Правовой вопрос

Если не будет БД и брак официальный, то да, в браке все приобретенное имущество совместное, пополам.

не всегда так. При наличии других условий и обстоятельств может делится не на пополам, даже при наличии брака и отсутствии БД

По умолчанию именно пополам. Иные варианты по договоренности или через суд.

Конечно сможет претендовать, наверняка и будет претендовать.

Претендовать - не значит получить. Претендовать может, а вот получить...
Если всё аккуратно оформить, чтобы было доказуемо, что на покупку новой квартиры пошли не совместно нажитые деньги, а те, что выручены от продажи прежней квартиры - то не сможет. Вам к юристу с этим. А так - реально вполне.

У меня знакомая так потеряла половину квартиры в Твери.
Муж отсудил достаточно легко после развода.

Судебная практика сейчас несколько изменилась....мягко говоря. Что еще вчера суды решали так.....сегодня все наоборот.....

В России говорить о судебной практике вообще странно. Есть личный опыт и сейчас в процессе наблюдения за подельниками.
Мягко говоря. )))

Я наблюдаю за всем этим каждый день на протяжении уже более 25 лет! Причем имею опыт наблюдения со всех сторон вопроса...со всех сторон баррикад.
И тем не менее....иных условий и реалий мы НЕ имеем и должны как-то существовать....работать в этих условиях!

значит она не доказала, что это были только ее личные деньги, к примеру, добрачные, или за нее заплатили, к примеру, ее родители, а не общие деньги в браке. При наличии доказательств квартира на 2 не делится

Старалась. Даже расписку фиктивную за полученные от отца в дар деньги на подкопченной бумажке писала. Не помогло, суд не поверил.

+1.

Спокойно получит, если будет претендовать. А не претендовать очень глупо. Никто от своих метров не откажется. Как аккуратно не оформить, это все фикция. Потому что в браке официальном нет понятия раздельно нажитых денег. Все деньги общие в браке. Поэтому эту хитрую схему даже дешевый адвокат оспорит на раз-два. Деньги от продажи прежней квартиры вы замучаетесь доказывать. Эти деньги вполне могли быть потрачены опять же на нужды семьи. Как раз не реально что вы отожмете у него полностью эту квартиру. А вот то что делиться придется, весьма реально. В идеале надо было либо разводиться, когда задуман был старт с продажей и покупкой. Или же с самого начала не вступать в официальный брак. Если бы было гражданское сожительство, то и прав бы никаких он не имел.

На тех же условиях - это 50% ваша собственность, а 50% ребенка? Если так, то на 25% муж сможет претендовать при разводе, полагаю. Брачный договор подписывайте у нотариуса, если по-другому договориться хотите

Если новую купите в браке, то это уже общая недвижимость. Или БК составляйте.
Или если в суде докажете, что львиную долю составили средства от проданной вашей с сыном квартиры. Сейчас, вроде, можно не делить,если один из супругов докажет, что недвижка куплена на его средства. А там, хз..

У брачника есть свои нюансы....например....можно отменить по так наз. кабальности или несоразмерности! Типа как....мне квартира...а тебе тарелка и ложка.

+1.

Альтернативой делать надо, без доплаты желательно.