312
Anonymous
Квартирный вопрос
5.05.23 08:15

Обманывает хозяйка, как быть?

Когда снимали квартиру, платили за первый и последний месяц, а также депозит. Прожили 6 лет. Сейчас хотим съехать, предупредили за месяц, и что месяц последний у нас оплачен, хозяйка уперлась и ни в какую, говорит, платите, видите ли она нам вдвое цену снижала в ковид почти на 8 месяцев, теперь никакого оплаченного последнего месяца и депозита. Но ведь по договору другое. Говорит, если не оплатите сегодня-завтра, то съезжайте. Как заставить ее выполнить договор?

Свернуть
Ответить
В суд готовы пойти? И ещё - акт приё...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:19
В суд готовы пойти? И ещё - акт приёмки квартиры был при заезде?
Ответить
В суд готовы.
Акта не было.
А что суд, если она завтра может прийти и поменять замки?
Ответить
Когда цену скидывали, в договоре это...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:39
Когда цену скидывали, в договоре это отражали?
Ответить
Нет, все на словах
Автор
5.05 08:40
Нет, все на словах
Ответить
Деньги перечисляете или под расписку...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:44
Деньги перечисляете или под расписку отдаёте?
Ответить
На карту
Автор
5.05 08:45
На карту
Ответить
Тогда получается, что у вас недоплат...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:47
Тогда получается, что у вас недоплата. Вы в договоре подписались под одной суммой, а платили другую
Ответить
Если у них сохранилась переписка с хозяйкой о том, что на период ковида она согласна снизить квартплату - то суд учтет ее как изменения к договору.
Ответить
Не обязательно. Тем более, что это можно учесть как временную меру с обязательством последующего погашения. Уж не говоря о том, что подло вышибать 40 тысяч у человека, который помог не остаться бездомными и подарил 20 000 х 8 = 160 000.
Если автор пойдет в суд, я желаю ее хозяйке получить с нее законные 160 000 с процентами и моральным вредом. Это будет хорошим уроком для подлой хабалки автора.
Ответить
Ну вообще, если не по договору, а по совести, если вам шли на встречу, когда у вас были финансовые трудности, вы должны это принять во внимание. Вам же простили гораздо больше, чем оплата одного месяца.
Ответить
Это была ее добрая воля, хоть мы и просили о скидке, и действительно, 8 месяцев платили 20 вместо 40.
Ответить
Ну, а теперь ее добрая воля удержать с вас эту сумму. Вы почему ЭТУ ее волю принять не хотите?))
Ответить
Это была не добрая воля хозяйки, а взаимная договоренность сторон. И судьба последнего месяца и депозита в этой договоренности никак не участвовала.
Они все тогда пошли навстречу друг другу. В условиях простоя автор с мужем могла бы найти более удобоваримый вариант, а вот хозяйке пришлось бы возвращать деньги за два месяца. И скорее всего, новых квартирантов она бы в этот период не нашла и сидела бы вообще без денег.
Ответить
Прекратите. Последний месяц не возвращается никогда, а чтоб вернуть депозит, надо иметь на руках акт приема-передачи, которого у автора нет, так что, пошла бы автор на улицу, а не жила бы за 20 тыс
Ответить
Не надо мне рот затыкать. Особенно если в вопросе не разбираетесь и стоите на стороне непорядочных людей.
Договор вполне может содержать все признаки акта приема-передачи, если в нем содержатся все данные, предусмотренные для акта. Так же как к кассовому чеку совершенно необязательно оформлять накладную на товар, если вы тот товар хотите вернуть . Тем более, что деньги наверняка переводились безналично, так что факт передачи квартиры подтвердить - раз плюнуть.
Жить надо по совести и по закону, а не промышлять воровством, как это пропагандируете вы.
Ответить
На стороне непорядочных людей стоите вы.
И вы обычно пишете уверенно, напористо, но совершенно ничего не понимая в том, о чем пишете. Это просто ваша отличительная черта.
Вы бухгалтер или максимум аудитор, а пытаетесь рассуждать с точки зрения юриста. Выходит у вас хреново, честно говоря)
И у вас сильно сбиты прицелы, раз вы считаете автора законопослушной честной ромашкой, а женщину, подарившую незнакомым пакостям 160 штук и спасшей их от жизни под мостом - воровкой. Ощущение, что вы не совсем в себе, когда пишете.
Эта ситуация - еще один пример из серии - не делай добра.
Ответить
О, это точно про нее.
Ответить
Последний месяц не возвращается никогда??)) Люто плюсую за то, чтобы узаконили этот рынок и сдавали через посредников, хотя мне как арендодателю это невыгодно. Депозит всегда возвращают нормальные люди, если нет каких-то явных актов вандализма. Совсем ошалели((.
Ответить
Нет, не пришлось бы хозяйке ничего возвращать. Она могла дать автору дожить оплаченные месяцы, а потом просто выкинуть на улицу и автор с мужем со 100% вероятностью пошли бы жить под мост или максимум в хостел в комнату коек на 20, если такие есть.
Квартирантов за 20 хозяйка бы нашла точно. 100000%, учитывая, что тогда все съезжали из крутых хором в поменьше и попроще, потому что доходы падали.
Ответить
Вы с мужем наглецы, автор. Если бы не она, вы бы пошли жить под мост, так как за 20 вам бы никто не сдал, да и просто въехать куда-то при возможности заплатить 20 вы бы не смогли. Даже в домик-развалюшку с учетом залога, оплаты за первый и последний и комиссии, а так же затрат на переезд.
Ответить
Та вы шо? Вот прям серьезно - на хозяйкиной хате все жилье, кроме моста, в городе закончилось?
А вы хоть знаете, сколько в этот период народу посъезжало со своих съемных хат и свалило на родину пересиживать карантин? И сколько хат в этот период освободилось, которые готовы были сдать хотя бы за коммуналку?
Ответить
На все 100, даже, если вы обшокаетесь. Я знаю сколько посъезжало из очень дорогих арендных квартир стоимостью по 200 т.р. и более в месяц в более простые и дешевые. Квартира за 40к более чем подходит под это определение, поэтому, у хозяйки почти наверняка отбоя от жильцов бы не было. Сдать за коммуналку в Москве, мы же сейчас про Москву, а не про деревню Гадюкино, желающих не было никогда. Многие, кстати, в ковид, у кого была возможность, переезжали из однушек и студий в 2ки и 3ки, просто чтобы не по*** любимых домочадцев.
Ответить
И что же помешало автору сделать так же, а не клянчить скидку?
Ответить
+
Anonymous
5.05 16:20
+
Ответить
Это если бы она предупредила, что скидка в счет депозита. Тогда многие скинули, мы тоже. И в голову не приходило потом требовать вернуть.
Ответить
Ну вот сейчас у хозяйки автора может получиться прорыв в развитии в голову может прийти многое из того, что ранее не приходило.
Ответить
Это о чем вы, интересно?
Ответить
)))) Я была права, видимо)
Ответить
круто. Вы просили, а теперь это ее добрая воля...в который раз убеждаюсь, никаких поблажек-нет денег-съезжайте в комнату ...нищеброды блин
Ответить
Но ведь она вам снижала, хотя в договоре совсем другое и вынуждала вас съехать. Она права, я считаю.
Ответить
Она и депозит не собирается возвращать?
Ответить
Вы такая же наглая?
Ответить
Автор, странно. У вас есть договор, где ровно 3 суммы при заключении расписаны? Вы не могли забыть?
