иногда попадались такие, кто пытался строить из себя ценных-незаменимых, но то были единичные случаи. Гораздо чаще агенты с удовольствием обменивались с нами телефончиками после просмотра, внимательно выслушивали наши пожелания и рассказ о том, "почему вот это вот не подошло" - и бежали подыскивать нам то, что нам нужно. Причем бежали быстро, т.к. если один не успеет, то успеет другой.
Ответить
Про "выбирабт обе стороны" смешно)
Вы это нам расскпжете, когда не на съёмном жилье жить будете, кочуя с одной сумкой вещей из Икея, Ашана, а купите свое за....млн руб. Так что, ос авьте впши сказочуи.
Про агента - еще смешнее что он впм может "подбирать", если у него есть 1-2-5 вариантов в этом районе, остальные варианты слаются через других агентов. Ну опять же, если вы зватаете, что дают, из его базы и называете это "подбор", тады ..ой.
Еще раз - нормальный агент ничено не сделает в ущерб хозяевам тк именно они для него важны, а вы и подобные - нет. Не снимите вы, снимут нормальные, без диктата и закидонов.
Вы это нам расскпжете, когда не на съёмном жилье жить будете, кочуя с одной сумкой вещей из Икея, Ашана, а купите свое за....млн руб. Так что, ос авьте впши сказочуи.
Про агента - еще смешнее что он впм может "подбирать", если у него есть 1-2-5 вариантов в этом районе, остальные варианты слаются через других агентов. Ну опять же, если вы зватаете, что дают, из его базы и называете это "подбор", тады ..ой.
Еще раз - нормальный агент ничено не сделает в ущерб хозяевам тк именно они для него важны, а вы и подобные - нет. Не снимите вы, снимут нормальные, без диктата и закидонов.
Ответить
Ну да, конечно. Расскажите мне, как агенты работают в пользу хозяев, а не своего кошелька. Везде люди заинтересованы "работать меньше, получать больше", и только у вас собрались уникальные.
Ответить
Вообще, если логически подумать, ну зачем им вообще это?
Люди незнакомые, а кошелек свой родной )). Конечно только в пользу наживы всё идет у риелтеров. Максимум это подруга была риелтером, помогала квартиры нам покупать, так вот за первую вообще денег не хотела брать, пришлось купить ей дорогой подарок, а на второй раз... взяла по полной ;).
Люди незнакомые, а кошелек свой родной )). Конечно только в пользу наживы всё идет у риелтеров. Максимум это подруга была риелтером, помогала квартиры нам покупать, так вот за первую вообще денег не хотела брать, пришлось купить ей дорогой подарок, а на второй раз... взяла по полной ;).
Ответить
Единственная справедливая Ваша претензия к собственнику это то, что все свои условия он должен озвучить Вам по телефону, чтобы не терять на показах не Ваше и не своё время. А Ваше право, соглашаться на эти условия или не соглашаться.
Ответить
Вот вы называете сожителя гражданским мужем. Вам никто ведь претензии не предъявляет. Хотя брать проценты как агентство странно.
Ответить
Я автору сама ничего бы не сдала. Много претензий и вопросов, таких заворачивают или по телефону или на просмотре. От нее и потом бы были одни вопросы и претензии.
Ответить
Ищите свою квартиру и своих арендодателей. Многие объявления не соответствуют действительности при просмотре. Для вас это новости? А уж фото и подавно могут не совсем совпадать? Я например сдаю квартиру и ремонт показываю свежий, который был 10 лет назад. За 10 лет аренды ремонт конечно пошатнулся:)), но я выставляю фото те же. Если при просмотре мне начинают говорить, что у вас на фото была кровать без покрывала, а сейчас с покрывалом и вот здесь кусок обоев оторван, на фото такого не было, Я людям не сдаю, пусть ищут другую квартиру, где все безупречно и по другому ценнику. Все просто!
Ответить
А вы думали, как только вам в голову снять придет, так сразу же и снимите и из 10 в 10 попадете со своими хотелками? Ножками походите, свои представления с реальностью подкалибруете. Какие претензии возможны? Что за детсад. Вам кто-то что-то должен или что? Правило простое: подходит - снимаете, не подходит - не снимаете.
