12
Доли
Подскажите, плиз, по неприятному для меня моменту. Есть квартира, полученная по наследству. Кроме меня еще 5 собственников, 2 несовершеннолетних… Брежневка в спальном районе. Продажа доли как происходит? Насколько дисконт от стоимости от общей массе. Насколько вообще такой анамнез отпугнет покупателей если все такие подавать как целую квартиру
Свернуть
Ответить
Сколько метров квартира, сколько комнат? Продавать, в любом случае, лучше для всех всем вместе.
Ответить
Трешка 64 квадрата. Про продажу общую я понимаю, это был бы идеальный вариант. Но…думаю максимум это будет стоить 12 миллионов. Соответствеено, ничего не купить
Ответить
Ну так если долю отдельно продавать, еще меньше получится. Кроме того, если доля меньше 6 м, продать ее можно только сособственникам. Или вы им и хотите?
Ответить
По факту собственник это я и сестра плюс двое детей у каждой. Конечно, я бы хотела продавать сестре. Но тут шансов 1 из 100. Денег нет и не будет. Думала что бы мои дети переоформили свои доли на меня. Тогда у меня будет 1/2
Ответить
У Вас очень много собственников. Если продавать небольшую долю, то дисконт 40-50%. Поэтому продавать надо квартиру целиком. Кого-то отпугнет, кого-то нет. Сделайте покупателю скидку.
Ответить
По долям так: я и двое детей плюс сестра и двое ее детей. Имеет ли смысл переоформить доли детей на меня, что бы сократить число собственников?
Ответить
А как вы собираетесь доли детей на себя оформить? Или дети совершеннолетние?
Ответить
Дарение. Через год младшему будет 18- могу спокойно переоформить
Ответить
Дополню. Состав собственников- 4 совершеннолетних по приватизации, 2 несовершеннолетних по приватизации. Кроме того, до двух совершеннолетних доли увеличены за счет наследства. При этом квартира в одной семье с 1970 года. Насколько это критично для покупателям зы. Меня бы лично напрягло
Ответить
10
Покупатели бывают разные. Есть такие, которые вообще не рассматривают наследство.
Ответить
Это я понимаю. Но у таких квартир наследство встречается часто.
Ответить