65
Как можно не продать недвижимость конкретному покупателю?
Есть человек, пасущий квартиры в определенном доме. Есть какие-то техничные способы при продаже квартиры сделать так, чтобы новым собственником стал не он?
Свернуть
Ответить
договориться с продавцом
Ответить
вы будете риелтора на сделку привлекать? может делегировать эту задачу специалисту?
Ответить
Да, буду. Но я думаю, что риелтор может быть заинтересован в сделке, а не в соблюдении моих условий и все пойдет не так. Я уже сталкивалась с таким риелтером при сдаче квартиры. Говоришь ему, что без животных. И уже перед самым подписанием договора "ой, только у нас котики". Я говорю "тогда ничего не получится", риелтер просит меня выйти в другое помещение и начинает убеждать, что "такие хорошие кандидаты, соглашайтесь на котиков, ну посмотрите же на них, какие хорошие и платежеспособные, да черт с этими котиками"
Поэтому хочу заранее понимать, как это делается
Поэтому хочу заранее понимать, как это делается
Ответить
Выставляете, ждете просмотра, говорите ему: квартира под авансом. И спокойно продолжаете показывать дальше
Ответить
На каком основании?
Ответить
Недостоверная информация. Обычно все пишут прямо первой строчкой - объект под авансом. Часто указывают на какой период. Чтобы не заблокировали объявление.
Ответить
циан может заблокировать, а авито нас рать. Не заблокируют
Ответить
Почему блокирует то? Если сказать, что посмотрели перед вами, или у меня пока несколько предложений, я выбираю.
Через недельку можно в объявлении написать под авансом
Через недельку можно в объявлении написать под авансом
Ответить
10
Рекламные площадки не будут слушать ваши объяснения, блокируют по жалобам, к сожалению, быстро.
Ответить
Если вы договор с ним не подпишите он и не станет новым собственником. Ваше право. Ну аванс допустим можно обманом, послать вместо себя кого то, но сам то ДКП подписывать все равно 2м сторонам, разворачиваетесь и уходите и аванс отдаете, не задаток же.
Ответить
Ответить ему отказом и всё.
Ответить
Автор как Ваши успехи? если все сложилось-поделитесь пожалуйста)
Ответить
Не вы продавец?
Сообщить, что у квартиры крупные недостатки?
Сообщить, что у квартиры крупные недостатки?
Ответить
Продавцом буду я. Какие недостатки выдумать, если все квартиры в доме как на ладони? Сейчас другая квартира выставлена в нашем доме и этот товарищ уже продемонстрировал упертость, звонил и сам, и через соседей, и родственников подсылал и председателю ТСЖ звонили люди от него. Та квартира тоже не хочет ему продавать. Если и меня так будут осаждать, я не знаю как быть
Но есть какой-то четкий вариант отсечь нежелательного покупателя и при этом продать квартиру?
Но есть какой-то четкий вариант отсечь нежелательного покупателя и при этом продать квартиру?
Ответить
Сказать открытым текстом?
Ответить
+1 и если уж идти на такое открытое противостояние можно пойти ещё дальше)))) типа для вас цена в 3 раза выше))))
Ответить
Ага, а этот чел нажмёт кнопку пожаловаться, и объявления заблокируют из за несоответствия цены.
Ответить
f выставьте дороже, напишите что на месте торг и другому покупателю предложите скидку....
Ответить
20
Спасибо за идею!
Ответить
+1 )
Ответить
Ну вот я жила в коммуналке, с соседями были отношения не ахти, они мне так и заявили, "отдельную квартиру не жди, у тебя ее не будет". И у них была идея фикс, чтобы я не могла выкупить их комнату, которую они продавали.
Ответить
как скучно я живу... чем закончился их балаган?
Ответить
По завышенной цене мне предложили, так как по закону я первая, кто может выкупить комнату в коммуналке. У меня таких денег не было. А потом, как выше описали схему, продали другому человеку значительно дешевле. Но они нанимали специалиста, кто помог им провернуть такое.
Ответить
не поленились же)
Ответить
так они не имели права продавать дешевле той суммы, что Вам предложили официально.
Ответить
подарить, да могли. но продать дешевле - нет
Ответить
30
Не имели. Они заложили сумму под капремонт, про который мне не сказали, а новому покупателю вернули эту сумму назад. Это потом нам наши новые соседи рассказывали, они хорошие люди оказались.
Ответить
это еще надо было найти таких покупателей, которые поверят, что им обратно деньги вернут
Ответить
Я подробностей не помню, уже прошло 10 лет. Но все было официально, мне письма приносили почтальоны прям на руки, с уведомлением о получении. Заморочились конкретно.
Ответить
что за кошка между вами пробежала? на пустом месте такая нелюбовь не вырастет
Ответить
Говорили, что ничего личного, просто их бесит наше присутствие в квартире. Муж и жена. Муж был запойный, потом закодировался, ему пить вообще нельзя было, сразу срывался. А когда не пил, вечно ругался, цеплялся ко всему, оскорблял. Очень нервный был, все его раздражало. Я даже из комнаты выходить боялась в туалет сходить. Ужас, как вспомню, так вздрогну.
Ответить
Это собственник квартиры в нашем подъезде, из которой несколько лет назад обманным путем выселили и вывезли в область старушку. Как сосед он оказался крайне проблемным. Я не хочу соседям подкладывать такую свинью.
