Альтернатива. Выписка-перепрописка пенсов.
Родители-пенсионеры, Москва.
При свободной продаже да, знаю, все должны быть выписаны до сделки.
Но знаю, что есть возможность при альтернативной сделке сразу прописаться в новую квартиру, что было бы очень желательно для них, тк:
1) опять же, знаю, что пенсов нельзя выписывать вникуда, они должны быть прописаны в другое помещение. ( Если со стороны покупателя будет въедливый юрист)
2) Для моих это целый гемор - в Москве нет родственников, кто их пропишет на время. А если и были бы- что это за бред, прописываться на две недели?
Моя риэлтор говорит, что по закону можно со дня регистрации ДКП еще 2 недели быть прописанными.
Хотелось бы еще мнения местных послушать, как можно этот вопрос утрясти с покупателем.?
Но при альтернативе обычно выписка-прописка в уже купленную квартиру.
Спросите у вашего риэлтора, что за закон?) Нет такого закона, все по договоренности.
2. Обычно? В вашем опыте покупатели не возбухали? То есть, мы уже будем фактически владеть новой квартирой и лишь тогда выпишется?
3. Спрошу).
Что-то с вашими риэлторами не так ;).
Да, обычно так.
Покупатель естественно может начать возмущаться, если вы продавали ему свободную квартиру, а реально это оказалась альтернатива с прицепом в виде прописанных пенсионеров. Он же, покупатель, не дурак, и понимает, что второй объект стоит дешевле, т.е. вы его пытаетесь развести на бабки.
Мы как покупатели как-то спокойно это восприняли.
А при альтернативе, особенно когда люди с доплатой меняются на бОльшую - скорее нет. В крайнем случае, небольшую сумму, но не все деньги.
Дело то вот в чем:
1. На меня посмотрели, оценили мой уровень адекватности.
2. Зачем мне аванс брать, все это затевать? Занять на время 30 тыс? Я техпаспорт тоже буду делать, это денег стоит.
3. Пенсам моим позвонить можно, по телефону их уровень адекватности оценить. Ехать им далеко, живут в Подмосковье. Ну или к ним приехать, познакомиться.
Щас, похоже, я время потеряла с этими туристами. Обидно, да, прям так они уже готовы были на аванс, голову неделю морочили. Я пытаюсь проанализировать, сделала ли я что то не так. Так уж прям смертельно удобна выписка до сделки. Похоже на изначально цирк с конями. И весь такой важный муж, и придет он на аванс с юристом и сметчиком (чтобы оценить, сколько вложить в ремонт)))- так мне говорилось.
еще некоторое время не будет никого отпугивать.
Судя по тону ваших постов, у вас что-то не клеится, не находится продавец, готовый выполнить все ваши просьбы.
Вы за меня не волнуйтесь, и снижу, и выстроится, хомут с ипотекой мне не нужен, к счастью.
И почему на некоторое время? И Здесь спецы свидетельствуют, что законом это не запрещено. А пугливые могут хоть кустов бояться.
2. Всяко бывает, может планируете уговорить. А техпаспорт зачем?
Других-то все равно нет, как я понимаю, что вы потеряли?
Что-то непонятно ваше последнее предложение, про что я потеряла.
Техпаспорт не нужен, достаточно экспликации с поэтажкой, и то только для ипотеки и опеки, для обычной сделки не надо, да и часто это покупатель делает. И это вам ваш риэлтор не объяснил? ;)
Риэлтор Спросила, есть ли у меня экспликация с поэтажкой. . Но и экспликации с поэтажкой у меня тоже нет. Если ее делать- это дешевле техпаспорта? Про техпаспорт наверно я додумала.
Да не топите уж мою риэлторшу.) Хотя я тоже ей не слишком довольна. Эта уже вторая по этой квартире, она раньше мне помогала, щас сдулась.в свое время я и к вам хотела обратиться, но не срослось).
Собственников-пенсионеров попросила бы как минимум справку из псих. диспансера. Не хотят сходить за справкой? Значит, боятся не пройти психиатра или не хотят продавать квартиру. Или недееспособные и пр.
Кстати говоря, у меня была в жизни ситуация, когда при продаже квартиры покупатель просил выписаться до сделки. Пришлось пойти навстречу, т. к. этот покупатель был мне нужен, а проблем в выписке я не видела.
запоминайте что врете)))
Единственное что: это же ваш продавец должен был доступ к ячейке получить, после того, как вы перепропишетесь? а , скажем, если вы не перепрописываетесь- то страдает ваш продавец ( бывший хозяин квартиры, куда вы въезжаете? . Я правильно понимаю? Под какие еще условия в договоре делают эту перепрописку?
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325