Обычно 3 суммы это первый месяц оплаты, депозит и услуги риэлтора. Никаких последних месяцев это частая ошибка, когда депозит для покрытия коммуналки, ущерба в квартире и проч почему-то за последний месяц оплаты принимают.
Ответить
Никакой ошибки нет.
Ответить
никак не заставить
Ответить
А снижение в договоре тоже есть?
Ответить
О снижении автор договорилась с хозяйкой, а не в одностороннем порядке решила в 2 раза меньше платить.
Ответить
Не договорилась, а хозяйка пожалела автора. При чем, почти наверняка из договоренности не следовало, что речь не идет о замороженном платеже, который не нужно возвращать при восстановлении платежеспособности.
Ответить
Она потеряла за 8 месяцев 160 тысяч. А удержать хочет меньшую сумму. Вот лишний раз убеждаешься, не делай добра. Наша квартирантка просила скидку в ковид-первые 3 месяца. Но она потом эту разницу вернула в течение 6 месяцев. Сама, потому что порядочная девушка
Вы -наглая....
Ответить
А могла бы потерять 320, если бы автор с мужем съехали.
Ковид был форсмажорным событием. И не надо ставить в заслугу хозяйке то, что было ей выгодно. Ей было выгоднее потерять 160 тыр, но не потерять квартирантов. Автор не наглела, и как только карантин сняли - как я понимаю, стала платить в прежнем размере.
Ответить
А могла получить 560, если бы выкинула автора с мужем. Хозяйка именно пошла навстречу. Автор наглеет сейчас, в момент получения скидки она наверняка вела себя как пушистая зайка и плакала как им плохо и страшно с мужем.
Ответить
Так почему разницу то не вернула,раз стала платежеспособной?
Ответить
Странный вопрос. А что - автору разницу в зарплатах за время карантина кто-то компенсировал? С какого момента сняли ограничения - с того и возобновили выплаты в прежнем объеме
Ковидный карантин был форс-мажорным обстоятельством для каждой из сторон. Стороны пошли на взаимные уступки, т.к. и тем, и другим, это было выгоднее, чем разбегаться. Договоренности о компенсации этого периода у них не было, а сейчас хозяйка в одностороннем порядке выкатывает требования. Да еще три года спустя.
Ответить
вы съэкономили 80 тыр чистыми .
по договору , вы должны ей еще 80 .
почему вы не хотите выполнить договор ?
Ответить
Разве автор в одностороннем порядке, без договоренности с хозяйкой стала платить в 2 раза меньше?
Хозяйку никто не заставлял менять условия договора на те 8 месяцев.
И сейчас она не должна менять условия в одностороннем порядке.
Ответить
Она и не меняла. В договоре нет изменений.
Ответить
В договоре прописаны проживание в последний месяц и депозит. Сейчас хозяйка хочет зажать эти суммы.
Ответить
Подайте заявление в полицию о попытке мошенничества. Полиция обязана а) принять и выдать талон-уведомление, б) вызвать и опросить и вас, и хозяйку. Уже после опроса они вынесут отказ в возбуждении, но это не суть важно. Таким бОрзым, как ваша хозяйка, обычно хватает вызова в полицию. Личный опыт.

Также вы вправе получить в полиции справку по результатам опроса хозяйки. Там на 99% она расскажет все как было - от страха и неожиданности. Эта справка будет иметь силу в суде.
Ответить
Ахахаха🤣🤣🤣
Сдаю квартиры
5.05 13:49
Ахахаха🤣🤣🤣
Ответить
Не, ну если вы прожженая и готовы врать в полиции, то конечно. Тогда вас не взять на это.
Ответить
Вы дали отличный совет автору, ее выставят прям завтра, без возможности оплатить еще месяц и спокойно собрать вещи. И полиция как раз поможет съехать.
Ответить
Решать автору.
Anonymous
5.05 15:18
Решать автору.
Ответить
Я б съехала, а не доплачивала месяц. Все равно собрались. Сейчас выходные, наняла б контору и за день выехала.
Ответить
ну если уже есть куда съехать, то можно рассмотреть такой вариант.
Ответить
Если автор собралась, значит, есть куда.
Нормальной жизни там уже не будет, автору уже сказали, что деньги не вернут и бесплатно жить не позволят. Ну и зачем свой гимор усугублять..
Ответить
Ну может у автора новое жилье будет доступно через месяц и тыпы.
Ответить
Полиция не будет разбирать этот вопрос. Здесь налицо гражданский спор - стороны трактуют закон каждый в свою пользу.
Нужно идти в суд и решать этот вопрос цивилизованно.
Если с хозяйкой была переписка в мессенджерах о снижении квартплаты - суд сочтет эту переписку как изменение к договору и укажет на то, что размер платы в этот период был согласован сторонами, и на размер депозита и последнего месяца влиять не должен
Ответить
Я и написала, что будет отказ в возбуждении. Но ДО вынесения отказа полиция ОБЯЗАНА вызвать и опросить.

Мы так сделали в свое время, это практический опыт, тоже был абсолютно гражданский спор. Но человек обосрался и рассказал все в полиции как было, полиция дала нам справку. И дальше, хотя ответчик не явился в суд, на первом же заседании на основании справки было вынесено решение в нашу пользу.
Ответить
Вызывать-то будут не только хозяйку, но и автора с мужем гонять. А зачем, если перспективы УД все равно нет?
Не лучше ли сразу идти в суд? При наличии договора и документального подтверждения переводов суд и без полиции вынесет решение.
Ответить
Я объяснила, зачем это нужно ))

А) хозяйка может банально обосраться и не связываться с конфликтным жильцом. Гражданского суда люди не боятся, а вот потенциальная перспектива дела о мошенничестве - это уже серьезнее.

б) быстрое решение суда. А то ведь могут и полгода валандаться.
Ответить
а) может обосраться, а может и встречную заяву накатать по факту ложного доноса. И тогда, вместо того, чтобы заниматься непосредственным взысканием денег, стороны будут бегать по полициям с дачей показаний. Даже если не будет встречной заявы - время автор все равно потеряет. А хозяйка обозлится и пойдет на принцип, благо менты сейчас вежливые стали.
По поводу боязни гражданского суда: вам напугать хозяйку нужно или деньги с нее получить? Я исхожу все-таки из второго пожелания. И тут неважно, боится хозяйка или нет. Важно, что у суда, а впоследствии - у приставов, есть возможность интересы заявителя отстоять.
б) Ну да, а обращение в полицию этот процесс ускорит :)
Я уже не говорю о том, что хозяйку по данной заяве вообще могут не обеспокоить - состава преступления нет изначально.
Ответить
Они. не могут не беспокоить, это нарушение, о котором нужно сообщать в прокуратуру. Полиция ОБЯЗАНА опросить. И срок там типа 3 дня.
Ответить
Ок, опросят. Спокойным, вежливым тоном, как они сейчас работают. Кого там пугаться? Вот разозлиться - могут.
Ответить
Мне сложно что-то добавить к вышеизложенному. Никому не навязываю, это только наш практический опыт.
Ответить
Вы попробуйте добиться возбуждения дела о мошенничестве, не в данном случае, здесь его явно нет, а тогда когда вас нагрели аферисты на миллионов 5.
