Как разглядеть в продавце квартиры потенциального банкрота?
Я так понимаю, умные слова в дкп " на сегодняшний день признаки банкротства отсутствуют" - означает лишь то, что у продавца не находится никаких просрочек кредитов \ долгов по базам?
Как реально обезопасить себя, проверить?
И что там при признании продавца банкротом , а сделки недействительной ( а если цепочка из квартир - все недействительные будут)? возвращают покупателю? Кто возвращает?
А будет ли банкротство в течении трех лет. Тут никто не подстрахует. И КУ будет обязан подать на признание сделки не действительной. Другой вопрос, что именно из моих знакомых, кто попадал на эти иски, никто не проиграл КУ, но все пользовались услугами нормальных адвокатов. А это расходы и нервы. Про проигрыши читала в арбитражах, но там самсебеюристы изначально занимали на верную позицию. Читала даже иски где проигрывали банкротам- застройщикам по своей глупости.
И ты осталась без денег и без квартиры......если успеешь...попадешь в очередь кредиторов...а там..))).
Много нюансов....даже НЕ вижу смысла что-то говорить...я уже много раз писала - все очень индивидуально!!! Конкретную ситуацию нужно разбирать и т.д. И так...и сяк в судах бывает....
А страхование титула собственника нам поможет?
И ещё:
Другой агент также объясняла мне: " если у него щас нет кредитов, откуда банкротство возьмётся"? - типа, можно спать спокойно.
Это так?
И при признании банкротом и деньги пострадавшему покупателю квартиры не возвращают ? Про возврат денег слышала от кого то, хотя какие деньги, если он банкрот?
Собственно...как и везде...и во всем. 100% гарантию может дать только Господь Бог....ито...))).
2. Ещё ( мне так видится) имущество свое распродает- сказал, что машину продал, собирается 4впртиру. Это симптомы потенциального банкрота? Спасибо
Но без печатей и заверения у нотариуса.
https://bankrot.fedresurs.ru/
По долгам - у приставов можно посмотреть, а можно еще по судам общей юрисдикции, там тоже взыскания есть.
сейчас компания закрылась с огромными долгами поставщикам и партнерам, подали на банкротство, но там еще есть вероятность уголовного дела
По мнению адвокатов - все сделки учредителей с недвижимостью за последние 3 года будут отозваны для уплаты по долгам компании
А она и продавала (наследную) и покупала квартиру
потому что адвокат ей сказал, что это практически точно
Учредители (участники) несут риски в пределах вклада (доли) в уставном капитале.
За текущую деятельность ответственность несет назначенный директор.
ГК РФ Статья 87. Основные положения об обществе с ограниченной ответственностью
1. Обществом с ограниченной ответственностью признается хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей.
Участники общества, не полностью оплатившие доли, несут солидарную ответственность по обязательствам общества в пределах стоимости неоплаченной части доли каждого из участников.
А вот если и когда....это риски сверх нужной осмотрительности....обязательные указания учредителя...действия директора и пр.....это уже субсидиарка и все прочее.
Понятно..все оценочно и прочее.
И осуществлять предпринимательскую деятельность вне рамок всех кодексов (сбивать самолеты), расплачиваясь грузовиками нала без ведения учета.
предположим я покупаю квартиру, владелец которой в течении года будет привлечен к ответственности своим имуществом
сделку, я так понимаю, отзывают
и что будет со мной, как добросовестным покупателем? я окажусь и без квартиры и без денег?
ЗЫ выше прочитала, что да - ни квартиры , ни денег
т.е получается что покупать квартиру у человека, который является соучредителем какой либо компании в принципе нельзя?
но ведь деньги то у него остаются - если он не на счетах их держит ессно
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325