17
Пункт о запрете открытого огня в договоре аренды
Что думаете о запрете на уровне договора? Видели ли еще какие-нибудь нетиповые пункты?
Я ремонтировала окно после съезда арендаторов. Повезло, что на фирме нашлись нужные детали спустя 10 лет после установки. Я-то думала, что окно просто повредили неаккуратным обращением, а монтажник сказал, что оно горело и видно, что кто-то обрезал край (там где притвор) чтобы замести следы.
Если это так, то люди, получается, либо за свечами не следили (свечи у них были точно) либо еще что-то устроили.
По деньгам я с ними нормально договорилась за порчу окна, но меня напрягает, что это возможно был небольшой пожар. Даже при наличии страховки не хочу такого. И еще неизвестно, сработала ли бы страховка при таких обстоятельствах.
В общем, хочу теперь в договоре прописать запреты на все
Свернуть
Ответить
То есть без договора можно костры дома жечь, а с договором нельзя?
Ответить
Приличная обеспеченная семья прожгла паркет в нескольких местах, и столешницу, круг диаметром 3-4 см.
Теперь в договоре есть пункт, запрещено любое открытое горение, свечи, благовония, палочки хреналочки и тд.
Запрещено курение кальяна сигарет сигарилл айкосов сигар самокруток.
Особо подчёркиваю этот пункт при заключении договора.
Из следующих дебилоидов одни клопов развели, другой паркет протер дыру, третьи стиралку и СВЧ сломали, квартиры разные. Новые пункты тоже внесла об этом, но столько идиотов сейчас, непонятно что от них ожидать.
Теперь в договоре есть пункт, запрещено любое открытое горение, свечи, благовония, палочки хреналочки и тд.
Запрещено курение кальяна сигарет сигарилл айкосов сигар самокруток.
Особо подчёркиваю этот пункт при заключении договора.
Из следующих дебилоидов одни клопов развели, другой паркет протер дыру, третьи стиралку и СВЧ сломали, квартиры разные. Новые пункты тоже внесла об этом, но столько идиотов сейчас, непонятно что от них ожидать.
Ответить
Вот и у меня приличная семья, прожили 6 лет, никаких проблем
Ответить
А как вы проверяете, что у них свечей в квартире нет?
Ответить
Никак не проверить конечно. Но хотя бы испугать особо нервных, лучше пусть откажутся от заключения договора желающие свечей и благовоний.
Ответить
Откажутся еще и те, кто не захочет связываться с излишне нервной арендодательницей. И это будут как раз те люди, что могли бы быть лучшими арендаторами.
Ответить
+мульон...идиотов тьма
Ответить
Запреты на все...на размещение в квартире ядерного...химического...биологического оружия массового поражения....запрет на проведения акультных ритуалов....расчленения человека и так далее....это все хорошо....если вам от этих пунктов легче...пишите).
НО!!! Я как юрист могу предложить действительно нужный пункт в договоре. А именно - в договоре укажите конкретный суд ( по месту своего жительства...где вам будет удобнее и т.д. )...в котором будут решаться все возможные споры по договору!!!
Так как....ЕСЛИ что.....иск придется подавать по месту регистрации ответчика ( так наз. Общая подсудность )....что сами понимаете...существенно может затруднить все!!! ваши жильцы могут жить где угодно ( по регистрации )....нука попробуйте посудиться ( например ) в Магадане...находясь в Москве)).
НО!!! Я как юрист могу предложить действительно нужный пункт в договоре. А именно - в договоре укажите конкретный суд ( по месту своего жительства...где вам будет удобнее и т.д. )...в котором будут решаться все возможные споры по договору!!!
Так как....ЕСЛИ что.....иск придется подавать по месту регистрации ответчика ( так наз. Общая подсудность )....что сами понимаете...существенно может затруднить все!!! ваши жильцы могут жить где угодно ( по регистрации )....нука попробуйте посудиться ( например ) в Магадане...находясь в Москве)).
Ответить
А что это реально даст право судиться не по месту регистрации арендатора?
Ответить
10
Да. Договорная подсудность....это закон предусматривает. Любой суд можно указать...хоть в Лондоне). И все иные суды...установив налич.договорной подсудности...будут отказывать в принятии иска или оставлять иски без рассмотрения ( если суд это установит по уже принятому иску )....решение сразу подлежит отмене ( если кто обжалует по этому поводу и основанию )....
Пишите 1. конкретный суд.участок мировушки ( по искам до 50 000 рублей ) и 2. районный ( городской ) суд по всем остальным возможным искам.
Пишите 1. конкретный суд.участок мировушки ( по искам до 50 000 рублей ) и 2. районный ( городской ) суд по всем остальным возможным искам.
Ответить
+1. Дельный совет. Пасибки.
Ответить
+много.
Ответить
Фуга, уши торчат. Стиль поменяй.
Ответить
Сотрудник отдела архитектуры и градостроительства городской Администрации - у тебя тоже))).:party2
Ответить
Думаешь, никто не понимает, что это ты себе анонимно подвякиваешь постоянно?
Вот модеры угарают над тобой, в цирк ходить не надо:party2
Вот модеры угарают над тобой, в цирк ходить не надо:party2
Ответить
В любом случае есть риски, которые никак не избежать. Возмещение порчи только. Я поэтому перестала себе голову забивать - раз нет реального рычага проконтролировать, то и нечего накручивать себя. Не убираются, портят вещи - значит, по выезду оплачивают клиннинг и всю порчу. Это все что реально сделать в этой ситуации и все, и на этом надо успокоиться и не полошиться.
Ответить