Ответить
ну откуда вы такие беретесь? абсолютно же гражданское дело, нет, надо всех поставить на уши
хоть бы в карму у нас верить начали
Ответить
Если в договоре есть пункт, что принимаются такие договоренности. Если любые изменения к договору должны подписываться двумя сторонами, то автор в пролете.
Ответить
Вы неправы. Нет такого требования в законе. Наличие договоренностей можно подтвердить любыми доказуемыми способами. Это не юрлица, у физиков требования проще
Ответить
Вы ничего не знаете о законах.
Ответить
Ок, допустим. Я не знаю, а вы знаете.
Подскажите, плз мне, незнайке, в каком законе, и главное - в какой его статье написано, что любое соглашение должно быть подтверждено договором (строго им, и никакой другой документ к нему приравнять нельзя), за подписью двух сторон?
Очень интересно просветиться насчет законов, которых я не знаю.
А то я-то, глупая, на статью 71 ГК РФ ориентируюсь, а вы видимо знаете какие-то другие законы. Внеземные, может? :)
Ответить
А где в статье 71 ГК - это об управлении в полном товариществе)

ГК РФ Статья 71. Управление в полном товариществе
1. Управление деятельностью полного товарищества осуществляется по общему согласию всех участников. Учредительным договором товарищества могут быть предусмотрены случаи, когда решение принимается большинством голосов участников.
2. Каждый участник полного товарищества имеет один голос, если учредительным договором не предусмотрен иной порядок определения количества голосов его участников.
3. Каждый участник товарищества независимо от того, уполномочен ли он вести дела товарищества, вправе получать всю информацию о деятельности товарищества и знакомиться со всей документацией по ведению дел. Отказ от этого права или его ограничение, в том числе по соглашению участников товарищества, ничтожны.
(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

И где же в ней или любой другой статье написано о том, что достаточно только слов одной стороны и, если она придет и скажет - я прав, я всегда прав, верьте мне - суд безоговорочно с этим согласится? Может быть в статье из ваших фантазий?

Если вы про ГПК, то в ней речь о письменных доказательствах, при этом, переписка должна быть заверена нотариально и из нее явно и однозначно должно следовать, что диалог велся именно с этим человеком, именно об этом предмете и договоренность была достигнута именно та, о которой говорит заявитель, то есть, должно прямо и однозначно следовать, что на конкретный период предоставляется постоянная скидка - не отсрочка, не рассрочка, а именно скидка и обе стороны подразумевают именно ее. Если вторая сторона приходит и говорит, что не было этого и с ней ничего не обсуждали или после этой переписки были другие обсуждения и в результате договорились об отсрочке, а не о подарке в виде скидки, то суд будет исходить из письменных документов, подписанных обеими сторонами.

Именно поэтому я вам и говорю, что вы ничего не смыслите в законах. Вы умеете просто читать, но применять не умеете вообще. Вы, видимо, или главбух, или аудитор. Ваш пафос вместе с неумением читать и, главное, применять, законы, навивает именно такие мысли.
Ответить
Статья 71 ГПК. Прошу прощения - букву из названия выпустила, писала по привычке.
И раз уж вы ее нашли - то читать ее желательно дальше первой строчки - там хорошо пояснено, что является письменным доказательством. А это в частности, "материалы, полученные посредством "электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет""

Так что кто из нас плохо законы знает - большой большой вопрос. Вы мало того, что не были в курсе данной статьи, пока я вам ее не показала, вы даже ее прочесть не удосужились нормально.
Ответить
вы в себе? каким боком тут полиция? это гражданское производство - в суд ножками)))
вот сейчас в Москве со всеми событиями вокруг больше нет у полиции дел, как с бабами справки записывать))))
Ответить
1. Для этого нужно быть законченной тварью
2. Хозяйка должна не иметь доступа к юр.услугам и быть необразованной деревней
Ответить
+1000. Пробуйте. Максимально осветите, где можно. Какой-то бандитский у нас этот рынок((.
Ответить
тю) небандитский они захотели) поди ж еще, как в америке! да?
вот не так давно одна фотограф блогерша переехала по визе талантов в Америку и подробно освещала свои мытарства для аренды квартиры. Их рассматривали под лупой почти пол года, с помощью специального поверенного они собрали папку документов, заверенные выписки из банков, поручения, гарантии, страховки. Они были на собеседовании с управляющими кондоминимума или как там это называется) чтобы им за их же немалые деньги позволили снять квартиру)) Я уже даже не вспомню еще что от них потребовали для верификации, чуть не справки, анализы и прививки))) и все это время они припадали на лапки и молились, чтобы их одобрили. Как я понимаю, сумма за весь срок аренды депонируется на счету) вариантов о скидке в 50% на 8 месяцев - даже в страшном сне не будет.
Ответить
И при досрочном выезде без согласования с дателем все деньги получает датель. И можно хоть обрыдаться о своих сложностях и необходимостях выезда. Та же петрушка в Израиле, между прочим.
Ответить
"Справка по результатам опроса хозяйки."
Это что за документ такой? :-)
Я вам по секрету скажу...никто никого вызывать не будет. Такой материал передают участковому, он сделает звонок арендодателю и задаст определённые вопросы, после чего вынесет отказное решение. Это гражданско - правовые отношения и решаются они в суде.
Может и не дозвониться, что чаще всего.
Ответить
В суд подавать, другого варианта нет.
Ответить
Млять! Вы прожили 6 лет!!!! Вам снижали цену в ковид и вы еще требуете залог! Совесть у вас где? Я бы вообще вас выгнала за вашу наглость сразу же!
Ответить
AD
А вы свою часть договора разве выполняли? 8 месяцев платили меньше, чем указано в договоре. Она с вас эту сумму и удерживает. В чем проблема?
Ответить
Там хозяйка гораздо больше потеряла.
Автор, а вы договор не хотите выполнить и выплатить недостачу?
Ответить
О чем и речь, что потеряла больше. Ей попалась порядочная хозяйка, так она решила ее до конца выдоить.
Ответить
Я бы сказала КРАЙНЕ порядочная хозяйка. Таких одна на миллион, чтобы 8 месяцев (!!!) заниматься чистой благотворительностью ради совершенно посторонних людей, которые сейчас решили вот так отблагодарить.
Ответить
Вообще депозит это не оплата последнего месяца, а залог за возможный ущерб имуществу. За последний месяц все равно надо платить. Если при проверке имущество будет в порядке, хозяйка вам возвращает депозит на месте.
Другое дело, если она вообще не хочет возвращать эту сумму под любым "соусом"...
Действовать надо по договору. Что у вас прописано.
Ответить
Вроде, я все четко написала, у нас было 3 суммы: это первый, последний месяцы, а также депозит. Требует оплату последнего месяца и депозит не вернет.
Ответить
Правильно делает)
Ответить
Договор ничего не стоит?
Ответить
А Вы его соблюдали? Вы платили меньш...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:46
А Вы его соблюдали? Вы платили меньше по устной договорённости, которую к делу не пришьёшь. как бы с вас всю разницу ещё не потребовали
Ответить
Так вот именно, что платили по договоренности, хоть и устной. А о том, что она сейчас творит, мы не договаривались
Ответить
И как доказывать-то собрались ту уст...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:48
И как доказывать-то собрались ту устную договорённость?
Ответить
Переписка есть
Автор
5.05 08:48
Переписка есть
Ответить
СМС суд не считает за доказательство
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:51
СМС суд не считает за доказательство
Ответить
Там ватсап
Автор
5.05 08:51
Там ватсап
Ответить
Это неважно.
