Альтернатива. Выписка-перепрописка пенсов.

Выписаться можно без проблем.
Но при альтернативе обычно выписка-прописка в уже купленную квартиру.
Спросите у вашего риэлтора, что за закон?) Нет такого закона, все по договоренности.

1. В смысле без проблем? Покупатель проглотит, если пенсы не будут прописаны в другое помещение, а щавтснут в воздухе? Типа, если покупатели очень подкованные, то обязательно обратят на это внимание. Это мне предыдущиц риэлтор объясняла.
2. Обычно? В вашем опыте покупатели не возбухали? То есть, мы уже будем фактически владеть новой квартирой и лишь тогда выпишется?
3. Спрошу).

Почему покупатель должен возбухать, если законом это не запрещено?)
Что-то с вашими риэлторами не так ;).
Да, обычно так.

Надо договариваться, причем не на форуме, а с покупателем.
Покупатель естественно может начать возмущаться, если вы продавали ему свободную квартиру, а реально это оказалась альтернатива с прицепом в виде прописанных пенсионеров. Он же, покупатель, не дурак, и понимает, что второй объект стоит дешевле, т.е. вы его пытаетесь развести на бабки.

Вы себя нормально чувствуете? Где написано, что продавали свободную , а вылезла альтернатива с пенсами и разводом на бабки?))

Если вы продавали не свободную, то почему этот вопрос возник? Он оговаривается сразу, еще до аванса.

))

У нас была альтернативная сделка (мы покупали квартиру), продавец выписывалась сразу в новую - альтернативную. Мы не возражали. Там была семья - муж и двое детей были прописаны у родителей мужа, а жену туда не прописали - были у них контры с сестрой мужа. Она (жена) единственная была прописана в продаваемой квартире и выписалась после сделки в течение 3 дней.
Мы как покупатели как-то спокойно это восприняли.

Так и утрясти, при альтернативах делают перепрописку сразу в новое жилье. Доступ к деньгам открывается только после выписки (внимательно посмотреть, какие документы вы сможете предоставить и не перепутать названия этих документов).

А вот это совсем необязательно, это более актуально, когда ничего не покупают взамен, н на момент сделки зарегистрированы в квартире.
А при альтернативе, особенно когда люди с доплатой меняются на бОльшую - скорее нет. В крайнем случае, небольшую сумму, но не все деньги.

К каким деньгам? У нас альтернатива, планируется ещё доплата мной за новую .автор

Спасибо всем за ответы. Но получается, после перехода права собственности, мы остаёмся прописанными в старой квартире. Покупателю конечно это не Але..как этот вопрос утрясается в договоре? При свободной это было бы возможно под деньги, но у нас повторяю, альтернатива, ещё доплата с наше стороны будет.

А что ваш риэлтор по этому поводу говорит?

Говорит, что выписка прописка в один день в случае альтернативы, в течение 2недель после регистрации дкп. По поводу как это отражается в договоре, пока не спрашивала. Спрашиваю тут, чтобы так сказать, и ее проверить.

А вы его сначала спросите, а потом тут и проверите.

Спасибо, что потратили время на эти ответы). Лишь бы булькнуть )

В договоре просто пишется, что продавец обязан выписаться из квартиры в течение 2 недель после регистрации сделки. И не нужно никаких денег. Это совершенно нормально, вы слишком по этому поводу тревожитесь. Перед авансом предупредите об этом покупателей на всякий случай, и все.

Спасибо за ответ по сути. Тревожусь, ТК до этого очень время было у меня нервное. И риэлтор другая- хитрожопая овца. Держала меня в темную, никакие вопросы не отвечала, хотела перед фактом поставить. Автор

А зачем вы платите риэлтору, который не отвечает на вопросы?

Я пока никому не заплатила. С прежней, не отвечающей на вопросы, пришлось расстаться. Автор

Кому я плачу?

Так вы написали что у вас есть риэлтор. Вы не будете ему платить?

А " платите" и будете платить- несколько различается, не ощущаете?

Так риэлторы и получают оплату когда сделка произойдет, это значит он не работает пока не получит?)))

Вы наверно каким то *мат*болом работаете, так налету переобуться пытаетесь.когда сделка пройдет, тогда и получит. А пока я ещё никому не плачу. Ещё раз,для особо одаренных.

А вы почему злая такая, не получается ничего? То что у вас нет риэлтора все поняли, можно было не врать ;-)

Какая вы, однако, понятливая! Я вот вас нанять хочу. Но как , вы же анонимно пишете...