Квартира ему досталась одна из самых плохих. Похоже, дом ему понравился, хочет получше обосноваться.
Квартира ему досталась одна из самых плохих. Похоже, дом ему понравился, хочет получше обосноваться.
Ответить
Спасибо за объяснение, вы хорошая. Я бы тоже не продала такому.
Можно тянуть время, говорить что вот ещё хотят посмотреть, а вот ещё, а вот аванс собираются вносить.
Придётся отмахиваться.
Можно ему сказать, что выставили чтобы прощупать рынок, пока думаете, продавать или нет.
Можно тянуть время, говорить что вот ещё хотят посмотреть, а вот ещё, а вот аванс собираются вносить.
Придётся отмахиваться.
Можно ему сказать, что выставили чтобы прощупать рынок, пока думаете, продавать или нет.
Ответить
Он уже живет в этом доме, так какая разница
Ответить
имеете право просто отказать без объяснения причины.
Ответить
Ваше право, как продавца, продавать кому угодно. Другое дело, если он начнет гадить вам по тихому.
А почему ему не хотите продавать?
А почему ему не хотите продавать?
Ответить
40
Очень просто.
Если у вас альтернатива, то вообще элементарно - вы подбираете альтернативу, сделка еще не сложилась, когда окончательно сложится, тогда и будете определяться с покупателем. Короче - ждите звонка, может быть.
Если свободная продажа, то говорите, что деньги вам нужны на дачу-отпуск-операцию-яхту-неважночто, поэтому вы не готовы выходить на сделку вот прямо сейчас. И то же самое - ждите звонка.
Это если вы хотите в игры поиграть.
А можете и просто сказать "вам не продаем", тоже имеете полное право. Остановить продажу другим он при этом не сможет.
Если у вас альтернатива, то вообще элементарно - вы подбираете альтернативу, сделка еще не сложилась, когда окончательно сложится, тогда и будете определяться с покупателем. Короче - ждите звонка, может быть.
Если свободная продажа, то говорите, что деньги вам нужны на дачу-отпуск-операцию-яхту-неважночто, поэтому вы не готовы выходить на сделку вот прямо сейчас. И то же самое - ждите звонка.
Это если вы хотите в игры поиграть.
А можете и просто сказать "вам не продаем", тоже имеете полное право. Остановить продажу другим он при этом не сможет.
Ответить
+1 тоже непонятно, почему нельзя отказать в продаже своей собственности определенному покупателю. Помню на авито как-то мне не понравилась женщина по общению, вела себя нагло, ну я и написала, что продавать ей не буду. В чем проблема-то?
Ответить
Потому что это мужик- сосед. Ту женщину вы никогда не увидите, а этого она видит каждый день.
Ответить
и что? Так она же продает свою квартиру, значит скоро съедет
Ответить
А чем он так вам не угодил этот покупатель? Какая разница, кто купит вашу квартиру, приятный или неприятный человек? Главное чтобы с бабками был и купил. Странная вы какая-то, вам то что, здесь неуместны личные предпочтения :)
Ответить
Вам что за дело? Автор топа не спрашивала правильно она делает или нет, тогда зачем вы даете свои советы, которых никто не спрашивал? Странная вы какая-то, здесь неуместны ваши личные предпочтения. Страна советов, блин
Ответить
Может ему принципиально именно в этом доме. Какая разница кто покупает?:mda
Ответить
ну вдруг он преследует кого-то из этого дома/подъезда - а соседи сочувствуют жертве?
Ответить
Типа того и есть. С его появлением количество неприятностей в доме возросло
Ответить
Понятно, что ему принципиально )
Ответить
50
А зачем вам это? Или вы и есть тот чел, что желает купить объект?
Ответить
Выше написала. Если там непонятно, старушку сделали бомжом
Ответить
Бред какой то. Просто « нет» и все человеку не судьба сказать?? Или вас может кто то принудить именно ему продавать? Не хотите, так ему и скажите: прошу ВАС не беспокоиться.
Ответить
а зачем вам это, если мужик дает адекватную цену? Какая вам разница, что будет с домом, из которого вы уедете?
Ответить
потому что автор нормальный, хороший человек и не желает зла соседям.
Ответить
он уже живет в этом доме... хуже не будет... а ей такой напряг
Ответить
владельцу виднее как ей поступать со своим имуществом. Хочет - продает кому-то, не хочет - не продает.
Ответить
Автор, у нас тоже есть подобный "неприятный" человек и у него несколько объектов недвиж. по Мск. Вашего не Тарас зовут? Я серьезно
Ответить
и в чем его " неприятность"?
Ответить
автор?
Ответить
60
Фамилия оканчивается на "о"? Я тоже серьезно
Ответить
Если человек мошенник, то зачем проводить с ним сделку, заранее настраиваясь на проблемы? Так что правильно ТС не хочет конкретного покупателя. Отсечь ненужного-задача риэлтора. А риэлтора надо выбирать.
Ответить
А кто сказал что он мошенник?
Ответить
нет таких способов. у нас была такая ситуация с соседом по даче, причем мы его в глаза не видели никогда, но со слов представителя продавца, нам собственник продавать не захотел. Купила сестра мамы, фамилии разные, потом подарила моей маме и участок все равно стал наш...
Ответить
сейчас при желании можно узнать родственные связи)
Ответить