Anonymous
5.05 08:53
Это неважно.
Ответить
на будущее, ведите переговоры по еме...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:54
на будущее, ведите переговоры по емейлу, который указан двумя сторонами в договоре
Ответить
Ну попробуйте предоставить ее в суде в качестве доказательства, узнаете много нового.
Ответить
Даже интересно было бы посмотреть, особенно на Оллако)
Ответить
она вас за месяц предупредила устно , что 80 тыр -это плата за экономию в ковид.
что она творит?
Ответить
она вас за месяц устно предупредила
Ответить
Договоренность была о том, что она вам дарит 160 т.р. или о том, что дает возможность пока платить в 2 раза меньше? Вы вернули ей 160 т.р., когда ваша платежеспособность восстановилась? Вы ее отблагодарили за то, что не пополнили ряды бомжей?
Ответить
конечно же они отблагодарили)) вон чешки в суд намылила понаеха)))
Ответить
еще как пришьешь.
Даже если нет доказательств договоренности в виде переписки в мессенджерах, в суде хозяйке придется давать объяснения, почему она 8 месяцев спокойно принимала сниженную оплату, и почему в течение трех лет не попыталась ее взыскать с жильцов. Кстати, срок давности по взысканию части сумм уже наверное прошел, разве нет?
Ответить
Вы снова фантазируете. Как всегда.
Ответить
так вы его сами не соблюдали когда платили меньше
Ответить
какие ценители договоров ...
вы так миленько выворачиваете договор в свою пользу ...
он кстати на сколько был заключен , на 11 мес ?
договор был на 40 тыр , значит оплатите неустойку за 8 мес своей экономии .
Ответить
Ну вообще, если вы платили меньше в какой-то период, и это не было указано в доп. соглашении к договору, то сложно сказать. По-человечески если рассуждать, то вы ей должны. А юридически, выходит, нет.
Если вы не готовы в суде доказывать что-то, то и не затевайте ничего. Но для суда нужны доказательства какие-то, что вы платили меньше.
Ответить
Все логично. Если бы она прочитала этот топ, возымела бы желание спустить вас с лестницы. Да что там - даже у меня оно возникло, а мы никогда не сдавали квартиры, зато некоторое время снимали.
Ответить
Если баба ушлая, то ещё и должны ост...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:40
Если баба ушлая, то ещё и должны останетесь. Все ходы должны быть записаны
Ответить
Ушлая не снизила бы плату за квартиру на 8 месяцев. Только очень добрый и сердечный человек смог бы ))
Ответить
За доброту надо платить) вон авторка сейчас оплату и требует))
Ответить
И Оля с компанией ее очень в этом поддерживает, что крайне показательно характеризует саму это Оллако.
Ответить
Одно другому не мешает. Можно быть добрым и понимающим с хорошими людьми, но ушлой сволочью со сволочами.
Ответить
AD
Нифига себе. Вы 8 месяцев платили 20 вместо 40...На вашем месте, мне бы даже неудобно было бы требовать что-то с хозяйки
Ответить
Да многие аренду снижали, это нормал...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:48
Да многие аренду снижали, это нормально. Только всё надо в договор вносить
Ответить
Смотря с каких цифр. Многие в это время съезжали из дорогих квартир как в квартирки по 30-40-50 к в месяц. Так что не тот случай.
Ответить
Так на вас долг висит за 8 месяцев, ...
Лелянка٩(͡๏̯͡๏)۶٩(͡๏̯͡๏)۶٩(͡๏̯͡๏)۶ O
5.05 08:49
Так на вас долг висит за 8 месяцев, пойдёте в суд, начнёте требовать депозит, откажетесь платить, она подтвердит, что 8 месяцев вы платили половину суммы, и вам придется скрываться бегством
Ответить
Бывают же такие наглецы.
Ответить
Ржака. "Обманывает хозяйка". А хозяйка бы назвала тему "Жильцы-наглецы".
Ответить
Наглость - требовать соблюдение договора?
Ответить
Идите в суд и требуйте, потом расскажете
Ответить
я наймодатель сама, полностью на ваш...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:55
я наймодатель сама, полностью на вашей стороне. Договорённости должны соблюдаться. Но если это нигде не отражено письменно, то любая из сторон может лицо лопатой сделать
Ответить
Что же делать? Говорит, или ключи завтра, или деньги
Ответить
Вы с мужем решите, ключи, или деньги.
Ответить
смириться и в следующий раз всё проп...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 08:58
смириться и в следующий раз всё прописывать. Ещё должен быть акт сдачи квартиры, чтобы не обвинили в краже табуретки
Ответить
отдавайте ключи и ждите свои деньги. 160 тысяч она вам уже подарила, может и еще подарит. Без лоха и жизнь плоха, вам же все должны
Ответить
Не, наглость сесть на шею доброму человеку и ноги свесить. Вы по договору, конечно правы, но вот по совести, совсем ничего у вас не ёкает? Кстати, когда вы платили по пол-суммы, вам хозяйка давала новый договор, где это прописано, и сроки?
Ответить
Нет, все обсуждалось перепиской в ватсапе.
Ответить
Тогда попу подтереть этой перепиской, если можно было бы. Подадите на нее в суд, она подаст на вас, что вы не доплатили 160тыс. И еще будете ее судебные издержки оплачивать. Должен быть ДОГОВОР, остальное не имеет значения.
Ответить
И? Вас пожалели, пошли вам навстречу, не выгнали вас на улицу. Вы вообще никакой благодарности за это не испытываете? Вам вообще не стыдно?
Ответить
А что вы хотите! Это же типичная психология понаех - "нам все должны! мАсквичи тут жируют!" цель обмануть, урвать, еще и насрать в конце, когда к ним по человечески. 8*20 =160 000 руб этой овце подарили, но она требует еще
Ответить
Наглость считать, что хозяйка не имеет права вернуть хоть часть денег, которые потеряла из -за вас в ковид. Вы жили за 20 тысяч, а должны были за 40.Посчитайте и всё у вас прояснится.
Ответить
Они жили за ту сумму, которую обговорили с хозяйкой, а не в одностороннем порядке решили платить в 2 раза меньше. А хозяйка сейчас нарушает договор.
Ответить
Хозяйка наврёт что ничего не обещала "скинуть" и всё. Скажет что договорились на рассрочку и автор ещё должна останется.
Ответить
Хозяйка может еще и не так наврать. Кто же ей помешает?
Разговор вообще о другом в этой ветке.
Ответить
Вы его не соблюдали. Если бы вы платили все время аренды ту сумму, которая в договоре, вы были бы правы. Но в данном конкретном случае - вы наглецы и сволочи.
Ответить
Пятничная разводка
Ответить
Ну конечно, никто не согласится на столько месяцев снижать так цену! Сдача квартиры - не благотворительность. Квартиры изнашиваются, лучше уж закрыть и пусть стоит в сохранности, чем дарить деньги чужим людям
Ответить
Брат снижал семье, которая долго живет у него в квартире. Несколько месяцев оплачивали только коммуналку ему. Ковид и потеря работы у жильцов.
Ответить
Экай благотворитель! Ну пусть теперь ждет, когда они ему в карман насрут - вон пример от авторицы выше прекрасный
Ответить
Они давно платят нормальную тему. Проехали. Гарантий нигде никаких, что не отменяет форс-мажоров и человеческих отношений.