Я не нанимаюсь:D

Здравствуйте.отвалились эти покупатели, по причине: " мы обсудили с юристом, нам лучше брать квартиры, где выписываются до сделки, так наиболее безопасно". Уже на завтра была назначена встреча на аванс, они требовали выдернуть на аванс и моих пожилых родителей, меня недостаточно....скажите, все таки выписка прописка при альтернативе ( озвученная мной в первом посте,) - такая проблема мирового масштаба? Моя риэлтор говорит тоже, что и в этом топе вы мне ответили. Или это не покупатели никакие были, а игрункив покупателей?

А кто собственник квартиры у вас?

Я и мои родители пенсы, трое нас.

Ну так логично, что хотят увидеть всех собственников, может они вообще не собираются меняться. Нелогично, что все это не выяснено и не решено до аванса. ;)

Слушайте, ну что, всегда все собственники приезжают на аванс?.и доверенность можно на меня сделать, и риэлторы аванс принимают. Автор

Нет. Но вот представьте себе ситуацию. Покупатель вносит аванс, готовится к сделке, может быть и за свою взял аванс, а может и ипотеку берет. А перед сделкой выясняется, что собственники покупаемой им квартиры вообще никуда не собирались, это только один хочет. В итоге сделка не состоялась, покупатель потерял время и деньги.

Вам такие психи в реале встречались? Игравшие в продавцов?
Дело то вот в чем:
1. На меня посмотрели, оценили мой уровень адекватности.
2. Зачем мне аванс брать, все это затевать? Занять на время 30 тыс? Я техпаспорт тоже буду делать, это денег стоит.
3. Пенсам моим позвонить можно, по телефону их уровень адекватности оценить. Ехать им далеко, живут в Подмосковье. Ну или к ним приехать, познакомиться.
Щас, похоже, я время потеряла с этими туристами. Обидно, да, прям так они уже готовы были на аванс, голову неделю морочили. Я пытаюсь проанализировать, сделала ли я что то не так. Так уж прям смертельно удобна выписка до сделки. Похоже на изначально цирк с конями. И весь такой важный муж, и придет он на аванс с юристом и сметчиком (чтобы оценить, сколько вложить в ремонт)))- так мне говорилось.

Автор, вы сейчас серьезно написали? Кроме явки родителей пенсов на аванс, вменяемый покупатель ещё и психиатра на сделку позовет, и справки из ПНД на стариков потребует. Выписка до сделки вообще не обсуждается, кому надо рисковать и оставлять вас прописанными, зачем, чтобы судиться годами потом?

Это в вашей 6олове она может и не обсуждается. А топ этот подтверждает, что при альтернативе такое сплошь и рядом. Никого этот " психиатр на сделке" вменяемого покупателя))) не пугает. Тем более, что этот аттракцион за его счёт.

Вы даже на аванс не готовы двух собственников привезти, вы всех покупателей распугаете. Поставьте себя на их место. Никого не знаю, кто покупал квартиру с прописанными, риэлтеру оно конечно видней, опыт огромный, но в жизни такого не встречала, все требуют выписку до.

Опыт показывает- стоит снизить цену- и выстраивается очередь из таких вот принципиальных. Не только вы выбираете продавца- и продавец выбирает покупателя. Некоторых сразу шлют в зад без всяких базаров.

Так снижайте! Пусть очередь выстроится, тогда прописка пенсионеров в проданной квартире на
еще некоторое время не будет никого отпугивать.

А что вы так близко к сердцу приняли вопрос мой, если он никоим образом вас не касается? .
Судя по тону ваших постов, у вас что-то не клеится, не находится продавец, готовый выполнить все ваши просьбы.
Вы за меня не волнуйтесь, и снижу, и выстроится, хомут с ипотекой мне не нужен, к счастью.
И почему на некоторое время? И Здесь спецы свидетельствуют, что законом это не запрещено. А пугливые могут хоть кустов бояться.

Слушать, ну вот я сейчас в ситуации похожей. Это моя первая и возможно последняя покупка квартиры и я хочу максимально обезопасить себя от каких-либо проблем и неприятностей. И да, при наличии выбора я аванс отдам тем, кто пойдет мне навстречу в моих просьбах.

Смотря в каких просьбах. У этих была даже не просьба, а выражение монаршей воли, что в один день, когда им удобно, они встречаются с несколькими собственниками разных 4вартир, выбирают, чьи документы лучше. Кастинг будет. . С этой просьбой они были посланы куда подальше. Но не унялись,продолжали конопатить мозги.

