Аренда квартиры. впервые. нужны советы
всезнающие евы, помогите советами. мы москвичи, нужно сменить район. хотим на год минимум снять квартиру. опыта такого не было, поэтому нужны советы- на что обращать внимание. какие условия прописать в договоре, чтобы не только арендодателю было выгодно.
например, если окажется что рядом живут неадекватные соседи-как досрочно расторгнуть договор?
или если будет повреждение стен (краски, обои)- всякое же бывает- как это прописывается в договоре. НО это же опять же бытовой вопрос- нельзя же жить в квартире не пачкать ничего.
и про поломки тоже....
как вообще понять, что сдаваемая квартира сдается с согласия собственником.
Особенно мне понравилось про "пачкать стены". Я жила в одной своей квартире 15 лет, сейчас в новой диву 3 года и что то я нигде стен не пачкаю. Двое детей выросли за это время. Бытовые щагрязнения легко убираются при уборке. А если разносить чужую неддвижку, из серии"не мое не жалко", тогда все ясно с автором.
Особенно мне понравилось про "пачкать стены". Я жила в одной своей квартире 15 лет, сейчас в новой живу 3 года и что то я нигде стен не пачкаю. Двое детей выросли за это время. Бытовые загрязнения легко убираются при уборке. А если речь про - разносить чужую неддвижку, из серии"не мое не жалко", тогда все ясно с автором.
я вот 5 лет живу после ремонта, и уже хочется освежить обои у входной двери- тут прислонился, тут схватился.
в холле- стремянку несли- чуть задели- небольшая царапина. тоже бы подновить.
при чем тут "не мое не жалко". или по себе судите?
у меня муж все переломал...но у них это семейное...у меня годами, десятилетиями ничего не ломается...а тут за один день все сразу...подруга такая же..они обои каждые два года переклеивают..но у них собака, кошка..детей нет, тетки здоровые...
че б ремонтом не заняться....:)
Кстати, за 15 лет глобально с качественным ремонтом ничего не сделается. Ничего. А вот у знаеомых все самое.самое бюджетное так там да, то двери разбухли, то обои протерлись. У нас за 15 лет не ьыло проблем с отделкой. Ну да, смеситель сломался, выключатель перегорел и тд. Такого уровня пробемы.
И за свой счет заметьте. А автор хочет пачкать стены и стоб ничего с нее за это не спросили.
2) бытовые вопросы решаются оплатой неустранимых мелких испорченностей из залога арендатора. если что-то крупное сломали и залога не хватило - через суд решается. сломать что-то и не заплатить не получится, ну или от приставов побегать придется. еще можете страховку купить.
3) договоры относительно стандартные обычно, правила выезда и обязанность предупредить за определенный срок прописываются там. но вообще все по договоренности. я и снимала, и сдавала, всегда все полюбовно было. арендодателю в большинстве случаев пофиг, когда вы выезжать соберетесь, если квартира в порядке и у него планов на отпуск или авралов на работе нет в это время.
Вообще для арендатора всего один риск - это что залог не вернут или вернут не сразу, у арендодателя риски намного выше.
почитаешь тут ев... и думаешь, может ну его- и два часа дороги в одну сторону не так много. :-)
по теме есть что сказать-то?
но если жалобы от соседей будут на вас - это не поможет .
я перед подписанием договора предупреждаю , что спокойствие соседей и соответственно мое - это основное правило проживания !
жить в квартире и ничего в ней не портить или оплачивать испорченное из своего кармана -это нормально .
переклейка или перекраска стен нынче не компенсируется депозитом -или следить и воспитывать детишек или быть готовыми оплатить ремонт стен .
поломки по вине арендатора - за его счет
замена вышедшего из строя по времени -за счет арендодателя - прописать в договоре .
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325