Ответить
И зачем ему это было нужно? Если не считать крайней доброты и желания поучаствовать в благотворительности?
Ответить
Я снижала сильно в карантин. Мне нужны были хоть какие-то деньги, чем ноль
Ответить
8 месяцев? или парочку?
я нет, не снижала.
Ответить
4 месяца платили совсем копейки + оплачивали коммуналку
Ответить
Тогда у вас не бизнес, а благотворительность. Оформить рассрочку - не вариант было? ДОбро - оно, как мы прекрасно видим тут, не помнится. Потом еще и крайним сделают, по судам затаскают
Ответить
Не знаю, я тогда сама без работы осталась, мне любая копейка важна была, с их помощью и продержалась. Живут до сих пор.
Ответить
Какая вы, даже слово не подберу хорошее, любое подойдет))) Неужели есть такие москвички классные - вы и людям навстречу пошли и себя поддержали. Наши "хозяева" ни копейки не скинули в цене, мы платили всегда в срок, но в должниках наша квартира висела в списке на подъезде часто в пандемию. Они деньги брали, а коммуналку за кв не оплачивали, сыну отдавали, долг копился.
Ответить
Это причем другой анонимус пишет.
У нас цена вполне адекватная, средняя по рынку, и даже как-то пару раз на неделю задерживать разрешала, но чтоб так вот урезать совсем оплату, такого не было. Мне жалко мужа своего например, который на эту квартиру зарабатывал, побыл бы лучше лишний раз дома ).
Ответить
Нам арендодатель снижал в ковид арендную плату по нашей просьбе. Как только наши доходы восстановились, мы вернулись к оплате суммы, указанной в договоре. Период неполной оплаты длился 5 месяцев.
Ответить
многие снижали, кто-то вообще только...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 09:43
многие снижали, кто-то вообще только коммунальные брал
Ответить
Наши не снижали, да еще и не платили за квартиру коммуналку, постоянно висели в списке должников на двери подъезда.
Ответить
я тоже не снижала, офигела от наглос...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 09:52
я тоже не снижала, офигела от наглости жильцов, когда они попросили снизить цену. Готова была расстаться в тот же миг
Ответить
Вам не повезло с хозяевами. Кому-то не везет с жильцами. Это жизнь.
Ответить
Да никакой особой обиды нет, мы и не просили снижать. Просто позвонили, когда уже на нашу дверь прилепили бумагу с долгом. сказали сумму. Они тогда зашевелились и оплатили.
Ответить
Ну висел долг и висел, вам-то что?
Ответить
да поставили бы им заглушку на сраль...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 09:57
да поставили бы им заглушку на сральник, было бы весело
Ответить
кстати, да. Я ниже написала про газ, но там еще что-то отключить грозили)
Ответить
Моим ставили. Они сами же и сняли
Ответить
Ну очень что. Был написан срок оплаты, после него грозились газ отключить.
Ответить
AD
Никак не надо . А зачем ? Просто платите ей кидаете на карту или оставляете на столе деньги и сьезжайете 😀 в чем проблема то ? А для видаможете согласиться сейчас мол в конце месяца ок.
Ответить
Оплата аренды вперед платится
Ответить
И?
Anonymous
5.05 09:48
И?
Ответить
Что в конце месяца ок?
Ответить
Автор, мой совет - платите последний месяц и съезжайте. Все-таки она вам навстречу шла в пандемию, уменьшила оплату за кв. В суде ничего не докажете, только время и деньги потеряете. депозит она вам, конечно, не вернет, но пусть это будет на ее совести.
Ответить
Прикольнулись так? Последний месяц + депозит это 80тыс, автор должна еще 80! Почему не взываете к совети автора?
Ответить
Ага. Также как недоплата 160тыс на совести автора.
Ответить
А автор под пистолетом требовала уменьшить оплату зв кв? Полюбовно договорились. Если бы "хозяйка" сказала, что снижает оплату на 8 месяцев на время пандемии с последующим возвратом остатка после, то был бы другой случай. Но, насколько я поняла, такого договора не было.
Ответить
Вам тоже все должны?
Ответить
Да успокойтесь, валерьяночки выпейте. Вы так волнуетесь и нервничаете, как - будто автор не "хозяйке", а вам лично должна. Это форум, мы обсуждаем тему, каждый высказывает свое мнение. а не к вам в карман лезет.
Ответить
Так пускай автор подает в суд за невозврат залога, чоуж.
Ответить
если бы была юридически грамотна, то...
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 09:52
если бы была юридически грамотна, то подала бы.
Ответить
И получила бы обратку. От грамотной соседки.
Ответить
И получила бы встречку на 160 т.р., плюс моралку тыщ на 5, плюс суд,расходы в виде почтовых отправлений тысячи на 2-3, плюс гос.пошлину на 4400, плюс суд.расходы в виде оплаты услуг представителя тысяч на 30-40, плюс могли быть отдельные радости в виде требования оплатить расходы на текущий ремонт (я вас удивлю - текущий ремонт обязанность арендатора, если отдельно не оговорено иного и даже к возмездному найму это вполне применимо) и испорченные автором вещи. На круг без отдельных сюрпризов вышло бы в районе 200, чуть больше. После чего исполнительный полетел бы в адрес работодателя с требованием удерживать из з/п до выплаты долга.
Ответить
Мы не знаем как она требовала и что говорила. Мы всё знаем со слов автора . Порядочные квартиранты, попросив снизить стоимость аренды за форс-мажор, при окончании этого самого форс мажора возвращают разницу. Хоть сразу, хоть в рассрочку. Наша постепенно вернула, когда мы по её просьбе снижали на 4 месяца.
Ответить
Цена в тот период была снижена по договоренности.
Ничто не мешало хозяйке тогда не снижать цену и остаться совсем без жильцов.
Ответить
Хозяйка пошла на встречу "рыдающим" жильцам. Назад получила хрен по всей морде.
Ответить
Могла и не идти. Это был ее выбор. Видимо, страх остаться тогда совсем без жильцов перевесил.
ИМХО, та ситуация никаким образом не оправдывает сегодняшнее поведение хозяйки.
Ответить
Видимо, доброта и человеколюбие перевесили. Не нужно свою натуру распространять на других. Та ситуация полностью объясняет сегодняшнее поведение и выставляет автора в крайне неприглядном виде. Нужно быть последней свиньей, чтобы прожив 6 лет, 8 месяцев из которых по чистой благотворительности, бежать выбивать залог. Еще большой вопрос сколько всего автор уделала и сломала за 6 лет проживания и каковы расходы на приведение квартиры в нормальный вид.
Ответить
Со слов авторицы-по договорённости. Мы не знаем, что на словах, возможно, была договорённость потом вернуть эту разницу.. И раз автор за справедливость, пусть вернёт 160,хозяйка вернёт депозит и что там ещё... Хозяйкины риски - смешно. Спокойно бы сдала, уж за 30 точно.
Ответить
А если бы автор съехала в пандемию (благо в тот период выбора было дофига куда за приемлемую стоимость) - как бы тогда хозяйка отверчивалась от необходимости возвращать залог и последний месяц? И где бы она нашла идиотов, готовых снимать у нее хату за полную стоимость, когда полно предложений по цене чуть выше коммуналки?
Ответить
Но автор не съехала. История сослагательного наклонения не имеет, как известно.
Ответить
Автор не съехала, потому что договорилась с хозяйкой о снижении оплаты.