1. Ну вот оценили, да.
2. Всяко бывает, может планируете уговорить. А техпаспорт зачем?
Других-то все равно нет, как я понимаю, что вы потеряли?

Ну как зачем? Не могу техпаспорт найти. А эти ипотечники были, я на их примере.
Что-то непонятно ваше последнее предложение, про что я потеряла.

Ну а реально что вы потеряли-то?)
Техпаспорт не нужен, достаточно экспликации с поэтажкой, и то только для ипотеки и опеки, для обычной сделки не надо, да и часто это покупатель делает. И это вам ваш риэлтор не объяснил? ;)

Надежду). Такое радостное чувство окрыления было, а тут дементоры все оборвали.
Риэлтор Спросила, есть ли у меня экспликация с поэтажкой. . Но и экспликации с поэтажкой у меня тоже нет. Если ее делать- это дешевле техпаспорта? Про техпаспорт наверно я додумала.
Да не топите уж мою риэлторшу.) Хотя я тоже ей не слишком довольна. Эта уже вторая по этой квартире, она раньше мне помогала, щас сдулась.в свое время я и к вам хотела обратиться, но не срослось).

Автор, это Вы покупателям голову морочили. Про поговорить покупателю со стариками по телефону и отсутствие экспликации - вообще нет слов. Вы не хотите продавать.

Нет слов- ну и помолчите.за умную сойдёте. Это они сначала были готовы на прописку в новую альтернативу, потом не готовы, потом снова готовы. Долго каким то юристом стращали из-за угла. К нормальным людям приедут все собственники. Часто и агентство принимает на себя аванс, а собственники встречаются на сделке. . Экспликация вообще не проблема- это тут и Оля писала. А такие пугливые не того боятся. Их по жизни нае, а они все не тех боятся. Вы со своими законами долго будете искать.

Меня как покупателя не устроил бы вариант поговорить с собственниками по телефону и таким образом оценить их адекватность. В случае отказа от личной встречи не стала бы покупать квартиру. Что, собственно, с вами и произошло.

Собственников-пенсионеров попросила бы как минимум справку из псих. диспансера. Не хотят сходить за справкой? Значит, боятся не пройти психиатра или не хотят продавать квартиру. Или недееспособные и пр.

Кстати говоря, у меня была в жизни ситуация, когда при продаже квартиры покупатель просил выписаться до сделки. Пришлось пойти навстречу, т. к. этот покупатель был мне нужен, а проблем в выписке я не видела.

Не получается у вас перевернуть). Что якобы мне отказали по причине отказа явки родителей.Попробуйте читать глазами,а на тем местом, которым читаете.

да явно не только поэтому;)

До разговора с ними о явке родителей не дошло, тролль ты тупица!

Правда? А выше вы писали что они требовали родителей :D

Ссылочку дайте на этот мой пост.или не бредьте. Не мудрено, что вы услуги свои никому втюхать не можете- вы и текст то осилить не в состоянии..

пожалуйста: https://eva.ru/topic/155/3653683.htm?messageId=106335318
запоминайте что врете)))

Вы явно больны. Там русским по белому написано, что они решили смотреть квартиры, где выписываются до сделки . Мало ли что они заявили ещё в своих требованиях, явку родителей мы с ними не обсуждали. Не буду больше тратить на вас свое время. Вы- просто бездельница.

Почему вы хамите? Если вы так себя ведете с покупателями, то у вас так никто квартиру не купит.

У нас была альтернативная сделка из большей площади в меньшую. В квартире были прописаны и пенсионеры и маленькие дети. В договоре прописали все условия, что выписка в новую квартиру (других вариантов не было). Условием получения доступа к ячейке с деньгами была выписка из домовой книги с новой пропиской. Никаких проблем не возникло. Получили свидетельство и пошли все прописываться в новую квартиру. Но многое зависит от риэлторов, некоторые накручивают так, что люди начинают сами себя бояться((

Ваше последнее предложение- в точку. Об этом и речь. Ну а кто ж им платить будет, если не запугают до смерти?
Единственное что: это же ваш продавец должен был доступ к ячейке получить, после того, как вы перепропишетесь? а , скажем, если вы не перепрописываетесь- то страдает ваш продавец ( бывший хозяин квартиры, куда вы въезжаете? . Я правильно понимаю? Под какие еще условия в договоре делают эту перепрописку?