Как бы так придумать

Добрый день. Дано: М и Ж опекуны сироты. М и несовершеннолетний сирота в долях владеют квартирой, в которой прописан только сирота. Квартира находится в расселенном многоквартирном доме, от которого остались лишь стены. Еще Ж, М и сирота владеют домом, т.к. органы опеки поставили условие, чтобы сироте выделили долю в доме для разрешения получения опеки. Вопрос: 1. при достижении совершеннолетия могут ли власти выписать сироту из квартиры в расселенном доме в имеющуюся долю дома? 2. Как сделать так, чтобы сироте досталось свое жилье? Может, до совершеннолетия сделать мену долями с М в квартире на долю сироты в общем доме, чтобы сирота был полностью собственником и имел только одно жилье? Но это ведь ничего не даст? Спасибо за помощь