Ни во что не вкладывается

Арендаторы уже совсем обнаглели. *** технику, ремонт, еще и хозяева должны устранять за свой счет их поломки

Правильно делает. Все арендаторы ,за очень редким исключением, живут по принципу не свое не жалко. Вилки из розеток дергают, потом гонят, что отваливаются, диваны прожигают, чем можно прожечь подлокотник? Ой, у меня посудомойка плохо работает! А ты за год проживания почистить ее не пробовала? Один придурок битое стекло в унитаз спустил. И все в таком духе. И люди-то вроде нормальные. Избавилась нах от всех съемов и перекрестилась.

Точно. Народ ваще обнаглел. Сопли вытирать и подгузники поменять не надо?

Это даже не обнаглел. Инфантилы полные. Ничего кроме пилки для ногтей в руках не держали и мозгами слека подумать.Поражает, честное слово, бытовой тупизм.

точно, привыкли что мамки папки все за деток решают, вот и вырастают цветочки...

Это даже не обнаглел. Инфантилы полные. Ничего кроме пилки для ногтей в руках не держали и мозгами слегка подумать тоже не.Поражает, честное слово, бытовой тупизм.

Сами виноваты, бабке чаю не налили. Она вас пустила за копейки за 50 тысяч пожить в свою квартиру стоимостью 15 млн. Сидите не чирикайте. Договора у вас нет, расписок бабка не пишет.
А вчера вообще новый закон вышел, агент на ютубе рассказывал что Конституционный суд закон написал, что в случае неоплаты менты квартирантов из квартиры вышвыривать будут.
Так что приготовьте тревожный чемоданчик , бабку вы уже достали, скоро с ментами придет и усе.

Забыли сказать, что ментов обязали бутылку в жопу выкидываемым вставлять.

Знакомая снимает-тоже пришлось чинить за свой счет. Но там достаточно дешевое жилье и Бошевская стиралка.
Мы сдаем-у меня не было вопросов кто будет чинить, т к 1) машинке было очень много лет 2) я ценю нынешнего арендатора 3) мелочи типа шкафчика/розетки/крана арендатор решает сам, не вынося мне мозг. Кстати, потом машинка опять сломалась и тут уже мы приняли решение о покупке новой.

Вопрос то в чем, автор? Чтобы все дружно охаяли вашу хозяйку?:-О

Аниматоры, вы учтите, хозяйка уже вложилась в сдаваемое жилье. В следующий раз заголовок подбирайте позажигательнее.

А если не вложилась?

Стиралка посреди чистого поля стоит? Шкаф с дверцей рядышком?

В наследство досталась. И?

Так ей досталась, не вам. Покусайте локотки и скажите спасибо, что пускают вас пожить. Как распорядиться имуществом дело хозяйки, многомиллионное имущество хорошее подспорье.

Дура чтоль?
Я сдаю. )

Батюшки, так что ж на Еве сидите? Бежите бегом, покупайте новую стиралку жильцам, меняйте живые цветы в вазах, и обновите дверцу от шкафа!

Зачем? Пока все работает, сломается, будем чинить. Хорошие жильцы - это удача... но вы этого не поймете, потому что ни разу в жизни ничего не сдавали.
Откуда вас столько йопнутых набежало сюда с дебильными фантазиями?

Тот же вопрос к вам, откуда вас занесло? Здесь взрослые тетеньки, сдают давно, опытные, пора вводить имущественный ценз, чтоб не читать бредовые фантазии арендаторов...

Тут бредни опытных фантазерок, которые никогда ничего не сдавали ) и мечтают, как они раз в три месяца будут договоры переподписывать )) ага.

Почему бредни? Сдаю на 11 мес, пару раз выгоняла, проблемы с оплатой или плохие жильцы, с возвратом залога правда, не зверь я. Подруга сдает трешку с договором на 3 мес, потом новый пишет, а другая на 6 мес, арендаторы находятся в каждом случае.

Че за хрень про три мес? Не чаще раза в 11 мес, милая, мы договоры подписываем. Иди, учи мат. часть, прежде чем с арендаторами разговаривать.

