доля в квартире

Поговорите со мной, пожалуйста!
Конечно еще проконсультируюсь с юристом, а пока тут пообщаюсь.
Модераторы, позвольте теме дня 2 тут пожить, пожалуйста.

Было 2 квартиры, равные в цене и по плану родителей завещать хотели по 1 квартире 2м сестрам.
1 квартиру родители отписали младшей при жизни.
2я квартира была в собственности 50/50 у родителей, умирает мать, отписывается ее доля старшей. Отец старенький хочет переписать свою долю на старшую, но слег и вскоре скончался.
Тут же младшая сестра вступает в наследство и становится собственником 1/4 второй квартиры.
Квартира, которую ей родители отписали давно продана и деньги промотаны.
Младшая сестра начинает скандалить и требовать ВСЮ квартиру, потому что ей нужнее, у нее кредиты, долги и здоровье не очень. Начинаются классические споры по недвижимости. Сестры разругались капитально.

Это все лирика.

Вопрос вот в чем: Разумеется никто дарить квартиру младшей не планирует, и естественно никто не ждет, что она согласно воле родителей перепишет добровольно свою долю старшей. Как правильно будет выкупить эту долю? На какие аспекты сейчас надо обратить внимание?

П.С. У обеих сестер есть где жить помимо этой квартиры, никто на улице не остается.
Я дочка старшей сестры.
Помимо этой квартиры была еще квартирка в регионе (1,5 млн) и машина деда (500тыс), оба актива моя мама подарила сестре (были на маму оформлены), потому что это по сестрински надо помочь... допомогалась.