Ответить
70
Действительно странная:), Чтобы снять хорошую квартиру и с хорошей хозяйкой, к примеру, надо много вариантов перелопатить. Автор же хочет все на блюдечке и чтобы сразу:))
Ответить
Дважды снимали квартиру, пока ребенок был маленький и своего жилья ещё не было, и оба раза находили очень быстро, с адекватными хозяевами. С одной хозяйкой дружим до сих пор, к слову. Кстати, мы тогда тоже не были расписаны, узаконили отношения, когда сыну было уже больше 3-х лет. И знаете, это вообще никак не помешало нам снять жилье. Арендодателей вообще эти нюансы не интересовали.
Ответить
О! Напыщенный арендатор с оттопыренным пальчиком 😂
Ответить
Аниматор ! Тема не зашла, давай новую сочиняй :)
Миша, у тебя лицо скучное, денег никто не даст (с)(Кернес Добкину)
Миша, у тебя лицо скучное, денег никто не даст (с)(Кернес Добкину)
Ответить
Может это и аниматор создал тему, но она беспокоит многих. Что это несправедливо. Вот агент работает, поэтому берет. А собственнику нехорошо брать, это жадность. А жадность это что? Цель у всех одна, заработать или сэкономить именно в свою пользу, но почему то обвиняют других в жадности.
Я не ставлю комиссию и сдаю как агент свои квартиры. Но это не потому , что у меня цель сэкономить чужие деньги, или потому что я считаю другое аморальным. Просто мне так выгодно. Я сдаю быстро, меня не достают безработные агенты, я не теряю время на лишние показы и деньги за простой, не трачу нервы на неприятные разговоры. А кто-то считает, что ему выгоднее поставить комиссию. Но это его дела и расчеты
Я не ставлю комиссию и сдаю как агент свои квартиры. Но это не потому , что у меня цель сэкономить чужие деньги, или потому что я считаю другое аморальным. Просто мне так выгодно. Я сдаю быстро, меня не достают безработные агенты, я не теряю время на лишние показы и деньги за простой, не трачу нервы на неприятные разговоры. А кто-то считает, что ему выгоднее поставить комиссию. Но это его дела и расчеты
Ответить
чем больше человек заплатил, тем ответственнее относится к съёмному жилью. Сейчас время аховое для аренды, сама сдаю без агента, но я за него)
Ответить
Это нормально все. У каждого свои методы и наработки, как взять побольше и потерять поменьше. Арендаторы тоже самый выгодный вариант хотят снять, получить побольше комфорта и поменьше за него заплатить. Когда эти два одиночества находят друг друга, у них получается сделка. Ну а кто не находит, может пребывать в гордости и обвинениях. Возможно это утешает, я не знаю.
А то, что подходы у арендодателей разные, это хорошо. Вот я читаю когда, что кто-то не рассматривает одиночек, я думаю, как здорово. Мне одиночек больше на выбор достанется. Меньше толкаться будем на этом рынке
А то, что подходы у арендодателей разные, это хорошо. Вот я читаю когда, что кто-то не рассматривает одиночек, я думаю, как здорово. Мне одиночек больше на выбор достанется. Меньше толкаться будем на этом рынке
Ответить
Лет 10 назад ходили по рынку истории про хозяйку квартиры, которая в сговоре с агентом сдает квартиры - хозяйка берет залог и предоплату, агент комиссию, а через некоторое время (меньше месяца), хозяйка вышвыривает квартирантов на улицу под надуманными предлогами без возвращения залога. И квартира сдается снова через того же агента, который каждый месяц имеет комиссию, а хозяйка каждый месяц имеет д***ю плату. "Хорошо" обоим при таком раскладе, но может это быть только в случае сговора агента и хозяйки.
Когда хозяйка сама себе еще и агент, то ее личная заинтересованность в реализации подобной схемы вырастает кратно, а сговориться самой с собою, если совесть молчит, проще простого.
Когда хозяйка сама себе еще и агент, то ее личная заинтересованность в реализации подобной схемы вырастает кратно, а сговориться самой с собою, если совесть молчит, проще простого.
Ответить
Наверное такие случаи крайне редки. Иначе арендаторы вообще боялись бы снимать без агента. Но они ищут в первую очередь вариант снять напрямую у собственника. Таковы реалии.
Да и как долго хозяйка могла бы схемы с вышвыриваниями реализовывать с действующими договорами, сложно представить такое
Да и как долго хозяйка могла бы схемы с вышвыриваниями реализовывать с действующими договорами, сложно представить такое
Ответить
В россии ужасный, дикий рынок аренды. Знакомишься с человеческим дном. Мне 41 год, в институте снимала 4 года квартиру - больше таких людей не встречала. Любая ипотека лучше
Ответить
80