Никакая не хрень, я делаю договор тоже на 3 месяца. Вот нас уже двое:) только здесь. Но знаю, сейчас опять напишут что это одна какая то сумасшедшая пишет. Мотивация у меня такая, я вас не знаю, вы меня не знаете, может не сработаемся. Никто не против что в договоре указывается 3 месяца. Также в договоре указываю что автоматически договор не продлевается. После 3 месяцев жизни, когда уже понятно что за люди, остаются жить так, уже без договора. У меня вот уже год живут как договор истек. Предыдущим тоже сдавала по той же схеме, прожили еще 8 месяцев после прекращения договора. Так теперь всегда и буду сдавать, удобно и выгодно. Если даже что не так, в квартире после договора не имеют права оставаться. Беру всегда доверительный платеж, именно так и прописано в договоре, что не залог, а доверительный платеж. Также прописано, что доверительный платеж не является проживанием за последний месяц. Возвращается после съезда квартирантов из квартиры, когда квартира принимается и проверяется. Вы наверное тоже очень удивитесь и скажете что такого не бывает и кто на это идет? Представьте себе идут, ттт все сдается.

Что есть "доверительный платеж"?

это местные "образованные женщины" так обеспечительный платеж обозвали, залог по-простому

Ааа, вон как. А мы решили, что доверительный платеж есть разновидность уважительного платежа, рождающегося из формулы "Ты меня уважаешь? Дай денег тогда!"

Нищеброды все считают что им кто-то должен вечно. У них видите ли денег нет, они могут ломать, а им чтобы чинили, арендодатели же богатые. А лучше сразу квартирку им подарить, еще и заплатить самим за дарственную:)

У подруги на съёме сломалась стиралка. Ищу ей в соседнем разделе мастера починить. И мысли не было к хозяйке обращаться.

Ну и глупо, это прямая обязанность хозяина квартиры. Все что тут пишут - это высеры одного и того же человека, у кого-то крыша поехала, загадила уже все топы.
Я сама сдавала и сдаю квартиру, более 20 лет уже, и снимала 5 лет. Ремонт не новой стиралки - 1000% забота хозяина.
Я и чинила в сдаваемой квартире, и мне хозяйка чинила там, где я жила. Это называется амортизация.
Сейчас сдается квартира, где стиралке ровно 20 лет, я ее купила в 2003 году, квартиру сдали полгода назад.
В теории, она может сломаться, ну так арендаторы тут при чем??
У подруги сломался старый диван, в арендной квартире, она заказала мастера, хозяин оплатил ремонт.
Все эти вещи нормальные люди прописывают в договое, а ненормальные платят за чужие косяки.

Не за чужие косяки платят, а за свои косяки. Сломалось от их использования. Хозяева еще оплачивают ремонты из своего кармана. ППЦ! Дураки хозяева, что тут сказать.

У любой технике есть износ или брак, который может выявиться позднее в процессе эксплуатации. Если хозяин берет стоимость квартиры с учетом наличия этой самой техники - то он должен участвовать в процессе выяснения причин поломки, и оплате ремонта или новой вещи в случае поломки в результата износа или брака.
А если диагностика выясняет, что это косяк арендаторов - то арендаторы должны взять полную финансовую ответственность на себя.

Хозяин вам сдал дорогостоящие метры. Сколько квартиры стоят, напомните сами себе. Больше вам он ничего не должен. Не наглейте.

Да млять! Почему она должна вкладываться в то что вы за с рали или сломали? Ну может вас выгнать за то что ухерачили стиральную. У вас отжать залог и за залог купить новую машину новым жильцам. Уже достали эти нищебродные выпады! Должны вам что то арендодатели, дащаз!

Что значит сломали? Вы даже не допускаете, что у техники/мебели может быть срок полезного использования и по его истечении все выходит из строя? Или по вашему все вечное? И ладно, если б стиралка была премиальная типа аег или мили, где СПИ исчисляется десятилетиями, ставят дерьмовый индезит или беко, а потом орут по истечении 5/7 лет-сломали.
Или вот, например, если в отеле у меня перестает работать, например, кондиционер, никто не орёт, что я его сломала. А спокойно приходят и чинят. А это по сути таже аренда, просто краткосрочная.

Попробуйте постирать в отеле в их машине стиральной, или готовить на их плитах. Не надо сравнивать с отелем, отель это отель, квартира это квартира. Платите по отельному прайсу, и будет вам счастье и швейцар при двери.

