уже 7 лет не могу купить квартиру(

Это вы шутите, да?! За 7 лет уж точно нашли бы что.то. мы искали в радиусе 400м от нашей прежней квартиры, строго 3 дома смотрели и то..нашли за полгода примерно И да, наш выбор пал на квартиру, удовлетворилбольшинству первоначальных требованмй, но не всем. Прошло уже 4 года и я в эоом районе подписана на рассылку квартир и смотрю что и за сколько продают(на это есть свои причины, хочу родню перевезти поближе к нам, мониторю поэтому)
Так ВОТ, АВТОР - появлялось за это время квартир 5-6, более-менее под наши запросы 4хлетней давности подходили лучше 2-3, Но!!! И они были не идеальны , у всех были недостатки и они ничем в целом не лучше чем наша купленная. Правда, то одно, то другое - наша на 8м, но дом не самый выгодный из возможных. Есиь поухоженнее. Появидась такая же по планировке и дом скперский, но 3й этаж и окна на площадку спортивную и на под.езд. ну и ...я понимаю, что я бы ее не купила - молодежь на лавке у входа, вид с нтзкого этажа никакой. Зато звук от коробки летними ночами там играют в футбол - это жэсть, в чате райлна читаю регулярно. Поэтому! Выберите принципиально что для вас, а что нет и пляшите от этого. Вме чтобы сршлось,ну это 1%вероятности. Не говорю о том, что 5-6 лет назад вы себе могли купить что.то гораздо лучше, чем сейчас! Зачем вы столько ждете??!

постоянно ее меняются обстоятельства семейные - трое детей, сначала старший поступил, у бауманки искали, потом младший поступил - на бабушкинской искали.. мне принципиально - 2 окна, больная кухня, парк - нашли идеальную на ввц, но территориально младшему не удобно(

Всем удобно никогда не будет, метро же есть, ничего страшного. 2 окна - самый большой минус в вашем запросе, зачем вам они?

Под ваши требования подходят только старые нетиповые дома до 5 этажей, и они без лифта, скорее всего. В ЦАО нереально, СВАО может быть. И да, подъезды там, чаще всего, совсем не айс. Так можно ещё 100 лет искать. Но цены все равно растут.

посоветуйте мне, пожалуйста, как быть? в такой ситуации

Менять требования, чем-то жертвовать, либо повышать сумму. По сути, сейчас вы ищите то, чего в природе и так почти не существует, ещё и по ограниченной цене. И чем дальше, тем будет хуже - цены не стоят на месте, старое жилье ветшает и идёт под снос.

А если оставить 2 окна и парк? На что ориентироваться в поиске?

придется расстоянием от центра пожертвовать, смотрите от Бот Сада и выше

Проанализировать рынок. Такие квартиры, которые вам нужны, вообще в природе есть?

Обе не подходят под требования автора по местоположению. Совсем не подходят. Причем трешка - это слушать железку (там волшебные звуки), а пятерка, скорее всего, здравствуй, аул (не уверена на 100%, но смотреть надо внимательно, лет 10 назад в тех краях стремительно развивался аул, бросать насиженные места они не любят)..
Обе не подходят под требования автора по метражу (больше). Возможно, ерунда, но в сочетании с предыдущим пунктом, это не то.

+ малонаселенный дом 😉

Ну имеется ввиду не пиковские башни и 22эт копэшки)

Автор как пример вообще 4-х этажку показывала. ;-)

Звуков от железки нет, живем напротив, это же не Анадырский проезд окнами на жд

я не автор, но 2 квартира объективно по совокупности факторов очень даже ничего
локация такое себе, но автору вроде бы норм СВАО
из плюсов: относительно новый дом, грузовой лифт, 3 метра потолки, балконы, хороший ремонт

но если автору грезится уютная сталинка с лифтом в ЦАО, тогда прайс в 2 раза повышать надо как минимум

Так ей надо не больше километра от метро. А оттуда до метро только на оленях. И райончик сильно так себе.

с такими вводными нужно и бюджет другой
метраж, большая кухня, парк, лифт, транспортная доступность, малоэтажность
все параметры комфорта, а красная цена 30 млн, ну-ну, можно еще 7 лет искать
только если какой-нибудь бабушатник или из-под офиса/хостела 1 этаж, но это еще ремонта миллионов на 10-15

Ну не цао, аэропорт-тимирязевсаая-ввц- сокольники мониторим.

Да, 2 вариант супер, тем более там скоро будет метро от Лося. Мцд. Дт школы только 45ми на автобусе получается(

Живу на Челюскинской, это что за метро от Лося будет?

а додуматься,что такого нет в мегаполисе вам не судьба?
до 250 просто смешно. 2 окна то вам зачем? какие то дурацкие требования.
постройте дом себе

Почему нет) мы по 3-4 квартиры в месяц смотрим.. чем больше метров, тем ниже цена) на неэлитные 5-8 этажки 250 вполне норм)
2 окна, потому, что у меня более 300 цветов.
Дом нет смысла, на лето есть нормальная дача, а зимой и в Москве хорошо + дети все в сильных школах учатся.

комнат побольше смотрите. цветам и досвет сделать не проблема. у меня в основном северные окна(тут свои тараканы-ненавижу солнечные квартиры)-всегда днем у цветов лампы горят. и у рыб. вечером включется еще в коридоре для собаки. она нервничает,если темно,а я еще не пришла.

Автор, вы поразили моё воображение 😄. 7 лет жить в некомфортных условиях из-за цветов - это круто, конечно. Сумму хоть удвоили за это время? 😉

да бросьте, это все отговорки, истина в том, что нормальную квартиру за этот прайс найти нереально, поэтому при просмотре это будут или дома без лифта или маргинальные районы с загаженными подъездами, или квартиры под полный ремонт

Т.е. вы посмотрели около 300 квпртир и так и не нашли идеальную? Считайте что да, её в природе не существует).

+1. Есть такие люди, и они так развлекаются. Денег нет, но в своем воображении они о чем то мечтают. Ходят на просмотры квартир, отнимают у людей время. Досуг у них такой, понимаете? Кто-то по музеям и театрам ходит, а кто-то вялый х@уй теребонькает в мечтах об "идеальной несуществующей квартире". Это расстройство психики, только пожалеть.

большая лоджия или балкон , утеплите и поставите обогреватель .
или стеллажи и досвет лампами , как у всех обычных! цветоводов )
все проще , чем искать два окна , они в основном в торцевых квартирах.