Ответить
Не съехала, потому что стороны пришли к соглашению. Поскольку в этих переговорах депозит и последний месяц не участвовал - оснований их присваивать у хозяйки нет.
Ответить
Где написано, к какому соглашению пришли автор и хозяйка? Я имею в виду дополнение к договору, подписанное обеими сторонами.
Ответить
Я откуда знаю, где это написано? Это у автора надо спрашивать. Инструкцию, как и где находить такое подтверждение, я ей уже написала
Ответить
Автор слилась, поэтому, думаю, что ее топ- разводка , скорее всего. А ваши инструкции- чепуха чепух и всяческая чепуха на ровном месте. 🤣
Ответить
Мои инструкции всегда кажутся чепухой тем, у кого мозгов нет, кому проще действовать как стая диких обезьян, рассовывая рыбьи кости по углам :)
Ответить
Ваши инструкции кажутся глупостью тем, кто имеет проф.образование и суд.практику) Как раз стае диких обзьян они покажутся верхом мудрости, прямо как и вам
Ответить
Вы участвовали в тех переговорах?)
Ответить
Никто не сдавал новому квартиранту квартиру за 20 тыс в пандемию., не надо ляля. По крайней мере, не в Москве.
Ответить
да конечно. Особенно в Москве, где не то что без маски - в принципе на улицу выходить запрещалось, тогда как в регионах даже масками себя не утруждали.
https://realty.rbc.ru/news/5eb246fa9a794744626d43cc
Ответить
Только такие как вы "умные" соблюдали запреты) Я же говорила, что вы бестолочь, вы все время подтвержадаете, что я была права)
Ответить
Очень мало было идиотов сдающих по цене чуть выше коммуналки. Последний месяц не возвращается, жилец его доживает и в это время хозяева ищут новых арендаторов. А залог - все зависит от состояния квартиры в день выезда.
Ответить
На ее совести? Подарок в 160 штук?
Ответить
AD
Автор, сделайте по справедливости и договору. Вы ей возвращаете 160 тысяч, а она вам залог за квартиру. все щастливы и довольны.
Ответить
У них была договоренность о снижении цены в 2 раза. Если хозяйке это не нравилось, то могла бы и не снижать. Автор бы тогда съехала.
А договоренности о невозврате депозита у них не было. Хозяйка в одностороннем порядке нарушает договор.
Ответить
Вы совсем офонарели, простите?
Ответить
Так идите в суд, накатайте жалобу на хозяйку.
Ответить
Депозит в договоре прописывается, что из него при выезде могут быть удержаны все повреждения имущества, а так же неоплаченные счета. Бабушка с квитанциями на покупку дивана, матраса, смесителя и холодильника прийдет и все повреждения новых вещей докажет, а советчики со своеми рыбными костями пойдут лесом.
Ответить
Как я поняла, хозяйка уже объявила, что депозит не вернет вне зависимости от состояния матраса, дивана, смесителя и проч.
Ответить
Я ы такой же ситуации утром в день отъезда под плинтус просто разложила рыбные кости и требуху + в одном месте пропихнула рыбьи кости под линолеум. Но у нас тоже уже было известно, что залог не вернут просто потому что.
Ну и кое-что вывезла из той квартиры, чего не было указано в акте.
В ванной кран старый вернули на место, новый забрали, продала потом на авито.
На кухне подводку меняли, при отъезде заменили обратно на старую подтекающую.
Щётки со стиралки сняли, которые меняли за свои счёт.
В общем, по мелочи, но навредили.
Ответить
Расходники никому не интересны
Ответить
Да я вот уже поняла, что не надо сильно для квартирантов стараться, всё равно хрень какую-нибудь после себя оставят. даже если и не ругаться :party4
Ответить
Нет, только в ситуации, если Вы решите украсть деньги квартирантов.
Пока жили, выполняли всё условия догоаора - платили ВСЕГДА чётко в срок. Даже в пандемию. Никаких скидок не просили никогда. Всё расходники меняли сами.
Но вот те собственники, с которыми заключали договор, умерли в пандемию, а их ушлые детки-наследнички получили мелкие неприятности.
Ответить
У меня пока 100% выселялись мирно, некоторые целовали на прощанье (честно )), махали ручкой... Ну и потом я обнаруживала несмываемые пятна крови под диванными подушками (купили его перед заселением, 1,5 годовалый), оторванные углы обоев... И два раза счета от инет операторов неоплаченные.
Ответить
Ага, значит надо одним днем выселять квартирантов и под надзором. Взяли манатки и пошли.
Ответить
+1. В США так увольняют. Час на сборы и пшел отседова. Чтобы не навредили.
Ответить
А из арендного жилья как выселяют при наличии договора?
Ответить
Если есть за что удержать залог, удерживают, при осмотре квартиры, и тут же квартиранты съезжают.
Ответить
Ну так и мы съехали по той же схеме - нам отказались возвращать залог при отсутствующих недостатках. Соответственно, мы съехали, оставив залог за появившиеся внезапно недостатки.
Ответить
Съезжают при хозяине, а не без.
Ответить
Верно. Это если все соблюдают договорённость.
Но как только одна из сторон эти договорённости нарушает, все остальные стороны действуют на свое усмотрение.
Ответить
Пока оплачено проживание, Вы ничего не сделаете.
Мы из той квартиры просто уехали, оставив ключи в коридоре и незапертую дверь.
Ответить
Вы в колонии работаете?
Ответить
Я вообще не работаю. Именно поэтому у меня на счету каждый рубль.
Ответить
В данной ситуации поддержу. Если не хотят возвращать депозит, то наломать там, чтоб его и не должны были возвращать.
Ответить
Поддерживайте)
итак, пАнеслась - налог с самозанятого 1600 руб в месяц бабулетти заплатит
дальше у нее по карте все платежи проведены и есть недостача в 160.000 руб
и еще фиксация всех повреждений.
Гражданский иск на хорошую сумму будет ждать обиженку.
Ответить
Повреждения не докажет ибо они проявятся уже после выселения жильцов.
Ну всё остальное... Зассыт она доплачивать и обелять договор.
Ответить
Автор прожила 6 лет, выплатив примерно 2,5 млн, там то, о чем вы пишете, давно на выброс, и квартиру наверняка ушатала, что надо косметику делать. Все эти ваши потуги просто смешны.
Ответить
Просто интересно, из какого г... там вся обстановка, что её можно ушатать за 6 лет...
Ответить
Можно не явно ломать. Но тихонько вывести из строя плиту, холодильник и т.д., чего-то вывезти, т.е. сделать очень неприятно, но чтоб на иск не хватило. Кстати, постучать в налоговую тоже можно.
Ответить
А действовать по закону и истребовать незаконно удержанное через суд - не?
Ответить
С волками жить - по-волчьи выть.
Суд - долго и муторно. А так быстро.
Ответить
Зато законно и надежно.
А с вашим вариантом можно и встречный иск получить о возмещении затрат, связанных с умышленным нанесением вреда имуществу. А это, к слову, еще и уголовка.
Ответить
Не знаю насколько это реально.
Ответить
Реально. Но без привычки - тяжело.
Ответить
Плита, холодильник, все это расходники, которые можно легко восполнить из тех 2,5 млн.
Про налоговую смешно. Почему-то многие арендаторы этим грозят. Ну постучите хоть раз что ли, для опыта, увидите, что будет.
Ответить
А что будет?
Anonymous
5.05 15:15
А что будет?