И отель и квартира-это аренда, так что сравнение очень даже уместно. Постирать в стиральной машине в отеле-обычная услуга, да стоит денег, но и цена съёма квартиры с и без стиральной машины отличается. А насчёт швейцара-ваши фантазии. В Москве полно бюджетных отелей, соизмеримых со съемом.

Например, где и какие? Соизмеримы с арендой квартиры и оплатой аренды за месяц? Бред!

Бред это то, что вы отрицаете очевидное. Я так думая от злости, что не удалось задорого сдать свой клоповник. Вот пожалуйста. 2001 р/сутки стандартный двухместный номер рядом с м. Курская. т.е. в пределах садового кольца. С пусть и простой, но современной мебелью и нормальным санузом. Номер, где вам никто не будет выносить мозг, что к проверке хозяев не убрались, номер, который вам через день будут убирать и менять белье. Номер, за который никто с вас не сдерет залог, а потом в наглую откажется его возвращать.

Красиво преподали, а по сути фуфло. Номера 8 метров с общим санузлом. Вы там были? На картинке все красиво:) Вперед, живите там с общим санузлом и в 8 метрах. :). И еще платите за это все 60 тыр в мес.

Ну может вы красиво преподадите 25 метровый бабушатник в районе садового кольца с перспективами постоянных скандалов с собственником и сворованным залогом? За те же 60 тыс;-)
И кстати санузел в приведённом мной примере не общий:ups1

Чойторжу. Там еще санузел впихнули в такую крохотулечку?
Вы считаете если вы сняли номер в отеле, к вам не будет вопросов и будете делать что хотите?
С чего вы взяли что никто не отдает и ворует залоги? Я например отдавала залог. Могла что то удержать, для устранения проблемы. Так и квартиранты сами это видели и понимали. Я просто сдавала всегда ттт тоже нормальным, вменяемым.
Залог не отдают тогда, когда квартира принимается с проблемами. Разведена грязь, тараканы, что то поломано, что то испорчено. Так при чем здесь воровство, опять же? Не отдали залог из за этих огрех. Не факт еще что и залог в состоянии будет эти огрехи погасить.
Так что вы по всем пунктам и правда не правы. Вопрос, как же вы съезжали, если вам все не отдавали залог?

25 метровый и 8 метровый даже без места для готовки все таки разные вещи. Кстати 25 метровый еще и дешевле выйдет снимать. Чем 8 метров без возможности даже еду погреть. Снимайте этот номер, какие проблемы. Будут вам убирать его через день:))))

Вы можете сколько угодно "топить" про 25 метровый бабушатник, но только вокруг сейчас полно 10-метровых студий и они прекрасно сдаются и держат цены. Если вам нравиться стоять у мартена-на здоровье, но многие сейчас (особенно одиночки и бездетные пары, предпочитают готовую еду и кафе) :party4 И лично мне в этой жизни ничего снимать не нужно, у меня прекрасная трешка и куча наследственной недвиги. Но если б стоял вопрос, то я бы лучше жила в отеле по приемлемой цене, чем в клоповнике с неадекватными собственниками.
Полторы недели назад вернулась из отпуска из Минвод. Там жила как раз в таком номере:tongue1И прекрасно жила:cool2
И такая язвительная критика бюджетных отелей с вашей стороны лишь подтверждает правильность моих слов. Вы не можете смириться, что количество сдаваемой недвижимости в москве растёт с каждым днем, цены на нее падают, качество арендаторов ухудшается. Вот и остается плеваться ядом на еве, авось полегчает:ups3

Сколько смайликов, сколько эмоций и воды) Вы что такая обиженная,вас кинули на залог? Ну не все же арендодатели сволочи, есть и хорошие люди. Ну может и вас не кинули, сами накосячили и ваш залог просто еле покрыл издержки вашего проживания.
Кичиться тем что вы можете себе позволить за 60 т в месяц снимать 8 или 10 метров, такое себе. Там даже разогнаться негде, чтобы об стену сразу убиться:).
На меня бы психологически и даже чисто физически давило бы такое маленькое пространство. Как загнанность в угол, какая то. А жить вдвоем, если эта чета супружеская или пара, в 8-10 м это вообще за гранью.
Как то снимала малогабаритную студию 15 м, но с небольшой встроенной кухней. евро ремонтом, санузлом хорошим, где было продумано все пространство, максимально. Ремонт там был просто отличный и платила я в прошлом году за эту студию 24 т + с меня вся коммуналка, это еще 3 т. Итого 27 у меня выходило. Студия была не в Москве конечно, в МО, но я там одна жила, никого к себе не приглашала в гости, даже маму. И то мне надо было периодически выходить, чтобы было ощущение пространства. Проснимала там 7 мес.Но на тот период у меня действительно были фин проблемы, поэтому вот так.
Но даже в Минводах_ я бы не смогла жить одна в 8 метрах. Даже с учетом что там только спать, все равно жесть. Еще за это и платить по 60 т в месяц, нет!

