Аренда в кризисе
Специально не писала, что в жопе, а то в укры сразу запишут.
В марте съехали из одной квартиры, до сих пор не сдала, на днях съезжают из еще одной. Цена у меня самая низкая в районе, хотя дома и квартиры не самые плохие, и не бабушатники. Приходило 3 человека, никто не снял. Еще снижать цену? И так самая низкая, вот реально.
Короче, какая-то жуть :(
в 5 -10 ти мин от метро
без комиссии
просто чистенько и дальше от метро 40 потолок и не в мае.
без бабок соседок
средний возраст дальше от метро и дешевле .
работягам дорого
мамашки с детьми , детей сбагрят на лето в свои регионы .
ток причем тут Троицк , не к ночи помянутый ?
и у автора точно не Полянка , ибо ценник там не 45 точно)
Простенько-чистенько, свежий, но не дизайнерский ремонт и без посудомоек и кондиционеров уходит за 42-45. В данном случае конкретно у меня последний вариант ушел за 44.
2 недели глухого простоя без просмотров, потом за 1 день со второго просмотра ушла. Русским из Подмосковья, с имеющейся у них уже регистрацией и т.д. т.е нормальный вариант, без толпы приезжих. Приезжей толпе можно было сдать дороже, но не имело смысла.
Могу сказать, что ремонт делать вообще не имеет смысла. Ищут как можно дешевле все. Это да.
Думаю, у вас некое везение.
У вас сколько висит без движения? У меня 2 недели висела.
Я тоже где-то в последних числах марта выставила, в первой половине апреля сняли.
У вас долговато висит.
Если просмотров нет, значит что-то с ценой.
Торговались пришедшие или нет?
Вот у меня первый, который пришел, вообще странный был. По телефону его все устраивало. Когда пришел, начал сбивать цену на 10 тысяч, рассказывая, что там, где-то ближе к калужским полям, он может снять за столько. Я ему вежливо сказала, что каждый может снимать где хочет. Честно говоря, обалдев от наглости. Так этот странный человек мне еще не прощанье сказал, чтобы я ему звонила, если что :-) Так что я поняла, что традиционный контингент снимающих сменился, и теперь приехали какие-то странные люди, для которых Москва - это прямо до границы с Калужской областью и этот контингент уверен, что им еще доплачивать арендодатели должны за счастье их лицезреть.
Но мне, в принципе, все равно, даже если квартира сильно зависнет. Мне аренда погоды не делает. Я лучше квартплату буду платить, чем потом после неадекватов разгр*мат* все.
Как можно оторваться от реальности, если цены общедоступны?
Сдавала ее за 46.
И у автора даже не цао.
Однушка. Вся укопмлектована, чистая и светлая.
Я наблюдала за однушками раздолбанными, без ремонта техники. За 35 улетают, как пирожки.
Видимо, сдаются таджикам и прочим товарищам. В этом сегменте спрос не упал.
Очередь из желающих.
У меня без ремонта и со старой мебелью на ура сдалась за неделю по рынку как с ремонтом. С учетом что я еще выбирала арендаторов. Ремонту 22 года, мебель еще старше.
Киргизам, от которых многие здесь шарахаются, как от огня.
На днях была в квартире- чистота идеальная.
Если уж очень надо, могу и сделать, временную. Ничего в этом страшного нет.
До этого сдавала за 50000, тоже киргизам. Но, это было в 2о21, тогда аренда резко вверх взлетела.
Двушка, в панельке. Другие квартиры угробить не дам.
И почти всегда сдают в поднаем освободившиеся углы, чтоб помещение не пустовало, выдавая новых жильцов за родню.
Для участковых по факту они кормовой базой являются, поэтому от участкового к вам претензий не будет до тех пор, пока там уголовка не приключится.
Ни от Украинцев , ни от белорусов, от киргизов, молдаван проблем не было. Ттт, чтоб не сглазить)
Еще и трешка...
Никак не решу какому составу хочу сдать. Лучше бы двоим айтишникам канеш.
у нас такие , в пОльтах, зарулем....
но у них бабы с дитяме и какими -то бабками быстро заводятся.... вот не знаю. уже 2 квартиры под нами. вроде не воняют. что внутри...
мы в прошлом году сдали однушку моей сестры паре милых узбеков, муж с женой, оба работают, сказали что ребенок у бабушки и они на каникулы будут его привозить
в итоге в квартире оказалась толпа родственников, спят на полу, громко молятся
соседи вызвали милицию
будем менять жильцов
Но по ценам ниже и гораздо ниже, чем в прошлом году.
Но звонков все равно очень мало.
Ну кому нужна малогабариьная студия на одного без ванной за 50?
Нам точно нет.
Без кухни вообще за 80 с чем-то видела (кому нужна квартира без кухни???). Но зато ЖК "сраный берег" или "копытово лайф" какой-нибудь.
Так что цветочки точно не помеха, и уж точно любой ремонт не отбивает вложения.
Однако, что вы предлагаете? Сдать киргизам? Ну вот одна у меня им сдается, так там ремонта не было 40 лет, панелька старая, ну не пустить же в расход приличное жилье? Эта квартира у меня самая дорогая, а киргизам я сейчас сдаю за 40.
И по опыту, чем дешевле аренда, тем проблемнее арендатор.
Плохой период. Очень.
Но таких нет. Обязательно диваны-кресла, и прочая разномастная мебель, которую выбросить жалко, а в комплекте все выглядит просто yёбищнo (уж простите).
Или вообще пустая, без кухни, за 80 тыщ
За 100 нашла три прекрасные трёшки в юзао в новых домах. Хорошие, без Версаля, два санузла панорамные окна. Осенью они были выше 150
У нас из одной съехали , сдавали за 100. Рынок сейчас даёт 75 только.
Арендодатели взвинтили цены так, чтобы полностью перекрыть рост цен, и еще с запасом. А зарплаты-то не выросли, а если и выросли, то совсем на другой процент.
Сдавать... прикинуть типовой портрет клиента, примерный его доход. И сдавать за ту сумму, которую тот типовой клиент может выложить.
квартира имеет свою "целевую аудиторию" в зависимости от множества факторов, вот и прикидывайте
по теме топика - ваша квартира стОит 40 тысяч, без риелторских комиссионных
А то только на Еве и читаю о куче уезжающих
Мое мнение не сколько спад сейчас, сколько люди стали выбирать,что снимать. Если квартира чистая и стильно ( не значит дорого) обставлена, как для себя, то сдается быстро и по хорошей цене. Если дом старый, мебель и ремонт более 10 лет, либо квартира новая, но обставлена стол, два стула, старый бабушкин диван, то конечно мало кто будет интересоваться, а сдать удастся в лучшем случае на порядок ниже рынка.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325