Ответить
Ничего
Сдаю квартиры
5.05 15:18
230
Ничего
Ответить
Речь не о миллионах, а о зажатых 80 тысячах. На эту сумму вполне можно тихонько напортить.
Ответить
Каких зажатых? Это автор зажимает, платить не хочет
Ответить
Почему автор зажимает, если не хочет платить за уже оплаченный месяц?
Ответить
Автор оплатила последний месяц при заключении договора. Плюс а этому залог внесла.
Ответить
Какие же сволочи бывают....
Ответить
Это завистливые понаехи
Ответить
Москвичи квартиры не снимают?
Ответить
Не то слово! Арендодатели сволочи те ещё в большинстве своем.
Ответить
Вы хранили старый кран, подтекающую подводку - зачем, с какой целью?
Ответить
Да ничего они не хранили, сняли, что меняли, и так и оставили. Там же цель была максимально навредить. ..
Ответить
В съемник квартирах я ничего хозяйское не выкидывала никогда. Пусть сами потом выкинут, если захотят. Места много не занимает.
Ну и пригодилось в итоге.
Ответить
+1, молодец. И мы так сделали. Не хотите нормально, получите по заслугам
Ответить
Вы думаете, что откровыренные плинтуса и линолеум бы никто не заметил? И кто бы вам подписал акт, не обнаружив в квартире вещей и не проверив работу всех систем?
Как много безумных сволочей, удивительно просто.
Ответить
Плинтус прекрасно и спокойно открутили с одного края и так же спокойно прикрутили обратно. Акт никто не подписывал. Мы уже знали, что залог точно не вернут, поэтому просто оставили ключи в коридоре, дверь не закрывали и уехали.
Ответить
AD
Странный договор, первый и последний месяц, еще и залог. Что-то путаете?
Ответить
нормальный
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
5.05 10:36
нормальный
Ответить
Нет. Обычно залог+первый месяц+комиссия
Ответить
Комиссия точно не возвращается, про что тогда автор?
Ответить
Про о, что у автора был договор не совсем обычный - первый месяц+залог+последний месяц. Сейчас же выясняется, что автору надо ПОВТОРНО оплатить последний месяц и залог ей однозначно не вернут
Ответить
автор, а можете выложить скан абзаца договора про последний месяц? впервые про такое слышу!
Ответить
Я раньше тоже такое практиковала. 2 мес + депозит.
Сейчас сдаю 1 мес + депозит + комиссия, так выгоднее, комиссия тоже мне идет.
Ответить
Стоп, какая комиссия вам? Она же риэлтору идет.
Ответить
А это вот те, кто ушлые. Они так себя ведут, торговки.
Ответить
А эта вообще отбитая напрочь, еще и комиссию берет.
Ответить
Ага. Я сама себе риэлтор
Сдаю квартиры
5.05 14:41
Ага. Я сама себе риэлтор
Ответить
Риэлтор, налоги-то платишь?
Ответить
Смотри, выгода может обернуться жопой. Попадется тебе такой же ушлый, как ты, квартирант, прижмет тебя за мошенничество. Подумай, может ну ее, эту выгоду.
Ответить
Совсем не понимаете суть статьи за мошенничество
Ответить
Вы тем более. Суть ясна - вы мошенница.
Ответить
Смешно. Я тоже была когда-то наивна, как и вы. Пока не пришлось самой писать заявление о мошенничестве. Вот тут-то все понятия статьи и вялезли. В случае автора мошенничества ноль
Ответить
Где здесь мошенничество?
Ответить
Квартирные хозяйки разбушевались. :crazy
Налоги идите платить - позорники.
Ответить
Особенно одна, всем пишет, стыдит, все у нее наглые, она одна ромашка.
Ответить
Угум-с
наши OH*
5.05 14:47
Угум-с
Ответить
Автор, у каждого своя правда в вашем случае. Юридически вы ничего не докажете, вам уже написали. Имхо, я бы постаралась как-то договориться, получить хотя бы часть денег.
Ответить
Автор, что бы сделала я на Вашем месте.
1. Перевела бы все общение в область переписки - ватсап, вконтакте и разные другие мессенджеры, чтобы все переговоры были зафиксированы. Если у нее нет мессенджеров - все телефонные разговор вести под диктофонную запись
2. Если нет таких же письменных подтверждений взаимной договоренности о снижении платы в период ковида - развела бы хозяйку на признание, что такие договоренности имели место, в нынешней переписке.
3. После выполнения п. 1 и 2 составила бы уведомление о предстоящем выселении, проживании в счет ранее переданного аванса и требование о возврате депозита. Это письмо отправила бы заказным с описью вложения.
4. Готовиться к взысканию денег через суд, а также требовать возмещения судебных издержек.
5. Чтоб неповадно было го.нять - подать в суд ходатайство о наложении ареста на квартиру с целью обеспечения иска. То есть, в период судебных действий хозяйка не сможет сдать хату другим лицам.
Ответить
Как все красиво на бумаге! Аж забовалась.
А реально, завтра автору или платить, или уматывать.
Ответить
Умотает. А потом взыщет с автора и за незаконное выселение, и за присвоение денег. Еще и процент за незаконное пользование чужими средствами.
Ответить
Не взыщет.
С чего вдруг выселение незаконное? Автор не оплатит. Неоплата = выселение. И договор наверняка был на 11 месяцев.
У нас все такие печальные юристы, как я понимаю? На бюджете учились? Бюджетные деньги проматывали?
Ответить
У автора уже оплачен последний месяц, это прописано в договоре и подтверждено либо распиской, либо банковским переводом. Так что выселение будет незаконным.
Договор может быть и на 10 месяцев. Но если по его завершении ни одна из сторон не заявила о намерении его прекратить - он автоматически продляется на тот же срок, что подтверждается дальнейшими выплатами арендной платы.
Последняя строка с вопросами - явное желание устроить срач, что свидетельствует о том, что решать вопросы по закону вы не умеете - только хамством и наглостью.
Ответить
Прекрасная ИБД. Много платят за фуфел?
Ответить
Вы по-человечески вообще говорить не умеете?
Ответить
Отвечаю вам на вашем языке
Ответить
Значит, не умеете.
Ответить
))) Какая же вы фантазерка)
Ответить
AD
всегда было: аренда 1мес+ залог+ комиссия= 3суммы аренды
Ответить
У меня 15 лет опыта сдачи, такое впервые слышу. Комиссия не входит в договор. Она платится агенту, и у них уже свои отношения с арендатором.
Вот лично мне платят за первый месяц + залог. Все. Последний месяц жильцы оплачивают обязательно. Залог для другого.
Ответить
+1. Комиссия не входит в договор, она вообще другому человеку идет.
Но залог часто засчитывают за последний месяц. Я как квартиросъемщик со стажем говорю. Хозяин предупреждает за месяц, что надо съезжать, и не берет плату за этот месяц. Или квартирант заранее предупреждает о съезде и обсуждает судьбу залога.
Ответить
Так конечно можно, но хозяин рискует. Сломали вы стол или машинку, выломали ручку. Вы ему будете отдельно выплачивать? Вам же уже все равно будет. Помашете ручкой и адьес.
Поэтому я так никогда не делаю. И меня не раз это выручало. Потому что не раз и ломали и квартиру грязную оставляли. Я в таком случае удерживала за уборку. Причем полную. Не просто полы помыть.