В вашем посте воды не меньше, чем в моём. Но тут, как обычно: в чужом глазу соринку видят..а в своем:mda Я Вам уже писала, что кроме отелей в путешествиях никогда ничего не снимала и соответственно шансов потерять залог у меня попросту не было. Но видно ваш воспаленный мозг не готов воспринимать информацию, чтож бывает.:ups1 Но тот факт, что сейчас арендодатели стали гораздо чаще недобросовестно присваивать залог неоспорим, ну во всяком случае для тех, кто в 8-метровом номере живет, а не "убивается".
Лично мне в 8-метровом номере было отлично, тем более, что приходила только спать. А пространства мне хватало на прогулках. И между прочим там, в Мин. водах, я за 60 тыс ещё и отлично завтракала.
А жесть это платить 60 тыс за бабушатник с полоумными собственниками, которые будут диктовать свои условия и обвинять арендаторов поломке столетней техники.

Сейчас собственники стали почему то очень озлобленные, как аренда просела. Кидают, залоги не отдают, из квартир вывозят технику себе в квартиры или на дачи. Тоже остервенели повсеместно, злющие как черти.

Техника сейчас дорого стоит. Стоимость этой стиралки примерно как один месяц аренды. Купить арендатору стиралку, которой он будет пользоваться и не получить никакого дохода за месяц, конечно злой будешь.

Мало кто правильно пользуется стиральной машиной. После цикла стирки не протирают резиновые части у барабана и не просушивают (открывают дверцу). Машина преет изнутри и резинка покрывается черными точками (плесенью). И из-за этого быстрее выходит из строя. Ну и стирают всякой ерундой, плохими порошками. Они забивают внутренние механизмы и это тоже частая причина поломки стиральной машины.
Стоимость бюджетной новой СМ (канди и аналоги) - ОТ 25-30 тысяч рублей. + доставка + подключение. На круг еще +5 тысяч. Т.е. замена СМ обойдется примерно 35 тысяч.
Конечно, это очень накладно для арендодателя. Поэтому и ставит вопрос ребром - вы заселились в квартиру с работающей быт.техникой и сломали СМ. Надо сначала выявить причину поломки, и дальше решать, за чей счет ремонт (или покупка новой).

Сейчас машинку можно купить за 15т,что мы и сделали,Индезит,доставка бесплатная, подключение элементарное)если,что я арендодатель)

Я чиню, у меня все не новые машинки. Если заподозрю, что по вине арендатора сломается, то наверно чинить не захочу. Но я и настаивать, чтоб он платил не буду, я с ним просто расстанусь. Т.е. считаю, что норм человек, если это он сломал, то он сам и починит, ко мне обращаться не будет. Если это естественный износ, то чиню я. Если кто-то наглеет, мне проще избавиться. Проблемы мне не нужны. Я не занимаюсь крохоборством, и в ответ этого не хочу. Если не мой человек - досвидос.

Если машину сломали, то платит арендатор. Если у машины сломалось что-то от старости или износа, то платит арендодатель. Это правило работает всегда.
Причина поломки определяется мастером

+1
Мастера оплачивает арендатор. Потому что при нем сломалась машина. Ему квартиру сдали с работающей машиной. Мастер оценит причину поломки, можно ли исправить. В моем представлении машина старая это когда более 7 лет служит. Если меньше, то сломали по неосторожности или при неправильной эксплуатации. Ничего бы менять не стала, если машине менее 7 лет.

Сейчас настолько упали цены, что вложения не окупаются.

я сдаю пустые, умудряются и их убить.
вообще трэш начался после ковида. вот просто до и после так сказать.

я боюсь пустые сдавать, начитана, как со старыми диванами клопов завозят