Ответить
То есть, вы за сломанную ручку взыщите с квартирантов 40-50 тыс? Хорошо считаете в свою пользу. Ну да, там же еще ваши моральные страдания по ручке и грязной квартире, вы их высоко оцениваете. Кстати, уборка, полная, в Мск тоже стоит 40-50 тыс?
Ответить
Вы все однобоко восприняли. Ручка меняется. Для этого совсем не обязательно менять всю стиралку. Вы в своем уме? Такой ремонт должны оплатить те, кто пользовался. А уж сколько он стоит, вопрос второй. У вас пунктик на 40-50 тысячах что ли?))). Удерживается та сумма, которая покроет расходы на ремонты и уборку. Уборка бывает тоже разная. Одно дело пыльцу погонять и полы, другое дело отмывать все! От духовки до унитаза, вытаскивание патлов из сливного отверстия в ванной. Поверьте, что такие засранцы были, что и уборщица пОтом обливалась, чтобы унитаз отчистить. Вы мне что ли - хозяйке предлагаете потеть над вашим гамном?
Ответить
Ну мое говно не грязнее вашего. А вот вы своей наглостью изговнялись больше своего унитаза. Так сколько за уборку-то заплатили в итоге, когда патлы вытаскивали и унитаз чистили?
Ответить
Любопытно - часто так бывает? Мы снимали как-то давно, не сдавали ни разу, поэтому интересно как вообще бывает. Мы при выезде оставили залог, потом, уже после выезда, хозяева звонили, хотели еще 15 тысяч - мы приехали и дали. Потому что на самом деле накосячили, было стыдно. Правда, наш косяк обошелся хозяевам тысяч в 10 максимум и некие трудозатраты, а оставили мы тысяч 60 в обще сложности.
Я в этом топе на стороне хозяйки, автора считаю нахалкой.
Ответить
ну здесь палка о двух концах. Хозяйка может замки поменять, жильцы могут напакостить хозяйке с имуществом. Зависит от того, кто наглее, ну или кто порядочные. Может, компромисс - попросите вернуть хотя бы половину
Ответить
Мне такая мразь в молодости попалась. Не вернула залог - сказала, сейчас нет свободных денег. Квартиру оставляли идеальную, но в последний момент засвинякали как могли от обиды. Надеялись, что хоть заяву напишет - не, поняла намёк. Очень обидно было - три года хорошие отношения, иногда платили раньше, ей деньги нужны были. А оказалась тварь.
Ответить
а вы своим куцым мозгом не подумали, что оставь вы квартиру в нормальном состоянии, то вам человек перевел бы деньги? Многие вменяемые владельцы оставляют зазор в 2-4 дня на скрытые повреждения квартиры, как раз для таких отморозков, которые рыбу в диван пихают, ломают технику.

Или только в ВАШЕ положение надо всегда входить? Только у вас может не хватать денег, не платят вам только, скидку только вам надо?
Ответить
Куда бы она их перевела в 2000 году?
Ответить
Мне сказали - денег нет и не ждите. Всё. Мне пофиг. Скидок я не просила. Со свиньями надо по-свински. Ремонта там осталось как раз на мой залог)
Ответить
Вы тоже в магазине платите столько, сколько денег есть, а не всю стоимость, куций мозг? Вот из-за таких ТП и перестают верить людям. "Денег нет" - и чо? Квартира чистая ? Да! Да, но деньги не отдам. Ну и получи ремонт штук на 100, раз такая с...ка
Ответить
Куцый мог у вас. Отморозки - это люди, которые незаконно присваивают чужие деньги, не возвращая залог.
Ответить
Правильно сделали. Таких наглых и бессовестных надо учить. Ведь она по сути присвоила незаконно ваши деньги.
Ответить
я хоть и живу по закону и совести, но с автором ветки согласна
Ответить
Вас можно понять
Anonymous
6.05 15:53
Вас можно понять
Ответить
Автор, вы хахлуха, признайтесь?
Ответить
А в договоре что? Последний месяц оплачивается обязательно. Если квартира в порядке залог вам вернуть обязаны. В нормальных договорах такое и написано.
Ответить
И кто обяжет вернуть залог?
Говорят "денег нет" и всё.
Ответить
+100, судитесь. Мы так 50т потеряли. Хозяйка просто забрала ключи и всё.
Ответить
Если так, то нужно снимать квартиру перед выездом, прописывать в акте, что все цело и претензий нет и подавать в суд. Получится взыскать больше, чем залог.
Ответить
Доброе утро!
Розария Агро ☭ ♤** Noblesse
6.05 08:49
Доброе утро!
Ответить
вообще, конечно, Ева такие евы) интересно, это потные мечты насчет комиссии себе в карман и постоянного невозврата залога, или такие и в реале?
Ответить
в реале. Никогда еще залог без плясок с бубнами не возвращали
Ответить
Из 7ми съёмов мне вернули один раз. И это было потрясающе. До сих пор общаемся, я находила жильцов хозяину, потом помогала по своей работе. Честный человек - один из 7ми. Остальные ничего не отдали, "патамушта", без пояснений. Квартира чистая, но денег нет, идите нафиг, судитесь
Ответить
С фига ли я забесплатно на просмотры кататься буду? Залог не отдаю, износ есть почти всегда. Отдала один раз только, там таааак отдраили квартиру, единственный раз на моей памяти, обычно все свинарник оставляют, еще и залог хотят, ага
Ответить
За износ вы получаете арендную плату. Залог это за ущерб, не связанный с износом.
Ответить
Вы можете думать, что хотите, мне пофиг, у меня залог - это износ, а арендная плата - это возможность проживания
Ответить
А вы предупреждаете об этом перед заселением?
Ответить
Бывают и такие. Мы пока что только один раз 5 из 35 удерживали на чистку дивана, в основном 100% отдавали залог. Но! когда-то сами снимали, там люди ну никак не могли с залогом расстаться, долго ругались, аргументы типа "когда мы вам сдали, стиралка была из розетки выключена, а вы не выключили", вот честно, еще цветочки завяли, да мы вас просили их увезти, нам некогда за ними ухаживать было, а теперь виноваты? Еще пытались приписать подратые обои, хорошо, у нас фоты были, что подратости эти были на момент заезда. Самое интересное, квартиру они продавали, им это все вообще не очень важно уже было, просто с деньгами не могли расстаться.
Ответить
возвращала все до копейки всем, никогда не лезли, все всегда максимально корректно, но за многие годы только одни оставили квартиру в приемлимом состоянии - ребята москвичи с ребенком. Остальные такой хлев, что по 1-2 суток потом это все отмывать. В каком виде менструирующие дамы оставляют после себя матрас, я не буду тут писать тк кто-то может кофе пьет с булочкой за компом, может вырвать человечка.
Хотя по сути - замена матраса + клининг генеральный двушки это и был бы весь залог. Но мы- лохи, карму не портим(
Ответить
Всегда возвращали залог. Хотя в первый раз, неопытные были, могли не возвращать. Жилец за месяц не предупредил, что съедет. Взяли с него за фактическую неделю проживания и залог вернули. Вторая девушка оч удивлялась, говорит, никогда залог не возвращали. Оч чистоплотная, квартиру в идеальном состоянии содержала и привела знакомую после себя. Сейчас живёт уже третий год... Считаю, всё по-человечески должно быть.
Ответить
AD
Мы съехали. Всем спасибо за ответы.
Ответить
Залог отдали?
Anonymous
9.05 09:07
Залог отдали?
Ответить

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325